Bureau en Bordeaux disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Bordeaux

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Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Bordeaux

Plus de détails pour 28 Allée De Tourny, Bordeaux - Bureau à louer

28 Allée De Tourny

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 350,00 € m²/an
  • 522 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bureaux à louer Bordeaux centre – Adresse d’exception au cœur du Triangle d’Or INEDIT BORDEAUX TRIANGLE D’OR : BNP Paribas real estate vous propose des magnifiques bureaux fonctionnels et lumineux avec une excellente visibilité et une adresse redoutable en plein cœur du triangle d’Or. Cet immeuble indépendant propose des locaux entièrement aménagés avec un accueil, des bureaux individuels et doubles ainsi que de grands espaces pouvant être ouverts en open space et ce avec une accessibilité PMR. Découvrez une opportunité rare de location de bureaux à Bordeaux centre, au sein d'un immeuble indépendant situé dans le très prisé Triangle d'Or. Ces bureaux lumineux et aménagés bénéficient d'une visibilité remarquable et d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux.   Des bureaux fonctionnels, lumineux et accessibles  Situés dans un immeuble indépendant, ces espaces de travail offrent une organisation optimale pour tout type d'activité professionnelle. Le bien se compose de : Bureaux individuels et doubles Grands espaces modulables en open space Zone d'accueil professionnelle Accessibilité PMR Nombreuses ouvertures pour une luminosité naturelle  L'ensemble des locaux professionnels est déjà aménagé, permettant une installation rapide et sans travaux. Le standing du bâtiment et son excellent emplacement en font une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux à louer dans l'hyper-centre de Bordeaux.   Une adresse stratégique dans un quartier emblématique  Implantés au coeur du Triangle d'Or, les bureaux bénéficient de la dynamique de l'hyper-centre de Bordeaux, connu pour son architecture élégante, ses places emblématiques et son environnement haut de gamme. À proximité immédiate : Place des Quinconces Grand Théâtre de Bordeaux Place de la Bourse Commerces haut de gamme, restaurants, banques et services Quartier vivant et en constante effervescence  Cette localisation centrale garantit à vos collaborateurs et à vos clients une accessibilité immédiate à tous les services essentiels.   Un accès privilégié aux transports  Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien : Tramway lignes B et C à quelques minutes (arrêt Quinconces) Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la Gare Saint-Jean via les transports Proximité de parkings publics pour les visiteurs  Pourquoi choisir ces bureaux à louer dans l'hyper-centre de Bordeaux ?  En choisissant cette offre de location de bureaux à Bordeaux Triangle d'Or, vous investissez dans un emplacement stratégique, valorisant l'image de votre entreprise tout en assurant un environnement de travail agréable et professionnel. Le quartier attire de nombreux acteurs du tertiaire, professions libérales, cabinets d'avocats et structures internationales.   Autres annonces à découvrir : Bureaux à louer à Bordeaux centre Location de bureaux à Mérignac Locaux professionnels à louer dans le quartier des Chartrons

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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Plus de détails pour 264 Boulevard Godard, Bordeaux - Bureau à louer

264 Boulevard Godard

33300 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 478 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux Ravezies, CBRE vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'une surface de 476 m² situé au RDC d'un immeuble ERP 5ème catégorie. Ce plateau est entièrement aménagé, équipé et cloisonné et bénéficie de prestations de qualité. A proximité immédiate du Tramway Ligne C et des commerces de proximité, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de choix. Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité !

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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Plus de détails pour 17 Rue De Rivière, Bordeaux - Bureau à louer

17 Rue De Rivière

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 122,65 € m²/an
  • 150 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Au sein de l'immeuble de bureaux "le Tivoli", à proximité du parc Rivière, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m² environ au 1er étage avec ascenseur PMR. Accueil, bureaux cloisonnés, climatisation réversible.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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Plus de détails pour 162 Cours Maréchal Gallieni, Talence - Bureau à louer

162 Cours Maréchal Gallieni

33400 Talence

  • Bureau à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 14 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Talence Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Bureaux disponibles cours du Maréchal Gallieni à TALENCE à partir de 14 m², parfaits pour les petites et moyennes entreprises situés dans un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail professionnel et agréable. Localisation : emplacement stratégique, proche des boulevards et de tous commerces, facilitant l'accès aux commodités quotidiennes. Connexion Internet : Fibre optique disponible, assurant une connexion rapide et fiable pour toutes vos activités professionnelles. Parking : 1 place de parking incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement. Flexibilité : Bail de courte durée possible, s'adaptant à vos besoins spécifiques et à la croissance de votre entreprise.

