Local commercial en Floirac disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Floirac

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Plus de détails pour Local commercial à louer

33270 Bouliac

  • Local commercial à louer
  • 166,00 € m²/an
  • 890 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Bouliac Local commercial à louer

? À LOUER – Local commercial de 890 m² dans une zone commerciale dynamique (Rive Droite – Bordeaux Métropole) Situé au coeur de la zone commerciale très fréquentée de Bouliac, ce local bénéficie d'un environnement stratégique au sein d'un retail park attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité sur un axe à fort passage et à fort potentiel. ? Surface totale : 890 m² 690 m² en rez-de-chaussée 200 m² en étage (R+1) ? Conditions financières : Loyer annuel : 147 740 € HT/HC (soit 12 311 € HT/mois) Provision pour charges : 15 130 € HT/an (soit 1 260 € HT/mois) Taxe foncière : 6 230 € HT/an Droit d'entrée : 0 € HT Paiement : Trimestriel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Bail commercial : 3/6/9 ans Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur ? Disponibilité : 1er octobre 2025 ? Activités idéales : commerce, équipement de la maison ou de la personne, salle de sport, showroom, restauration (hors extraction), concept de destination, etc. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alban Lacondemine ? 06 68 25 86 31 ?? alban.lac@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour Local commercial à louer

33270 Bouliac

  • Local commercial à louer
  • 166,00 € m²/an
  • 200 – 890 m²
  • 2 Espaces | Disponible bientôt

Bouliac Local commercial à louer

Au coeur de la zone commerciale de Bouliac et à proximité immédiate de la sortie de rocade et des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 890m²dont 690m² au RDC et 200m² au premier étage. Nombreux parkings. Disponible en octobre 2025. Emplacement stratégique et proche d'enseignes importantes comme Decathlon, Maxi zoo..

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Floirac

Plus de détails pour 2-3 Rue Philippe Jolly, Bordeaux - Bureau, Local commercial à louer

2-3 Rue Philippe Jolly

33800 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 190,00 € – 230,00 € m²/an
  • 143 – 13 869 m²
  • 17 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8 Immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe Bâtiment A : 8 691 m2 (classé ERP catégorie 2) Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail) Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo avec vestiaires et douches Bâtiments gérés par une GTC Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs) HSP de 2,80m avec baffles acoustiques Eclairage LED Contrôle d'accès (visiophonie), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance Parking VL en sous-sol Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2 Surface RDC : 811,2 m² 15 413 m² divisibles à partir de 143 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C - Belcier Bus Ligne 11 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Colliers

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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Plus de détails pour 16 Avenue René Cassagne, Cenon - Local commercial à louer

16 Avenue René Cassagne

33150 Cenon

  • Local commercial à louer
  • 139,16 € m²/an
  • 67 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Cenon Local commercial à louer - Bordeaux

Situé face au Lidl de l'avenue René Cassagne et à proximité immédiate de la sortie n°26 de la rocade bordelaise, Consultimo vous propose à la location ce local commercial de 67 m², libre de toute occupation avec de nombreuses places de parking publiques à disposition. Disponible dès maintenant avec tout type de baux, seul les activités liées à la coiffure ne sont pas autorisées. Le loyer mensuel est de 900Euros HC (non soumis à TVA) et les charges mensuelles (taxe foncière, copropriété, eau) sont de 100Euros. Les honoraires d'agence représentent 20% du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour 242 Cours De La Marne, Bordeaux - Local commercial à louer

242 Cours De La Marne

33800 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 94 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

À BORDEAUX, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux St Jean , FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 142 m2 en RDC. Surface RDC : 94 m² Situation/Transports : Bus Gare Saint Jean (Arrêt de Montée) (Ligne 1, Ligne 9), Gare Saint Jean (Rue St Vincent de Paul) (Ligne 10, Ligne 11, Ligne 31), Saget (Ligne TBNIGHT) Tram Ligne C ou D arrêt Gare Saint-Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour 3 Rue Célestin Freinet, Bordeaux - Bureau, Local commercial à louer

LES CIMES - 3 Rue Célestin Freinet

33800 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 210,00 € m²/an
  • 344 – 14 714 m²
  • 17 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

