Location Espaces de bureaux - Saint-Nazaire

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Nazaire ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saint-Nazaire, vous pouvez choisir parmi 34 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Saint-Nazaire disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saint-Nazaire

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

3 Rue De L'Etoile Du Matin

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
139,68 € m²/an
189 m²

Saint-Nazaire Bureau à louer - Nord Loire

Blot vous propose à la location ce beau plateau de bureau d'environ 189 m². Au 1er étage avec accès PMR, il dispose de : - 6 bureaux fermés, - Open space d'environ 35 m², - Une salle de réunion, - Une salle d'attente / espace accueil, - Une salle de pause, sanitaires communs à disposition sur le palier de l'immeuble. Un parking partagé sécurisé à l'arrière du bâtiment complète le bien. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Espaces mutualisés Services mutualisés : sanitaires Mode de chauffage partie bureaux : électrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus parking partagé a l'arrière sécurisé par une barrière, accessible avec téléphone Belle visibilité Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Type d'éclairage : led Revêtements des sols : parquet et moquette Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux rénovés Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

5 Boulevard Willy Brandt

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
170,00 € m²/an
326 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

À louer – Plateau de bureaux indépendant de 325,51 m² au RDC d’un immeuble récent Au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne élevé en R+8, livré fin 2023, ce plateau de bureaux de 325,51 m², aménagé en 2023/2024, offre un environnement de travail contemporain, sécurisé et entièrement indépendant. Il dispose de deux accès distincts (avant et arrière), tous deux contrôlés par un système d’accès sécurisé. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local propose une configuration modulable selon vos besoins : Grand open-space, Bureaux cloisonnés, Cuisine équipée, Confort thermique assuré par une CTA (centrale de traitement d’air). Accessibilité et environnement Le bâtiment est situé dans une zone tertiaire très bien desservie, à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes de la gare. L’environnement est dynamique, avec de nombreux services à proximité (restauration, commerces, etc.), facilitant la vie quotidienne des collaborateurs. Possibilité de places de stationnement en sous-sol, selon les besoins. Charges et prestations Les charges refacturées par le propriétaire comprennent les Charges de copropriété (bureaux et parkings), les Charges de l’AFUL. Les charges supportées directement par l’occupant sont : Consommables (eau, électricité), Télésurveillance et frais de gardiennage, Nettoyage des locaux et consommables associés, Contrôles réglementaires et entretien courant des équipements techniques, Prestations liées au raccordement et à l’exploitation des réseaux numériques. Un espace professionnel prêt à accueillir vos équipes Ce plateau est idéal pour une entreprise en quête d’un cadre de travail moderne, flexible et sécurisé, dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Situé dans un immeuble récent livré fin 2023, ce plateau de bureaux de 325,51 m² offre un espace de travail moderne et fonctionnel. Entièrement indépendant, il bénéficie de deux accès distincts (avant et arrière), tous deux sécurisés par contrôle d’accès et alarme. Le local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant l’accessibilité à tous. Il propose une configuration modulable avec la possibilité d’aménager un grand open-space, des bureaux cloisonnés, ainsi qu’un espace cuisine entièrement équipé. Le confort thermique est assuré par une CTA (centrale de traitement d’air).

Contact:

CCI Nantes Saint Nazaire

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

1 Boulevard De L'Universite

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
75,00 € m²/an
150 – 620 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

Situés au 5? niveau du bâtiment Gavy Océanie, boulevard de l’Université à Saint-Nazaire, ces locaux professionnels d’une surface totale de 620 m² (dont les parties communes : circulations, sanitaires, locaux techniques) offrent une opportunité rare d’implantation dans un secteur calme et arboré, à proximité du littoral. Les espaces sont divisibles à partir de 150 m², permettant une adaptation aux besoins de différentes structures. Ce site est proposé sous convention d’occupation précaire, dans l’attente d’un projet de promotion immobilière à venir. Les provisions pour charges comprennent notamment : Les consommables : eau, chauffage (gaz) répartis au prorata des tantièmes, électricité via sous-comptage ; La maintenance des équipements communs (ascenseurs, contrôle d’accès, extincteurs, etc.) ; Les contrôles réglementaires et l’entretien courant ; Les prestations de services : nettoyage, gardiennage, entretien des espaces verts. Ne sont pas inclus : mobilier, services informatiques, connexion internet, petites réparations courantes. ?? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les disponibilités, les modalités d’occupation et organiser une visite ! Situé sur le boulevard de l’Université à Saint-Nazaire, le bâtiment Gavy Océanie offre un cadre professionnel au sein d’un environnement arboré, à proximité immédiate du littoral. Ce bâtiment, encore dans son état d’origine, présente une architecture fonctionnelle avec de grands volumes, des espaces lumineux, et une signalétique claire à l’entrée. Il dispose d’un accès direct depuis la voie principale, facilitant l’accueil des visiteurs et collaborateurs. Ce site est idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur calme, tout en restant proche des transports en commun et des services urbains.