Contact:

Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

08/09/2025
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Plus de détails pour 59 Avenue Carnot, Bordeaux - Bureau à louer

59 Avenue Carnot

33200 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 205,00 € m²/an
  • 170 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux, bureaux de standing de 170 m2 Installez votre entreprise dans un environnement professionnel haut de gamme, au sein d’un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à Bordeaux. Ces bureaux, situés au 2? étage avec ascenseur, offrent une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité. Répartition des espaces : Entrée / accueil : 17 m² 4 bureaux indépendants : Bureau 1 : 21,95 m² Bureau 2 : 20,15 m² Bureau 3 : 16,05 m² Bureau 4 : 14 m² Salle de réunion / open space : 49 m² Cuisine équipée : 13,08 m² 2 WC indépendants Salle d’eau Cellier / local technique Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces Prestations et équipements : Ascenseur Climatisation réversible Fibre optique 2 places de parking sécurisées Très bon état général Immeuble exclusivement tertiaire Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des professions libérales, cabinets, start-ups ou entreprises souhaitant allier image de marque, confort de travail et accessibilité.

Contact:

Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour 38 Rue Des Maraichers, Bordeaux - Bureau à louer

SILVA - 38 Rue Des Maraichers

33800 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 210,00 € m²/an
  • 374 – 3 634 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

BORDEAUX EURATLANTIQUE Sur la place d'Armagnac, nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux en R+8 avec des plateaux indépendants bénficiant de vues exceptionnelles sur Euratlantique. La proximité immédiate au Tramway, à la gare Saint Jean et les parkings publics sont de véritables atouts pour votre implantation. BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir, A deux pas de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et du tramway, cette toute nouvelle opération tertiaire : SILVA. Au coeur de Bordeaux Euratlantique, quartier mixte combinant du tertiaire, des équipements culturels, des commerces et services et des logements, l'immeuble s'inscrit dans une démarche sociétale et environnementale. Certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) et labellisé BREEAM Very Good, le bâtiment combine une construction bois, métal et béton pour un résultat résolument contemporain. Située dans le quartier d'affaire d'Armagnac, à quelques minutes de la station " Carle Vernet " du tramway C, la TOUR SILVA propose des espaces de travail lumineux et de beaux volumes. Elle développe sur 9 étages près de 5 500 m² de bureaux à la location avec plateaux indépendants de 700 m² environ et 300 m² de locaux commerciaux en pied d'immeuble. Disponible immédiatemment Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au : 05 56 44 09 12. En savoir plus : Bordeaux Euratlantique représente une superficie de 738 hectares et s'articule autour de 3 territoires : Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel et Bègles. Véritable pôle multi-transports, il est l'intersection entre différents modes de transports en commun : train (TER, TGV), tramway, bus, vélo. A terme, près de 450 000 m² de bureaux sont attendus. Pour méo, depuis juillet 2017, Bordeaux relie Paris en à peine plus de 2 heures.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/08/2025
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Plus de détails pour 31 Rue D'Armagnac, Bordeaux - Bureau à louer

31 Rue D'Armagnac

33800 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 337,00 € – 1 000 € m²/an
  • 79 – 199 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

VOUS VOULEZ TRAVAILLER EN TOUTE FLEXIBILITÉ À LA GARE SAINT-JEAN ? RIEN DE PLUS SIMPLE. RENDEZ-VOUS CHEZ SPACES BORDEAUX EURATLANTIQUE. Spaces Bordeaux Euratlantique est un espace de travail tendance et flexible, à la fois incroyablement moderne et extrêmement raffiné. Dans cet immeuble neuf au centre de Bordeaux, vous trouverez sept étages de bureaux lumineux et spacieux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking, conçus spécifiquement pour les professionnels et les créatifs. C’est un lieu productif et innovant, alliant un emplacement stratégique (proche de la gare St Jean) à une multitude de caractéristiques remarquables, comme ses terrasses privées sur les toits et ses patios. L'atmosphère est inspirante : la lumière naturelle remplit l'édifice à travers des fenêtres de pleine hauteur, tandis que l'accès 24 h/24, la connexion Wi-Fi haut débit et le soutien administratif vous permettent d'être plus productif. Pour le déjeuner, vous avez le choix entre un repas attablé dans l'un des bistros à proximité, comme le Restaurant L'Angle Alpha, et une collation à Costa Coffee. Bien que ce bâtiment se trouve au cœur du centre-ville animé, il n'est pas impossible de s'offrir des moments de contemplation en silence. De nombreux espaces verts sont situés aux alentours, tels que le jardin l'Éphémère et le square Yves Farge. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes, proche transports, location flexible à partir d’un mois d’engagement. Loyer tout inclus 3369 € HT/mois.

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour 81 Boulevard Pierre 1er, Le Bouscat - Bureau à louer

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 64,00 € – 214,00 € m²/an
  • 30 – 210 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Le Bouscat Bureau à louer - Bordeaux Nord

Réservez un bureau tout équipé pour quatre, nous veillerons à ce que tout se passe à merveille. Des bureaux modernes dans un superbe environnement. Rehaussez l'image de marque de votre entreprise en optant pour cet emplacement décontracté et idyllique sur le majestueux Le Bouscat er. L'hôtel particulier, rénové avec goût, saura vous inspirer à donner le meilleur de vous-même et ne manquera pas d'impressionner vos clients. Savourez le travail dans un cadre moderne au mobilier haut de gamme et aux vues splendides sur les espaces verts environnants. Regagnez aisément votre lieu de travail grâce à la proximité du ring principal et à la gare de TGV voisine. Enfin, sortez vous détendre avec vos invités dans l'un des restaurants et cafés populaires de ce quartier historique. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 20 m² à Bordeaux Le Bouscat, qui convient à 4 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos moyens bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux privés Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 60 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 839€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour 42 Place Gambetta, Bordeaux - Bureau à louer

42 Place Gambetta

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 253,00 € m²/an
  • 83 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

A LOUER, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble qui vient d'être ravalé, un plateau de bureau avec un open-space de 60m², un bureau fermé de 12m² et une cuisine. Bureaux climatisés, raccordés à la fibre, baie de brassage, Disponibilité immédiate. Loyer 1 750 euros par mois payable au trimestre, dépôt de garantie un trimestre de loyer, honoraires 30% du loyer annuel

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Austria Conseil

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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Plus de détails pour 388 Boulevard Jean-Jacques Bosc, Bègles - Bureau à louer

388 Boulevard Jean-Jacques Bosc

33130 Bègles

  • Bureau à louer
  • 173,00 € – 179,00 € m²/an
  • 84 – 174 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Bègles Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

Le Centre d’Affaires J.J Bosc propose à la location un bureau d'environ 90 m² au style industriel, situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur le Boulevard Jean Jacques Bosc, comprenant 4 bureaux clos et un open space d’environ 33m². Cuisine partagée. 1 place de parking privative est incluse dans le bail. Type de contrat : Bail 3/6/9 ou Bail dérogatoire 36 mois Disponibilité : immédiate Dépôt de garantie : 2 mois Notre Centre d'Affaires possède un grand parking de 110 places, ainsi que plusieurs porte-vélos. A proximité du Centre d'Affaires des arrêts de bus (lignes 20, 54 et 86), le tramway ligne C (200m Arrêt: Terre Neuves), proche Gare Saint Jean et pont Simone Veil ainsi qu'un accès facile à la Rocade. Direct propriétaire.

Contact:

Buro 2 CENTRE D'AFFAIRE JEAN JACQUES BOSC

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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Plus de détails pour 9 Place Jean Jaurès, Bordeaux - Bureau à louer

9 Place Jean Jaurès

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 600,00 € m²/an
  • 20 – 60 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bureaux à louer – Bordeaux Place de la Bourse – 92 m² – Vue Garonne Situés en plein cœur de Bordeaux, Place de la Bourse, ces bureaux lumineux de 92 m² offrent une vue imprenable sur la Garonne. 2200€/ mois ? Configuration : -1 grand open space -2 bureaux privatifs de 15 m² -1 cuisine équipée avec frigo ?? Options supplémentaires : -Mobilier disponible à la revente si besoin ?? Un emplacement rare et recherché, idéal pour une équipe souhaitant allier confort de travail et visibilité en centre-ville. ?? Disponibilité : Immédiatement Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Contact:

Ktrs Design

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour 1 Rue D'Enghien, Bordeaux - Bureau à louer

