Location Espaces de bureaux - Lormont

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lormont ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lormont, vous pouvez choisir parmi 65 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lormont

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

184 Quai De Brazza

33100 Bordeaux

Bureau à louer
175,00 € m²/an
30 – 300 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Locaux en Zone Franche Urbaine, lots de 100 m² avec porte sectionnelle et 70 m² avec possibilité de les réunir pour former un lot de 170 m² en rez-de-chaussée. 3 lots de 30 m² et 1 lot de 40 m² au 1e étage. Climatisation réversible Barrière d’accès Parking Fibre Locaux lumineux Locaux cloisonnés

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

3 Rue Du Courant

33310 Lormont

Bureau à louer
135,09 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer - Bordeaux

EVOLIS propose à la location des bureaux climatisés idéalement situés à Lormont, bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute. Cette offre constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un cadre professionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique. . Open Space . Faux-plafonds . Carrelage Surface RDC : 66 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

Plus de détails pour 6 Rue Romain Rolland, Lormont - Bureau à louer

Le Signal - 6 Rue Romain Rolland

33310 Lormont

Bureau à louer
145,00 € – 145,10 € m²/an
252 – 1 513 m²

Climatisation
Système de sécurité
Métro
Réception

Lormont Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

LORMONT, au pied du Tramway - ligne A, RCG vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées ou aménagées au sein de l'immeuble "LE SIGNAL". Locaux sécurisés, climatisés, accès PMR, ascenseur, fibre optique. Parking

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

33150 Cenon

Bureau à louer
129,91 € m²/an
230 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Cenon Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

Idéalement situé à Cenon, à deux pas du Tram, Caze vous propose cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible. D'une surface répartie sur deux niveaux (RDC + R+1), le bien propose des espaces lumineux et parfaitement aménagés, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Caractéristiques principales : - Immeuble indépendant - Accès immédiat au Tram et aux principaux axes - Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) - Très belles prestations : finitions soignées, matériaux de qualité - Espaces lumineux et agréables - Configuration flexible selon vos besoins - Jardin privatif, idéal pour un cadre de travail agréable - Stationnement à proximitéCet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Disponibilité : Octobre 2026 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33530 Bassens

Local d’activités à louer
97,43 € m²/an
1 010 m²

Bassens Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

A LOUER ENTREPOT / LAST MILE / ATELIER / BUREAUX NEUFS - 1000 m² divisibles A BASSENS (33) Entrepôt à louer : A proximité immédiate de la rocade et à moins de 10 km de Bordeaux centre-ville, ce bâtiment indépendant neuf est constitué de : 200 m² de bureaux / locaux sociaux / show-room en R+1 800 m² d'entrepôt / atelier / stockage divisibles 1 porte sectionnelle de plain-pied 1 porte à quai hauteurs sous poutre 4,50 / 6,50 m aire de manoeuvre / stockage extérieure site clos et indépendant disponibilité immédiate idéal activité last mile Pour saisir cette opportunité rare, n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de présenter la solution à votre projet immobilier. Bus : Oui Desserte routière : Oui Etat des locaux : Neuf Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton en dalles Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m² /2 tonnes/m² Hauteur sous poutre : entre 4,5 m et 6,48 m Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Autre élément activité : Terrain d'environ 1.300 m² en enrobé

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
145,00 € m²/an
275 – 1 032 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer - Bordeaux

Immeuble R+4 avec commerces en rez-de-chaussée, desservi par le tramway, situé en Z.F.U. Bâtiment labellisé BBC et classé ERP 5 o Contrôle d'accès à l'immeuble o Ascenseur o Bureaux aménagés, cloisons amovibles, o Climatisation réversible, VMC double flux, o Revêtement de sol moquette o Plinthe technique périphérique équipée courant fort/courant faible o Sanitaires communs et aux normes PMR o Fibre optique (raccordé au réseau INOLIA) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Contrôle d'accès - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Interphone - Luminaires faux plafond - Moquette - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Ventilation double flux

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
145,00 € m²/an
252 – 756 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer - Bordeaux

Dans la commune attractive et dynamique de Lormont, Caze immobilier vous propose à la location des bureaux ERP en R+4, d'une superficie totale de 756 m² environ. Situés dans une zone franche urbaine. Prestations : - accessibilité PMR - parkings en sous-sol sécurisés - ascenseur - Fibre optique - climatisation réversible - cuisine équipée - sanitaires privatifsDisponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès Handicapés - Ascenseur - Climatisation - Cuisine équipée - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : non défini - Open Space - Sanitaires privés - Disponibilité immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

33530 Bassens

Industriel/Logistique à louer
1 054 863 € m²/an
1 050 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Bassens Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

