44600 Saint Nazaire Bureau | 131 m² | À louer

Idéalement situé au cœur de la dynamique zone commerciale et tertiaire de l'Immaculée à Saint-Nazaire, ce local professionnel de 131 m² disponible à la location bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa position en angle. Ce bien profite d'une grande luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant. L'espace est aménagé avec des matériaux de qualité, comprenant deux entrées distinctes, un espace de vente ou show-room spacieux, un local social et technique ainsi qu'un sanitaire équipé d'un point d'eau. La distribution des espaces permet d'optimiser l'accueil de clients et de collaborateurs dans d'excellentes conditions, ce qui constitue un atout pour une activité de services ou une agence commerciale souhaitant renforcer son image. Sa configuration et ses prestations en font une opportunité idéale pour développer son activité dans un secteur recherché et accessible. Le local est également adapté à l'accueil du public et répond à la cinquième catégorie d'établissement recevant du public. Ce bien propose un cadre professionnel valorisant pour tout projet souhaitant s'installer à Saint-Nazaire. Zone commerciale et tertiaire attractive Environnement dynamique Commerces à proximité Local professionnel de 131.50 m² Deux entrées Espace de vente show-room Local social et technique Sanitaire avec point d'eau Double accès PMR ERP 5ème catégorie Sol carrelage Murs peints Luminaires faux-plafonds Climatisation réversible Baie de brassage RJ 45 Fibre Situation/Transports : Périphérique 4 voies à proximité directe SNCF gare à 5 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC