Location Espaces de bureaux - Vertou

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Vertou ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Vertou, vous pouvez choisir parmi 26 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Vertou

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

6 Rue Anne De Bretagne

44120 Vertou

Bureau à louer
175,02 € m²/an
330 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Tourny Meyer vous propose à la location cette surface de bureaux en RDC d'un immeuble tertiaire de référence sur le Sud-Loire. Bureaux aménagés de manière qualitative, bureaux équipés de différents openspace, de salles de réunions de deux espaces cuisines et détente pour les collaborateurs. Excellent ratio de stationnements : 18 stationnements privatifs.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Cacher

33 Avenue De La Vertonne

44120 Vertou

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 m²

Installations de conférences
Cuisine
Réception

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

À Vertou, découvrez ces bureaux à louer d'une surface de 160 m2 idéalement situés à proximité immédiate du périphérique. Ce bien indépendant de plain-pied offre une organisation fonctionnelle avec six espaces de travail distincts, une grande salle de réunion, un espace d'accueil accueillant ainsi qu'une cuisine équipée pour votre confort. L'ensemble est entièrement câblé et fibré grâce à une baie informatique en place, assurant une excellente connectivité. Les locaux bénéficient d'un chauffage au gaz par le sol et de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité, complétés par une alarme. Pour faciliter l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs, de nombreuses places de parking sont disponibles. Profitez d'un environnement professionnel agréable, accessible facilement en voiture ou par les transports en commun. Accès immédiat au périphérique Proximité des transports en commun Adresse professionnelle à Vertou Facilité d'accès routier Accueil Espace de travail 1 Espace de travail 2 Espace de travail 3 Espace de travail 4 Espace de travail 5 Espace de travail 6 Grande salle de réunion Cuisine Local technique Sanitaire Indépendant de plain pied Entièrement câblé Fibré Baie informatique en place Nombreuses places de parking Alarme Chauffage gaz par le sol Volets roulants électriques Environnement professionnel agréable Situation/Transports : SNCF Vertou Bus Gare de Vertou Nord BUS 27 Bus Saupin BUS 42 Bus Marzilles BUS 60 Bus Marzilles BUS 122 Bus Parc Bel Air BUS 112 Bus CAT Vertonne BUS 142 Bus Domaine BUS Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Cacher

2 Rue Des Grands Châtaigniers

44120 Vertou

Bureau à louer
155,01 € m²/an
753 – 1 510 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Découvrez une opportunité rare dans le Sud Loire avec ces deux plateaux de bureaux récents, d'environ 750 m² chacun, situés aux étages R+1 et R+2 du bâtiment tertiaire Le Koad. Ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la porte de Vertou et du Décathlon, offrant ainsi un environnement dynamique et pratique pour votre activité professionnelle. Les bureaux proposent des places de parking privatives à usage commun pour l'ensemble des exploitants. L'accès aux transports en commun est facilité, permettant à vos collaborateurs et visiteurs de rejoindre facilement le site. Les prestations incluent des faux-plafonds, une gestion technique centralisée, des plinthes périphériques, un pré-câblage informatique, une entrée indépendante, ainsi qu'un double accès. Vous disposez également d'une cuisine, de sols en moquette, de cloisons amovibles et d'espaces ouverts. Un balcon, un ascenseur, la climatisation réversible, une douche, 15 places privatives dont 2 PMR viennent parfaire l'ensemble. Cet ensemble immobilier offre un cadre de travail de qualité, adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de confort. À proximité de la porte de Vertou Proche du Décathlon Accès rapide aux transports en commun Faux-plafonds Gestion technique centralisée Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Entrée indépendante Double accès Cuisine Sols moquette Cloisons amovibles Espaces ouverts Balcon Ascenseur Climatisation réversible Rafraîchissement d'air Douche 15 places privatives dont 2 places PMR 92 places de parking à usage commun Situation/Transports : Bus ligne 28 Busway ligne 4 Prix parkings : 8000 euros HT/ u Conditions particulières à la vente : Prix parkings : 8000 euros HT/ u

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Cacher

12 Allée De La Maladrie

44120 Vertou

Bureau à louer
135,00 € m²/an
290 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

A Vertou, sur la zone de la Vertonne, un bâtiment indépendant d'environ 290 m² sur un très beau foncier d'environ 2 000 m² avec des possibilités d'extension. Ce bâtiment se compose : - Au RDC : un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunions et une cuisine, - Au 1er étage : plusieurs grands bureaux. Ainsi que 15 places de parking en aérien. Environnement calme et verdoyant. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Type de fenêtres : alu double Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Terrasse - Loggia Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2000 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led, neons Revêtements des sols : carrelage moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux plafond Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cacher

33 Avenue De La Vertonne

44120 Vertou

Bureau à louer
160,02 € m²/an
74 – 191 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Installations de conférences
Cuisine
Réception

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

VERTOU, LA VERTONNE - BELLE SURFACE DE BUREAUX A LOUER DE 74 m2 environ, disponible de suite. D'autres surfaces vont se libérer prochainement. Bel immeuble avec de belles prestations. ERP : ERP possible Moquette au sol, faux plafond, sanitaires en parties communes, ascendeur, hall d'accueil, intérieur moderne et spacieux Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (Gare SNCF) Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) Parking Gare de Frêne Rond (Parking) Borne de recharge e-Totem - NANTES - Vertou - Stade Raymond Durand (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail en sus des honoraires : à confirmer Idem pour les frais d'état des lieux Loyer indiqué pour le lot de 74 m2 à confirmer pour le lot de 117 m2

Contact:

BERNOIS IMMOBILIER D’ENTREPRISE - TOULON

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

15 Rue Jeanne D'Arc

44120 Vertou

Bureau à louer
135,00 € m²/an
192 m²

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

À Vertou, ces bureaux indépendants d'environ 192 m² sont disponibles à la location. Le bien comprend un open space, un espace sanitaires et des bureaux ouverts à l'étage, ainsi qu'un espace cuisine/pause et une terrasse partagé avec le voisin. Bureaux climatisés, parking partagé devant. Situé au cœur de Vertou, l'emplacement est idéal. Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Espace cuisine / cafétéria dans local Espaces mutualisés : cuisine + terrasse Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : led Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalles faux plafond Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Cacher

5 Rue De L'Atlantique

44115 Basse-Goulaine

Bureau à louer
155,00 € m²/an
292 m²

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Basse-Goulaine Bureau à louer - Nantes Sud-Est

En plein coeur de la zone commerciale POLE SUD à Basse-Goulaine, nous vous proposons à la location 6 lots de bureaux neufs de 290 à 420 m² environ, répartis sur 2 niveaux. > Surface totale de 2 150,60 m², divisible dès 290 m² env. > Balcon, terrasse Locaux conformes aux normes RT 2012 (règlement thermique) À proximité des transports en communs et du périphérique nantais. Nombreux services et commerces à proximité. Places de stationnement privatives et mutualisées. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Exposition des bureaux : n-o-e-s Mode de chauffage partie bureaux : pompe à chaleur air/air réversible Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : en cours Local / Espace 2 roues Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

33 Avenue De La Vertonne

44120 Vertou

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 m²

Installations de conférences
Cuisine
Réception

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Nous vous proposons à la location, un bâtiment indépendant de bureaux de 160 m² à Vertou. Les bureaux comprennent : - 1 accueil - 6 espaces de travail + 1 grande salle de réunions - 1 cuisine + WC - 1 local technique Terrain clos et sécurisé. Bureaux câblés, fibrés avec de belles prestations. Parkings ! Cadre de travail très agréable ! À visiter ! Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Baie de brassage Type de fenêtres : double vitrage Mode de chauffage partie bureaux : chauffage gaz au sol Alarme Locaux fibrés Avec stationnement(s) C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : moquette/parquet Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : plafond Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

5 Rue De L'Atlantique

44115 Basse-Goulaine

Bureau à louer
155,00 € m²/an
290 – 2 151 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Basse-Goulaine Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée, au premier étage et au dernier étage, avec des configurations adaptées à des équipes dédiées, des services spécialisés, des pôles opérationnels ou des entreprises souhaitant structurer plusieurs services. Les espaces du rez-de-chaussée offrent une accessibilité directe, facilitent les flux entrants, la réception et la circulation interne, et conviennent aussi bien à des équipes dynamiques qu’à des activités nécessitant une interaction régulière avec l’extérieur. Les plateaux du premier étage proposent des surfaces équilibrées, lumineuses et modulables, adaptées à des équipes structurées ou conséquentes. Les espaces du dernier étage bénéficient d’un environnement calme, d’une excellente luminosité et de surfaces optimisées, propices à un cadre de travail serein et efficace. L’ensemble des plateaux est facile à personnaliser et permet l’aménagement d’open spaces, de bureaux fermés, d’espaces collaboratifs ou de zones dédiées, avec une mise en exploitation rapide. L’immeuble s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de plus de 2?100?m² de bureaux modulables répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture contemporaine et ses plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés offrent une grande liberté d’organisation. Les prestations comprennent des finitions neuves et haut de gamme, avec moquette, faux-plafonds techniques, stores intérieurs, équipements intégrés et dispositifs de contrôle d’accès, garantissant un environnement moderne, confortable et professionnel. L’ensemble bénéficie également d’un excellent ratio de stationnements privatifs, dont certains équipés de bornes de recharge électrique, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs favorisant le bien-être des collaborateurs. La livraison prévue clés en main permet une installation rapide et sans contraintes. Idéalement implanté au cœur de la zone Pôle Sud, le programme profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate d’un important pôle commercial proposant services, commerces et restaurants. Il bénéficie d’un accès fluide grâce à la desserte directe des grands axes Sud-Loire et à plusieurs lignes de transport en commun, dans un environnement alliant visibilité, mobilité et cadre de vie.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

44115 Haute-Goulaine

Bureau à louer
83,48 € m²/an
115 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Haute-Goulaine Bureau à louer - Sud Loire

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services et de axes routiers, nous vous proposons un plateau de bureaux au 1er étage d'environ 115 m² avec une entrée indépendante disponible à la location. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment mitoyen - Armature: Bois - Couverture: Bac Acier - Bardage: Double peau - Entrée indépendante - Bureaux cloisonnés fermés - Open space - Kitchenette - Sanitaire au RDC - Chauffage Gaz - Eclairage Néons - Sol parquet/Lino - Parkings - Disponibilité Immédiate

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

44120 Vertou

Local d’activités à louer
70,00 € m²/an
630 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vertou Bureau, Local d'activités à louer - Nantes Sud-Est

Au coeur de la Zone industrielle de la Vertonne, ce bâtiment indépendant de 630 m² sur un terrain d'environ 2.300m² est disponible à la location. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant 630 m² - Vitrine sur l'avant - Hall de stockage 540 m² - Bureaux en façade RDC + mezzanine - Bureaux cloisonnés privatifs - Salle de réunion - Sanitaires WC - Local technique - Parkings en façade - Vaste aire stockage extérieur - Terrain = 2.290 m² - Réserve foncière importante

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Cacher

44115 Haute-Goulaine

Bureau à louer
150,00 € m²/an
305 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Haute-Goulaine Bureau à louer - Sud Loire

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location, dans la commune de HAUTE GOULAINE, au sein d'un parc d'activité dynamique, au 1er étage d'un bâtiment neuf, un plateau de bureaux de 305 m² environ. La surface est livrée en open-space aménagée et climatisée. Sanitaires au sein des parties communes. Vous bénéficiez d'une belle luminosité au sein des locaux. 9 places de parkings privatives sont incluses avec les locaux. Honoraires de 12 352,50 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 11 437,50 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Cacher

44115 Basse-Goulaine

Bureau à louer
145,66 € m²/an
173 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Basse-Goulaine Bureau à louer - Nantes Sud-Est

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 173 m², non divisibles, à Basse Goulaine. Situé au premier étage d'un immeuble au coeur d'une zone commerciale prisée, cet ensemble comprend une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, un open space, un local, et une cuisine aménagée. Doté de câblage informatique, climatisation, fibre optique, et neuf emplacements de parking extérieur, cet espace offre un cadre de travail optimal. Ascenseur Moquette Faux-plafonds Pré-câblage informatique Climatisation Ventilation double-flux Pré-câblage informatique et téléphonique Escalier intérieur Sols : moquette Faux plafond Double vitrage Ascenseur Situation/Transports : Bus Robert Scott (Ligne 27) Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) Borne de recharge YES55/1998343142148403201 (Bornes de recharge)

