Location Espaces de bureaux - Aulnay-Sous-Bois

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Aulnay-Sous-Bois ?

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Bureau en Aulnay-Sous-Bois disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Aulnay-Sous-Bois

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

9 Rue Des 3 Soeurs

93420 Villepinte

Bureau à louer
130,00 € m²/an
239 – 7 503 m²
19 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Villepinte Bureau à louer - Roissy

Villepinte, immeuble Artval : 7 503 m² de bureaux divisibles dès 239 m² à proximité immédiate du RER B Vert Galant. Ce site bénéficie d'un gardien sur place et de parkings intérieurs et extérieurs. Desserte multimodale optimale via les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et l'aéroport Roissy CDG à quelques minutes. Dix lignes de bus complètent l'accessibilité. Une offre tertiaire flexible au coeur du pôle économique du Grand Roissy. L'immeuble Artval à Villepinte propose une offre tertiaire d'envergure avec 7 503 m² de bureaux divisibles dès 239 m², répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles. Cette modularité exceptionnelle permet aux TPE comme aux grands comptes de trouver une configuration adaptée à leur organisation, avec des possibilités d'extension au sein du même ensemble. Les espaces de travail bénéficient de prestations techniques conformes aux attentes du marché tertiaire avec climatisation assurant le confort thermique en toutes saisons et faux plafonds intégrés contribuant à la qualité acoustique et esthétique des plateaux. La proximité immédiate du RER B station Parc des Expositions constitue un atout majeur pour l'accessibilité des collaborateurs et le recrutement. Cette desserte ferroviaire directe vers Paris et l'aéroport Roissy CDG facilite les déplacements professionnels quotidiens et positionne idéalement le site à deux pas du plus grand parc d'expositions français. La sécurité et le confort des occupants sont renforcés par la présence d'un gardien sur place assurant une gestion quotidienne du site et une réactivité en cas de besoin. Le stationnement généreusement dimensionné comprend des places en extérieur et en intérieur, répondant aux attentes des collaborateurs et visiteurs. L'implantation stratégique à Villepinte offre un environnement économique dynamique renforcé par la proximité du Parc des Expositions Paris Nord Villepinte. Cette localisation conjugue connectivité exceptionnelle et cadre de travail qualitatif pour les entreprises tertiaires recherchant performance et flexibilité aux portes de la capitale. Contrôle d'accès et PC sécurité Hôtesse d'accueil Gestion technique centralisée 6 ascenseurs dont 2 pouvant transporter 600 kgs Restaurant inter-entreprises à proximité Climatisation réversible Sanitaires privatifs Plateaux lumineux en état d'usage Surface RDC : 956 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus et navettes internes RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 0,80 euros/m²/an Inclut des archives d’une surface totale de 167 m²

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

66 Rue Des Vanesses

93420 Villepinte

Local d’activités à louer
85,00 € – 100,00 € m²/an
126 – 2 042 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Villepinte Différents types d’espaces à louer - Roissy

Idéalement positionné à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via l'A1, A3, A86, A104 et le RER B Parc des Expositions. La situation dans le Parc International d'Affaires Paris Nord 2 garantit une desserte multimodale optimale avec la Gare TGV Roissy CDG 2 et 10 lignes de bus, un atout majeur pour votre développement logistique et commercial. Cette offre propose des locaux d'activité d'une surface totale de 260 m² non divisibles, permettant une adaptation parfaite à vos besoins. L'espace activités présente une hauteur sous plafond de 4 mètres et une résistance au sol de 2 tonnes par mètre carré, caractéristiques techniques répondant aux exigences des activités de stockage et de production légère. Un accès plain-pied de dimensions 3 mètres par 4 mètres facilite les opérations de manutention et de livraison. Les bureaux attenants offrent des espaces lumineux en bon état général, équipés de moquette et faux plafond pour un confort acoustique optimal. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion thermique économique. Les locaux disposent d'un cloisonnement partiel modulable, d'une distribution électrique par plinthes et d'un câblage informatique existant, permettant une installation rapide sans travaux lourds. L'ensemble se situe dans un environnement paysager au sein d'un parc d'activités fonctionnel et moderne. Digicode RIE et Centre Commercial à proximité immédiate Patio végétalisé Locaux en bon état HSP 4 m Résistance au sol 2T/m² 1 accès plain pied 3x4m Surface RDC : 260 m² Equipements entrepôts : Bureaux en bon état plutôt lumineux Moquette Faux plafond Chauffage collectif gaz Cloisonnement partiel Distribution électrique par les plinthes Câblage existant Ossature : Béton Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision de Travaux d'exploitation 2026 : 11,17 euros/m²/an HT Provision de Primes d'assurance 2026 : 0,82 euros/m²/an HT

