Location Espaces de bureaux - Seine-Saint-Denis

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer - Seine-Saint-Denis ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location - Seine-Saint-Denis, vous pouvez choisir parmi 3,696 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer - Seine-Saint-Denis ?

Le prix moyen des espaces de bureaux - Seine-Saint-Denis est de 145 €/m2/an.Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 19 €/m2/an.Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 582 €/m2/an.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles à Seine-Saint-Denis ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Seine-Saint-Denis.

Q: Comment trouver le bureau idéal à louer à Seine-Saint-Denis ou dans les environs ?

Le marché de Seine-Saint-Denis offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 19 € €/m² et atteignent en moyenne 145 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 582 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 27 850 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 387 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Q: Comment choisir un bureau à Seine-Saint-Denis ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 582 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 387 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Q: Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et dautres entreprises.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles près de Seine-Saint-Denis ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans limmeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Q: Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Q: Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Q: Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Bureau en Seine-Saint-Denis disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer - Seine-Saint-Denis

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

30 Rue Hoche

93500 Pantin

Bureau à louer
220,00 € m²/an
226 – 1 288 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local à vélos
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Pantin Bureau à louer - Pantin/Bobigny

Nous proposons à la location de belles surfaces de bureaux dans un environnement très agréable à proximité du métro Hoche. Bureaux : 1 288 m² divisibles à partir de 226 m² Aile gauche : R + 1 : 227 m² R + 2 : 227 m² R + 3 : 226 m² Aile droite : R + 1 : 304 m² R + 2 : 304 m² Parkings : 26 places au 3ème sous-sol Archives : 330 m² au 1er sous-sol CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : Bail commercial 3/6/9, Régime fiscal : TVA, Indexation des loyers indice ILAT, Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC Paiement du loyer par trimestre d’avance, Loyer : 283 360,00 € HT-HC / an soit 220,00 € HT-HC / m²/ an, Charges : 90 784,00 € HT / an soit 70,00 € HT / m² / an, Taxe bureau : 15 456,00 € HT / an soit 12,00 € / m² / an Taxe foncière : 79 856,00 € / an soit 62,00 € / m² / an Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur.

Contact:

AABAM Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

Cacher

14 Place Georges Pompidou

93160 Noisy-le-Grand

Bureau à louer
130,02 € m²/an
176 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Noisy-le-Grand Bureau à louer - Marne-la-Vallée

Situé à proximité immédiate du RER A station Noisy Mont d'Est et de l'autoroutes A4, à Noisy-le-Grand, Immprove vous propose à la location des bureaux aménagés et équipés, en excellent état, d'une surface d'environ 176 m² non divisibles Ces locaux, offrant une luminosité remarquable, bénéficient d'un emplacement stratégique, faisant d'eux une opportunité exceptionnelle pour votre activité. 2 emplacements de stationnements sont inclus dans cette location. Ascenseur PMR . Accès PMR . Contrôle d'accès . Visiophone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Chauffage CPCU gaz . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage CPCU

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 27 Rue De Clichy, Saint-Ouen-sur-Seine - Bureau à louer

Harmony - 27 Rue De Clichy

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Bureau à louer
370,00 € m²/an
870 – 3 770 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Ouen-sur-Seine Bureau à louer - Paris Surrounding

Immeuble régi par le Code du Travail bénéficiant d'une accessibilité immédiate au RER C et à la ligne 14 qui sera mise en service début 2020 – station Clichy St OUEN. Certifications environnementales : HQE et BREEAM. L'immeuble de bureaux HARMONY est situé à Saint Ouen (93), avec une accessibilité immédiate au RER C et à la ligne 14 (mise en service début 2020 - station Clichy St OUEN) et par le périphérique nord : 5' (porte de St Ouen) . Cet immeuble est régi par le code du travail. Il bénéficie de prestations de qualité : restaurant inter-entreprises, d'une brasserie commerciale au rez-de-chaussée et d'un roof Garden de 1.300 m² au 8ème étage. Certifications environnementales HQE et BREEAM. Certification : Certification : HQE Métro : M14 "Saint Ouen Clichy" RER : C "Gare de saint Ouen" Desserte routière : Périphérique Porte de St Ouen Etat de l'immeuble : Oui Etat des locaux : Neuf Auditorium : Oui Restauration : 2 Cafétéria : Oui Complexe Salle de réunion : Oui Conciergerie : Oui Fitness : Oui Terrasses - jardins : + Roof garden végétalisé aux R+8 Trame de façade : 1,35 mètre(s) Faux plancher : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate IDF > 5000m2 (GS)

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
150,00 € m²/an
5 051 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Aulnay-sous-Bois Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

