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33800 Bordeaux Local commercial | 217–217 m² | À louer

Locaux commerciaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33800 Bordeaux - Local commercial à Louer - 217 m²

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Informations principales

  • Zone d'implantation :N°1.
  • Trottoir :Q. d'achat élevé.
  • Flux véhicules :N°1.
  • Angle de rue : oui.
  • Visibilité :Très bonne.
  • Flux piéton :N°1.
  • Surface RDC : 217,2 m².
  • Qualité de la desserte : Excellente.

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  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 217 m²
  • 10 Ans
  • 202,58 € HT-HC/m²/an 16,88 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    11,35 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 2 466 € /an 205,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,58 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 647 € /an 137,24 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 217 m² 10 Ans 202,58 € HT-HC/m²/an 16,88 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant

RDC

Surface
217 m²
Durée
10 Ans
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
202,58 € HT-HC/m²/an 16,88 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 217 m²
Durée 10 Ans
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
202,58 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    11,35 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 2 466 € /an 205,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,58 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 647 € /an 137,24 € /mois

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Aperçu du bien

Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, RCG vous propose à la location un local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, d'une surface totale de 218 m² environ. Situé à proximité de la Gare LGV, ce local bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrine. Idéal pour commerce alimentaire de proximité. Possibilité de location de places de parking en sus.

  • Banque
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Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 37836223

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Ce Euratlantique Local commercial situé à 33800 Bordeaux est actuellement disponible. Contactez Rcg Bordeaux pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 217,2 Immédiate 202,58 HT/HC/m²/an 2 465,94 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 6/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 217,2 m²
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