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

10 Avenue Armand Esders

93150 Le Blanc-Mesnil

Industriel/Logistique à louer
140,00 € m²/an
546 – 4 827 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Blanc-Mesnil Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises au Blanc Mesnil : un entrepôt de 4 827 m² non divisibles à louer. Doté d'un portail manuel, d'une structure métallique et d'un bardage double peau, cet espace offre une hauteur sous poutre de 4,2 m et un dallage de 1,70 T/m² uniformément réparti. Deux portes de plain-pied électriques (3,5 x 3,9 m et 2,8 x 3,9 m) ainsi que deux portes à quais manuelles (2,8 x 3 m) facilitent les opérations logistiques. L'électricité est en tarif jaune, avec une détection incendie et un éclairage LED pour la sécurité. Le chauffage aérothermes électrique dans l'entrepôt et le chauffage/rafraîchissement réversible type VRV dans la partie bureaux assurent un confort optimal. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des panneaux photovoltaïques et une GTB sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez CW dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive. Certification BREEAM In Use Very Good Portail manuel Structure métallique Bardage double peau Hauteur sous poutre : 4,2 m Dallage : 1,70 T/ m² uniformément répartie Eclairage LED Chauffage aérothermes électrique 2 portes de plain-pied électriques (3,5 x 3,9 m et 2,8 x 3,9 m) 2 portes à quais (niveleurs) manuelles (2,8 x 3 m) Electricité : tarif jaune Détection incendie Bornes de recharges véhicules électriques Panneaux photovoltaïques Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV Immeuble indépendant Surface RDC : 4827 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

16 Rue Des Lievres

93290 Tremblay-en-France

Industriel/Logistique à louer
150,00 € m²/an
316 – 5 761 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Tremblay-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

Situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93), IMMPROVE vous propose 2 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnements neufs d'une surface totale d'environ 5 781 m² divisible en 2 cellules de 3 278 m² et 2 482 m². Chaque cellule bénéficie de 3 portes à quais et 3 portes de plain-pied soit un total de 6 portes par cellule. Belle hauteur de 8,5 m. Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité. . Structure mixte (bois/béton) . Bardage double peau . Portail électrique . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Digicode et interphone . R.I.E à proximité . Grande cour privative . Electricité tarif vert . 2 bornes de recharge double . Local vélo CELLULE A : . Profondeur : 53,10m . 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m) . 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m) . 47 places VL . 1 place PMR . 2 places VUL CELLULE B . Profondeur : 36,90m . 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m) . 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m) . 33 places VL . 1 place PMR . 2 places VUL . Eclairage LED . Pompe à chaleur air/eau type monobloc . Chauffage par aérotherme électrique . Puissance électrique : 250 kVa . Tarif jaune . GTB + sous-compteurs . TGBT . DI (détection incendie) . RIA . Hauteur libre : 8,5m . Dallage : 5t/m² . Climatisation réversible Surface RDC : 5120 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Lignes 20, 39 et 350 RER RER B - Parc des expositions à 900 m Autoroute A1 et A3 accès immédiat Aéroport Paris CDG à 5 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TBU/TASS (2026) : 4,25 euros HTVA/m²/an