Contact:

CCI Nantes Saint Nazaire

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

40 Rue Du Croisic

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
125,00 € m²/an
19 – 175 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Saint-Nazaire Bureau à louer - Nord Loire

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles dans cet immeuble indépendant : un espace de 19 m², fonctionnel et calme, adapté à une petite structure ou à un bureau individuel ; une surface de 89 m² en rez-de-chaussée, la plus grande disponible, idéale pour une équipe structurée ou une activité nécessitant de la modularité, avec une configuration permettant aussi bien l’ouverture que le cloisonnement ; un lot de 32 m² au 1?? étage, lumineux et adapté à l’installation de plusieurs postes de travail ; et un espace de 35 m² au 2? étage, convenant à plusieurs collaborateurs dans un environnement paisible, propice à la concentration et à la confidentialité. Construit en 1954 et entièrement entretenu par le propriétaire, l’immeuble offre un environnement professionnel fiable et pratique. Les occupants bénéficient d’espaces mutualisés comprenant une cuisine équipée, une salle de réunion et une terrasse. Situé en plein cœur de Saint-Nazaire, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services. Son accès direct aux jardins paysagers de l’Hôtel Consulaire offre un cadre verdoyant rare en centre-ville, favorisant bien-être et convivialité.

Contact:

CCI Nantes Saint Nazaire

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

35 Avenue Du Général De Gaulle

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
155,00 € m²/an
16 – 938 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer - Nord Loire

RARE SUR LE MARCHÉ À SAINT-NAZAIRE La Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes St-Nazaire propose à la location ce site historique d’exception : ses anciens locaux situés au 35 avenue du Général de Gaulle (44600) . Une véritable opportunité pour toute entreprise, activité événementielle ou autre structure souhaitant s’implanter en cœur de ville, à deux pas de l’océan, dans un environnement unique alliant prestige et accessibilité. Un ensemble immobilier aux nombreux atouts Surface locative divisible de 1 340 m², en plateaux fonctionnels et modulables Configuration ERP (L et W) et accessibilité PMR (ascenseur) 47 places de stationnement privées, dont 1 PMR et 2 pour véhicules électriques Jardin paysager de 3 000 m², parfait pour vos pauses ou événements Emplacement stratégique : visibilité, proximité immédiate des transports et des services Une organisation pensée pour votre activité ?? Rez-de-jardin : Bureaux, salle de pause avec zone repas, bureaux, salle de réunion ?? Rez-de-chaussée : Bureaux, salle de détente avec accès au jardin, salles de conférence et salle de réunion modulables, espaces de réception ?? 1er étage : Bureaux de direction, espaces détente , salle de réunion ?? 2? étage : Bureaux, espaces modulables ?? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Contact:

CCI Nantes Saint Nazaire

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
113,98 € m²/an
327 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer

Situé dans le secteur recherché de Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire, ce bien indépendant à la location propose un espace professionnel de 327 m2 adapté aux activités tertiaires ou de services. Le rez-de-chaussée offre 100 m2 avec un espace accueil lumineux de plus de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse extérieure de 24 m2 idéale pour les pauses. À l'étage, vous trouverez un openspace de 25 m2 et deux bureaux de 15 et 23 m2 permettant d'organiser vos équipes selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'un garage de 129 m2 parfait pour le stockage, équipé d'une porte sectionnelle et d'un sol béton lissé, avec une hauteur de 2,50 m. Trois places de parking extérieur en façade sont à disposition. Les prestations techniques incluent la climatisation réversible à l'étage, la fibre, des compteurs individuels et un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Ce bien répond aux normes RT2012 et bénéficie d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur. 3 places de parking extérieur en façade Bureaux de 327 m2 Rez-de-chaussée de 100 m2 Espace accueil de plus de 38 m2 Cuisine aménagée Cuisine équipée Terrasse extérieure de 24 m2 Premier étage de 97 m2 Openspace de 25 m2 Bureau de 15 m2 Bureau de 23 m2 Garage de 129 m2 Espace de stockage de 129 m2 Porte sectionnelle pour le garage Sol béton lissé dans le garage Hauteur sous plafond de 2,50 m Point d'eau dans le garage Climatisation réversible à l'étage Prise RJ45 Baie de brassage Fibre optique Compteur d'eau individuel Compteur électrique individuel Porte de garage motorisée Système d'alarme Bureau de 11,88 m2 Bureau de 13,09 m2 Salle de bain Sanitaires Normes RT2012 Pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée Situation/Transports : Secteur Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
176,07 € m²/an
119 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Saint-Nazaire Bureau à louer

Dans le secteur Ouest de Saint-Nazaire, ce plateau de bureaux à louer offre une surface de 119 m2 au premier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces bénéficient d'une grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un parking visiteurs pour plus de confort. L'accès est facilité par la proximité de la 4 voies D213, du boulevard Charpak, des lignes de bus et de la gare SNCF à 5 km. Le centre commercial Océanis, situé à proximité, contribue à un environnement dynamique. Des sanitaires sont accessibles dans les parties communes, et l'immeuble se trouve en face de l'hôpital de Saint-Nazaire. Proximité de la 4 voies D213 Proximité du boulevard Charpak En face de l'hôpital de Saint-Nazaire Proximité du centre commercial Océanis Hall d'accueil Bureaux cloisonnés Openspace Salle de pause Point d'eau Ballon d'eau chaude Sanitaires dans les parties communes Stationnement privatif en sous-sol Parking visiteurs ERP 5ème catégorie Ascenseur Sol moquette Luminaires faux-plafonds LED Murs toile de verre Climatisation réversible Stores Situation/Transports : Arrêt Helyce à proximité Gare SNCF à 5 km Périphérique à 2 km Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : 2 places de parking en sous-sol

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
170,13 € m²/an
226 – 456 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer

Au coeur d'un pôle tertiaire et à proximité immédiate de la Gare SNCF de Saint Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, des bureaux aménagés d'une surface de 456 m2 divisibles à partir de 226 m2 au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble en copropriété. Le site bénéficie d'une position d'entrée de ville, à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique, ainsi que de nombreux services de proximité. Situé dans le quartier d'affaires Willy Brandt de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un environnement idéal car proche de la gare, des commerces de proximités, restaurants et réseaux routiers. Plateaux de 457,18 m2 --dont 31,50 m2 de parties communes (sanitaires) - 5ème étage avec ascenseur divisibles à partir de 226,47 m2 1 accueil de 39,40 m2 5 Bureaux aménagés composés comme suit : Bureau 1 : 16,68 m2 - Bureau 2: 20,24 m2 Bureau 5: 53,26 m2 1 salle de réunion /openspace :28,34 m2 1 salle de pause de 15,95 m2 ===2ème plateau : 230,08 m2 2 bureaux cloisonnés de 14,61 et 31,74 m2 1 open space d'environ 168,70 m2 Prestations : Parquet PVC au sol ===1er plateau : 226,47 m2 Bureau 3: 19,90 m2 - Bureau 4: 16,95 m2 Sanitaires en communs et parties communes (31,50 m2) Luminaires LED Plinthes périphériques, RJ 45, Situation/Transports : SNCF Gare à proximité directe Bus Gare routière à proximité directe Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
133,91 € m²/an
251 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 251 m2 à louer se trouve dans un immeuble mixte, à deux pas de la gare SNCF et du Paquebot. Les espaces bénéficient d'une grande luminosité grâce à un linéaire vitrine généreux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Ce bien comprend un bureau individuel, trois openspaces ou salles de réunion, un local social, des sanitaires ainsi qu'une cave en sous-sol. Classé ERP, il répond également aux normes PMR pour l'accessibilité. Vous profiterez de la proximité immédiate des lignes de bus Hélyce et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Ce local s'adapte parfaitement aux activités tertiaires, de services ou commerciales et constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise au cœur de la ville. Proximité immédiate de la gare Accès rapide aux lignes de bus Accès aux principaux axes routiers à moins de 10 minutes Proximité immédiate du Paquebot Surface totale de 251 m2 Un bureau Un openspace Deux salles de réunion Un local social Des sanitaires Une cave en sous-sol Un linéaire vitrine Classement ERP cinquième catégorie Accessibilité PMR Situation/Transports : HELYCE Ligne urbaine Hélyce SNCF Gare SNCF Gare Ferroviaire de Voyageurs France Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
180,13 € m²/an
192 – 457 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer

Découvrez ces bureaux neufs à louer, idéalement situés dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, à proximité immédiate des axes routiers principaux. Le site se compose de deux plateaux distincts de 192 m2 et 264 m2, intégrés dans un ensemble immobilier indépendant, offrant ainsi un environnement de travail de qualité et une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et sont dotés de prestations modernes, comme de nombreux parkings pour les utilisateurs. L'environnement est particulièrement agréable, niché au cœur d'un cadre boisé, propice au bien-être au quotidien. En complément des bureaux, une zone de stockage de 300 m2 est disponible, permettant de répondre à tous les besoins logistiques de votre activité. Proximité des axes routiers principaux Ensemble immobilier indépendant Cadre boisé Nombreuses places de parking Bureaux en RDC et 1er étage : RDC : 192,32 m2 composé comme suit : 1 accueil, 6 bureaux de de 11 m2 à 19,86 m2, 1 espace reprographie, 1 local technique, sanitaire, 1 cuisine, 1 local de stockage 1er étage : 264,96 m2 composé comme suit : 4 bureaux de 11 m2 à 13 m2, 1 open space de 17 m2, 1 cuisine, Call box 1 et 2, sanitaires vestiaires, 1 espace détente/pause Zone de stockage de 300 m2 disponible en complément Situation/Transports : Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate des axes routiers principaux Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
193,22 € m²/an
82 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau, Industriel/Logistique à louer

Blot vous propose à Saint-Nazaire : Un local d'environ 83 m² en centre-ville a destination de commerce ou de bureaux/services. Ce local commercial se compose de : - Un grand espace d'accueil d'environ 35 m², - Deux bureaux fermés, - Un local de stockage d'environ 12 m², - Une cuisine, - Des sanitaires, - Une cour à l'arrière. Situés en plein cœur de Saint-Nazaire, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des transports en commun et des principales voies d'accès de la ville. Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Catégorie de câblage : rj45 Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : elec indiv Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Revêtements des sols : pvc Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
208,00 € m²/an
176 – 833 m²

Saint-Nazaire Bureau à louer

Situés au cœur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 833 m², divisibles à partir de 176 m² pour s'adapter à vos besoins. L'immeuble indépendant en copropriété comprend des espaces lumineux, facilement modulables grâce à des aménagements prêts à cloisonner. L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une enseigne en façade, idéal pour installer votre activité tertiaire dans un environnement professionnel de qualité. Les utilisateurs profitent de 80 places de stationnement privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des axes routiers, notamment la D213, assure une desserte optimale vers la Presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Vous trouverez également de nombreux services à proximité, dans une zone en plein essor entourée d'entreprises artisanales et industrielles. Proximité immédiate des axes routiers Nombreux services à proximité Zone d'activité en fort développement Environnement entouré d'entreprises artisanales Environnement entouré d'entreprises industrielles Plateau de bureaux de 836 m² Circulation de 60 m² Openspace Parties communes RDC 18 m² Parties communes 1er étage 42 m² Enseigne en façade Sols aménagés Plafonds aménagés Murs périphériques aménagés Courants forts Courants faibles Prêts à cloisonner Sanitaires dans les parties communes 80 places de stationnement privatives Surface de plancher aménagée 896 m² Entrée indépendante Escalier dédié Plateaux de bureaux neufs Divisibles à partir de 176 m² Immeuble indépendant Situation/Transports : Les bureaux se situent dans la zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la D213 et des principaux axes routiers Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
214,37 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer

Idéalement situés sur l'avenue du Général de Gaulle à Saint-Nazaire, ces bureaux de 140 m2 proposés à la location se distinguent par un parquet soigné et une hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère élégante et spacieuse. La luminosité naturelle, accentuée par de larges fenêtres en double vitrage, met en valeur chaque espace de travail. La terrasse orientée sud offre un cadre agréable pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux disposent d'une entrée avec accueil, de trois bureaux de 10 à 23 m2, d'un open space ou salle de réunion, d'une grande cuisine conviviale, d'un local archives et de sanitaires PMR. Les prestations techniques incluent des plinthes périphériques et des volets roulants électriques. Un sous-sol de 70 m2 avec douche peut également être loué. L'emplacement est facilement accessible, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des bus. SNCF à 10 min Bus à proximité immédiate Entrée avec accueil 3 bureaux de 10 m2 3 bureaux de 23 m2 Open space Salle de réunion Grande cuisine conviviale Local archives Sanitaires PMR Terrasse orientée sud Parquet au sol Plinthes périphériques Larges fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques ERP 5ème catégorie Situation/Transports : SNCF à 10 min Bus à proximité immédiate Dépot de garantie : 2 mois net de TVA

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
183,21 € m²/an
131 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer

Ce local professionnel de 131 m² est situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire dynamique de l'Immaculée à Saint-Nazaire. Sa localisation en angle garantit une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'espace a bénéficié d'un aménagement soigné avec des matériaux de qualité, offrant un cadre accueillant et professionnel adapté à de nombreux types d'activités. Le bien dispose de deux entrées distinctes, d'un espace de vente ou show-room spacieux, d'un local social et technique ainsi que de sanitaires avec point d'eau. La configuration du local permet de répondre aux besoins d'une activité de services ou d'une agence désirant mettre en avant son image de marque. Situé au sein d'un environnement attractif, ce local est idéal pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales. Zone commerciale et tertiaire attractive Environnement dynamique Local professionnel de 131.50 m² Deux entrées Espace de vente ou show-room Local social et technique Sanitaire avec point d'eau Double accès PMR ERP 5ème catégorie Sol carrelage Murs peints Luminaires faux-plafonds Climatisation réversible Baie de brassage RJ 45 Fibre optique Situation/Transports : Périphérique 4 voies à proximité directe SNCF gare à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

44600 Saint-Nazaire

Bureau à louer
49 – 334 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Bureau à louer

Situés dans le secteur recherché d'Océanis à l'ouest de Saint-Nazaire, ces bureaux à louer bénéficient d'un environnement arboré et calme. D'une surface totale d'environ 334 m2, ils sont divisibles à partir de 49 m2 et répartis sur le premier et le deuxième étage d'un immeuble indépendant en monopropriété, équipé d'un ascenseur. Très lumineux, ces espaces sont dotés d'aménagements de qualité, idéaux pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de services. Vous profiterez d'un grand parking visiteurs, d'un accès rapide aux axes routiers et de la proximité immédiate de la zone commerciale Océanis, offrant un cadre dynamique et facile d'accès. Ce bien est parfaitement adapté aux besoins des entreprises cherchant confort et fonctionnalité à Saint-Nazaire Ouest. Accès rapide aux axes routiers Services à proximité Environnement arboré Environnement calme Zone commerciale Océanis à proximité Sol parquet stratifié Murs peints Luminaires faux plafonds Climatisation réversible Pompe à chaleur Réseau RJ 45 Trois entrées indépendantes Parking visiteurs de 34 places Local vélos Un open space Une salle de réunion Deux bureaux cloisonnés Un local technique Un coin cuisine aménagée Un point d'eau Un sanitaire Un sanitaire PMR Une douche dans les parties communes Situation/Transports : Helyce Gare SNCF Université SNCF Gare SNCF Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Nazaire

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Nazaire ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Nazaire, vous pouvez choisir parmi 34 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Nazaire ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Nazaire est de 139 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 65 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 185 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Nazaire ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Nazaire.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Nazaire ou dans les environs ?

Le marché de Saint-Nazaire offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 65 € €/m² et atteignent en moyenne 139 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 185 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 938 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 311 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saint-Nazaire ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 185 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 311 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Nazaire ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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