Espaces de bureaux à louer - Loire-Atlantique

44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d’activités à louer
• 69,55 € m²/an
• 456 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Thouaré-sur-Loire Bureau, Industriel/Logistique à louer

À Thouaré-sur-Loire, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'environ 456 m² comprenant environ 230 m² de bureaux et locaux sociaux et 226 m² environ d'entrepôt isolé. Il bénéficie d'une belle visibilité. Proximité immédiate de la Route de Paris et du Rond Point de la Belle Étoile. Nombreux stationnements disponibles. Site clos et sécurisé. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Baie de brassage Climatisation : Rafaîchissement unique (FROID) Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : double peau Isolation Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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44350 Guérande

• Bureau à louer
• 242,12 € m²/an
• 39 m²

Guérande Bureau à louer

Blot vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 40 m², au cœur d'une zone tertiaire à Guérande.   En rez-de-chaussée, il permet une accessibilité PMR. Local composé de deux pièces.   L'ensemble est complété de 2 stationnements privatifs. Possibilité d'installer un point d'eau facilement dans le local. Idéal pour professions libérales, médicales et paramédicales. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Espaces mutualisés : sanitaire et point d'eau Mode de chauffage partie bureaux : électrique individuel Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2018 Type d'éclairage : néons Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalle faux plafonds Etat : Locaux récents Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 157 – 2 352 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à louer

À la Chapelle sur Erdre, dans la ZAC Erdre Active, À LOUER, un immeuble de bureaux en très bon état sur 3 niveaux : plateaux de 790 m² environ - Division possible à partir de 157 m². Surface seule à 130 € / m².  1 place / 30 m² env. soit 81 parkings. Loyer des parkings en sus. Locaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés. Accès PMR, ascenseur, douches et vestiaires ! Espace extérieur avec tables pour les collaborateurs. Hall rénové. En cours de certification Breeam In Use Very Good. TRAM-TRAIN à 500 m, (Gare SNCF de Nantes à 20 min et Haluchère à 10 min).  De nombreuses offres de restauration accessibles à pied. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC-R+1-R+2 Bien indépendant Ascenseur dans l'immeuble Câblage informatique Catégorie de câblage : Catégorie 6 Baie de brassage Type de fenêtres : stores intérieurs Climatisation Mode de chauffage partie bureaux : climatisation réversible Alarme Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux6plafond Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD Etat : Locaux récents ERP : ERP Type R ème catégorie Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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44400 Rezé

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 176 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rezé Bureau à louer

Au pied du périphérique - Porte de Rezé - Chronobus C4 devant l'immeuble. Venez découvrir le programme South Garden présentant au total 7 266.91 m² sur deux bâtiments. Plateau de bureaux de 176 m² environ dont 161 m² privatives. Ratio parking :  une place pour 47 m².  Grands balcons. Service de restauration au RDC du bâtiment A.  Plateaux traversants et lumineux.    Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ascenseur dans l'immeuble Type de fenêtres : aluminium + stores venitiens interieurs Climatisation Terrasse - Loggia : 171.30 Alarme Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat grandes terrasses et balcons restaurant au rdc du bâtiment a espaces verts importants plateaux traversants et lumineux C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Année de construction : 2024 Type d'éclairage : led Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux plafond Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux neufs

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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44600 Saint-Nazaire

• Bureau à louer
• 193,22 € m²/an
• 82 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau, Industriel/Logistique à louer

Blot vous propose à Saint-Nazaire : Un local d'environ 83 m² en centre-ville a destination de commerce ou de bureaux/services. Ce local commercial se compose de : - Un grand espace d'accueil d'environ 35 m², - Deux bureaux fermés, - Un local de stockage d'environ 12 m², - Une cuisine, - Des sanitaires, - Une cour à l'arrière. Situés en plein cœur de Saint-Nazaire, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des transports en commun et des principales voies d'accès de la ville. Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Catégorie de câblage : rj45 Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : elec indiv Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Revêtements des sols : pvc Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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44140 Le Bignon