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

31/08/2025

Cacher

6 Avenue Armand Esders

93150 Le Blanc-Mesnil

Local d’activités à louer
160,00 € m²/an
137 – 2 504 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Le Blanc-Mesnil Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

Situé à mi-chemin entre Paris et l’aéroport Charles de Gaulle, cet immeuble indépendant bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN2, ainsi qu’au RER B via la gare du Bourget. Il est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare TGV Roissy CDG 2. Le bâtiment est conçu pour des activités industrielles ou de stockage, avec des prestations modernes telles que la GTB, l’éclairage LED, la détection incendie et des équipements électriques adaptés. L’environnement est fonctionnel et dynamique, idéal pour les entreprises recherchant un site stratégique en Île-de-France.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/08/2025

Cacher

10 Avenue Armand Esders

93150 Le Blanc-Mesnil

Industriel/Logistique à louer
140,00 € m²/an
546 – 4 827 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Blanc-Mesnil Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

Le Blanc-Mesnil : entrepôt indépendant de 4 827 m² au sein d'un bâtiment à structure métallique et bardage double peau. Ce site autonome occupe une position centrale entre Paris et l'aéroport Roissy CDG, avec une accessibilité directe aux autoroutes A1, A3, A104 et à la RN2. Le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2 complètent la desserte. Une surface généreuse pour les activités de stockage léger, de préparation ou de messagerie. Cet entrepôt indépendant de 4 827 m² non divisibles propose une surface conséquente au sein d'un bâtiment à structure métallique offrant une totale liberté d'exploitation. Le bardage double peau garantit une isolation thermique efficace contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. La configuration technique est adaptée aux activités de stockage léger, de préparation de commandes ou de distribution avec une hauteur sous poutre de 4,20 mètres convenant parfaitement aux opérations ne nécessitant pas de gerbage en grande hauteur. La dalle présente une résistance au sol de 1,7 tonne par m² uniformément répartie, dimensionnée pour le stockage de marchandises courantes et la circulation d'engins de manutention légers. Le bâtiment est équipé d'une gestion technique centralisée avec bornes électriques et d'une alimentation en tarif jaune. L'éclairage LED assure une luminosité optimale tandis qu'un système de détection incendie sécurise l'ensemble des installations. Le chauffage par aérothermes électriques est proposé en option. Les accès logistiques se répartissent entre deux portes à quais manuelles de 2,80 x 3 mètres équipées de niveleurs pour les réceptions poids lourds, et deux portes de plain-pied électriques de 3,50 x 3,90 mètres et 2,80 x 3,90 mètres facilitant les opérations en véhicules utilitaires. Le site est sécurisé par un portail manuel. Les espaces de bureaux bénéficient d'une climatisation réversible VRV garantissant le confort des équipes administratives. Cet ensemble autonome répond aux besoins des entreprises de messagerie, e-commerce ou négoce recherchant un outil fonctionnel de grande capacité en première couronne parisienne. Hauteur sous poutre : 4,20 m Structure métallique Bardage double peau Charge au sol : 1,7 T/m² uniformément répartie Équipements : 2 portes à quais (niveleurs) manuelles (2,80 x 3 m) 2 portes de plain-pied électriques (3,50 x 3,90 m et 2,80 x 3,90 m) Détection incendie Portail manuel Chauffage entrepôt par aérothermes électriques(en option) Bornes électriques GTB Electricité : Tarif jaune Eclairage LED Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV Immeuble indépendant Surface RDC : 4281 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aeroport Aéroports de Beauvais et Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A3 - A104 - N2 SNCF Aéroport-Charles-de-Gaulle 2-TGV (France) RER Le Bourget (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HT/m²/an ensuite TBU/TASS : 0,56 euros HTVA/m²/an

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

9 Allée Des Impressionnistes

93420 Villepinte

Bureau à louer
170,04 € – 439,99 € m²/an
15 – 215 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Toilettes privées
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Villepinte Bureau à louer - Roissy

Immeuble de bureaux situé à Villepinte. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking et de la proximité des commerces et services.

