Location Espaces de bureaux - Paris 11ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 11ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Paris 11ème, vous pouvez choisir parmi 516 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 11ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 11ème est de 430 €/m2/an.Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 43 €/m2/an.Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 4 112 €/m2/an.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 11ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 11ème.

Q: Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 11ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 11ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 43 € €/m² et atteignent en moyenne 430 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 4 112 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 6 002 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 498 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Q: Comment choisir un bureau à Paris 11ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 4 112 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 498 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Q: Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et dautres entreprises.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 11ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans limmeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Q: Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Q: Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Q: Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Bureau en Paris 11ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Paris 11ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

5 Avenue De La République

75011 Paris

Bureau à louer
575,00 € m²/an
348 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Dans un immeuble des années 30 tout proche de la place de la République, BPCE Solutions immobilières vous propose un plateau d'environ 359 m². Accès PMR 2 ascenseurs et 1 monte charge. Fitness Park dans l'immeuble 4ème étage - 348.00 m² - Loyer : 575.00 €/m² Surface répartie en un accueil, un open-space pour environ 35 personnes, 1 grande cuisine, salle de réunion et deux bureaux. Double vitrage, câblage informatique, faux plafonds, moquette. PMR / ACCES MOBILITE REDUITE; OPEN SPACE; FIBRE OPTIQUE; CUISINE

Contact:

BPCE Solutions Immobilieres

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

89 Avenue Ledru-Rollin

75011 Paris

Bureau à louer
710,00 € m²/an
23 – 861 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Newmark, conseil en immobilier d'entreprise; commercialise à la location plusieurs espaces de bureaux entre 23 et 502 m² du 5ème au 7ème étage. Ces espaces de bureaux style industriel bénéficient de nombreuses avantages tels que : Accueil, cloisons amovibles, flexibilité d'aménagement, cuisine, climatisation, belle hauteur sous plafond, parquet, câblage RJ45. Disponible dès maintenant ! Immeuble moderne de standing aux parties communes rénovées Accès PMR Ascenseur Cafétéria Fibre optique Accès sécurisé Parkings Accueil Cloisons amovibles Flexibilité d'aménagement Cuisine Climatisation Belle hauteur sous plafond Parquet Câblage RJ45 Bureaux style industriel avec une très belle luminosité Les locaux sont en parfait état d'usage

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

47 Rue De Charonne

75011 Paris

Bureau à louer
540,00 € m²/an
285 – 1 156 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

A louer dans le quartier de Bastille, au sein d'un bel immeuble d'angle, des surfaces de bureaux Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-03-04 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Commentaires: Garantie bancaire d'un an de loyer HT, charges incluses. Gardien Ascenseur État des locaux : Très bon état Surface cloisonnée / ouverte Kitchenette aux 3e et 4e étages 1er étage dispose d'un accès indépendant sur rue Tous les espaces de travail bénéficient du 1er jour. Chauffage individuel, pompe à chaleur Climatisation réversible Faux plafond Double vitrage Câblages informatiques Plinthes techniques périphériques

Contact:

Arrow Paris

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

89-91 Avenue Ledru-Rollin

75011 Paris

Bureau à louer
710,00 € m²/an
359 – 861 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

IMMEUBLE DE BUREAUX EMBLEMATIQUE DU QUARTIER DE LA BASTILLE. Découvrez des 2 plateaux de bureaux de 502 m² et de 359 m², livrés rénovés et climatisés en étages élevés dont un avec terrasse privative. Dominez la capitale depuis sa coupole. Les plateaux sont traités dans un esprit épuré et industriel : réseaux apparents sur rails métalliques laissant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espaces. Prestations : climatisation réversible belle hauteur sous plafond contrôle d'accès par interphone luminaires suspendus ascenseur belle cuisine aménagée avec un bel espace déjeunatoire centrale de traitement d'air (CTA) Desserte : métro Ledru Rollin (ligne 8) au pied de l'immeuble métro Bastille" (lignes 1/5/8) RER Gare de Lyon (lignes A/D) Métro : M8 STATION LEDRU ROLLIN Métro : 8 - Ledru Rollin ou 1/5/8 - Bastille RER : A Gare de Lyon RER : A/D - Gare de Lyon Bus : Lignes N°76 - 61 - 86 Desserte routière : Quais de Seine Gare : Gare de Lyon TGV Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Rénové Type chauffage : Individuel Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : privative au R+6 Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Autre élément bureau : 4 salles de réunion au R+6 Autre élément bureau : 1 salle de réunion ou bureau individuel sous coupole Sécurité : Contrôle d'accès

