10 Avenue Armand Esders 4 827 m² | À louer | 93150 Le Blanc-Mesnil

Situé au Blanc-Mesnil, cet entrepôt indépendant de 4827 m² offre un environnement professionnel de qualité au sein d'un bâtiment à structure métallique doté d'un bardage double peau pour une isolation thermique efficace. Implanté entre Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, il bénéficie d'un accès direct aux principales autoroutes A1, A3, A104 ainsi qu'à la RN2. La desserte est complétée par la proximité du RER B Le Bourget et de la gare TGV Roissy CDG 2. L'espace est adapté au stockage léger, à la préparation de commandes et à la distribution, avec une hauteur sous poutre de 4,20 m et une charge au sol de 1,7 tonne par m². Le bâtiment dispose de deux portes à quais manuelles avec niveleurs pour poids lourds et de deux portes de plain-pied électriques pour utilitaires. La sécurité est assurée par un portail manuel et un système de détection incendie, tandis que l'éclairage LED garantit une luminosité optimale. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible de type VRV, assurant le confort des équipes. Le site propose également une gestion technique centralisée, des bornes électriques et une alimentation en tarif jaune. Idéal pour des activités de messagerie, e-commerce ou négoce, ce site fonctionnel répond aux besoins des entreprises recherchant un grand entrepôt en première couronne parisienne. Adresse professionnelle visible Accès rapide axes routiers régionaux Proximité transports en commun Hauteur sous poutre 4,20 m Structure métallique Bardage double peau Charge au sol 1,7 tonne par m² Deux portes à quais manuelles Niveleurs de quai Deux portes de plain-pied électriques Détection incendie Portail manuel Chauffage par aérothermes électriques option Bornes électriques Gestion technique centralisée Alimentation en tarif jaune Eclairage LED Climatisation réversible bureaux type VRV Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 4281 m² Situation/Transports : Accès direct autoroute A1 Accès direct autoroute A3 Accès direct autoroute A104 Accès direct RN2 Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle Accès aéroport de Beauvais Accès RER B Le Bourget Accès gare TGV Roissy CDG 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HT/m²/an ensuite TBU/TASS : 0,56 euros HTVA/m²/an