Contact:

Sistom

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

50 Allée Des Impressionnistes

93420 Villepinte

Bureau à louer
130,00 € m²/an
335 – 2 159 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Villepinte Bureau à louer - Roissy

L’immeuble ÉTOILE bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur du Parc International d’Affaires Paris Nord 2, l’un des plus grands pôles tertiaires d’Europe, situé à proximité immédiate de l’Aéroport Roissy-CDG. Le site est parfaitement desservi : RER B Parc des Expositions, réseau dense de bus, navettes internes, et accès rapide aux autoroutes A1, A3, A86, A104, ainsi qu’aux RN2 et RN17. Le quartier offre un environnement très agréable : espaces verts soignés, services, restaurants, RIE, commerces et bureaux. L’immeuble propose 80 parkings intérieurs et 37 stationnements extérieurs, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. L’ensemble constitue un emplacement stratégique, particulièrement adapté aux sièges sociaux, centres opérationnels, services supports, call centers ou sociétés internationales ayant besoin d’une connexion directe avec Roissy.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

16 Rue Des Lievres

93290 Tremblay-en-France

Local d’activités à louer
150,00 € m²/an
316 – 5 761 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Tremblay-en-France Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

Situé stratégiquement au 16, rue des Lièvres, au coeur du prestigieux parc d'affaires PARIS NORD 2, découvrez cet immeuble indépendant neuf de 5 761 m² disponible au premier trimestre 2026. Ce site d'exception bénéficie d'une accessibilité multimodale remarquable via les autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que par le RER B station « Parc des Expositions », la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus régulières. Implanter votre activité à Paris Nord 2, c'est choisir un cadre paysager qualitatif à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, tout en profitant de nombreux services sur zone tels que des restaurants inter-entreprises, crèches et salles de sport. Ce bâtiment à usage mixte d'entrepôt et de bureaux d'accompagnement se distingue par sa structure innovante en métal et bois et ses performances énergétiques de pointe, incluant une gestion technique du bâtiment (GTB), un éclairage LED et une climatisation réversible dans les bureaux. La surface totale est divisible en deux cellules indépendantes de 3 279 m² et 2 482 m², chacune offrant une hauteur libre de 8,5 m et une résistance au sol de 5 t/m². L'interface logistique est optimale avec 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques $(4times4,5~m)$ et 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs par cellule. Le site est entièrement sécurisé par un portail électrique, une détection incendie et des RIA, tout en intégrant des équipements modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques et un local vélo. Les conditions financières prévoient un loyer de 150 euros/m²/an HT HC pour ces locaux neufs, complétés par un total de 80 places de parking VL réparties sur l'ensemble du site. Restaurants Inter-Entreprises, restaurants, hôtels, crèches inter-entreprises et salles de sport sur la zone Portail électrique Eclairage LED 1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule Chauffage par aérotherme électrique Bureaux : système de climatisation réversible Tarif vert alimentant 1 tarif jaune par cellule GTB + sous-compteurs TGBT DI (détection incendie) RIA Hauteur libre : 8,5 m Dallage : 5t/m² Structure mixte : métallique et bois 2 bornes de recharge double Local vélo Cellule A Profondeur : 53,10 m 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m) 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3 m) 47 places VL 1 place PMR 2 places VUL Cellule B Profondeur : 36,90 m 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m) 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs(2,8 x 3 m) 33 places VL 1 place PMR 2 places VUL Immeuble indépendant Surface RDC : 5120 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A3 - N104 RER Parc des Expositions (B) - Villepinte (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

11 Avenue Albert Einstein

93150 Le Blanc-Mesnil

Local d’activités à louer
130,00 € m²/an
1 000 – 7 985 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Trains de banlieue
Métro