A proximité de l'A10 sortie 2, au sein de la ZI de Bassens, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1050 m² environ sur un site clos et sécurisé. Isolation double peau, stockage extérieur en voierie lourde, aménagements selon cahier des charges (nous consulter). Hauteur entre 5-6m, porte sectionnelle, dalle quartz, accès au 380v. Accès PL. Bureaux aménagés, équipés et climatisés avec locaux sociaux. Parking

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

33310 Lormont

Local d’activités à louer
89,61 € m²/an
770 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Lormont Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Rive Droite

À LORMONT, FAIR-RE vous propose à la location un bâtiment d'activité à usage de showroom et de stockage à l'embranchement stratégique entre l'A10 et la rocade de Bordeaux. Entrepôt grande hauteur Aire de stockage extérieure Douche et sanitaires Kitchenette Showroom avec parking client Belle visibilité Surface RDC : 110 m² Surface terrain : 2916 Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Mendès France (Ligne 40), L'Archevêque (Ligne 93, Ligne 94, Ligne 96) A 10 (Entrée), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux), A 630 (Entrée Rocade Intérieure), A 630 (Sortie Rocade Intérieure), N 230 (Entrée Lormont, Carbon-Blanc), N 230 (Sortie Paris, Nantes, Angoulême, Saintes) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
348 751 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Lormont Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

A Lormont, au pied du Tram A 'Gravières' , RCG vous propose à la location un plateau de bureaux de 150 m² au 1er étage agrémenté de 3 places de parking extérieures. Locaux aménagés en 3 bureaux cloisonnés et une salle de réunion.

Contact:

Rcg Bordeaux

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

33370 Artigues-près-Bordeaux

Bureau à louer
865 418 € m²/an
536 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Performance énergétique : A
Climatisation
Terrasse sur le toit

Artigues-près-Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

A proximité immédiate de la N89, au sein d'un immeuble neuf, RCG vous propose à la location un plateau très lumineux de 536 m² entièrement aménagé bénéficiant d'une terrasse privative de 20 m². 18 emplacements de parking.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau/Local commercial à louer

33310 Lormont

Bureau/local commercial à louer
122,00 € m²/an
379 – 1 175 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau/Local commercial à louer - Bordeaux

RES GROUP vous propose en exclusivité à la location sur la commune de Lormont, un local d'activité divisible situé à un emplacement recherché proche de la rocade, de l'autoroute, transports et commerces, ce local neuf développera 1 190 m² comprenant une surface au sol de 892 m² et une surface en mezzanine de 298 m², livré brut, fluides en attentes, menuiserie et vitrine posée. Disponibilité à convenir entre les parties - Type de bail : BEFA - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Façade mur rideau - Fluides en attente - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Skydome - Vitrine

Contact:

RES Group

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

33310 Lormont

Local d’activités à louer
88,52 € m²/an
72 – 610 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Lormont Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Sur la commune de Lormont, avec un accès direct à la rocade et l'A10, FAIR-RE vous propose à la location un local d'activité de 610 m2 environ avec aire de stockage extérieure privative et sécurisée de 700 m2. . Climatisation . Entrée indépendante . Parking . Vestiaires . Sanitaires . Chauffage au fuel . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Locaux à rafraîchir . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Quai de déchargement Surface terrain : 1200 Haut. libre min. ss poutre : 5,3 m Haut. libre max. ss poutre : 6,8 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes à quai : 2 Chauffage : Fioul Ossature : Métallique Murs périmétriques : Brique Couverture : Fibro Situation/Transports : Bus Rue du Manoir (BUS-7, BUS-50) Tram La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc (TRAMWAY-A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

33310 Lormont

Local d’activités à louer
90,00 € m²/an
400 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux

En exclusivité, FAIR-RE vous propose au coeur de la ZA La Gardette à Lormont un local un local d'activité showroom d'environ 400 m2. Accès tram et rocade immédiat Bureaux climatisés Espace accueil showroom Sanitaire et douche Accès PMR Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

33370 Artigues-près-Bordeaux

Bureau à louer
150,00 € m²/an
324 – 536 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Performance énergétique : A
Climatisation
Terrasse sur le toit

Artigues-près-Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

Situés à Artigues-Près-Bordeaux, à proximité de la rocade sortie 26. Caze Immobilier vous propose des bureaux neufs à louer d'une surface totale de 536 m² en R+1 divisible sur étude. Prestations: - Salle de réunion - Open space - Bureaux cloisonnés - Archives - Sanitaires privatifs - Terrasse privative - Kitchenette - Climatisation - Fibre optique - Faux plafond - Ascenseur - Parking couvert - Alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33310 Lormont

Local d’activités à louer
144,96 € m²/an
36 – 660 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