• Local d’activités à louer
• 71,71 € m²/an
• 1 500 m²

Le Bignon Bureau, Industriel/Logistique à louer

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 500 m² comprenant - 427 m² environ de bureaux et locaux sociaux, - 1 073 m² environ d'entrepôt isolé.  Proximité immédiate du péage du Bignon et à 7 minutes du périphérique. Possibilité de stockage extérieur, nombreuses places de stationnements.  Site clos et sécurisé.  Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Couverture : panneau sandwich Ossature : métallique Bardage : double peau Isolation Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Bâtiment ERT (code du travail) Nombre de portes sectionnelles : 2 Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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44140 Le Bignon

• Bureau à louer
• 96,67 € m²/an
• 360 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Bignon Bureau à louer

Local d'activités indépendant à louer sur Le Bignon, d'une surface totale d'environ 360 m² dont 60 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt isolé, sur un terrain de 1 528 m² environ.  Proximité immédiate des axes routiers, à 6 min de la porte des Sorinières  et à 2 min du péage du Bignon. Disponibilité immédiate.  Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : double peau Isolation Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Nombre de portes sectionnelles : 2 Etat : Locaux récents Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à louer
• 172,00 € m²/an
• 292 – 2 100 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer

Saint-Herblain - Secteur Atlantis Nous vous proposons à la location 2 immeubles de bureaux  "Wallis et Futuna" de 7 000 m² et 2 800 m² environ divisibles à partir de 292 m². Grands plateaux lumineux, jardins paysagers suspendus, passerelles sur certains niveaux pour réunir les deux immeubles... - Parkings sous-sol : 1 place/65 m² soit entre 3 et 8 places de stationnement selon les surfaces. - Places de stationnement visiteurs. - Locaux 2 roues sécurisés. - Loggias privatives à chaque niveau. Terrasse privative au 1er étage de 144 m². Au pied du tramway ligne 1. Direct SNCF. Centre commercial Atlantis. Commerces/restaurants au pied de l'immeuble ! Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : Bât A et Bât B : R+1,2,3,4, passerelles Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Climatisation Terrasse - Loggia : 144 m² au 1er étage Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat . hsp : 2,70 . vmc double flux Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : neuf Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux-plafond Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à louer
• 169,53 € m²/an
• 118 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer

SAINT HERBLAIN : BORD DE LOIRE Dans un cadre calme et verdoyant, bureau d'environ 118 m2 composé de: Grand plateau de bureaux en rez-de-chaussée, patio, coin cuisine, toilette, terrasse de 43 m2, bureau à l'étage. 2 places de parking privatives. Montant du loyer annuel HT : 20 000 EUR Honoraires HT : 5 800 EUR (soit 29 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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44300 Nantes

• Bureau à louer
• 111,00 € m²/an
• 105 m²

Nantes Bureau à louer

TCB IMMOBILIER vous propose à la location un plateau de bureau entièrement refait d'environ 105m2, situé à l'Est de Nantes, dans une zone tertiaire très dynamique. Les bureaux sont décloisonnés afin de les réaménager selon vos besoins. Locaux climatisés, cablés et fibrés. Comprend 4 places de stationnements privatifs. Disponibilité : nous consulter. Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 3 498€ HT ( 4 197€ TTC) Honoraires de 3 498 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 915 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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44350 Guérande

• Bureau à louer
• 360,00 € m²/an
• 15 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Guérande Bureau à louer

ORPI PRO GUERANDE vous propose à la location un bureau de 15 m² situé centre ville sur un axe très passager proche commerces. Idéal pour une profession indépendante en recherche d'un loyer modéré. (activité de restauration interdite). Loyer mensuel 450 Euros HTHC Charges mensuelles 75 Euros HTHC incluant électricité, eau et taxe foncière. Honoraires agence 1350 Euros HTHC incluant état des lieux et rédaction bail. Disponible : 15/08 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Convecteurs électriques

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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44000 Nantes

• Bureau à louer
• 242,00 € m²/an
• 124 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer

?Emplacement PREMIUM - NANTES TCB vous propose à la location un appartement d'environ 124 m2 à usage de bureaux. Il est situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien du centre-ville de Nantes dans un environnement dynamique. Cet immeuble de standing, sécurisé, offre une adresse prestigieuse à deux pas de la place du Radisson. Une localisation qui combine image, accessibilité et attractivité. L'appartement intégralement refait à neuf, comprend quatre bureaux, une cuisine et espace de détente/réunion, une salle de bain et une salle d'eau, wc, avec cave et grenier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 30 000 €/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Disponibilité : nous consulter Honoraires : 30% HT du loyer annuel soit 9 000 €HT (10 800 €TTC) Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 109 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