Le Blanc-Mesnil Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

Arthur Loyd commercialise un entrepôt indépendant de 7 985 m² non divisibles dans le corridor industriel du Blanc-Mesnil. Avantage stratégique : positionnement médian Paris-Roissy CDG avec convergence autoroutière A1/A3/A104 et desserte RER B Le Bourget. Infrastructure logistique performante : 12 accès dock (3 à quai + 9 plain-pied), hauteur sous plafond modulable 5 à 8 mètres, éclairage LED, 40 places parking avec bornes électriques. Ce complexe d'entreposage bénéficie d'une implantation privilégiée dans l'axe stratégique reliant la capitale aux plateformes de fret international de Roissy Charles de Gaulle. La multiplicité des voies d'accès routières et ferroviaires garantit une fluidité optimale des chaînes d'approvisionnement et de distribution sur les marchés nationaux et européens. L'architecture du bâtiment indépendant privilégie la polyvalence opérationnelle avec une configuration de quais mixte permettant la réception simultanée de véhicules poids lourds et utilitaires légers. La modularité des hauteurs sous plafond, comprises entre 5 et 8 mètres selon les zones, optimise l'utilisation volumétrique pour différents types de marchandises. L'éclairage LED haute performance et les options de chauffage modulaire s'adaptent aux exigences spécifiques des activités d'entreposage. Les espaces tertiaires intégrés disposent de prestations techniques avancées incluant climatisation centralisée, faux plafonds acoustiques, luminaires encastrés et revêtements moquette. L'éclairage naturel par skydômes contribue au confort de travail et à l'efficacité énergétique. Le parking de 40 places équipé de bornes électriques anticipe les évolutions de la mobilité professionnelle. Bureaux : Faux plafonds Climatisation Luminaires encastrés Moquette Eclairage naturel par skydômes Entrepôt : 3 portes à quai 9 portes de plain pied HSP : 5 à 8 m Chauffage (option) Eclairage leds 40 places VL 2 bornes électriques Immeuble indépendant Surface RDC : 6985 m² Surface terrain : 9961 Situation/Transports : Aeroport Aéroports de Beauvais et Paris - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A3 - A104 - N2 SNCF Aéroport-Charles-de-Gaulle 2-TGV (France) RER Le Bourget (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

Plus de détails pour 44 Rue Maurice De Broglie, Aulnay-sous-Bois - Bureau, Local d'activités à louer

Bâtiment A - 44 Rue Maurice De Broglie

93600 Aulnay-sous-Bois

Local d’activités à louer
110,00 € – 118,00 € m²/an
59 – 3 982 m²
14 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond

Aulnay-sous-Bois Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

À 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, la zone industrielle des Mardelles à Aulnay-sous-Bois offre un environnement logistique stratégique. L'opération bénéficie d'une accessibilité directe aux autoroutes A1, A3 et D115, ainsi qu'au RER B et à plusieurs lignes de bus. Ce secteur dynamique accueille des immeubles modulables à vocation industrielle, de stockage ou de messagerie, dans un cadre sécurisé et immédiatement opérationnel. Ce site propose 2 562 m² de locaux d'activité divisibles dès 254 m², offrant une modularité adaptée aux entreprises de toutes tailles. L'implantation au sein d'un ensemble clos garantit la sécurité des installations et le contrôle des accès. Chaque cellule bénéficie de caractéristiques techniques performantes avec une hauteur sous plafond de 5 mètres autorisant le stockage vertical et l'installation d'équipements de gabarit industriel. Le dallage renforcé supporte une charge de 3 tonnes par m², dimensionné pour les activités techniques, artisanales ou logistiques légères. Un accès de plain-pied équipe chaque lot, facilitant les opérations de manutention et les flux de marchandises au quotidien. Le chauffage installé dans l'ensemble des cellules assure un confort d'exploitation optimal tout au long de l'année, permettant le maintien des activités dans des conditions thermiques maîtrisées quelle que soit la saison. La divisibilité dès 254 m² permet aux TPE et PME de trouver une configuration précisément calibrée à leurs besoins et leur budget, avec la possibilité d'évolution au sein du même site en cas de développement. Ce bien constitue une solution fonctionnelle et accessible pour les entreprises recherchant une implantation flexible en Île-de-France. Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial ou dérogatoire selon les besoins du preneur, offrant une souplesse contractuelle appréciable pour accompagner les différentes phases de croissance de votre activité. Moquette Faux plafond Luminaires encastrés Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints Surcharge admissible : 400 kg/m² Locaux rénovés Surface RDC : 3653 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Situation/Transports : Autoroute A1 - A3 - N2 - N370 Métro Aulnay-sous-Bois (4) RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B) Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois" Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Autres taxes : 5,9 euros/m²