Immprove vous propose sur Garonor une messagerie cross Dock de 5 051 m² avec 65 postes à quais et 1 accès plain pied. Ce site bénéficie d'une très belle localisation, en façade de l'autoroute A1 avec une visibilité exceptionnelle et également d'un très belle desserte autoroutière avec l'A1, l'A3, l'A104 à proximité. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Gardien . Télésurveillance . RIE . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux sociaux . Charge au sol : 5t/m² . Hauteur libre : 7,5 mètres . Accès quai : 65 quais . Accès plain-pied : 1 Surface RDC : 4178 m² Surface terrain : 25500 Situation/Transports : Bus Bus : 350, 427, 627, 45 RER RER : RER B Le Blanc mesnil (7km) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km Autoroute A1 / A3 (Accès immédiat) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

38 Chemin Latéral

93230 Romainville

Local d’activités à louer
170,06 € m²/an
850 – 1 934 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Romainville Bureau, Local d'activités à louer - Paris Surrounding

Au coeur d'un parc d'activités moderne, idéalement situé, avec un accès rapide aux grands axes routiers ( A3, A86, N3) et à proximité de la gare RER E de Noisy le Sec, EVOLIS vous propose environ 1 934 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 850 m² à la location. . Accès poids lourds . Contrôle d'accès . Site clos . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x3,5 (L) mètres . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 mètres . Chauffage par aérotherme gaz Locaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Sanitaires privatifs Surface RDC : 1436,75 m² Situation/Transports : Bus Avenue de Metz (147, N45), Louise Dory (145, 318) Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris) Borne de recharge Metropolis - Express - Romainville - Gastion Roussel (Bornes de recharge) Autoroute A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

1 Boulevard Du Champy Richardets

93160 Noisy-le-Grand

Bureau à louer
202,00 € m²/an
363 – 1 281 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Noisy-le-Grand Bureau à louer - Marne-la-Vallee

NOUVEAUTÉ DATA IMMO - LOCAUX NEUFS - CITÉ DESCARTES DATA IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société dans un environnement dynamique et ultra-connecté ! Au coeur de la Cité Descartes, labelisée Pole d'Excellence du Grand Paris, et à proximité de la gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16 et RER A) et des accès à l'autoroute A4, découvrez un immeuble neuf en cours de construction (livraison 4T25). Ce bâtiment allie luminosité, fonctionnalité et convivialité, avec des espaces de détente soignés : espaces verts aménagés, terrasses végétalisées accessibles, patios arborés. Surface disponible : 1281 m² . 760 m² de bureaux, répartis sur 3 niveaux (35 m² de hall au Rdc, 363 m² au premier étage et 362 m² au deuxième étage) . 521 m² à usage d'atelier et de stockage au rez-de-chaussée Une construction haut de gamme et durable : . Façades en béton architectonique bas carbone CEM III sablé . Menuiseries aluminium et vitrages thermiques St Gobain toute hauteur avec ouvrants . Contrôle d'accès par badge, interphonie et contrôle IP, sécurité renforcée . Sous compteurs pour l'eau et l'électricité Des équipements pensés pour votre confort et votre productivité : . Ascenceur et escaliers pour une circulation fluide . Sanitaires H/F à chaque étage . Locaux techniques (fibre, vélos, poubelles) Atelier et Stockage : accès PL via quais de chargement et accès de plain-pied via porte à double battant, hauteur libre de 3m80 à 7m30, dallage industriel supportant 3 tonnes/m² Bureaux : hauteur libre comprise entre 2m70 et 3m30, faux plafonds, sol PVC, distribution électrique par plafond, Climatisation réversible VRV 2 tubes, Eclairage LED haute qualité (CRI 98) 15 places de parking Terrasses accessibles et privatives (26 m² au R+1 et 61 m² au R+2), jardins arborés et toiture végétalisée Loyer Bureaux : 230 € / HC / HT / m² / an - Loyer Activité : 160 € / HC / HT / m² / an - Loyer Parkings : 950 € / HT / place / an Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez DATA IMMO. PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Accessibilité PMR - Accès livraison SERVICES : - Espaces verts soignés - Garage dans l'immeuble SÉCURITÉ : - Accès sécurisés - Site clos et sécurisé CHAUFFAGE : - Climatisation réversible TOITURE - COUVERTURE : - Terrasse étanchéité ETAT DES LOCAUX : - Immeuble de bureaux d'excellent standing - Immeuble neuf EXTÉRIEUR : - Jardin intérieur - Terrasse EXPOSITION : - Ecole à proximité - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 20 Rue Daniel Perdrige, Noisy-le-Grand - Bureau à louer

