16 Rue Des Lievres Industriel/Logistique | 2 482–5 761 m² | À louer | 93290 Tremblay-en-France

Au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2, ce bâtiment indépendant neuf de 5 761 m² propose des surfaces divisibles à partir de 2 482 m², disponibles au premier trimestre 2026. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86 et A104, du RER B Parc des Expositions, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus régulières. Idéalement situé à Tremblay-en-France, à deux pas de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, le site offre un environnement paysager de qualité et un large choix de services sur zone, tels que des restaurants inter-entreprises, des crèches et des salles de sport. L'immeuble combine entrepôts et bureaux d'accompagnement, avec une structure mixte métal et bois, une gestion technique du bâtiment (GTB), une hauteur libre de 8,5 m et une résistance au sol de 5 t/m². Chaque cellule dispose de portes sectionnelles et à quai électriques avec niveleurs, d'un éclairage LED, d'une climatisation réversible dans les bureaux, ainsi que d'une sécurité renforcée par un portail électrique, détection incendie et RIA. Des équipements modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques, un local vélo et 80 places de parking VL complètent l'ensemble. Le loyer est de 150 euros/m²/an HT HC pour ces locaux neufs et performants. Restaurants Inter-Entreprises sur la zone Restaurants sur la zone Hôtels sur la zone Crèches inter-entreprises sur la zone Salles de sport sur la zone Portail électrique Eclairage LED Pompe à chaleur air eau type monobloc par cellule Chauffage par aérotherme électrique Système de climatisation réversible dans les bureaux Tarif vert alimentant un tarif jaune par cellule Gestion technique du bâtiment avec sous-compteurs TGBT Détection incendie RIA Hauteur libre 8,5 m Dallage 5 t par m² Structure métallique Structure bois Borne de recharge double pour véhicules électriques Local vélo Cellule A profondeur 53,10 m Porte sectionnelle de plain-pied électrique 4 x 4,5 m Porte à quai électrique dotée de niveleur 2,8 x 3 m Place VL cellule A Place PMR cellule A Place VUL cellule A Cellule B profondeur 36,90 m Porte sectionnelle de plain-pied électrique 4 x 4,5 m cellule B Porte à quai électrique dotée de niveleur 2,8 x 3 m cellule B Place VL cellule B Place PMR cellule B Place VUL cellule B Immeuble indépendant Surface RDC 5120 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute N104 RER Parc des Expositions B RER Villepinte B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an

Au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2, ce bâtiment indépendant neuf de 5 761 m² propose des surfaces divisibles à partir de 2 482 m², disponibles au premier trimestre 2026. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86 et A104, du RER B Parc des Expositions, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus régulières. Idéalement situé à Tremblay-en-France, à deux pas de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, le site offre un environnement paysager de qualité et un large choix de services sur zone, tels que des restaurants inter-entreprises, des crèches et des salles de sport. L'immeuble combine entrepôts et bureaux d'accompagnement, avec une structure mixte métal et bois, une gestion technique du bâtiment (GTB), une hauteur libre de 8,5 m et une résistance au sol de 5 t/m². Chaque cellule dispose de portes sectionnelles et à quai électriques avec niveleurs, d'un éclairage LED, d'une climatisation réversible dans les bureaux, ainsi que d'une sécurité renforcée par un portail électrique, détection incendie et RIA. Des équipements modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques, un local vélo et 80 places de parking VL complètent l'ensemble. Le loyer est de 150 euros/m²/an HT HC pour ces locaux neufs et performants. Restaurants Inter-Entreprises sur la zone Restaurants sur la zone Hôtels sur la zone Crèches inter-entreprises sur la zone Salles de sport sur la zone Portail électrique Eclairage LED Pompe à chaleur air eau type monobloc par cellule Chauffage par aérotherme électrique Système de climatisation réversible dans les bureaux Tarif vert alimentant un tarif jaune par cellule Gestion technique du bâtiment avec sous-compteurs TGBT Détection incendie RIA Hauteur libre 8,5 m Dallage 5 t par m² Structure métallique Structure bois Borne de recharge double pour véhicules électriques Local vélo Cellule A profondeur 53,10 m Porte sectionnelle de plain-pied électrique 4 x 4,5 m Porte à quai électrique dotée de niveleur 2,8 x 3 m Place VL cellule A Place PMR cellule A Place VUL cellule A Cellule B profondeur 36,90 m Porte sectionnelle de plain-pied électrique 4 x 4,5 m cellule B Porte à quai électrique dotée de niveleur 2,8 x 3 m cellule B Place VL cellule B Place PMR cellule B Place VUL cellule B Immeuble indépendant Surface RDC 5120 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute N104 RER Parc des Expositions B RER Villepinte B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an