Local commercial en Villenave-d'Ornon disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Villenave-d'Ornon

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2 Avenue Des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 360 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

Local Commercial - 360 m² en Centre Commercial Nous proposons à la location un local commercial de 360 m² situé à l'entrée d'un centre commercial dynamique, à proximité immédiate d'une sortie de rocade sur un axe très fréquenté. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, avec une évolution positive grâce à un récent changement de locomotive, offrant un flux croissant de clientèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : Surface totale : 360 m² État général : Très bon état Accessibilité:'Entrée au local indépendante depuis l'extérieur du centre commercial Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et modifiable selon vos besoins Aménagements : Vestiaire, climatisation Conditions de location : Activité possible : Tout commerce (y compris restauration ?) Bail : 3/6/9/ 10 ans Loyer : 4 500 € HT/HC par mois, soit 54 000 € HT/HC par an Indice d'indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois Provision charges : 333 € / mois (soit 1000 € par trimestre) Dépôt de garantie (DDG) :3 mois Taxe foncière : 7000 € Honoraires à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel Ce local est idéalement situé dans et à l'entrée d'une galerie commerciale en pleine expansion, avec un accès possible par l'extérieur permettant une large plage d'horaires d'ouverture et de fermeture. Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contact : Nom : Alban Lacondemine Téléphone : 06 68 25 86 31 Email : alban.lac@reseau-brokers.com Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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2 Avenue Des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à louer
  • 155,55 € m²/an
  • 180 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

Magasin / Local Commercial - 183 m² en Centre Commercial Nous proposons à la location un local commercial de 183 m² situé dans un centre commercial dynamique. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, avec une évolution positive grâce à un récent changement de locomotive, offrant un flux croissant de clientèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : - Surface totale de 183 m² - En tres bon état général - Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et modifiable selon vos besoins - Un espace réserve avec des étagères - Vestiaire -Climatisation Conditions de location : -Activité possible : Tout commerce (y compris restauration) - Bail : Neuf 3/6/9 - Loyer : 2 592 euros / mois, soit 31 110 euros / an -Provision charges : 647 € / mois (soit 1940 € par trimestre) - Non assujetti à la TVA - Indice d'indexation du loyer :ILC - Périodicité de paiement :Mensuel - Dépôt de garantie : 2 mois -Taxe foncière : 5472 € - Honoraires à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel Ce local est idéalement situé dans une galerie commerciale en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Contact : Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.com Dépôt de garantie 4 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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25/07/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 156,00 € m²/an
  • 180 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Local toutes activités, idéal pour restauration du midi - 180 m² Nous proposons à la location un local polyvalent de 180 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration du midi. Situé dans un centre commercial bénéficiant d'une zone de chalandise dynamique, ce local jouit de la proximité immédiate de bureaux, d'entreprises, et de commerces, créant ainsi un flux de clients récurrent, principalement le midi. Caractéristiques du local - Surface totale : 180 m² - État général : Très bon état - Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et adaptable à vos besoins - Climatisation : Installée Conditions de location - Activité autorisée : Tout commerce, idéal pour restauration du midi - Bail : Neuf 3/6/9 ans - Loyer : 2 550 € / mois, soit 30 600 € / an - Provision pour charges : 647 € / mois (soit 1 940 € par trimestre) - TVA : Non assujetti - Périodicité de paiement : Mensuelle - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Taxe foncière : 5 472 € - Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel Ce local est idéalement situé dans une galerie commerciale, offrant une forte proximité avec des bureaux et des activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité ou votre restaurant dans un environnement attractif et en pleine expansion. Contact Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.co Dépôt de garantie 4 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Villenave-d'Ornon

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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 170,00 € m²/an
  • 120 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situé à proximité immédiate du quartier Pont de la Maye et de la sortie n°18 de la rocade bordelaise, Consultimo vous propose à la location ce local commercial récent de 120 m², libre de toute occupation : Possibilité d'extension avec un espace de stockage de 50 m² et une terrasse extérieure de 100 m² 3 places de parking privatives dans un parking sécurisé avec gardien Bail tout commerce : restauration, commerce de bouche ou épicerie Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 000 Euros HT / HC Charges de copropriété : 200 Euros HT / mois Honoraires d'agence : 18 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

