Bureau en Pornichet disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Pornichet

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44380 Pornichet

  • Bureau à louer
  • 167,64 € m²/an
  • 68 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Bureau à louer

LOIRE ATLANTIQUE - PORNICHET (44380) A LOUER, Bureaux neufs de 68 m² en Duplex situés dans la ZAC de Pornichet Atlantique, choix stratégique pour des bureaux avec son mélange de dynamisme économique et de douceur de vivre littorale. Philippe GAUGUELIN vous propose à la location ce local professionnel neuf qui se distingue par une distribution intelligente et une luminosité naturelle optimale. Le Rez de chaussée se compose d'une grande entrée/accueil de 26 m², idéale pour recevoir votre clientèle ou créer un espace collaboratif ouvert, puis un bureau indépendant fermé, parfait pour la confidentialité ou la Direction. Vous disposez également d'une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'étage offre une mezzanine ouverte de 28 m² en surplomb, offrant un Open Space créatif, pouvant servir de salle de réunion ou de pôle administratif. Vous disposez de 2 places de parking privatives situées juste devant l'entrée du local, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs. Avis du professionnel : Idéalement conçu pour allier fonctionnalité et confort de travail, ce Local offre une visibilité et une accessibilité dans un environnement calme et qualitatif, à proximité immédiate des axes structurants reliant Saint Nazaire et la Baule. Zone en plein essor, entouré d'entreprises tertiaires et de services, favorisant les synergies locales. Usage : idéal pour professions libérales, agences, sièges sociaux ou startups. Disponibilité immédiate. Chauffage électrique, ADSL, fibre optique possible, RJ 45 dans les pièces principales et bureau. Bail 3/6/9 ans. Loyer mensuel de 950 euros/mois HT (soumis à TVA) soit 11400 euros/an HT. Loyer révisé tous les ans (ILC). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, taxe foncière au preneur, charges de copropriété de 600 euros/an. Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur, soit 6000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 439426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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Proprietes-privees

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

01/07/2026
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Pornichet

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44500 La Baule-Escoublac

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 70m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule. Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptés au stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage. Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins. Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Cours de livraison - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Terrain clos

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/06/2026
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44500 La Baule-Escoublac

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 49 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 49m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule. Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptés au stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage. Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins. Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Cours de livraison - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Terrain clos

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/06/2026
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44500 La Baule-Escoublac

  • Bureau à louer
  • 128,00 € m²/an
  • 150 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureau d'une superficie totale de 150m² décomposé comme suit : - Un espace accueil/Open space d'environ 65m² - 3 bureaux spacieux d'environ 20m² - Une salle de réunion - Un bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme non PMR Ce local aménagé est totalement prêt à accueillir une activité professionnelle dès à présent. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons amovibles - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Téléphone câblé

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/05/2026
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44500 La Baule-Escoublac

  • Bureau à louer
  • 150,05 € m²/an
  • 129 m²

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location dans la zone d'activités de BESLON à La Baule, des bureaux d'une surface totale d'environ 129m² située aux deuxième étage d'un immeuble de bureaux. Ils se composent d'un grand espace d'accueil avec deux postes, une grande salle de réunion d'environ 20m² (10 places), 5 bureaux fermés et vitrés d'environ 12m² chacun, 1 bureau fermé d'environ 9m² avec rangement et photocopieuse. Kitchenette et WC. Possibilité de reprise du matériel de bureaux et photocopieurs. Nombreux rangements (placard fermés et étagères) CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUE NOUVEAU BAIL COMMERCIAL Loyer mensuel 1612.5 Euros HTHC Disponibilité : à convenir entre les parties Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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44500 La Baule-Escoublac

  • Bureau à louer
  • 288,00 € m²/an
  • 25 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Coeur de La Baule Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité. Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche. Surface : env. 27 m² Loyer : 600 Euros HTHC / mois Charges : 40 Euros HT / mois Taxe foncière : 436Euros à charge preneur Disponibilité : IMMEDIATE Les points forts du bien : Accessibilité PMR : Local de plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express. Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuit à proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

09/07/2026
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44500 La Baule-Escoublac

  • Local commercial à louer
  • 720,69 € m²/an
  • 52 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau, Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial d'angle situé avenue du G. de Gaulle, très belle visibilité commerciale grâce a une vitrine XXL. Ce local est composé d'une surface de vente d'environ 32m², linéaire vitrine d'environ 8m (+très belle hauteur de vitrine) et une surface en mezzanine comprenant un espace de stockage, un bureau, des vestiaires et des WC. Porte d'entrée électrique coulissante - entrée aux normes d'accessibilité PMR. En sus, une cave. Bail en date du 1 juin 2021 pour se terminer le 31 mai 2030 Destination: tous commerces hors nuisances sonores et olfactives - a valider avec le bailleur. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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44500 La Baule-Escoublac

  • Bureau à louer
  • 204,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureaux de 100 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à La Baule. Ce bien se compose de la manière suivante : Accueil / open space : 27,27 m² Salle de réunion : 21,76 m² Bureau 1 : 15,45 m² Bureau 2 : 10,35 m² Bureau 3 : 13,68 m² Cuisine : 5,76 m² Salle d'eau : 3,30 m² WC : 2,93 m² Idéal pour une activité de services, professions libérales ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, prêt à l'emploi et facilement accessible. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Douche(s) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Nombre de bureaux : 3 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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44500 La Baule-Escoublac

  • Bureau à louer
  • 149,38 € m²/an
  • 241 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Bureau à louer

ORPI PRO vous propose un local commercial à louer, dans le quartier du Casino à La Baule. Possibilité tout commerce sauf restauration et métier de bouche. Sur l'avant du local, vous disposerez d'une terrasse d'environ 12m², équipé d'une rampe d'accès PMR, avant d'entrer dans la première zone de vente d'environ 55m². A l'arrière de cette première partie, vous trouverez un deuxième magasin d'environ 40m² après avoir traversé un patio de 17m². Ensuite, dans un jardin magnifiquement aménagé, un chalet très chaleureux vous attend. En sous/sol, une réserve de 59m² et dans la cour intérieur, une place de stationnement sous carport. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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LoopNet Loire-Atlantique Espaces de bureaux à louer à Pornichet, France

Espaces de bureaux à louer - Pornichet

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Pornichet ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Pornichet, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Pornichet ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Pornichet est de 147 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 147 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 147 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Pornichet ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Pornichet.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Pornichet ou dans les environs ?
    Le marché de Pornichet offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 147 € €/m² et atteignent en moyenne 147 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 147 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 68 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 34 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Pornichet ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 147 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 34 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Pornichet ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Pornichet ?
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    Espaces de bureaux à louer à Pornichet

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Pornichet est de 147 €/m2/a.

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