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Avenue Ariane Bureau | 110–860 m² | À louer | 33700 Mérignac

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 34 Avenue Ariane, 33700 Mérignac - Bureau à Louer - 860 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 110 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 14 300 € HT-HC/an 1 192 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 420 € /an 201,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 330,00 € /an 27,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 320 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 41 600 € HT-HC/an 3 467 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 7 040 € /an 586,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 430 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 55 900 € HT-HC/an 4 658 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 9 460 € /an 788,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 290 € /an 107,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 110 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 14 300 € HT-HC/an 1 192 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 320 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 41 600 € HT-HC/an 3 467 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 430 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 55 900 € HT-HC/an 4 658 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
110 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 14 300 € HT-HC/an 1 192 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
320 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 41 600 € HT-HC/an 3 467 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
430 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 55 900 € HT-HC/an 4 658 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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Maintenant

1er étage

Surface 110 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Charges locatives :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 420 € /an 201,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 330,00 € /an 27,50 € /mois

1er étage

Surface 320 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 7 040 € /an 586,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois

1er étage

Surface 430 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 9 460 € /an 788,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 290 € /an 107,50 € /mois

Aperçu du bien

AIRIAL PARC est un ensemble tertiaire clos et sécurisé, dans un environnement arboré, composé de 6 bâtiments. Situé entre les 2 axes reliant l'aéroport (avenue René Cassin et avenue JF Kennedy), il est situé à 500 m de la station de tramway Ligne A Services de restauration et d'hôtellerie à proximité Bureaux aménagés en grands plateaux et bureaux individuels Cloisonnement modulable Espace cafétéria-cuisine Climatisation réversible en faux plafonds Dalles minérales faux plafonds Eclairage pavés LED Moquette Plinthes techniques périphériques courant fort/courant faible Installation d'un ascenseur début 2026 Fibre optique Stores intérieurs Sanitaires communs Digicode Parking en foisonnement (1 place / 25 m²) 860 m² divisibles à partir de 110 m² Situation/Transports : Tramway Ligne F (Cadéra) Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980 - 1989
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 40590929

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Ce Bordeaux Ouest Bureau situé à 34 Avenue Ariane, 33700 Mérignac est actuellement disponible. Contactez BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus d’informations.

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Un espace élégant entouré de verdure luxuriante et de lumière naturelle.
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Un espace extérieur verdoyant et moderne, parfait pour se détendre et se ressourcer.
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Bureau lumineux avec vue sur la verdure environnante.
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Bureau lumineux avec espaces de travail modulables et vue dégagée.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
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Espace moderne et lumineux avec vue imprenable sur la verdure.
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Bureau lumineux avec vue sur la verdure environnante.
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Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec vue dégagée sur la verdure.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 430 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 320 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 110 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 860 m²
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