Local commercial en Talence disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Talence

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33400 Talence

  • Local commercial à louer
  • 250,00 € m²/an
  • 105 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Toilettes privées
  • Accessible fauteuils roulants

Talence Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situé à Talence, à deux pas du Cours de la Libération, principal axe dynamique, commerçant et animé de la commune, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de choix au sein de Bordeaux-Métropole. Niché au cœur d’une zone résidentielle dense et récente, il se trouve à proximité immédiate des écoles supérieures, lycées, et universités, créant un environnement vivant et propice à l’activité professionnelle. La situation de ce bien est également renforcée par la présence du tramway à proximité, facilitant l’accès depuis les différents quartiers de Bordeaux et ses environs. Cet emplacement stratégique, au carrefour de la vie étudiante, résidentielle et commerçante, offre une visibilité et un potentiel d’activité particulièrement attractifs pour des professionnels ou des entreprises recherchant un cadre à la fois accessible et dynamique.

Contact:

ER Transaction

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

28/03/2025
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33400 Talence

  • Local commercial à louer
  • 250,43 € m²/an
  • 115 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Talence Local commercial à louer

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial à la location d'une surface d'environ 115 m2 en RDC, disponibilités septembre 2025 RDC Très bon état 1 accueil Open space 1 salle de réunion / Open space 1 sanitaire PMR 1 local technique Sol béton ciré Faux plafond luminaire LED Cablage périphérique RJ 45 Climatisation réversible Vitrines Axe passant Effet d'enseigne Parkings sous sol à la location : 80 euros / HT / mois Surface RDC : 115 m² Situation/Transports : Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43) Tram Tram B - Talence Centre Forum

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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33400 Talence

  • Local commercial à louer
  • 332,31 € m²/an
  • 65 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Talence Local commercial à louer

TALENCE FORUM au pied du tram, A découvrir local de plus de 65 m2 avec 5.5 mètres de vitrine en bon état, normes PMR, disponible de suite à proximité immédiate d'autres commerces et visibilité maximale droit au bail de 15000 euros loyer total 1800 euros HT / mois et 25 euros de charges de copropriété HT / mois honoraires d'agence 30% ht du loyer annuel HT Pour tout renseignement contact NESTENN TALENCE 0556001980

Contact:

Nestenn

Date de mise sur le marché :

21/02/2025
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33400 Talence

  • Local commercial à louer
  • 346,15 € m²/an
  • 52 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Talence Local commercial à louer

TALENCE FORUM au pied du tram, A découvrir local de plus de 52 m2 avec 5.5 mètres de vitrine en bon état, normes PMR, disponible de suite à proximité immédiate d'autres commerces et visibilité maximale. Tous commerces SAUF RESTAURATION droit au bail de 10000 euros loyer 1500 euros HT / MOIS charges mensuelles de copropriété 25 euros HT/MOIS Honoraires 30% du loyer annuel HT Pour tout renseignement contact NESTENN BORDEAUX 0556001980

Contact:

Nestenn

Date de mise sur le marché :

21/02/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Talence

Plus de détails pour 14 Rue Capdeville, Bordeaux - Local commercial à louer

14 Rue Capdeville

33000 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 176,00 € – 193,00 € m²/an
  • 193 – 387 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux , à 5 minutes de la Place Gambetta, découvrez en exclusivité au sein de notre cabinet ce local commercial de plain-pied d'une surface 193 mètres carrés , comprenant un garage fermé pour stationnement de deux véhicules ,modulable en surface commerciale. Il est composé d'un espace accueil de 17 mètres carrés, une pièce indépendante de 7 mètres carrés une grande pièce lumineuse couverte par verrière d'environ 67 mètres carrés, un espace vestiaires et douches ainsi que le garage. Possibilité d'aménagement les cloisons selon les projets Proche de toute commodités, lignes bus 2 et 3, tramway ligne B arrêt Gambetta, tramway ligne A arrêt Mériadeck . Toutes possibilités sauf activités générant nuisances sonores et/ou olfactives. Possibilité bail professionnel ou commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Poulin Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour 77 Rue Du Loup, Bordeaux - Local commercial à louer

77 Rue Du Loup

33000 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 249,00 € m²/an
  • 41 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité
  • Entrée avec clé électronique

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Louer : Local Commercial de 41,40 m² en RDC à Bordeaux Adresse : 77 rue du Loup, Bordeaux (RDC) Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux. Ce local de 41,40 m² se compose de : Un local sur rue de 25,75 m², offrant une belle visibilité et un espace lumineux. Un bureau de 14,52 m² donnant sur cour, parfait pour un espace de travail calme et privé. Un sanitaire privatif de 1,13 m². local non soumis à TVA. Pas de restauration. Ce local est parfait pour une activité professionnelle nécessitant un espace de travail fonctionnel et bien situé.

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Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour 43 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux - Local commercial à louer

43 Cours Georges Clémenceau

33000 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 300,00 € m²/an
  • 140 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRESTIGIEUX – TRIANGLE D’OR – BORDEAUX Adresse : 43 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux 33000 Surface : 139,82 m² Disponibilité : Immédiate Droit d’entrée : Aucun Offrez à votre marque une adresse emblématique dans le Triangle d’Or de Bordeaux, secteur prisé pour son élégance, sa fréquentation haut de gamme et son dynamisme commercial. Situé à deux pas du Cours de l’Intendance, de la Place Tourny et du Jardin Public, ce local bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité exceptionnelle. Ce local de caractère, situé en rez-de-chaussée avec étage, se distingue par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une activité de prestige : Boutique lumineuse en façade (47,80 m²) Deux réserves fonctionnelles (15,47 m² et 21,04 m²) Cuisine équipée et deux sanitaires Showroom à l’étage (43,32 m²) avec belle hauteur sous plafond Climatisation réversible (PAC air/air) – confort été/hiver Accès indépendant, vitrine sur rue passante

