Bureau en Saint-Médard-en-Jalles disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer près de Saint-Médard-en-Jalles

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Plus de détails pour 3 Rue Toussaint Catros, Le Haillan - Bureau, Local d'activités à louer

3 Rue Toussaint Catros

33185 Le Haillan

  • Industriel/Logistique à louer
  • 110,00 € – 150,00 € m²/an
  • 50 – 69 414 m²
  • 68 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Le Haillan Bureau, Local d'activités à louer

Local d'activité à louer : PARKS ARBORETUM - Bâtiment F - 3 Rue Toussaint Catros 33185 Le Haillan Découvrez ce programme d'Activités à la location, Bureaux, Show-room et Entrepôts ARBORETUM PARC en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité. Le bâtiment F répond aux besoins d'activités et de stockage accompagnés de bureaux.   Un programme d'activités innovant et durable au Haillan Situé à Bordeaux, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement. Développé en plusieurs phases, il proposera 10 bâtiments adaptés aux besoins des entreprises. Deux typologies d'espaces pour une offre complète et modulable  Showrooms / BtoB / Services et Bureaux 4 immeubles indépendants de 2 000 m² chacun, divisibles dès 780 m², avec une visibilité exceptionnelle sur le futur boulevard technologique :  Façades vitrées offrant une vitrine idéale pour des activités commerciales et de services  Bureaux en R+1, favorisant le confort et la modularité des espaces  Stationnement généreux, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs Détails des immeubles (livraison au 31/01/2026) : Bâtiment A1 : 1 950 m² Bâtiment A2 : 1 850 m² Bâtiment A3 : 1 740 m² Bâtiment A4 : 1 620 m² Locaux d'activités et de stockage 6 bâtiments d'activités offrant 11 lots allant de 1 920 à 13 080 m², conçus pour la performance industrielle :   Locaux d'activités Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied ou à quai  Halls d'accueil en RDC pour un accueil fonctionnel  Bureaux climatisés en R+1  Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs Calendrier de livraison détaillé  31/01/2026 4 immeubles de Showroom / BtoB / Services / Bureaux A1 à A4 Bâtiment B : 10 626 m² dédié aux petites activités et à l'artisanat, avec des cellules à partir de 225 m² 31/03/2026 Bâtiment C : 7 303 m² pour les grandes activités et le stockage, immeuble indépendant Bâtiment D : 6 618 m² pour le stockage, immeuble indépendant 31/05/2026 Bâtiment E : 12 965 m², cellules à partir de 5 051 m² Bâtiment F : 13 083 m², cellules à partir de 5 396 m² 01/09/2026  01/11/2026 Bâtiment G : 11 337 m² dédié aux activités et au stockage, immeuble indépendantUn cadre de travail optimisé et un environnement préservé  25 hectares d'espaces verts aménagés pour offrir un cadre de travail agréable  Équipements extérieurs : Food trucks, parcours sportifs, liaisons douces en vélo  Flux maîtrisés : accès clients à l'avant et livraisons à l'arrière Ce programme rare sur le secteur du Haillan est une opportunité unique pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de performance.  Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! 05 56 44 09 12 Certification : Certification : Excellent Bus : LIGNE 39 10 m Tramway : A AEROPORT Desserte routière : ROCADE SORTIE 10 2 km Aéroport : 2 km Site(s) clôturé(s) : Oui Label : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Couverture : Bac acier isolé Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 8,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 4X4 Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Rampe(s) d'accès : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

02/06/2026
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Plus de détails pour 53 Avenue Marcel Dassault, Mérignac - Bureau à louer

Aerocampus de Merignac - 53 Avenue Marcel Dassault

33700 Mérignac

  • Bureau à louer
  • 155,05 € m²/an
  • 311 – 3 110 m²
  • 7 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

