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  • Disponible
  • RDC
  • 273 m²
  • 3/6/9
  • 170,15 € HT-HC/m²/an 14,18 € HT-HC/m²/mois 46 451 € HT-HC/an 3 871 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    39,03 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 10 654 € /an 887,87 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 273 m² 3/6/9 170,15 € HT-HC/m²/an 14,18 € HT-HC/m²/mois 46 451 € HT-HC/an 3 871 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
273 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,15 € HT-HC/m²/an 14,18 € HT-HC/m²/mois 46 451 € HT-HC/an 3 871 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 273 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    39,03 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 10 654 € /an 887,87 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

À Mérignac, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'une superficie de 273 m², non divisibles, idéal pour accueillir vos activités. Cet espace ouvert exceptionnellement lumineux, offre un cadre de travail agréable et stimulant. Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bureau saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne. ERP : 5ème catégorie . Terrasse privative en bois au RDC . plateau open space . fibre . revêtement sol pvc et moquette . plafond brut apparent type "industriel" avec grande hauteur . climatisation réversible . sanitaires communs . possibilité de racheter la cuisine équipée auprès du preneur sortant Surface RDC : 273,19 m² Situation/Transports : Tram Cadéra-Issartier (F) Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1) Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge 5 ALLÉE DES ACACIAS - LE BRIDGE 33700 MERIGNA (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Réception
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2022
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
273 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 357 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40797634

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Allée Des Acacias, 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 273,19 Immédiate 170 m²/an HT HC 39 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 273,19 m²
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