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Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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Plus de détails pour 28 Allée De Tourny, Bordeaux - Local commercial à louer

28 Allée De Tourny

33000 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 354,00 € m²/an
  • 523 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT D’EXCEPTION – 28 ALLÉES DE TOURNY, BORDEAUX de 523 m2 Emplacement prestigieux – Visibilité remarquable – Sans droit d’entrée Situé sur l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, Allées de Tourny, cet immeuble en angle, indépendant de 522 m² est proposé à la location sans droit d’entrée — une opportunité rare sur ce secteur ultra-recherché. Caractéristiques du bien : Surface totale : 523 m² répartis sur 4 niveaux : Sous-sol aménagé : 118 m² Rez-de-chaussée de 148 m² avec vitrine : espace commercial lumineux 1er étage : 126 m² 2e étage : 130 m² Immeuble d’angle : visibilité exceptionnelle Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Climatisation réversible État irréprochable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir Un cadre idéal pour une activité de prestige Ce bien rare est parfaitement adapté pour : Une maison de luxe, une galerie d’art Un cabinet de conseil, étude notariale, ou siège social Un espace de réception ou showroom haut de gamme Adresse stratégique au cœur du Triangle d’Or Pas de restauration

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Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour 180 B Rue Fondaudege, Bordeaux - Local commercial à louer

180 B Rue Fondaudege

33000 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 331,20 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

Vente droit au bail Bordeaux-Centre La société JL Partners vous propose à la vente ce droit au bail dans le quartier fondaudège  Ce local de 50m2 sera idéal pour tous commerces sauf nuisances, la petite restauration sans cuisson est accepté  Vous y retrouverez une surface de vente, un coin cuisine ainsi qu'un grand espace de stockage accompagné de WC Dans la disposition actuelle ce bien ne dispose pas de place assises, seulement de la vente à emporter Le loyer s'élève à 1380€/ mois charges comprises Ce droit au bail vous est proposé au prix de 38 000€ net vendeur, s'ajoute à cela 6 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 06 50 21 43 31

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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Plus de détails pour 2 Avenue Des Pyrénées, Villenave-d'Ornon - Local commercial à louer

2 Avenue Des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 360 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

Local Commercial - 360 m² en Centre Commercial Nous proposons à la location un local commercial de 360 m² situé à l'entrée d'un centre commercial dynamique, à proximité immédiate d'une sortie de rocade sur un axe très fréquenté. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, avec une évolution positive grâce à un récent changement de locomotive, offrant un flux croissant de clientèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : Surface totale : 360 m² État général : Très bon état Accessibilité:'Entrée au local indépendante depuis l'extérieur du centre commercial Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et modifiable selon vos besoins Aménagements : Vestiaire, climatisation Conditions de location : Activité possible : Tout commerce (y compris restauration ?) Bail : 3/6/9/ 10 ans Loyer : 4 500 € HT/HC par mois, soit 54 000 € HT/HC par an Indice d'indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois Provision charges : 333 € / mois (soit 1000 € par trimestre) Dépôt de garantie (DDG) :3 mois Taxe foncière : 7000 € Honoraires à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel Ce local est idéalement situé dans et à l'entrée d'une galerie commerciale en pleine expansion, avec un accès possible par l'extérieur permettant une large plage d'horaires d'ouverture et de fermeture. Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contact : Nom : Alban Lacondemine Téléphone : 06 68 25 86 31 Email : alban.lac@reseau-brokers.com Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour 233 Avenue De La Marne, Mérignac - Local commercial à louer

233 Avenue De La Marne

33700 Mérignac

  • Local commercial à louer
  • 115,50 € m²/an
  • 280 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER : Local commercial de 280 m² – Mérignac Découvrez ce local commercial de 280 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité dans une zone dynamique de Mérignac, avec un fort flux de passage automobile. Le bien inclut 4 places de stationnement pour une accessibilité optimale. Caractéristiques principales : Surface : 280 m² Emplacement : Situé au 1er étage, offrant une excellente visibilité Activités autorisées : Tout commerce, tertiaire, bureau ou restauration Loyer : 115,50 € HT/HC par m²/an, soit 2 695 € HT/HC par mois ou 32 340 € HT/HC par an Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans Indice d'indexation du loyer : ILCC Provision charges : 0 € HT/m²/an Parking : 4 places de stationnement incluses Taxe foncière : 3 552 € HT/an (payable mensuellement : 296 € HT/mois) Périodicité de paiement : Mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à charge preneur Avantages du local : Local spacieux et polyvalent, adapté à diverses activités (commerce, bureaux, restauration) Zone à fort passage automobile et en plein développement économique Accès facile avec stationnement inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine au 06 68 25 86 31. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur attractif de Mérignac ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour 2-3 Rue Philippe Jolly, Bordeaux - Bureau, Local commercial à louer

2-3 Rue Philippe Jolly

33800 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 190,00 € – 230,00 € m²/an
  • 143 – 13 869 m²
  • 17 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8 Immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe Bâtiment A : 8 691 m2 (classé ERP catégorie 2) Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail) Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo avec vestiaires et douches Bâtiments gérés par une GTC Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs) HSP de 2,80m avec baffles acoustiques Eclairage LED Contrôle d'accès (visiophonie), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance Parking VL en sous-sol Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2 Surface RDC : 811,2 m² 15 413 m² divisibles à partir de 143 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C - Belcier Bus Ligne 11 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Colliers

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Talence, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Talence

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Locaux commerciaux à louer à Talence

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