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

Plus de détails pour 37-39 Rue Saint-Sébastien, Paris - Bureau à louer

37-39 Rue Saint-Sébastien 75011 Paris - 37-39 Rue Saint-Sébastien

75011 Paris

Bureau à louer
520,00 € m²/an
1 966 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

RDC de 2000 m² ERP 3 Nous vous proposons, à la location, une surface d'environ 2000 m² au cœur du 11ème. Locaux ERP3 - 550personnes. Les locaux sont proposés en l'état en disponibilité immédiate à 475€/m²/an HT HC où intégralement rénovés (prévoir environ 6 mois de travaux) à 520€/m²/an HT HC. Découvrez vos nouveaux locaux ! Métro : M5 Oberkampf /8 - St Sébastien Froissart/9 - St Ambroise Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : 5 Places Type chauffage : Collectif Sol bureaux : PVC imitation parquet Sanitaire(s) : 4 Privatif(s) Autre élément bureau : Kitchenette Orientation façade : SUR RUE

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

25-27 Rue Titon

75011 Paris

Bureau à louer
504,00 € – 504,20 € m²/an
75 – 238 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux atypiques de 238m² dont 163m² en RDC et 75m² en sous-sol. La surface est accessible depuis la cour de l'immeuble ou les parties communes. Une belle verrière complète ce bien. - Surface : 238m² (163m² en RDC et 75m² en sous-sol) - Loyer : 120 000€ / an soit 504,2€/m²/an HT HC - Provisions pour charges : 30,40€/m²/an - Impôt foncier : 10€/m²/an - Taxe bureau : 21,31€/m²/an - Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Frais de rédaction de bail à prévoir Métro : M2 et Ligne 6 RER : A Nation Bus : (46-56-88) Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Locaux en cours de rénovation Type chauffage : Individuel Gaz Autre élément : Trois accès à la surface Sanitaire(s) : Oui

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

33 Bis Rue Faidherbe

75011 Paris

Bureau à louer
813,95 € m²/an
860 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Dans le quartier de la Bastille, BNP Paribas Real Estate vous propose un bien d'exception : immeuble indépendant entièrement restructuré fait de grands volumes, baigné de lumière et doté de 190 m² d'espaces extérieurs et de rooftop. Immeuble indépendant sur 3 étages disposant de grands plateaux ouverts et lumineux avec un capacitaire jusqu'à 99 personnes. L'immeuble est doté de 190 m² d'espaces extérieurs et de rooftop. Les locaux sont aménagés en open space avec des prestations techniques de qualité tels qu'une climatisation réversible, un éclairage LED. L'immeuble bénéficie également d'une visibilité sur rue. Le 1er étage offre une hauteur sous plafond particulièrement importante (+ 3m). Un produit à voir absolument, idéal pour une société recherchant un local indépendant avec de beaux volumes. Desserte : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 350 m métro Reuilly-Diderot (lignes 1/8) à 800 m RER A : Nation RER A/D : Gare de Lyon Disponibilité : fin 1er trimestre 2026 Métro : M8 Faidherbe-Chaligny Métro : M9 Charonne RER : A Nation Bus : N° 46.56.76.86 Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Etat des locaux : Restructuré avec PC Terrasses - jardins : Terrasse de 195 m² - Patio Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Autre élément bureau : Baies vitrées, verrière Autre élément bureau : Poutres métalliques apparentes