La Venelle des Voisins - 20 Rue Daniel Perdrige

93160 Noisy-le-Grand

Bureau à louer
130,00 € m²/an
185 – 600 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Noisy-le-Grand Bureau à louer - Marne-la-Vallée

À LOUER - BUREAUX - DE 185 M² À 230 M² DATA IMMO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, au sein du programme MAILLE NORD, situé à Noisy-le-Grand. Les surfaces disponibles sont comprises entre 185 m² et 230 m². Des places de stationnement sont proposées en supplément (400 € HT/an en extérieur et 1 000 € HT/an en intérieur). Le programme bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur du quartier d'affaires de Noisy-le-Grand, à seulement 8 minutes à pied du RER A, avec de nombreux restaurants et services à proximité. Les bureaux sont entièrement rénovés et disposent d'une climatisation, d'un éclairage LED et de sanitaires en parties privatives. Un local technique est également disponible, permettant l'installation d'un serveur et/ou d'une baie de brassage. Sur place, les occupants bénéficient des services d'un régisseur ainsi que d'un restaurant inter-entreprises, garantissant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Cette annonce est proposée par DATA IMMO Île-de-France Est, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur l'Est francilien. Contactez-nous pour toute information complémentaire, organiser une visite ou recevoir une sélection de locaux adaptée à vos besoins. SÉCURITÉ : - PC de sécurité - Vidéosurveillance - Accès sécurisés SERVICES : - RIE sur place PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Faux plafonds - Cloisons amovibles - Ascenseur - Plinthes périphériques ETAT DES LOCAUX : - Immeuble de bureaux de bon standing - Immeuble récent EXPOSITION : - Proche gare / RER CHAUFFAGE : - Climatisation réversible

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Bureau à louer
140,00 € – 160,00 € m²/an
18 – 898 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Noisy-le-Grand Bureau à louer - Marne-la-Vallée

À louer : bureaux à Noisy-le-Grand DATA IMMO vous propose des bureaux à la location à Noisy-le-Grand. Une surface totale de 898 m² est disponible, divisée en plusieurs lots allant de 49 m² à 255 m². Ce bien s'inscrit au cœur d'un ensemble immobilier haut de gamme, récemment rénové avec soin. Il s'intègre dans un environnement dynamique, incluant deux immeubles de bureaux, deux hôtels, deux restaurants avec espaces bar et détente, ainsi qu'un centre de conférences équipé de salles de réunion. Les bureaux proposés sont climatisés et dotés d'un éclairage LED ainsi que de plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible. Possibilité de raccordement à la Fibre via une Fibre dédiée. Desservis par deux ascenseurs et un monte-charge, ils offrent une accessibilité optimale. Le stationnement est facilité par le parking du Mont d'Est (centre commercial Les Arcades), et des places de parking sont disponibles à la location au sous-sol (pour les surfaces de bureaux supérieures à 150 m²). Idéalement situé à Noisy-le-Grand, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. Contactez DATA IMMO dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute - Hôtel et restaurant à proximité - Parking public à proximité SERVICES : - Local archives - Local technique - Câblage informatique - Cafétéria/Restauration - Sanitaires - Espace de détente - Salle de réunion SOL-PLANCHER : - Moquette - PVC/Lino/Vinyle PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Ascenseur - Plinthes périphériques - Double vitrage - Faux plancher technique - Huisserie Alu/Bois ETAT DES LOCAUX : - Immeuble récent - Immeuble moderne CHAUFFAGE : - Climatisation réversible

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

7-11 Allée Des Carrieres

93150 Le Blanc-Mesnil

Local d’activités à louer
150,00 € m²/an
472 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Blanc-Mesnil Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

IMMPROVE vous propose au Blanc-Mesnil un local d'activité de 472 m². Il bénéficie d'un emplacement idéal, apportant de la visibilité aux entreprises implantées ainsi que d'excellentes infrastructures routières et de transports en commun. Situé à proximité immédiate de l'aéroport du Bourget, le parc est également au coeur du Pôle Métropolitain du Bourget qui accueille des entreprises des secteurs aéronautique, aéroportuaire, hôtelier, événementiel et culturel, confortant ainsi le rôle de ce pôle dans le développement économique du nord-est francilien. . Site entièrement clos . Vidéosurveillance 24h/24 . Signalétique (totem à l'entrée) . Espaces verts aménagés . Éclairage extérieur par projecteur halogène ACTIVITÉ . Dallage industriel (quartz) : 3 T/m² . Hauteur libre sous poutres : 7 m . Hauteur sous mezzanine : 3,80 m . Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3,00 m x 3,50 m . Chauffage par aérothermes BUREAUX . Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes) . Carrelage au RDC et moquette ou PVC en dalle au R+1 . Plafond suspendu en dalles minérales . Convecteurs radiants électriques . Plinthe périphérique . Escalier structure métallique ou béton . Un sanitaire PMR par cellule Surface RDC : 319 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A1, A3, A104 et A86 RER RER B - Gare Le Blanc Mesnil et Villepinte Métro Ligne 7 - La Courneuve - 8 Mai 1945 Route à 15 minutes de Paris Aéroport à 5 minutes du Bourget Aéroport à 13 minutes de Roissy CDG Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
110,00 € m²/an
1 160 – 2 321 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