A proximité immédiate des axes routiers et du tram A, RCG vous propose à la location sur un site clos et sécurisé, une surface de bureaux d'environ 660 m² divisibles à partir de 36 m² et une surface de stockage d'environ 92 m². Locaux en bon état rénovés récemment. Emplacement stratégique, parking privé, terrasse. Idéal pour entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Possibilité de normes ERP

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
135,00 € m²/an
116 – 232 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux de 232 M² divisible à partir de 116 M² situé à Lormont Face à la Polyclinique de Bordeaux Rive Droite à 300m du tram A. Cet espace comprend: 1 acceuil, une salle d'attente, 6 bureaux cloisonés avec point d'eau dont un avec accès à une terrasse, une salle de restauration avec kitchenette, un sanitaire, un sanitaire PMR et 4 emplacements de parking. Ascenseur adapté PMR. ERP - Restaurants à proximité - Classification ERP - Contrôle d'accès - Ascenseurs accessibles aux PMR - Entrée palière - Climatisation double flux - Equipement : local informatique - Equipement bureaux : fibre optique - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Revêtement de sol : dalles thermoplastiques - Locaux d'agrément : kitchenette - Sanitaires privatifs - Terrasses privatives - Places de parking privatives en sous-sol - dales LED

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
150,00 € m²/an
83 – 460 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 460 divisibl à partir de 83 M² située à Lormont à proximité du Tram A et de la rocade. Parking sur site clos et sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Site sécurisé - Hall d'accueil - Climatisation double flux - Plinthes techniques périphériques - Locaux d'agrément : kitchenette - PRISES RJ45

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
200,00 € m²/an
177 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux de 177 M² situé en Zone Franche Urbaine dans le domaine du chateau du Prince Noir à Lormont constitué d'espaces de bureaux et d'un restaurant. Ce plateau de bureaux, qui bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité depuis la rocade, est situé au 1er étage et comprend une salle de réunion, un open space, un bureau cloisonné et une salle de détente. De nombreux parking sont disponnibles sur ce site au cadre exceptionnel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Locaux sécurisés - Site sécurisé (entièrement clos) - Entrée palière - Climatisation double flux - Equipement informatique : baie de brassage - Salle de réunion climatisée - Revêtement de sol : dalles de moquette - Sanitaires en parties communes - Jardin paysagé - Places de parking extérieures

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
145,19 € m²/an
504 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer

A proximité immédiate de la rocade et du tramway, Immprove vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe. Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine ! Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Moquette . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
147,96 € m²/an
109 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location une surface de bureaux de 109 m² situé au sein d'un immeuble de bureaux localisé en Zone Franche Urbaine. L'immeuble est situé à proximité immédiate de la rocade sortie N°27 et est facilement accessible via les transports en commun (Tramway ligne A et bus) ou l'autoroute A10. Les bureaux sont déjà cloisonnés, précâblés et dispose d'un grand parking aérien. Prestations des bureaux: - Parking aérien - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique possible - Câblage informatique - Salle de réunion - Interphonie - Nombreux rangements Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Fibre optique - Interphone - Luminaires faux plafond - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires communs - Stores - Disponibilité juin 2024

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
111,00 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Lormont - Bureau individuel à louer situé à côté de l'arrêt de tramway La Gardette à Lormont, dans un manoir plein d'histoire pensé pour créer des espaces de travail de qualité. Plusieurs tailles et prix de disponibles, de 15m2 à 40m2 à partir de 400EUR/mois toutes charges comprises ! Accès tramway à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter d'espaces communs adaptés et de toutes les installations de base. Sont à votre disposition : salle de réunion, un espace repas avec micro-ondes et réfrigérateur, WC, machines à café, climatisation/chauffage, parc arboré & terrasse, accès internet wifi fibré inclus au tarif indiqué. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

33310 Lormont

Bureau à louer
200,11 € m²/an
108 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer

Implanté à Lormont, dans un secteur dynamique de la rive droite, IMMPROVE vous propose à l'achat ce bâtiment de bureaux de 120m² répartis sur 3 niveaux offrant des prestations de qualité une belle luminosité, 2 grandes terrasses dont une sur le toit , idéales pour allier confort de travail et convivialité. Vous bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la rocade, du tram et des lignes de bus. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour privative . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Terrasse privative . Cour privative . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Douche Surface RDC : 36 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

27/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lormont

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lormont ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lormont, vous pouvez choisir parmi 65 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lormont ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lormont est de 43 875 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 73 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 902 583 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lormont ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lormont.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lormont ou dans les environs ?

Le marché de Lormont offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 73 € €/m² et atteignent en moyenne 43 875 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 902 583 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 973 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 656 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lormont ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 902 583 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 656 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lormont ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lormont ?

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Espaces de bureaux à louer à Lormont

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lormont est de 43 875 €/m2/a.

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