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

113 Rue Saint-Maur

75011 Paris

Bureau à louer
450,00 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Situé en plein coeur du 11ème arrondissement à proximité de Père Lachaise, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux avec une belle hauteur-sous-plafond donnant sur un balcon.- Surface aménagée en trois espaces ouverts et deux salles de reunions - Belle hauteur-sous-plafond - Cuisine - Sol en parquet - Chauffage immeuble - Balcon - Câblage informatique de l'ancien locataire - Fibre optique - Gardien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en trois espaces ouverts et deux salles de reunions - Belle hauteur-sous-plafond - Cuisine - Sol en parquet - Chauffage immeuble - Balcon - Câblage informatique de l'ancien locataire - Fibre optique - Gardien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

10 Cite D'Angouleme

75011 Paris

Bureau à louer
500,00 € m²/an
82 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Le bien se situe dans un immeuble datant du milieu du XIXe siècle, au cœur de la Cité d’Angoulême dans le 11e arrondissement, un secteur apprécié pour son dynamisme et son ambiance créative. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces, restaurants, services du quotidien ainsi qu’un large choix d’équipements culturels et de loisirs. La desserte en transports est particulièrement efficace grâce à la proximité des stations Parmentier, Rue Saint-Maur, Oberkampf et Saint-Ambroise, reliant rapidement les lignes 3, 5 et 9. Le quartier est également bien pourvu en supermarchés, établissements scolaires, pharmacies et infrastructures sportives, facilitant le quotidien des utilisateurs. Cet immeuble réhabilité conserve son charme d’origine tout en accueillant des activités professionnelles variées. La présence de cours intérieures, de volumes lumineux et d'une architecture typique du tissu artisanal parisien en fait une adresse attractive pour des entreprises recherchant un cadre à la fois fonctionnel et authentique.

Contact:

AGIR Conseil

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

28 Rue Basfroi

75011 Paris

Bureau à louer
495,00 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local à vélos
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

LOCATION BUREAUX PARIS 11ème BNP REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement. Ces locaux en rez-de-chaussée sur cour avec accès sécurisé et gardien, offre un environnement de travail calme, idéal pour une activité de type crèche, profession libérale ou encore associative. BNP REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement. Situé dans le quartier dynamique du 11ème arrondissement, ce local en rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble sécurisé de bon standing offre un cadre idéal pour une activité de type crèche, profession libérale ou activité associative. - Surface aménagée - Chauffage collectif - Gardien - Entrée indépendante - Cuisine Accessibilité : - Métro : Ligne 9 : station Voltaire à 3 minutes à pied Ligne 8 : station Ledru-Rollin à 6 minutes à pied environ Métro : M8 Ledru Rollin Métro : M9 Voltaire Bus : 46-61-76 Etat de l'immeuble : Seconde main Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Collectif Cafétéria : Kitchenette Complexe Salle de réunion : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : 1 Privatif(s) Orientation façade : SUR RUE

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

8 Rue Pasteur

75011 Paris

Bureau à louer
400,00 € m²/an
77 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Etat des locaux : Rénové Accès privatif par la rue et par les parties communes Cave de 10 m2 avec acces direct Fenêtres sur rue et cour Construction : État de l'immeuble : Etat d'usage Date (dernière mise à jour) : 2026-02-05 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur État des locaux : Rénovation en cours

Contact:

Epsim

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

20 Passage De La Bonne Graine

75011 Paris

Bureau à louer
552,00 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Système de sécurité
Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

A proximité immédiate de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose plusieurs surfaces de bureaux calme et lumineuse .- Surface 50 m² au 1er étage, un espace ouvert et un bureau - Surface 20 m² au 1er étage, un bureau ou salle de réunion - Surface 20 m² au 3e étage, un bureau ou salle de réunion - Locaux lumineux donnant sur cour - Câblage informatique de l'ancien locataire - Chauffage individuel électrique - Belles parties communes - Pas d'ascenseur - Taxe foncière incluse dans les charges - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. Taxe foncière : 15 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface 50 m² au 1er étage, un espace ouvert et un bureau - Surface 20 m² au 1er étage, un bureau ou salle de réunion - Surface 20 m² au 3e étage, un bureau ou salle de réunion - Locaux lumineux donnant sur cour - Câblage informatique de l'ancien locataire - Chauffage individuel électrique - Belles parties communes - Pas d'ascenseur - Taxe foncière incluse dans les charges - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. Taxe foncière : 15 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