07/05/2025
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33140 Cadaujac

  • Local commercial à louer
  • 74,30 € m²/an
  • 120 – 1 615 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Cadaujac Différents types d’espaces à louer

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Clever Real Estate

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 600 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer

Local commercial 600 m² – Retail Park Nouvelle Génération à Bordeaux Métropole Situé au sein d'un retail park moderne et dynamique de Bordeaux Métropole, ce local de 600 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe principal de la zone commerciale de Bègles Rives d'Arcins. Ce pôle attire un flux constant de clients grâce à la présence d'enseignes reconnues dans les domaines de la cuisine, de l'ameublement, de la décoration, de la restauration, du sport, des loisirs et de la mode. Caractéristiques du local Surface : 600 m² ( Ilot 3 - Cellule N°14) Loyer : 180 € HT/m², soit 9 000 € HT / mois Charges + Taxe Foncière : 35 € HT/m² Droit d'entrée : 0 K€ Bail commercial : 3/6/9 ans – Activité possible : Tout commerce Indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel Accessibilité &amp ; Temps de trajet En voiture : Accès direct depuis la rocade de Bordeaux (moins de 5 min) Transports en commun : Bus et tramway à proximité pour un accès facilité Proximité : À 10 min du centre de Bordeaux et 20 min de l'aéroport ? Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au sein d'un retail park innovant et attractif ! ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 242,11 € m²/an
  • 57 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer

A louer sans droit d'entrée local commercial à Bègles. Situé poche de la place du 14 juillet, dans un environnement commerçant, local en très bon état d'environ 57m². Tous commerces sauf restauration avec extraction. Idéal poissonnerie, coiffeur, pâtisserie. Loyer 1.150€/mois HT HC. Honoraires 3.312€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

09/04/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 900 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer

Local commercial 900 m² – Retail Park Nouvelle Génération à Bordeaux Métropole Situé au sein d'un retail park moderne et dynamique de Bordeaux Métropole, ce local de 900 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe principal de la zone commerciale de Bègles Rives d'Arcins. Ce pôle attire un flux constant de clients grâce à la présence d'enseignes reconnues dans les domaines de la cuisine, de l'ameublement, de la décoration, de la restauration, du sport, des loisirs et de la mode. Caractéristiques du local Surface : 900 m² ( Ilot 3 - Cellule N°13) Loyer : 180 € HT/m², soit 13 500 € HT / mois Charges + Taxe Foncière : 35 € HT/m² Droit d'entrée : 30 000 € HT Bail commercial : 3/6/9 ans – Activité possible : Tout commerce Indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel Accessibilité &amp ; Temps de trajet En voiture : Accès direct depuis la rocade de Bordeaux (moins de 5 min) Transports en commun : Bus et tramway à proximité pour un accès facilité Proximité : À 10 min du centre de Bordeaux et 20 min de l'aéroport ? Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au sein d'un retail park innovant et attractif ! ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 651 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer

Emplacements Premium dans la Zone Commerciale de Bègles Rives d'Arçins, Advenis vous propose à la location environ un local commercial de 651 m² en Roof Top. Facile d'accès (sortie 20 Rocade), ce projet commercial de plus de 11 000 m² a été livré en juin 2023. Situés à côté du Cinéma MEGA CGR, des enseignes CULTURA, DARTY, GIFI, en face de ZODIO. Très belle opportunité à saisir. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 174,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 100 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité - accès jardin sur l'arrière au calme - peut tout à fait convenir pour une salle de danse (douches - cabines existantes) - cabinet médical ou paramédical (PMR) - bureaux. Une place de stationnement privative - pas de droit au bail - pas de TVA Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

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Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Villenave-d'Ornon, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Villenave-d'Ornon

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Locaux commerciaux à louer à Villenave-d'Ornon

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