BIE vous propose des bureaux neufs situés dans l'environnement Aéronautique-Spatial-Défense de Mérignac. COEUR AEROPARC est situé à proximité des sites THALES, ARIANE GROUP et DASSAULT Ce bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD offre un cadre de travail de qualité grâce à un grand espace végétalisé central et un restaurant sur site Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM very good), classé code du travail Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés Trame de plateau de 18 m Trame de fenêtre de 1,35 m (1 ouvrant / 2 trames) HSP de 2,70 m Climatisation réversible en faux plafonds (VRV 3 tubes) Eclairage basse luminance en faux plafonds avec détection de présence et gradation photométrique Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des locataires) Ascenseur Immeuble équipé d'une GTB Immeuble sécurisé (contrôles d'accès, vidéo...) Surface RDC : 702,7 m² 3 110 m² divisibles à partir de 311 m² Situation/Transports : Bus Bus Express (Chemin du Phare) Bus Ligne 11 Bus Ligne 82 Bus Ligne 88 Sortie rocade Sortie 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2025
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Plus de détails pour Bureau à louer

33700 Mérignac

  • Bureau à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 293 – 7 690 m²
  • 16 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voitures
  • Accessible fauteuils roulants

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Bureaux à louer Mérignac – ARKO : immeubles tertiaires bois, durables et connectés Programme de 6 bâtiments de bureaux, situé au cœur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 293 m². Location de bureaux à Mérignac : BNP Paribas Real Estate vous propose ARKO, un programme tertiaire d'exception situé dans le quartier de l'OIM Bordeaux Aéroparc, au coeur d'un environnement végétal et technologique. Conçu autour de principes de construction durable, de mobilité raisonnée et de qualité de vie au travail, ARKO s'inscrit dans une nouvelle génération d'immeubles de bureaux performants et responsables. Un parc tertiaire écoresponsable et flexible Développé au sein du programme ECOSPH'AIR, le parc ARKO totalise 7 688 m² de bureaux répartis sur 6 immeubles en structure bois, conçus avec des matériaux biosourcés, issus de forêts régionales. Ces bâtiments à énergie positive (BEPOS) et à empreinte carbone réduite (E+C-) répondent aux normes environnementales les plus exigeantes.     Bus : Lignes 26-39 Tramway : A Station Le Haillan Rostand Desserte routière : Accès rocade à 15 min Aéroport : Bordeaux Merignac A 15 min Catégorie ERP : possible Effectif théorique : Oui Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : aériens et silo Distribution chauffage : Réversible Fibre optique : Oui Label : Oui Complexe Salle de réunion : Oui Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : commerces, transports en commun Autre élément : gestion des eaux de pluie Autre élément : panneaux solaires Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : LED Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes F/H/PMR Douche(s) : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Bureau à louer
  • 185,45 € m²/an
  • 152 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Médard-en-Jalles Bureau à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la sous location un espace de bureaux de 152 m² situé à proximité de la sortie 9 de la rocade à Saint Médard en Jalles dans un immeuble de bureaux livré en 2024; cet espace comprends un accueil commun, un open space, 5 bureaux cloisonnés , une cuisine ainsi qu'un accès à une belle terrasse commune. Parking à foison sur site . - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plafond - Fibre optique - Issue de secours - Nombre de bureaux : 5 - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires privés - Ventilation double flux - cuisine - Terrasse partagée

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

27/05/2026
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Espaces de bureaux à louer à moins de 10 kilomètres de Saint-Médard-en-Jalles

Plus de détails pour Bureau à louer

33185 Le Haillan

  • Bureau à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 60 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Haillan Bureau à louer - Bordeaux

Sur la commune du Haillan, idéalement située entre l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et le site ArianeGroup, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 60 m². Le bien se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un sanitaire, ainsi que d'une pièce aveugle pouvant être aménagée en salle de pause avec kitchenette. Façade en crépis et bois . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Site clos . Bon état . Accueil . 3 Bureaux cloisonnés . Espace détente/technique . Sanitaire privatif . Décloisonnement possible . Chauffage électrique . Parkings extérieurs : 4 emplacements simples . Fibre optique Surface RDC : 60 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/01/2026
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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33185 Le Haillan

  • Local d’activités à louer
  • 111,86 € m²/an
  • 1 180 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Le Haillan Bureau, Industriel/Logistique à louer