27 Rue Du Moulin Joly

75011 Paris

Industriel/Logistique à louer
385,71 € – 390,00 € m²/an
140 – 690 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Accès 24 h/24

Paris Bureau, Local d'activités à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

GROUPE BABYLONE vous propose à la location un entrepôt de plain-pied avec bureaux. PRESTATIONS IMMEUBLE : Immeuble de bon standing Accès sécurisés PRESTATIONS LOT(S): Hauteur porte sectionnelle : 3,70 m Hauteur sous plafond : 3,90 m Véhicules autorisés : Camion (7,5 t) Place de livraison à l'entrée Lieu ERT et possiblement ERP Accès par badge Vidéosurveillance (en option) Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

13 Rue Faidherbe

75011 Paris

Bureau à louer
530,00 € m²/an
30 – 856 m²
5 Espaces | Disponible bientôt

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

KNGHT FRANK vous propose, à la location, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 856 m² sur 4 niveaux. Idéalement situé entre Bastille et Nation et à proximité du hub de transports de la Gare de Lyon. Les différents plateaux offrent un aménagement type "loft" avec une très belle hauteur sous plafond, une grande verrière au 1ère étage ainsi qu'une agréable terrasse totalement privative accessible. Les locaux seront livrés décloisonnes et rénovés par le bailleur. Toutes les surfaces bénéficient de bureaux en premier jour garantissant une importante luminosité sur l'ensemble des espaces de travail. Aménagement ultra efficace et très flexible, sans contraintes porteuses. L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. A proximité immédiate des transports en commun : métro Charonne (ligne 9), Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8). Accès sécurisé Immeuble indépendant Ascenseur Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement, reprise sols, murs et plafonds Grande surface sous verrière au R+1 Terrasse accessible Très belle hauteur sous plafond Aménagement type loft Climatisation réversible Aménagement flexible : peu de contraintes porteuses, cloisons vitrées Capacitaire immeuble : 176 personnes 8 sanitares et 1 douche Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 5 €/m²/an TEOM : 3 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

10 Rue Mercoeur

75011 Paris

Bureau à louer
460,00 € – 550,00 € m²/an
216 – 2 075 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Concierge
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble, totalement restructuré en 2019, bénéficie d’un haut niveau de prestations et d’une organisation pensée pour accueillir des activités tertiaires modernes. Les accès sont multiples, depuis la rue Mercœur ou la rue de Belfort, et s’ouvrent sur un cœur d’îlot végétalisé reliant les différents paliers et apportant une qualité environnementale appréciable. L’ensemble dispose de deux monte-charges, d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un dispositif de sécurité complet incluant un PC sécurité et un gardien. Les plateaux sont traversants, lumineux et facilement modulables, offrant un cadre de travail agréable et efficace. Les espaces extérieurs, les services techniques intégrés, l’aire de manœuvre dédiée pour les véhicules légers et la connexion fibre optique renforcent la fonctionnalité du site. Situé dans un quartier dynamique et central du onzième arrondissement, l’immeuble bénéficie d’un environnement commerçant, bien desservi et attractif pour tout type d’utilisateur recherchant des bureaux modernes dans un secteur vivant.