1 Rue D'Enghien

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 285,00 € – 300,00 € m²/an
  • 53 – 153 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble de très bon standing, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre une surface de 53 m² parfaitement agencée. Il se compose : D’une entrée accueillante (5,63 m²) D’un WC indépendant (1,02 m²) D’une salle d’attente confortable (10,66 m²) D’un espace principal de 21,15 m², idéal pour un cabinet ou un bureau Et d’une cour privative de 13,95 m², rare et précieuse en centre-ville

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Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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Plus de détails pour 58 Rue Fondaudege, Bordeaux - Bureau à louer

58 Rue Fondaudege

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 195,00 € m²/an
  • 37 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Nous proposons à la location un local professionnel/bureau de 37 m², idéal pour une profession libérale, situé au 1er étage. Ce bureau, en bon état, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il comprend : - Une salle d'attente : Parfaite pour accueillir vos clients dans un espace confortable. - Une grande pièce principale : Lumineuse et spacieuse, idéale pour aménager votre espace de travail selon vos besoins. - Des sanitaires privatifs Ce local est idéalement situé, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Il est parfait pour les professionnels cherchant un espace de travail pratique et bien situé. - Loyer mensuel HT = 600.00 € soit 720.00 € TTC - Charges mensuelles HT= 36.25 € soit 43.50 € TTC - Dépôt de garantie= 1 200.00 € - Taxes foncières et ordures ménagères/an HT= 610.00 € soit 732.00 €TTC - Honoraires location, rédaction bail = 1 440.00 HT soit 1 728.00 € TTC - Honoraires état des lieux= 98.00 € TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bureau et de répondre à toutes vos questions.

Contact:

Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour 8 Rue Dabadie, Bordeaux - Bureau à louer

8 Rue Dabadie

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 195,00 € m²/an
  • 40 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bureaux entièrement rénovés dans un bel immeuble en pierre avec une belle cour extérieure. Le local se compose d’une première pièce lumineuse donnant sur rue, puis d’une kitchenette et enfin d’une deuxième pièce donnant sur une cour privative. La cuisine aménagée et équipée comprend : - Réfrigérateur/freezer - Hotte - Plaque de cuisson vitro - Placard - Evier N'hésitez pas à vite nous contacter pour visiter.

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Groupe Delis

Date de mise sur le marché :

05/11/2024
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Plus de détails pour 15 Rue Lafaurie De Monbadon, Bordeaux - Bureau à louer

15 Rue Lafaurie De Monbadon

33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 215,00 € m²/an
  • 54 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

À louer – Bureau lumineux de 54,5 m² – Bordeaux centre Situé au 15 rue Lafaurie de Monbadon, au cœur du centre-ville de Bordeaux, ce bureau de 54,5 m² se trouve au 2? étage d’un bel immeuble en pierre. Traversant et bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, ce local offre un cadre de travail agréable et calme. Idéal pour professions libérales, agences ou entreprises recherchant un emplacement central, accessible et de caractère. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Contact:

Groupe Delis

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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Plus de détails pour 1 Quai Armand Lalande, Bordeaux - Bureau à louer

1 Quai Armand Lalande

33300 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 200 – 874 m²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Face aux Bassins à Flot, à 200 m du Tram B arrêt "La Cité du Vin", au sein d'un immeuble ancien à l'esprit industriel, RCG vous propose à la location trois surfaces de bureaux atypiques bénéficiant d'une très belle vue sur les Bassins à Flot. Possibilité d'avoir un lot d'un seul tenant de 629 m². Bail flexible, parking public en face de l'immeuble. Idéal architectes, agences de com, start'up,...

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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Plus de détails pour 6 Rue Romain Rolland, Lormont - Bureau à louer

6 Rue Romain Rolland

33310 Lormont

  • Bureau à louer
  • 145,00 € – 145,10 € m²/an
  • 252 – 1 513 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Métro
  • Réception

Lormont Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

LORMONT, au pied du Tramway - ligne A, RCG vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées ou aménagées au sein de l'immeuble "LE SIGNAL". Locaux sécurisés, climatisés, accès PMR, ascenseur, fibre optique. Parking

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Espaces de bureaux à louer à Bordeaux, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Bordeaux

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Bordeaux ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Bordeaux, vous pouvez choisir parmi 1,495 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Bordeaux ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Bordeaux est de 189 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 3 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 858 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Bordeaux ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Bordeaux.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Bordeaux ou dans les environs ?
    Le marché de Bordeaux offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 3 € €/m² et atteignent en moyenne 189 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 858 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 7 m² et 8 595 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 273 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Bordeaux ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 858 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 273 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Bordeaux ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
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