Situés à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ces entrepôts à Aulnay-sous-Bois offrent une superficie totale de 2321 m², divisible dès 1160 m², au sein d'un site logistique sécurisé à Garonor. Leur emplacement stratégique permet un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi qu'à la D115 et au RER B, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région. Le bâtiment, doté d'une structure béton de qualité, propose des prestations techniques haut de gamme : un dallage supportant 5 tonnes par m² pour le stockage de charges lourdes, une hauteur libre de 10 mètres idéale pour le rayonnage grande hauteur, de larges portes pour la circulation de marchandises volumineuses, ainsi que des accès à quai et rampes selon les lots. Des dispositifs de sécurité sont en place, incluant vidéosurveillance, site clos, détection incendie et réseau RIA. Les locaux sociaux avec sanitaires assurent le confort des équipes. Les entreprises bénéficient également de services administratifs sur site et d'une offre de restauration et hôtellerie. Ces entrepôts constituent une solution clé en main, immédiatement opérationnelle, pour développer votre activité logistique ou industrielle en Île-de-France. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property management sur place Equipe de facility management sur place Restaurant inter-entreprises sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Services administratifs sur site Douanes sur site Médecine du travail sur site Agence de travail temporaires sur site Dallage 5 t/m² Hauteur libre 10 mètres Structure béton Dimension des portes H 3,37 m Dimension des portes L 3 m Accès à quai Rampe d'accès selon les lots Détection incendie Réseau RIA Locaux sociaux Sanitaires ICPE Autorisations 1510 Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

49 Bis Rue Du Commandant Rolland

93350 Le Bourget

Local d’activités à louer
115,02 € m²/an
447 – 3 251 m²
15 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Le Bourget Bureau, Local d'activités à louer - Seine-Saint-Denis (reste)

À louer au Bourget, ces locaux d'activité modulables bénéficient d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol jusqu'à 3 tonnes par mètre carré, idéals pour accueillir des activités industrielles ou logistiques. Chaque lot propose un accès de plain-pied dimensionné à 4,5 x 4 mètres, facilitant la manutention et l'acheminement des marchandises. La construction robuste est assurée par une couverture en bac acier et une charpente en lamellé-collé, garantissant la solidité et la pérennité des installations. Les cellules sont équipées de RIA pour la sécurité incendie, et l'éclairage naturel optimisé par skydômes contribue à réduire la consommation électrique. Le confort thermique est assuré par des aérothermes gaz pour des volumes importants. Les espaces tertiaires disposent d'un accès piéton indépendant et d'un accueil en rez-de-chaussée avec sanitaires pour hommes et femmes. Les bureaux offrent des prestations soignées, avec sol en moquette ou PVC selon les lots, faux plafonds et chauffage par convecteurs électriques. Certains espaces bénéficient également de la climatisation. Très bien situés, ces locaux sont facilement accessibles depuis Paris grâce à la proximité de grands axes routiers, du RER B et de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ce site propose ainsi un environnement de travail souple, sécurisé et confortable, adapté à de nombreux secteurs d'activité. Accès immédiat aux grands axes routiers Proximité du RER B Proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle Façades soignées Fermeture du site par clôture Fermeture du site par portail Présence de RIA Couverture en bac acier Charpente en lamellé-collé Murs en bardage double peau Hauteur sous plafond 7 m Charge au sol 3 T par m² Accès plain-pied 4,5 x 4 m par lot Puissance électrique 80 kVa Chauffage par aérotherme gaz Accès piéton indépendant Accueil en rez-de-chaussée Sanitaires hommes Sanitaires femmes Sol moquette selon les lots Sol PVC selon les lots Éclairage tubes fluorescents selon les zones Éclairage LED selon les zones Faux plafond Chauffage par convecteurs électriques Climatisation selon les lots Surface rez-de-chaussée 2744,04 m² Hauteur libre minimum sous poutre 7 m Nombre de portes plain-pied 1 Ossature bois Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Route D30 Route N2 Autoroute A1 Autoroute A86 RER B Le Bourget Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stockage : 1,21 euros/m²/an/HT Assurances 2026 : 1,97 euros/m²/an/HT