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

Cacher

36 Rue Du Chemin Vert

75011 Paris

Bureau à louer
670,00 € m²/an
227 – 4 291 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Accès contrôlé
Métro
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Paris Bureau, Local commercial à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Bureau à louer Au cœur du 11ème arrondissement, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant neuf d'une surface d'environ 4.500 m² environ de bureaux avec un rooftop paysagé. Cet immeuble propose un bon capacitaire de l'ordre de 1/10 m². Commerce en rez-de-chaussée de 227 m². Immeuble indépendant neuf d'une superficie totale de 4 442 m² de bureaux, et 227 m² de commerce. Nombreux services : - Parking voiture : 13 places - 1 espace accueil - 1 salle fitness - Terrasses-jardins : au 7ème étage Capacitaire de 1/10m² avec commerce au RDC. Certification : Certification : VERY GOOD Métro : Lignes 5-8 et 9 Bus : 61-69 Desserte routière : Place de la Bastille Effectif théorique : 451 personne(s) Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Electrique à l'aide de panneaux rayonnants plafonniers Fitness : Salle de sport, douches, vestiaires au sous-sol Terrasses - jardins : Au 7ème étage Autre élément : Architecte CALQ Autre élément : Ventilation double flux Autre élément bureau : Plateaux traversants Orientation façade : SUR RUE

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

50 Ter Rue De Malte

75011 Paris

Bureau à louer
550,00 € m²/an
520 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Paris, offrant un cadre professionnel prestigieux. Ces espaces, en excellent état d'usage, sont idéalement situés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et élégance dans un environnement dynamique et inspirant. Ne manquez pas cette occasion unique. A quelques pas de cette adresse se trouve la station de métro République, offrant un accès aux lignes M3, M5, M8, M9 et M11. De plus, une station Autolib' est située à seulement 150 mètres, ainsi qu'une station Velib' à 100 mètres (n°11037) de la Place de la République. Interphone Patio et cour intérieure arborée Ascenseur Cuisine Gardien Hall et parties communes de très bon standing Etat des locaux : Très bon état d'usage Câblage RJ45 neuf Espace ouvert Faux plafonds Chauff. collectif Situation/Transports : Métro République (M3, M5, M8, M9,M11) Autolib' 5 Avenue de la République à 150 m Velib' Velib : Place de la République à 100 m n°11037 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

101 Avenue Parmentier

75011 Paris

Bureau à louer
343,75 € – 687,50 € m²/an
80 – 200 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

LEASEO vous propose à la location un local commercial refait à neuf offrant une excellente visibilité au cœur d'un quartier animé et recherché du 11e arrondissement. Bénéficiant de deux accès indépendants sur rue et d'un très large linéaire de vitrine, ce bien lumineux à belle hauteur sous plafond est idéal pour une enseigne souhaitant capter un fort flux piéton et développer son image..- Locaux aménagés en espace ouvert et un bureau en rez-de-chaussée - Espace de stockage en sous-sol - Surface entièrement rénovée par le bailleur - Deux entrées indépendantes sur rue - Belle hauteur sous plafond - Treès grand linéaire de vitrine - Rideaux de métalliques - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 12 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux aménagés en espace ouvert et un bureau en rez-de-chaussée - Espace de stockage en sous-sol - Surface entièrement rénovée par le bailleur - Deux entrées indépendantes sur rue - Belle hauteur sous plafond - Treès grand linéaire de vitrine - Rideaux de métalliques - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 12 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

41 Rue Saint-Sébastien

75011 Paris

Bureau à louer
490,00 € m²/an
1 092 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Cet immeuble constitue un ensemble tertiaire situé dans le 11e arrondissement, au sein d’un quartier central recherché pour son dynamisme et sa connexion directe aux pôles d’activité du centre et de l’est parisien. Il se distingue par une architecture typique des immeubles parisiens réhabilités, offrant un cadre de travail lumineux et soigné, avec des volumes adaptés aux usages contemporains. L’environnement immédiat bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité de plusieurs stations de métro, ainsi que d’un large choix de commerces, restaurants et services qui renforcent l’attractivité du secteur. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mêlant ateliers réaménagés, immeubles de bureaux et habitats résidentiels, créant un cadre vivant et propice aux activités tertiaires. Par sa localisation stratégique, son caractère fonctionnel et la qualité de son environnement, cet immeuble offre un positionnement idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter au cœur d’un quartier très recherché du centre-est parisien.