Au coeur d'une zone attractive et dynamique, à proximité immédiate de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 200 m² sur une parcelle totalisant 4 500 m². Ce site offre une excellente visibilité sur un axe passant. Offre rare sur le secteur. - Surface bâti : 1 000 m² environ - Surface foncière : 4 500 m² - Site clos - Portail électrique - Accès gros porteur - Climatisation réversible - Bardage isolé par l'intérieur - Soubassement maçonné - Toiture isolée en sous face - Structure métallique - 2 portes sectionnelles à l'arrière : 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres - 1 porte sectionnelle à l'avant : 4,00 (L) x 4,00 (H) mètres - Triphasé - Dallé béton - Hauteur libre : de 5,30 à 6,15 mètres - Travaux de rafraîchissement prévus

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

29/05/2026
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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33185 Le Haillan

  • Local d’activités à louer
  • 95,00 € m²/an
  • 1 465 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Le Haillan Bureau, Industriel/Logistique à louer

ADVENIS BORDEAUX vous propose a la location un bâtiment de 1 465 m² sur la commune du Haillan. Situé entre la sortie n°8 et n°9 de la rocade il dispose d'une très bonne accessibilité. Ce bâtiment en parfait état est composé d'une partie bureaux/locaux sociaux qualitative et d'un entrepôt lumineux avec deux portes à quai. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé (vidéosurveillance) - Nombre de place de parking privative : 16 - Structure métallique - Bardage simple peau sur l'entrepôt - Toiture bac acier isolé - Nombre de portes à quai : 2 - Trappe de désenfumage (sécurisées avec détecteur) - Dalle béton - Hauteur libre : entre 5 et 5,50 mètres - Espace bureaux carrelé/PVC - Bureaux isolés - Bloc sanitaire/douche - Fibre optique - Eclairage LED sur tout le bâtiment

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

33185 Le Haillan

  • Bureau à louer
  • 135,38 € m²/an
  • 195 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Haillan Bureau à louer

A louer, locaux d'activités - bureaux à louer de 195 m2 à Le Haillan. Locaux rares, composés d'environ 155 m2 de bureaux climatisés en bon état et de 40 m2 d'entrepôt avec porte sectionnelle. Dispose de la fibre. Nombreux parkings. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Façade en béton - Faux plafond - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Fibre

Contact:

Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/05/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

33185 Le Haillan

  • Bureau à louer
  • 100,20 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Haillan Bureau à louer

Orpipro vous propose un Bureau lumineux , au rez de chaussée, avec un grand openspace et deux bureaux cloisonnés, sanitaire, lave main et douche d'une superficie d'environ 100 m² , baie de brassage. 1 place de parking, potentiellement 2 places Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux - Type de bail : À déterminer - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Douche(s) - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires privés

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

33185 Le Haillan

  • Local d’activités à louer
  • 95,00 € m²/an
  • 1 465 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Le Haillan Différents types d’espaces à louer

Sur la commune du Haillan, à proximité immédiate des sorties de la rocade et du tramway, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité offrant un environnement fonctionnel et polyvalent. Le site se compose de bureaux aménagés et lumineux, d'un grand showroom idéal pour l'accueil de vos clients, de deux quais de chargement facilitant les opérations de manutention, ainsi que d'un entrepôt de 1 000 m² parfaitement adapté au stockage ou à la préparation de commandes. L'ensemble bénéficie d'une entrée privative permettant une circulation indépendante, ainsi que de 16 places de stationnement dédiées pour votre personnel et vos visiteurs. Grâce à ses accès poids lourds et à ses équipements conçus pour optimiser les flux logistiques, ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour toute entreprise nécessitant une intensité de livraisons ou souhaitant développer une activité de logistique du dernier kilomètre. . Locaux en bon état . Hall d'accueil . SAS d'entrée avec portes battantes automatiques . Comptoir d'accueil . Fibre . Locaux rationnels et modulables . Faux plafond . Cloisons amovibles . Chauffage électrique . Plinthes périphériques . Prises RJ 45 . Coin cuisine avec plaques de cuisson . Sol : carrelage / moquette / parquet flottant . Douche . Sanitaires clients/ salariés . Sanitaires PMR . Possibilité de compteur indépendant triphasé . Partie entrepôt d'environ 1000m² . Hauteur sous plafond : de 4,90 à 5,30 m . Exutoires avec gâche de déclenchement . Skydomes avec grilles anti-effraction . 2 quais de chargement dont 1 quai niveleur . Portes de quai a ouverture manuelle . Eclairage LED dans l'entrepôt . Portail coulissant 8m environ . Accès VL / PL . 16 places de stationnement dont 1 PMR Surface RDC : 1465 m² Situation/Transports : Route A 630 sortie 9 Tram Le Haillan Rostand (Ligne A) Bus Mermoz (Ligne 3, Ligne 72), Jacques Brel (Ligne 38), L'Aiglon (Ligne 71) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