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
110,01 € m²/an
1 484 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

Cet entrepôt industriel à louer à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1, A3, D115, du RER B et de plusieurs lignes de bus, offrant une connectivité exceptionnelle au réseau de transport francilien. Le site propose une surface de 1 484 m² non divisible, parfaitement adaptée aux activités de messagerie, de logistique urbaine ou de traitement de commandes e-commerce. Les opérations de chargement et déchargement sont optimisées grâce à 14 quais et une rampe dédiée aux utilitaires, permettant de gérer simultanément de multiples flux et typologies de livraison. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 9,50 m idéale pour le stockage grande hauteur ou l'intégration de systèmes automatisés. Le dallage renforcé supporte 5 tonnes par m², autorisant le stockage de marchandises à forte densité et l'utilisation de matériel de manutention lourd. La structure en béton assure robustesse et stabilité pour l'ancrage des équipements techniques. La sécurité est renforcée par un système de détection incendie et un réseau RIA, garantissant la protection des personnes et des biens. Ce bien est ainsi parfaitement adapté aux opérateurs logistiques, 3PL ou e-commerçants à la recherche d'une plateforme moderne, fonctionnelle et directement opérationnelle. Site clos Vidéo-surveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Équipe de property management sur place Équipe de facility management sur place RIE sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Services administratifs sur site Douanes sur site Médecine du travail sur site Agence de travail temporaire sur site Dallage 5 t/m² Hauteur libre 9,50 m Structure béton 14 quais 1 rampe Détection incendie RIA Surface RDC 1075 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
100,00 € m²/an
330 – 669 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt bénéficie d'une localisation optimale pour les activités logistiques, industrielles et de messagerie. Le site est facilement accessible grâce aux autoroutes A1, A3, à la D115, au RER B et à plusieurs lignes de bus, offrant une grande praticité pour les collaborateurs et les flux de marchandises. La construction en béton assure robustesse et longévité, tandis que le dallage renforcé permet le stockage de charges lourdes jusqu'à 5 tonnes par m², idéal pour des équipements industriels. Les entrepôts disposent d'une hauteur libre comprise entre 6,60 et 7,32 mètres, favorisant un stockage vertical efficace et l'usage de matériels de manutention adaptés. L'accès direct via des portes de plain-pied de grandes dimensions facilite le chargement et le déchargement des véhicules utilitaires. La sécurité est renforcée par un système de détection incendie complété par un réseau RIA, et la température intérieure est régulée par des aérothermes à eau chaude, garantissant confort et efficacité énergétique. Des locaux sociaux avec sanitaires sont à disposition pour le bien-être des équipes. Ce bien est proposé en bail dérogatoire, offrant ainsi une souplesse contractuelle appréciable pour vos activités. Profitez d'un environnement sécurisé, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Site clos Vidéosurveillance PC sécurité incendie 24h sur 24 PC sécurité incendie 7j sur 7 Equipe property management sur place Equipe facility management sur place RIE sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Service administratif douanes sur site Service administratif médecine du travail sur site Service administratif agence de travail temporaires sur site Dallage 5 t par m² Hauteur libre 6,60 m Hauteur libre 7,32 m Structure béton Porte hauteur 3,37 m Porte largeur 3 m Accès de plain-pied Détection incendie Réseau RIA Chauffage aérothermes à eau chaude Locaux sociaux Sanitaires Surface RDC 669 m² ICPE Autorisation 1510 Situation/Transports : Aeroport de Paris Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER B Le Blanc-Mesnil Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance du bailleur et fluides inclus dans les charges

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
115,00 € m²/an
316 – 2 401 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Différents types d’espaces à louer - Ile-de-France Regional