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

44200 Nantes

Bureau à louer
195,00 € m²/an
150 – 389 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Sud-Est

BUREAUX À LOUER - NANTES - AXE SUD BNP PARIBAS RE vous propose à la location un très beau plateau de bureaux en étage, en très bon état. La surface est lumineuse, bénéficie d'un aménagement de qualité. Possibilité de division à partir de 150 m² environ. Parking extérieur et sous-sol : ratio 1 place pour 56 m² occupés. Aux Portes de Nantes, HELIOS est un immeuble de bureaux récent, offrant une belle visibilité sur l'axe entrant, au pied de la ligne 4 Busway. Il permet à ses usagers de rejoindre rapidement le périphérique sud de l'agglomération (en 4 minutes), et d'accéder à la Gare TGV par les transports haute fréquence en 15 minutes. L'environnement de services et commerces est bien développé : station Bicloo, Supermarché, Pharmacie et services médicaux, Hôtellerie, Annexe Mairie ... HELIOS, immeuble BBC, répondant aux normes RT 2012, respecte les normes environnementales : chauffage par ventilation convecteur en plafond, ventilation double flux, isolation renforcée. Certification : Certification : Good Bus : BUSWAY L4 - arrêt CLOS TOREAU 200 m Aéroport : à 22 minutes Gare : à 18 minutes Vélos partagés : BICLOO 200 m Voitures partagées : MARGUERITE 200 m Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : + local vélos Fibre optique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Oui Autre élément bureau : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate NANTES

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

44120 Vertou

Bureau à louer
161,19 € m²/an
74 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vertou Bureau à louer - Nantes Sud-Est

A louer au premier étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux composé comme suit : Bureau de 74,5m² entièrement équipé et câblé (RJ45, baie de brassage, fibre),constituant un grand open-space cloisonnable, ce plateau bénéficie de 2 places de parking. L'ensemble est situé sur un terrain sécurisé et clos. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Double vitrage - Fibre optique - Interphone - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Open Space - RT 2012 - Sanitaires communs - Stores

Contact:

Arrow Nantes

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

44115 Basse-Goulaine

Bureau à louer
130,00 € m²/an
143 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Basse-Goulaine Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Situés au sein d’un immeuble récent en R+2, Mètre Carré vous propose des bureaux d’une superficie totale d’environ 143 m², dont 124 m² privatifs et 19 m² de parties communes (sanitaires inclus). Le lot bénéficie d’un parking aérien. REF : 1367138

Contact:

Mètre Carré

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

44120 Vertou

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 m²

Vertou Bureau à louer

TCB vous propose à la location un bien indépendant de plain pied de 160 m2 entièrement cablé et fibré comprenant : - 1 accueil et 6 espaces de travail - 1 grande salle de réunion - 1 cuisine - 1 local technique - sanitaire Disponibilité : nous consulter Honoraires : 30% HT du loyer annuel soit 7200€ HT (8640€ TTC). Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. 225 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Cacher

44120 Vertou

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vertou Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 160m2, dont 1 accueil, 6 postes de travail, 1 salle de réunion, cuisine, toilettes et local technique. Equipé d'une alarme et sur un terrain clos, avec de nombreuses places de parkings. Fibre. Situé au sud de l'agglomération Nantaise. Loyer mensuel 2 000EurosHT. Disponible au 15/10/26 LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.15.64.17 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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Espaces de bureaux à louer - Vertou

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Vertou ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Vertou, vous pouvez choisir parmi 26 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Vertou ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Vertou est de 130 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 62 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 172 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Vertou ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Vertou.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Vertou ou dans les environs ?

Le marché de Vertou offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 62 € €/m² et atteignent en moyenne 130 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 172 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 2 151 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 457 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Vertou ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 172 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 457 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Vertou ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Vertou ?

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Espaces de bureaux à louer à Vertou

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Vertou est de 130 €/m2/a.

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