29/05/2026
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33185 Le Haillan

  • Local d’activités à louer
  • 90,00 € m²/an
  • 900 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Le Haillan Bureau, Local d'activités à louer

Sur la commune de Mérignac, à proximité des sorties rocade et des transports, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec showroom ERP 4 et petit entrepôt, en très bon état général. Ce local dispose de nombreuses places de parking privatives, d'un système de climatisation réversible et d'espaces intérieurs lumineux, offrant un confort d'accueil optimal pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Sa configuration fonctionnelle permet d'allier exposition, stockage et activité opérationnelle au sein d'un même site, idéal pour les sociétés nécessitant une image commerciale soignée et une grande facilité d'accès. L'environnement dynamique du secteur, proche des grands axes routiers ainsi que des zones commerciales B to B constitue ainsi une opportunité stratégique pour développer toute activité commerciale. ERP : 4ème catégorie . Ossature et bardage (isolé) métalliques . Showroom aménagé . ERP type 4 . Bureaux cloisonnés . Baie de brassage . Parking 21 places privatives dont 1 PMR . Climatisation réversible . Hauteur libre entrepôt / Showroom : de 5,80 à 6 m . Eclairages LED . Compteur triphasé . Porte battante de plain-pied . Dimensions : 2,20m(H) x 2,50 (L) m . Vestiaires . Espaces Douches . Cumulus . sanitaires PMR . Salles de réunion Surface RDC : 700 m² Situation/Transports : Bus ligne 1 arret Marronniers Tram Tram A et F arret Cadera Issartier Autoroute A630 sortie 10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

01/06/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

33185 Le Haillan

  • Bureau à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 760 – 2 777 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Le Haillan Bureau à louer

RES GROUP vous propose à la location, dans le cadre d'une tri-exclusivité, une surface située au Haillan, au sein de l'immeuble « Le Centaure ». Les bureaux développent une superficie totale de 2 777 m², divisible et comprend des espaces cloisonnés, des zones en open space, plusieurs accès desservant les surfaces, des salles de réunion ainsi que des emplacements de stationnement. Le site comprend une surface en rez-de-chaussée de 886 m², ainsi que des lots divisibles au R+2 d'une surface de 760 m² et au R+3 d'une surface de 1 131 m² - Type de bail : À déterminer - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Double vitrage - Faux plafond - Interphone - Label Haute Qualité Environnemental - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 105 - Open Space - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

21/05/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Espaces de bureaux à louer à Saint-Médard-en-Jalles, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Médard-en-Jalles

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Médard-en-Jalles ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Médard-en-Jalles, vous pouvez choisir parmi 48 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Médard-en-Jalles ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Médard-en-Jalles est de 122 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 95 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 160 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Médard-en-Jalles ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Médard-en-Jalles.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Médard-en-Jalles ou dans les environs ?
    Le marché de Saint-Médard-en-Jalles offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 95 € €/m² et atteignent en moyenne 122 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 160 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 69 414 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 18 948 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Saint-Médard-en-Jalles ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 160 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 18 948 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Médard-en-Jalles ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Saint-Médard-en-Jalles ?
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    Espaces de bureaux à louer à Saint-Médard-en-Jalles

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Médard-en-Jalles est de 122 €/m2/a.

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