LES CIMES Au cœur du quartier Euratlantique, ce programme tertiaire de plus de 17 000 m² haut de gamme composé de deux bâtiments en R+8 séparés par une faille piétonne sera livré au 2ème semestre 2024. Ces Immeubles certifiés BREEAM VERY GOOD et labélisés E+C- et R2S disposeront de deux coques brutes par immeuble au RDC pour accueillir des commerces ou restaurants et des espaces bureaux en étages. Des terrasses sont accessibles aux étages 2, 5 et 8. Excellente desserte en transport en commun avec la proximité de la Gare Saint jean et ses deux lignes de Tramway C et D. BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir un nouvel ensemble tertiaire situé à proximité immédiate de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et du tramway.  Au cœur du quartier Euratlantique, quartier mixte combinant du tertiaire, des équipements culturels, des commerces, des services et des logements, le programme " LES CIMES" est composé de 2 bâtiments de bureaux disponibles à la location. Le chantier a démarré avec une livraison prévue pour le T2 2024. Cette opération majeure d’Euratlantique est idéale pour accueillir de grandes entreprises souhaitant s’installer à Bordeaux. Labellisée BREEAM VERY GOOD, elle s'inscrit dans une démarche de Responsabilité Sociétale et Environnementale (RSE). Ses deux bâtiments innovants en R+8 présentent des prestations haut de gamme. Chaque immeuble dispose d’un parking vélos, d’un grand hall d’accueil et de plusieurs ascenseurs.  Elle développe sur 9 niveaux plus de 19 100 m² de bureaux à la location avec plateaux indépendants de 967 m² environ. Prestations :  Climatisation : Réversible Gestion technique centralisée Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher Entrée palière à chaque étage Ascenseurs Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes H/F PMR Services:  Parking Voitures : 104 Places  Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) Local vélo sur les 2 bâtiments Desserte :  Bus : Ligne 11 Gare SNCF : Bordeaux St Jean A proximité Tramway : C Arrêt Belcier Desserte routière : Rocade sortie 21 Vélos partagés Vous êtes intéressés ? Contactez-nous au : 05 56 44 09 12. En savoir plus : Bordeaux Euratlantique représente une superficie de 738 hectares et s'articule autour de 3 territoires : Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel et Bègles. Véritable pôle multi-transports, il est l'intersection entre différents modes de transports en commun : train (TER, TGV), tramway, bus, vélo. A terme, près de 450 000 m² de bureaux sont attendus. Pour méo, depuis juillet 2017, Bordeaux relie Paris en à peine plus de 2 heures.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33100 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € – 190,00 € m²/an
  • 125 – 359 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : Découvrez un local commercial / bureaux de 234 m², idéalement situé dans le nouvel éco-quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux. Cet emplacement stratégique offre un cadre moderne et dynamique, parfait pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Surface : 234 m², divisible selon vos besoins (plusieurs découpes possibles). Livraison : Brut de béton, fluides en attente, à aménager selon vos goûts. Destination : Idéal pour tous commerces (sauf nuisances). Conditions financières : Prix de location : 3 510 € HT/HC par mois, soit 180€ HT/HC/m2/an. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Situé au cœur d'un quartier en pleine expansion, ce local bénéficie d'un environnement attractif, alliant qualité de vie et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46. À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 101 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Accessible fauteuils roulants

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RESEAU BROKERS vous propose à : Bègles (33130), Situé près des boulevards, sur un axe passant du centre ville de Bègles, ce local commercial brut de 101m², avec une belle visibilité et accès PMR Ce bien se compose de : Accès PMR Local commercial en RDC livré brut Belles vitrines parking client Loyer: 20 200€ HT/HC/an Provisions charges communes : 1 010€ HT/HC/an payable par trimestre TF :1 242€ HT/an Dépôt de garantie 3 mois de loyer Honoraires de 30% HT du loyer annuel HT/HC à la signature du bail Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399 Référence annonce : LP31957-BROKERS Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec SARI BERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.671.586

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33100 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 228,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

RESEAU BROKERS vous propose à : Bordeaux (33000), Situé dans sur la place Stalingrad à Bordeaux, un local de 100m², dont 50m² en RDC et 50m² en R-1. Belle visibilité grâce à sa vitrine et sa situation à l'angle de deux rues. Trams, bus et à proximité immédiate du local. Loyer annuel: 22 800€ HT/HC Droit d'entrée : 12 000€ HT/HC Taxe foncière : 1 200€ HT/HC/an Paiement trimestriel à échoir Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC. Honoraires de 10 200€ HT à la charge du preneur. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399 Référence annonce : LP39297-BROKERS Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec SARI BERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.671.586

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 321,00 € m²/an
  • 56 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Emplacement privilégié ! Situé sur le cours de l'Argonne à proximité directe de la place Victoire à Bordeaux, Consultimo vous propose un local commercial d'une surface de 56m². Le local se compose d'un espace ouvert avec façade vitrée et murs en pierres, une kitchenette et un sanitaire. Une partie d'environ 20 m² est accessible aux personnes à mobilité réduite. Arrêts de tram B et de bus proches. Toutes professions éligibles sauf salon de coiffure et restauration avec extraction. Disponible au 1er août, e loyer est de 1 500 Euros HT/HC. Le droit d'entrée est de 9 000Euros. Les charges mensuelles sont de 170 Euros HT (copropriété + taxe foncière). Les honoraires d'agence seront de 25 % du loyer annuel hors taxes et hors charges. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Floirac, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Floirac

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Locaux commerciaux à louer à Floirac

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