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  • Disponible
  • RDC
  • 289 m²
  • 3/6/9
  • 120,37 € HT-HC/m²/an 10,03 € HT-HC/m²/mois 34 787 € HT-HC/an 2 899 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    19,06 € /m²/an 1,59 € /m²/mois 5 507 € /an 458,93 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,54 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 3 623 € /an 301,92 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 289 m² 3/6/9 120,37 € HT-HC/m²/an 10,03 € HT-HC/m²/mois 34 787 € HT-HC/an 2 899 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
289 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,37 € HT-HC/m²/an 10,03 € HT-HC/m²/mois 34 787 € HT-HC/an 2 899 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 289 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,37 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,06 € /m²/an 1,59 € /m²/mois 5 507 € /an 458,93 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,54 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 3 623 € /an 301,92 € /mois
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 289,8 m² en très bon état. Les espaces sont climatisés et organisés en bureaux cloisonnés, open-space et espace détente. Deux danitaires privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Annuels - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Moquette - Open Space - Sanitaires privatifs

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
289 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
1 240 m²
Stationnement
50 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41079906

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesFoncier annuelParkingsDisponibilité
Rez-de-chausséBureaux289,85 m²34 782 € HT-HC5 507,15 € HT3 623 €En foisonnement01/02/2026
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