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44000 Nantes

• Bureau à louer
• 75,39 € m²/an
• 191 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 191 m² en rez-de-chaussée, située au coeur de la zone d'activités du Bois Briand à Nantes. Le plateau développe environ 191 m² et s'organise autour d'un open space central de 50m² et d'un second de 35m², d'un sas d'accueil de 7m², d'une entrée de 22m², de bureaux cloisonnés (14m², 16m²), de 2 sanitaires aux normes PMR de 5 et 5m², d'une archive de 18m², d'une kitchenette et d'un revêtements de sol en moquette. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Implanté dans un environnement tertiaire dynamique regroupant près de 5 000 salariés à proximité immédiate, le site bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun et d'un accès rapide au périphérique. Les flux estimés jusqu'à 40 000 passages par jour et la densité de la zone de chalandise renforcent l'attractivité de cet emplacement stratégique pour l'implantation de bureaux, cabinets ou pôles de services. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. François Teitgen LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires privés

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

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44880 Sautron

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 122 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sautron Bureau à louer

?SAUTRON TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location environ 122m2 de bureaux situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant à proximité immédiate des grands axes. Ce bien comprend deux bureaux fermés, un open-space, une kitchenette et wc privatifs. L'ensemble est en bon état, cloisonné, climatisé, câblé et sécurisé. - Type de bail : Commercial ou précaire - Loyer annuel : 100 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC - Parking privatif Zonage UEM excluant les activités de loisirs. ACCES ? Bus 69-159-169 Disponibilité : immédiate Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT Honoraires de 3 660 € HT à la charge du locataire. 305 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 034 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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44200 Nantes

• Bureau à louer
• 225,00 € m²/an
• 244 – 1 339 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer

Location Bureaux Nantes 44200 Au cœur du nouveau Quartier République, Spliit vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Bureau à louer
• 128,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureau d'une superficie totale de 150m² décomposé comme suit : - Un espace accueil/Open space d'environ 65m² - 3 bureaux spacieux d'environ 20m² - Une salle de réunion - Un bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme non PMR Ce local aménagé est totalement prêt à accueillir une activité professionnelle dès à présent. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons amovibles - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Téléphone câblé

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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44000 Nantes

• Bureau à louer
• 226,00 € m²/an
• 96 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer

?NANTES - Quartier Canclaux TCB vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 96 m2, situé en RDC d'un bâtiment d'habitations, à proximité immédiate dans l'hyper centre ville de Nantes. Il est composé comme suit : - une entrée pouvant faire salle d'attente - trois bureaux cloisonnés - une réserve - une kitchenette - sanitaires - 1 place de parking aérien Disponibilité : immédiate Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT soit 6504 € HT - 7805 € TTC Bail charge preneur Honoraires de 6 504 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 121 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 421 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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44220 Couëron

• Bureau à louer
• 147,00 € m²/an
• 98 – 196 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Couëron Bureau à louer

?COUERON TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, environ 196m2 de bureaux situés à proximité immédiate des grands axes composés d'un open space, un espace accueil, quatre bureaux fermés de wc privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 147 € m2/HC - Provisions sur charges annuelles* : 14 € m2/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - 8 Places de parking privatives - Accès PMR, câblé, fibré, cloisonné *Les charges locatives comprennent : eau, électricité, charges des communs. Zonage UEM excluant les activités de loisirs. ACCES ? Bus 93 - voie express RN 444 au nord-ouest de Nantes, entre Saint-Herblain (Porte d'Ar Mor) et Sautron. Disponibilité : immédiate Honoraires agence : 8 640 € HT - 10 368 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT. Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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44700 Orvault

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 89 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Bureau à louer