Découvrez ces entrepôts modulables à louer à Aulnay-sous-Bois, au sein du site logistique sécurisé Garonor, bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3 ainsi que d'une proximité immédiate avec Paris et l'aéroport Charles de Gaulle. La surface totale de 2 401 m² est divisible à partir de 316 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour les besoins en stockage, messagerie ou activités industrielles. La structure béton armé, le dallage renforcé supportant 5 t/m² et une hauteur libre de 6,98 à 7,40 m permettent un stockage grande hauteur performant. Les accès poids lourds adaptés, les quais de chargement et la sécurité du site assurée par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente garantissent un fonctionnement optimal et sécurisé. L'autorisation ICPE 1510 offre une exploitation immédiate pour la logistique ou le stockage. Le site propose également des locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude, et un environnement de travail valorisé par des services sur place, facilitant le quotidien des équipes. Ce site profite d'une excellente desserte multimodale (RER B, lignes de bus, axes routiers) et s'intègre dans un écosystème dynamique, proche du centre O'Parinor, pour accompagner le développement de votre activité en Île-de-France. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property management sur place Equipe de facility management sur place Restaurant d'entreprise sur site Brasserie sur site Hôtel sur site Services administratifs sur site Service douanes sur site Service médecine du travail sur site Agence de travail temporaire sur site Dallage 5 t/m² Hauteur libre 6,98 m Hauteur libre 7,40 m Structure béton Porte hauteur 3,07 m Porte largeur 3,17 m Accès à quai Détection incendie RIA Chauffage bureaux par eau chaude Sanitaires dans locaux sociaux Douches dans locaux sociaux Surface RDC 1647 m² ICPE 1510 Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER B station Le Blanc-Mesnil Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
145,00 € m²/an
1 591 – 7 648 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

Situé au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet ensemble indépendant propose 7 648 m² d'entrepôts et de bureaux rénovés à la location, divisibles à partir de 1 591 m². L'ensemble, entièrement clos et bénéficiant d'une vidéosurveillance, offre un environnement sécurisé pour le développement de vos activités logistiques, industrielles ou de messagerie. Le bâtiment est conforme à la réglementation ICPE 1510 et certifié BREEAM In Use Very Good, garantissant sécurité et performance environnementale. Sa structure en béton et son dallage renforcé supportent jusqu'à 5 t/m². Avec une hauteur libre de 8 mètres et une aire de manœuvre de 30 mètres, l'exploitation des volumes et la circulation des véhicules sont optimisées. Chaque cellule dispose d'un quai niveleur poids lourds, d'un accès de plain-pied par rampe et d'un quai manuel, offrant une grande polyvalence pour toutes les typologies de livraison. Les installations techniques incluent un système de détection incendie, un réseau RIA, un chauffage aérothermique électrique, des déstratificateurs d'air, une gestion technique centralisée, des bornes de recharge et un éclairage LED à détection de présence. Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation et chauffage par cassettes DRV, d'une alimentation électrique en tarif double jaune et de sous-compteurs pour une gestion autonome des charges. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property management sur place Equipe de facility management sur place RIE sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Services administratifs sur site Douanes sur site Médecine du travail sur site Agence de travail temporaires sur site Dallage 5 t/m² Hauteur libre 8 m Structure béton Aire de manoeuvre 30 m Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m Quai niveleur par cellule Accès de plain-pied par rampe 2,70 m x 3,00 m par cellule Détection incendie RIA DI Chauffage entrepôt aérothermes électriques Déstratificateurs Borne de recharge électrique GTB Electricité 2 Tarif jaune Sous-compteurs fluides Eclairage LED détection de présence Chauffage bureaux cassettes DRV Climatisation bureaux cassettes DRV Surface RDC 6720 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 23 Allée Des Impressionnistes, Villepinte - Bureau à louer

Sisley - 23 Allée Des Impressionnistes

93420 Villepinte

Bureau à louer
150,00 € – 150,06 € m²/an
182 – 1 888 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Villepinte Bureau à louer - Roissy

Situé à Villepinte (93) au coeur du parc d'affaire Paris Nord 2, face à la gare RER B du Parc des expositions, au sein d'un ensemble immobilier de qualité composé de 2 immeubles, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 100 m². Places de Parkings privatives en sous-sol. . Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR . Digicode et interphone . Air rafraichi . Bon état . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Climatisation Loyer places de parking : 1020 euros/U/an HT Surface RDC : 642 m² Situation/Transports : Bus Nombreuses lignes RER RER B - Parc des Expositions Tramway Ligne T1 Autoroute A1, A3 et A104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Cacher

126 Rue Du Landy

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Bureau à louer
150,00 € m²/an
112 – 649 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Saint-Ouen-sur-Seine Bureau à louer - Saint-Ouen/Clichy