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

Plus de détails pour 18 Place Des Nympheas, Villepinte - Bureau à louer

Le Tropical - 18 Place Des Nympheas

93420 Villepinte

Bureau à louer
130,00 € m²/an
651 – 2 719 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Accès contrôlé

Villepinte Bureau à louer - Roissy

Le Tropical, Paris Nord 2 : bureaux de 3 552 m² divisibles dès 651 m² au coeur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France. Immeuble situé à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions, bénéficiant d'une desserte multimodale via les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et l'aéroport Roissy CDG. Parkings équipés de bornes IRVE et centre de coworking en rez-de-chaussée. Un cadre paysager d'exception pour vos équipes. L'immeuble Le Tropical propose des bureaux de standing au sein du Parc d'activités Paris Nord 2, environnement tertiaire international reconnu pour la qualité de son cadre paysager et de ses services. La divisibilité dès 651 m² offre une flexibilité d'implantation adaptée aux PME comme aux grandes structures en quête de surfaces évolutives. Les prestations techniques répondent aux standards actuels du marché tertiaire avec climatisation assurant le confort thermique en toutes saisons, faux plafonds acoustiques et faux planchers techniques facilitant l'intégration des réseaux et le câblage informatique. Le cloisonnement existant permet une mise en exploitation rapide des espaces et des locaux d'archives complètent les équipements pour la gestion documentaire des entreprises. L'atout différenciant de cet immeuble réside dans la présence d'un centre de coworking au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de louer des salles de réunion à la demande, flexibilité précieuse pour les entreprises souhaitant optimiser leurs surfaces tout en conservant un accès ponctuel à des espaces collaboratifs. Le stationnement généreux comprend des places en extérieur et en intérieur équipées de bornes de recharge IRVE, accompagnant la transition vers la mobilité électrique des collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate du RER B Parc des Expositions garantit une accessibilité optimale pour les équipes, complétée par dix lignes de bus desservant le secteur. Cette implantation stratégique aux portes de l'aéroport Roissy CDG conjugue environnement de travail qualitatif, services intégrés et connectivité exceptionnelle pour les entreprises à rayonnement national et international. RER et RIE à proximité immédiate Ascenseurs Patio intérieur arboré Cafétéria Centre REGUS au rez-de-chaussée Cloisonnement Climatisation Faux plafond Faux plancher Archives Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Route N104 Autoroute A1 Autoroute A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Assurances 2023 : 1,44 euros/m²/an/HT

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

53 Avenue Du Bois De La Pie

93290 Tremblay-en-France

Bureau à louer
160,00 € m²/an
13 – 150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Tremblay-en-France Bureau à louer - Roissy

Situé dans le parc d’affaires BP Roissy CDG, à seulement 5 minutes de l’aéroport, du centre commercial Aéroville et de la gare TGV, ce bâtiment indépendant entièrement rénové propose des bureaux divisibles de 13 à 150 m². Facilement accessible via les autoroutes A1, A3 et A104, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (RER B à 4 min à pied, bus 351 au pied de l’immeuble). Le site, sécurisé et moderne, offre de nombreux services : fibre optique, climatisation, cuisine, terrasse et parking.

