Bureau en Saint-Sébastien-sur-Loire disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Saint-Sébastien-sur-Loire

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Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire

Plus de détails pour 33 Rue Marie Curie, Saint-Sébastien-sur-Loire - Bureau à louer

33 Rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureau à louer
  • 155,01 € m²/an
  • 242 – 7 029 m²
  • 15 Espaces | Disponible bientôt

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau à louer - Nantes

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place. Stationnement sécurisé en sous-sol Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond Proximité immédiate des lignes de bus Implantation dans une zone commerciale Accès facilité aux grandes enseignes de la zone Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire Bureaux aménagés Bureaux climatisés Sanitaires privatifs Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good ERP possible aux R+2 ERP possible aux R+3 Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2 Toiture végétalisée en R+2 Terrasse privative arborée en R+4 Terrasse privative arborée en R+5 Stationnement partagé en sous-sol Stationnement sécurisé en sous-sol Places de stationnement équipées de bornes de recharge Activités de loisirs autorisées Activités de restauration autorisées Balcon de 13,71 m2 Terrasse de 108,31 m2 Terrasse de 45 m2 Terrasse de 90,69 m2 Terrasse de 68,6 m2 Terrasse de 101,04 m2 Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond Bus Curie ligne 27 Bus Vertonne ligne 28 Bus Vertonne ligne 102 Bus Cassegrain ligne 42 Bus Frêne Rond ligne 172 PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

15/04/2026
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Plus de détails pour 33-35 Rue Marie Curie, Saint-Sébastien-sur-Loire - Bureau à louer

33-35 Rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureau à louer
  • 155,00 € – 173,75 € m²/an
  • 245 – 6 783 m²
  • 7 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau à louer - Nantes

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 245 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire. Ici présentée, le lot 41 au 4ème étage de 290 m². Bureaux aménagés et climatisés. Terrasse privative arborée. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good. 2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge. À proximité des transports en communs et des axes routiers. NB : Le prix de vente s'entend parking inclus. Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.   Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien est en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Espaces mutualisés : Parking en usage partagé Services mutualisés Climatisation Terrasse - Loggia : terrasses privatives arborées en R+4 et R+5 Alarme Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat . Aménagement paysager des espaces communs extérieurs, . Toiture végétalisée en R+2 Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs Année de construction : 2025-2026 Bornes électriques installées : 20 places équipées de bornes de recharge Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD, RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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Plus de détails pour 33 Rue Marie Curie, Saint-Sébastien-sur-Loire - Bureau, Local commercial à louer

On Air - 33 Rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureau à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 129 – 4 667 m²
  • 30 Espaces | Disponible bientôt
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau, Local commercial à louer - Nantes Sud-Est

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 15 cellules dédiées aux activités de loisirs et de restaurations à louer dès 129 m², pour un total d'environ 7 000 m² du RDC au R+1. Le site propose également aux étages supérieurs environ 7 000 m² de bureaux du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, d'environ 220 à 1 330 m². Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places. . Cellule livrée brute de béton, fluides en attente Activités autorisées : Loisirs et restaurations Activités interdites : commerces de détails Surface RDC : 2449 m² Situation/Transports : Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire Autoroute A83 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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Plus de détails pour 33 Rue Marie Curie, Saint-Sébastien-sur-Loire - Bureau à louer

On Air - 33 Rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureau à louer
  • 155,00 € m²/an
  • 998 – 7 492 m²
  • 6 Espaces | Disponible bientôt
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Toilettes privées
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau à louer - Nantes Sud-Est

« ON AIR » : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BUREAUX À LOUER - BREEAM Very Good Venez découvrir de magnifiques nouveaux espaces de bureaux à l'étage, disponibles à la location, aux portes du périphérique sud ! Près de 7500 m² de bureaux, répartis en étages meublés non cloisonnés de 214 à 1327 m² (espace privé), offrant une capacité de 1/10 m². Les étages sont climatisés et disposent de terrasses privées selon l'étage. L'ensemble répond à la réglementation thermique RE2020. Parking privé : ratio 1 place/60 m². « ON AIR » bénéficie d'un environnement très dense de boutiques, de restaurants et de services. Adjacent au futur site de loisirs et de restauration, doté d'un studio de scénographie, d'un tube à chute libre, d'une fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !

Contact:

BNP Paribas Real Estate NANTES

Date de mise sur le marché :

05/10/2025
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Plus de détails pour Bureau à louer

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureau à louer
  • 144,50 € m²/an
  • 120 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau à louer - Nantes

Tourny Meyer vous propose au 1er étage d'un immeuble tertiaire, cette surface de bureaux de 120m². Bureaux lumineux aménagé d'un open space, d'un bureau fermé, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine privative. Bureaux agréable et idéalement situés à proximité immédiate du périphérique. Offre disponible immédiatement.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

17/03/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureau à louer
  • 165,79 € m²/an
  • 76 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau à louer

IMMPROVE vous propose à la location un espace de bureaux indépendant de 76 m², idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement deux minutes de la Gare de Vertou. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 46 m² et d'un étage de 30 m², tous deux climatisés. Trois places de stationnement extérieur sont incluses. Parfait pour une profession libérale, ce bureau est disponible immédiatement. . Jardin paysager . Bon état . Espace ouvert . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Jardin privatif . Carrelage . Climatisation réversible Situation/Transports : Bus Gare de Vertou Nord (Ligne 27, Ligne 42) Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce) Route Boulevard Périphérique: M149 / N844 (porte de Saint-Sébastien-Sur-Loire) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

21/03/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureau à louer
  • 140,00 € m²/an
  • 120 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau à louer

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 120m² situé au R+1 d'un immeuble tertiaire. Aménageable, il dispose d'un grand open-space, d'une salle de réunion et d'un bureau cloisonné ainsi qu'un espace de pause. Il dispose également de 4 places de stationnement privatives, fibre, câblage RJ45 , baie de brassage, et interphone. Transports en commun et services à proximité. . Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès PMR .Parties communes rénovées récemment . Ascenseur / Ascenseur PMR . Digicode / Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique Les Locaux traversants et lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Sanitaires privatifs . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Climatisation réversible Immeuble indépendant Situation/Transports : Route BOULEVARD PERIPHERIQUE : N840 PORTE DE GOULAINE Bus 30 / C9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Local commercial à louer
  • 84,24 € m²/an
  • 653 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Bureau, Local d'activités à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public. - À l'étage : 124 m² de bureaux. - Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux. Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Un parking privatif est mis à disposition. Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public. Conditions de location : Les frais de rédaction de bail ainsi que l'état des lieux d'entrée seront à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès Handicapés - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Climatisation - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Terrain clos - Toiture isolée

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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1–9 sur 9
  2. 1
LoopNet Loire-Atlantique Espaces de bureaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Sébastien-sur-Loire

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Sébastien-sur-Loire, vous pouvez choisir parmi 49 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 144 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 171 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire ou dans les environs ?
    Le marché de Saint-Sébastien-sur-Loire offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 72 € €/m² et atteignent en moyenne 144 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 171 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 11 694 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 3 991 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 171 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 3 991 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
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    Espaces de bureaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 144 €/m2/a.

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