BNPPRE vous propose 3 plateaux de bureaux disponibles à la location en très bon état à CAP LANDY - Saint Ouen Dans le programme du CAP LANDY composé de trois bâtiments, nous vous proposons plusieurs lots de bureaux très lumineux au 1er, 3ème et 5ème étage. Bail commercial ou dérogatoire de 24 mois minimum. 1er étage : charges 310 € HT/mois et foncier 230 € HT/mois 3ème étage : charges 620 € HT/mois et foncier 500 € HT/mois 5ème étage : charges 580 € HT/mois et foncier 460 € HT/mois Situé au 126 rue du Landy à Saint-Ouen, au coeur de la dynamique zone Landy Pleyel, l'ensemble immobilier CAP LANDY se compose de trois bâtiments récents offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L'immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire en plein développement, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité aux portes de Paris. Environ 649 m² de bureaux à louer, répartis sur plusieurs plateaux situés aux 1er, 3 et 5 étages, permettant une implantation flexible. Les surfaces sont en très bon état, particulièrement lumineuses, et aménagées avec des cloisons amovibles, offrant la possibilité d'organiser les espaces en open-space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées à une exploitation immédiate : Ascenseurs et monte-charges Chauffage individuel électrique Sols parquet Accès PMR et surfaces ERP-ables Double accès indépendant Aire de livraison Sécurité par gardiennage, interphone et digicode L'environnement immédiat, au sein du pôle Landy Pleyel, est particulièrement attractif, avec une forte concentration d'entreprises et une accessibilité optimale. Les collaborateurs bénéficient d'un cadre dynamique, à proximité des commerces et services. La desserte est un atout majeur : Métro ligne 13 Mairie de Saint-Ouen à 230 m RER D Stade de France Saint-Denis Accès rapide au boulevard périphérique (Porte de Saint-Ouen) Connexion aux axes A86 et A1 Disponible immédiatement, CAP LANDY constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux flexibles, lumineux et accessibles, au sein d'un secteur en pleine transformation du Grand Paris. Métro : M13 station "Mairie de Saint-Ouen" RER : D station "Stade de France" Desserte routière : bld périphérique "Porte de Saint-Ouen" Desserte routière : A86 sortie "Villeneuve-La-Garenne-Centre", A1 Etat de l'immeuble : Récent Type chauffage : Individuel par convecteurs électriques Environnement de proximité : Zone Landy Pleyel Autre élément : Double accès indépendant Autre élément : Aire de livraison Autre élément : ERPEABLE, accès PMR Aménagement des bureaux : cloisons amovibles Sol bureaux : parquet Plinthes techniq.périphériques : Oui Aire de livraison : Oui Autre élément bureau : point d'eau Autre élément bureau : fibre optique

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

Chemin Des Carouges

93140 Bondy

Local d’activités à louer
171,12 € m²/an
525 – 20 666 m²
70 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Bondy Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Le programme neuf «?La Factory?» développe un ensemble d’activités moderne certifié BREEAM Excellent, conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant performance, modularité et efficience énergétique. L’opération propose des cellules divisibles à partir d’environ 525 m², avec accès sécurisés, rampes VUL, nombreux accès de plain-pied, rooftops accessibles et toiture végétalisée, ainsi que des équipements récents tels que panneaux solaires et bornes de recharge. Les hauteurs libres, mezzanines aménageables, puissances électriques renforcées et éclairage LED assurent des conditions d’exploitation optimales pour un large éventail d’activités. Le site bénéficie d’une connexion immédiate aux principaux axes routiers structurants et d’une desserte complète en transports en commun, offrant un positionnement stratégique pour les entreprises nécessitant visibilité et accessibilité.

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

Chemin Des Carouges

93140 Bondy

Local d’activités à louer
185,00 € m²/an
1 543 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Bondy Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

L’immeuble est un bâtiment indépendant de dernière génération, intégré dans un programme neuf à vocation activités, conçu selon des standards environnementaux élevés. Il bénéficie d’une accessibilité optimale pour les flux professionnels et d’équipements favorisant la mobilité, la sécurité et le confort d’usage, au sein d’un environnement économique structuré.

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

86 Route De Roissy

93290 Tremblay-en-France

Industriel/Logistique à louer
145,00 € m²/an
1 038 – 7 104 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Tremblay-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

Implantés dans la ZI CDG Tremblay à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ces locaux d'activité à louer offrent une surface totale de 7 104 m², divisible à partir de 1 038 m² pour s'adapter à vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité idéale grâce aux autoroutes A1, A104 et A3, au RER B station Parc des Expositions, à la gare TGV Roissy CDG 2 ainsi qu'à de multiples lignes de bus, positionnant votre entreprise au cœur des flux logistiques du Grand Paris. Le bâtiment, neuf, sécurisé et moderne, propose une zone de stockage et production avec une hauteur libre de 7,8 m sous poutre et une résistance de sol de 3 T/m², adaptée au stockage de masse ou à l'activité industrielle. Les accès sont facilités par 6 portes à quai et 4 portes de plain-pied de grandes dimensions. Le confort thermique est assuré par des aérothermes gaz. Les bureaux sont livrés avec moquette, faux plafonds et locaux sociaux, profitant d'une climatisation réversible performante. L'ensemble est complété par une aire de stockage extérieur et 55 places de parking privatives. Chaque cellule est aménageable pour répondre à vos besoins professionnels spécifiques. Proximité immédiate aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct zone hôtelière Accès rapide aux transports en commun Moquette Faux plafonds Locaux sociaux Aérothermes gaz Parking privatif Surface RDC 5860 m² Hauteur libre sous poutre 7,8 m Résistance au sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 6 Nombre de portes de plain-pied 4 Climatisation réversible Aire de stockage extérieur Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Local d’activités à louer
110,01 € m²/an
1 484 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