Contact:

Cebu

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2025

Cacher

117 Avenue Des Nations

93420 Villepinte

Industriel/Logistique à louer
1 245 – 10 240 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Villepinte Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

L'immeuble WATERSIDE propose à la location des surfaces de bureaux. A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, les RN 2 et 17, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que 10 lignes de bus. Cadre paysagé Plateaux modulables et fonctionnels Travaux à prévoir Surface RDC : 5611 m² Equipements entrepôts : Accès à quai Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Aéroport Ch. de Gaulle (B) RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 8,87 euros/U/an/HT Taxe additionnelle stationnement : 30,99 euros/U/an/HT

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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Plus de détails pour 18 Place Des Nympheas, Villepinte - Coworking à louer

Le Tropical - 18 Place Des Nympheas

93420 Villepinte

Coworking à louer
10 – 515 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Accès contrôlé

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
115,00 € m²/an
60 – 2 401 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Différents types d’espaces à louer - Ile-de-France Regional

Entrepôts locatifs de 2401 m² divisibles dès 316 m² sur site logistique sécurisé Garonor. Position stratégique Paris 15 km, CDG 10 km avec accès direct A1/A3 et RER B. Structure béton, dallage 5t/m², hauteur 7m. Idéal stockage, messagerie et activités industrielles. Zone clôturée vidéosurveillée, autorisation ICPE 1510. Connectivité optimale axes franciliens. Ces entrepôts industriels bénéficient d'un positionnement géostratégique exceptionnel au coeur du corridor économique Paris-Roissy, offrant une connectivité optimale vers les grands pôles d'activité franciliens. La desserte multimodale conjugue accessibilité autoroutière directe via l'A1 et l'A3, liaison ferroviaire RER B station Aulnay-sous-Bois et réseau routier complémentaire D115, garantissant fluidité des flux logistiques et mobilité des collaborateurs. L'infrastructure technique atteint les standards industriels les plus exigeants avec une structure béton armé et un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m². La hauteur libre variant de 6,98 à 7,40 mètres optimise l'exploitation des volumes en stockage grande hauteur. Les accès poids lourds dimensionnés à 3,07 x 3,17 mètres facilitent les opérations de manutention, complétés par des quais de chargement équipés pour les réceptions et expéditions en ensembles routiers. L'implantation au sein du site Garonor garantit un environnement sécurisé par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente. L'autorisation ICPE 1510 valide l'exploitation immédiate d'activités de messagerie, logistique et stockage. La sécurité incendie est assurée par un système de détection complété par un réseau RIA conforme aux normes en vigueur. Les locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude garantissent le confort quotidien des équipes d'exploitation. Cette configuration modulaire s'adapte aux projets de toutes envergures, de la PME aux grands comptes logistiques, au sein d'un écosystème commercial dynamique renforcé par la proximité du centre O'Parinor. Une implantation stratégique pour les entreprises recherchant performance opérationnelle et rayonnement régional. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 6,98m à 7,40m Structure: béton Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m Accès à quai Détection incendie et RIA Chauffage bureaux: par eau chaude Locaux sociaux : sanitaires et douches Surface RDC : 1647 m² ICPE : Déclarations : 1510 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Aulnay-Sous-Bois

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Aulnay-Sous-Bois ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Aulnay-Sous-Bois, vous pouvez choisir parmi 394 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Aulnay-Sous-Bois ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Aulnay-Sous-Bois est de 111 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 35 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 382 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Aulnay-Sous-Bois ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Aulnay-Sous-Bois.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Aulnay-Sous-Bois ou dans les environs ?

Le marché de Aulnay-Sous-Bois offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 35 € €/m² et atteignent en moyenne 111 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 382 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 19 791 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 293 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Aulnay-Sous-Bois ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 382 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 293 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Aulnay-Sous-Bois ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Aulnay-Sous-Bois ?

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Espaces de bureaux à louer à Aulnay-Sous-Bois

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Aulnay-Sous-Bois est de 111 €/m2/a.

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