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  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 46 467 € HT-HC/an 3 872 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
4e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 8 221 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 46 467 € HT-HC/an 3 872 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 10 104 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 21 867 € HT-HC/an 1 822 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 15 238 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 49 946 € HT-HC/an 4 162 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 16 222 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 46 586 € HT-HC/an 3 882 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

4e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 8

Surface
221 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 46 467 € HT-HC/an 3 872 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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5e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 10

Surface
104 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 21 867 € HT-HC/an 1 822 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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8e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 15

Surface
238 m²
Durée
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Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 49 946 € HT-HC/an 4 162 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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8e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 16

Surface
222 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 46 586 € HT-HC/an 3 882 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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Maintenant

4e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 8

Surface 221 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    34,92 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 7 727 € /an 643,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 10

Surface 104 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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    34,92 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 3 636 € /an 303,02 € /mois
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8e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 15

Surface 238 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    34,92 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 8 305 € /an 692,11 € /mois
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8e étage, bureau HYPERION ILOT 8.4 16

Surface 222 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    34,92 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 7 747 € /an 645,55 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Hypérion est un immeuble de bureaux neuf qui s'insère dans un ensemble immobilier conçu par l'architecte Jean-Paul Viguier et mixant logements, activités tertiaires et commerces. Cet ensemble immobilier compte une tour résidentielle en structure bois comme élément identitaire. la plus haute de France ! Normes et labels : Breeam Construction niveau Very Good Pour ses occupants, Hypérion a pensé à tout. Des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble, des emplacements de stationnement vélo et voiture, des infrastructures de transports tout autour. Bref une qualité de vie qui comblera tout le monde. Situation/Transports : SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Tram Carle Vernet (Ligne C, Ligne D) Bus Carle Vernet (Ligne 11) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Local à vélos

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2021
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
785 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
506 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39652577

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19-21 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 HYPERION ILOT 8.4 15 Bureaux 237,84 Immédiate 210 m²/an HT HC 34,92 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 15
8 HYPERION ILOT 8.4 16 Bureaux 221,84 Immédiate 210 m²/an HT HC 34,92 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 16
5 HYPERION ILOT 8.4 10 Bureaux 104,13 Immédiate 210 m²/an HT HC 34,92 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 10
4 HYPERION ILOT 8.4 8 Bureaux 221,27 31 mars 2026 210 m²/an HT HC 34,92 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 8
HYPERION ILOT 8.4 Parkings - Immédiate 1 750 place/an HT HC 34,92 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 785,08 m²
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