Sistom vous propose à la location dans Garonor, une surface de 1160 m² dont 170 m² de bureaux. Bâtiment 13 4 accès à quai - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Charge au sol : 5 tonnes - Contrôle d'accès - Hauteur sous plafond : 9,5 m - Quai de chargement : 3 - Site clos - Zone Logistique - ICPE 1510

Contact:

Sistom

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

Rue De La Belle Borne

93290 Tremblay-en-France

Local d’activités à louer
125,02 € m²/an
507 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Tremblay-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale d'environ 506 m², situé au sein du Village Cargo à Tremblay-en-France. Le lot dispose d'un double accès de plain-pied avec porte sectionnelle mécanique. Il comprend un espace d'activités et de stockage d'environ 460 m², ainsi que des bureaux d'accompagnement d'environ 47 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les locaux se trouvent au coeur de la zone de fret de l'aéroport Roissy CDG, dans le Village Cargo, face au centre commercial Aéroville et à proximité immédiate des axes autoroutiers. . Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Interphone . Sas d'entrée . Chauffage gaz Locaux en bon état, lumineux, aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Cloisons sèches . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . 2 Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 4 m Surface RDC : 460 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028) Bus Plusieurs lignes à proximité RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle Autoroute A1, A3 et A104 Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe Foncière + Taxe bureaux : 20 euros m²/an HT

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

Plus de détails pour 2 Avenue Du Stade De France, Saint-Denis - Bureau à louer

NEW CORNER - 2 Avenue Du Stade De France

93210 Saint-Denis

Bureau à louer
340,00 € m²/an
981 – 4 959 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Installations de conférences
Accès contrôlé
Métro
Réception
Restaurant
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Saint-Denis Bureau à louer - Saint-Denis/Aubervilliers

Bureaux à louer, Saint Denis NEW CORNER s'implante dans un quartier tertiaire abouti et représenté par de grands utilisateurs. Il bénéficie de nombreux services ainsi que de terrasses et jardins privatifs. Architectes : A. BECHU et J.M. WILMOTTE. Certifications visées : HQE bât. durable 2016 associé au label Effinergie +, BREEAM NEW CORNER, immeuble de bureaux à la location, est situé au 2 avenue du Stade De France à Saint Denis (93). C'est un immeuble neuf et indépendant, dans un quartier tertiaire établi à proximité du RER B. Un rez-de-chaussée ERPable facilitant l’accueil du public Un amphithéâtre novateur (et ERPable) 1.671 m² de jardin et terrasses végétalisées Label HQE Bâtiment durable 2016 associé à Effinergie+, Bream 2016 Excellent et Well 2016 Gold Certification : Certification : Excellent Certification : Certification : HQE Métro : Future ligne 15 en 2024 RER : Lignes B et D Tramway : T8 Prolongement en 2024 Desserte routière : A1 - A86 Catégorie ERP : Oui Effectif théorique : 1390 personne(s) Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 254 m² Label : Oui Auditorium : Oui Restauration : Oui Terrasses - jardins : 1 671 m² végétalisés Faux plancher : 6,00 cm

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Seine-Saint-Denis

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer - Seine-Saint-Denis ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location - Seine-Saint-Denis, vous pouvez choisir parmi 3,696 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer - Seine-Saint-Denis ?

Le prix moyen des espaces de bureaux - Seine-Saint-Denis est de 145 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 19 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 582 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Seine-Saint-Denis ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Seine-Saint-Denis.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Seine-Saint-Denis ou dans les environs ?

Le marché de Seine-Saint-Denis offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 19 € €/m² et atteignent en moyenne 145 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 582 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 27 850 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 387 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Seine-Saint-Denis ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 582 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 387 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Seine-Saint-Denis ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Seine-Saint-Denis ?

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Espaces de bureaux à louer - Seine-Saint-Denis

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Seine-Saint-Denis est de 145 €/m2/a.

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