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

20 Rue De La Pierre Levée

75011 Paris

Bureau à louer
1 138 € m²/an
116 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

20 Rue de la Pierre Levée est un immeuble de bureaux situé dans le 11e arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur dynamique à la croisée des 3e, 4e et 10e arrondissements. L’environnement immédiat mêle activités tertiaires, commerces, restaurants et lieux culturels, offrant un cadre urbain vivant et attractif pour les entreprises. L’immeuble s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural parisien, avec une identité sobre et fonctionnelle adaptée aux usages de bureaux. Les parties communes présentent un bon niveau de qualité et participent à l’image professionnelle de l’ensemble, tandis que la configuration générale favorise le confort et la rationalité des espaces. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la capitale. 20 Rue de la Pierre Levée constitue ainsi une adresse pertinente pour des entreprises recherchant une implantation centrale dans un quartier en pleine effervescence.

Contact:

Sora

Date de mise sur le marché :

13/01/2026

Cacher

31 Rue Faidherbe

75011 Paris

Bureau à louer
372,80 € – 566,00 € m²/an
93 – 700 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

L’immeuble se distingue par ses parties communes impeccables et son haut niveau de sécurité. Situé dans un quartier central et dynamique de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les commerces et services à proximité renforcent l’attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête d’un environnement professionnel prestigieux. L’immeuble propose également des prestations soignées, garantissant confort et fonctionnalité pour ses occupants.

Contact:

Devarim RE

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

1 Boulevard Richard Lenoir

75011 Paris

Bureau à louer
436,00 € m²/an
275 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Surface de bureaux lumineuse à louer à deux pas de la place de la Bastille. Construction : Immeuble années 50 Parkings (commentaires) : Parking public de proximité Date (dernière mise à jour) : 2026-02-17 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Commentaires: Frais d'état des lieux : 300 EUR HT Charges : 4 402 EUR/an foncier inclus GAPD : demandée de 6 mois de loyer + charges et Taxes Immeuble années 50 État des locaux : Etat d'usage Double accès Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Beaux volumes Surface lumineuse Grande flexibilité d'aménagement Belle hauteur sous plafond Chauffage individuel gaz

Contact:

Arrow Paris

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

91 Avenue De La République

75011 Paris

Bureau à louer
400,00 € m²/an
184 – 436 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Système de sécurité
Concierge
Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

RARE - Situé en plein coeur du 11ème arrondissement à proximité de Père Lachaise, à proximité immédiate du métro "rue Saint Maur", LEASEO vous propose une surface "style industriel" bénéficiant d'une belle hauteur-sous-plafond à la location.- Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité - Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet - Belle hauteur-sous-plafond - Sol béton ciré - Chauffage collectif - monte-charge installé (mais actuellement non fonctionnel) - Double accès (entrée indépendante par la rue des nanettes / accès cour en RDC - Sanitaire PMR - Issue de secours - Fibre optique - Gardien - Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP - Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. TEOM : 2.24 €/m²/an Taxe foncière : 8 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité - Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet - Belle hauteur-sous-plafond - Sol béton ciré - Chauffage collectif - monte-charge installé (mais actuellement non fonctionnel) - Double accès (entrée indépendante par la rue des nanettes / accès cour en RDC - Sanitaire PMR - Issue de secours - Fibre optique - Gardien - Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP - Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. TEOM : 2.24 €/m²/an Taxe foncière : 8 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Paris 11ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 11ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Paris 11ème, vous pouvez choisir parmi 516 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 11ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 11ème est de 430 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 43 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 4 112 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 11ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 11ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 11ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 11ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 43 € €/m² et atteignent en moyenne 430 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 4 112 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 6 002 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 498 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Paris 11ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 4 112 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 498 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 11ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Paris 11ème ?

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Espaces de bureaux à louer à Paris 11ème

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Paris 11ème est de 430 €/m2/a.

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