?Route de Vannes | FORUM D'ORVAULT TCB vous propose à la location environ 89 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire au R+2, proche périphérique. L'ensemble a été entièrement rénové : isolation des murs périphériques en partie basse, pose d'une moquette neuve, éclairage LED, mise en peinture des murs périphériques. Cloisonnement pris en charge par la bailleur si besoin. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Provisions sur charges : 24 € m2/HT/an ACCES ?Ligne 3 | ? Bus 69-159-169 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit Commerces/services à proximité Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : immédiate Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 1602 € HT (1 922 € TTC) Honoraires de 1 602 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 194 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 670 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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44100 Nantes

• Bureau à louer
• 137,00 € m²/an
• 50 – 122 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer

TCB vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 122 m2, situé en RDC d'un bâtiment tertiaire au pied du pont de Cheviré, à proximité immédiate du périphérique. Il est composé comme suit : - Une entrée - Un open space d'environ 55 m2 - 2 bureaux cloisonnés - Un espace bureau ouvert - 6 places de parking - Sanitaires en parties communes - Baie de brassage, climatisation, câblage RJ45 et alarme. Flexibilité : Surface divisible à partir de 55 m2 Les charges indiquées comprennent l'électricité, l'entretien de l'ensemble des espaces communs (2760 €/an + électricité 170 €/an). Accès : 10 min du centre ville, 20 min gare TGV, 10 min de l'aéroport. ? Certaines images sont des projections 3D / suggestions d'aménagement non contractuelles. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : immédiate Honoraires agence : 5 040 € HT - 6 048 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 244 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 180 m²

Saint-Herblain Bureau à louer

?ZA DU MOULIN NEUF - ST HERBLAIN TCB vous propose à la location environ 180 m2 de bureaux partiellement cloisonné. Ce plateau est situé en RDC comportant un open-space, deux bureaux fermés, une salle de réunion ainsi qu'une grande salle de pause. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ACCES ? Bus C3-59-C6 |?Places de parking privatives en extérieur Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : nous consulter Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 240 € HT (3 888 € TTC) Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 278 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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44470 Carquefou

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 140 m²

Carquefou Bureau à louer

?CARQUEFOU (A louer/ A vendre) TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 140m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes. Ce bien comprend un espace accueil, quatre bureaux, une salle de réunion et des sanitaires privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 130 € m2/HC - Provisions sur charges annuelles* : 34 € m2/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - 4 Places de parking privatives - Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné - Commerces à proximité *Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs. ACCES ? Bus 85-75-E5 | ?En 5 min du centre ville de Carquefou |?Stationnement gratuit Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 5460 € HT - 6552 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT. Honoraires de 5 460 € HT à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 548 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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44300 Nantes

• Bureau à louer
• 167,32 € m²/an
• 285 – 1 845 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer

Situés au cœur du quartier Haluchère à Nantes, ces bureaux à vendre ou à louer s'inscrivent dans un projet de revalorisation offrant un cadre de travail exceptionnel. L'ensemble est composé de deux bâtiments modernes reliés par une élégante passerelle, entourés d'un environnement paysager soigneusement aménagé. Un vaste patio central en cœur d'îlot apporte lumière et convivialité à l'ensemble des espaces. Les occupants bénéficient de 15 emplacements de stationnement privatifs, parmi lesquels 12 places commandées et 3 places classiques assurent praticité et confort au quotidien. Ce site répond aux normes ERP 5ème catégorie type W, garantissant sécurité et conformité réglementaire. Profitez d'un environnement professionnel agréable associant fonctionnalité, accessibilité et prestations de qualité. 15 emplacements de stationnement privatif 12 places de stationnement commandées 3 places de stationnement classiques Grand patio en cœur d'îlot Plateaux livrés aménagés Plateaux non cloisonnés Plateaux non câblés Air rafraîchi Sanitaires en parties communes Luminaires encastrés Ascenseur desservant tous les niveaux Accès sécurisé par lecteur de badges Ventilation double flux Faux plafond acoustique Production de chauffage par pompe à chaleur réversible Production de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible Classement ERP 5ème catégorie type W Situation/Transports : Bus Batignolles 75 Bus Batignolles 105 Bus Ranzay 23 Bus Ranzay 80 Bus Ranzay C6 Tram Ranzay 1 Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2 Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places Conditions particulières à la vente : Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2 Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places Conditions particulières à la location : Terrasses R+1 et R+2 : 82 euros HT/m2 Loyer parkings 950 eurosHT/u/an

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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