Local commercial en Pornichet disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Pornichet

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44380 Pornichet

  • Local commercial à louer
  • 286,95 € – 316,06 € m²/an
  • 98 – 1 138 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer - Pays de la Loire Regional

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 98m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES. Descriptif technique de la cellule: o Classement : ERP de 5ème catégorie. o Livrée brute, vitrines posée. o Effectif maximum de 50 personnes. o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2. o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu. o Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation. o Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine. o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes. o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié. o Gaz : sans objet. o Faux plafond périmétrique en façade. o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm. o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm. o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Rez-de-chaussée - Vitrine

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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44380 Pornichet

  • Local commercial à louer
  • 167,64 € m²/an
  • 68 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

LOIRE ATLANTIQUE - PORNICHET (44380) A LOUER, Bureaux neufs de 68 m² en Duplex situés dans la ZAC de Pornichet Atlantique, choix stratégique pour des bureaux avec son mélange de dynamisme économique et de douceur de vivre littorale. Philippe GAUGUELIN vous propose à la location ce local professionnel neuf qui se distingue par une distribution intelligente et une luminosité naturelle optimale. Le Rez de chaussée se compose d'une grande entrée/accueil de 26 m², idéale pour recevoir votre clientèle ou créer un espace collaboratif ouvert, puis un bureau indépendant fermé, parfait pour la confidentialité ou la Direction. Vous disposez également d'une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'étage offre une mezzanine ouverte de 28 m² en surplomb, offrant un Open Space créatif, pouvant servir de salle de réunion ou de pôle administratif. Vous disposez de 2 places de parking privatives situées juste devant l'entrée du local, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs. Avis du professionnel : Idéalement conçu pour allier fonctionnalité et confort de travail, ce Local offre une visibilité et une accessibilité dans un environnement calme et qualitatif, à proximité immédiate des axes structurants reliant Saint Nazaire et la Baule. Zone en plein essor, entouré d'entreprises tertiaires et de services, favorisant les synergies locales. Usage : idéal pour professions libérales, agences, sièges sociaux ou startups. Disponibilité immédiate. Chauffage électrique, ADSL, fibre optique possible, RJ 45 dans les pièces principales et bureau. Bail 3/6/9 ans. Loyer mensuel de 950 euros/mois HT (soumis à TVA) soit 11400 euros/an HT. Loyer révisé tous les ans (ILC). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, taxe foncière au preneur, charges de copropriété de 600 euros/an. Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur, soit 6000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 439426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

22/02/2026
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44380 Pornichet

  • Local commercial à louer
  • 262,92 € m²/an
  • 89 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 89m² décomposé comme suit : - Un espace de vente avec vitrine commerciale- deux espace arrière pouvant servir de bureaux, réserve ou petit atelier.- Un sanitaire privatif N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Guérande ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Installation électrique existante - parking gratuit dans la rue - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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44380 Pornichet

  • Local commercial à louer
  • 264,00 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

Ce local commercial de 50m2 proposé à la location par Arthur Loyd à Pornichet bénéficie d'une architecture remarquable qui le distingue et lui confère une forte notoriété auprès des habitants. L'intérieur, lumineux et atypique, est structuré sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée de 34m2 équipé d'un parquet massif, de faux plafonds avec spots intégrés et de nombreux rangements, garantissant un espace fonctionnel et agréable pour accueillir votre clientèle. Le bien comprend également un étage de 16m2 avec parquet au sol, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafonds, offrant un cadre de travail chaleureux et élégant. Les équipements incluent un sanitaire avec point d'eau et chauffe-serviette, un chauffe eau instantané, un chauffage électrique, une connexion RJ 45 et la fibre optique, ainsi qu'un système d'alarme. Situé à deux pas de la plage et de la place des Océanides, ce local bénéficie d'une excellente visibilité tout en restant proche du centre-ville et de la place du marché. Son emplacement privilégié et ses prestations en font une adresse idéale pour développer une activité commerciale, médicale ou de service. Vous profiterez ainsi d'un cadre attractif et d'un environnement dynamique pour faire prospérer votre activité. Emplacement avec excellente visibilité Quartier dynamique proche des commerces Environnement attractif à deux pas de la plage Adresse reconnue par les habitants Rez-de-chaussée de 34 m2 Parquet massif Faux plafonds avec spots intégrés Nombreux rangements Sanitaire avec point d'eau et chauffe-serviette Chauffe eau instantané Chauffage électrique RJ 45 Fibre optique Système d'alarme Étage de 16 m2 Parquet au sol Poutres apparentes Belle hauteur sous plafonds Situation/Transports : Proximité immédiate de la plage Accès facile à la place des Océanides Centre-ville et place du marché accessibles rapidement

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/12/2025
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44380 Pornichet

  • Local commercial à louer
  • 225,74 € m²/an
  • 69 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée situé plein centre ville de Pornichet. Ce local peut accueillir les activités de commerces de détail hors alimentaire. Ce local se décompose comme suit : * un espace commercial de 69 m² * un sanitaire Situé sur un axe très fréquenté et hyper commercial son emplacement commercial est un atout stratégique qui permettra de développer rapidement votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Convecteurs électriques - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Téléphone câblé

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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44380 Pornichet

  • Local commercial à louer
  • 234,78 € m²/an
  • 46 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée, situé en plein centre de Pornichet dans une rue dynamique. Ce local est décomposé comme suit : - Un espace de vente de 33m² -Un espace arrière (réserve,stock) de 12m² - Un sanitaire privatif Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Faux plafond - Fibre optique - Individuel au gaz - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44380 Pornichet

  • Local commercial à louer
  • 486,49 € m²/an
  • 37 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 37 m² refait à neuf situé face mer au rez de chaussée d'une copropriété mixte, le local dispose d'une vitrine de 4 mètres, d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau Emplacement n°1. - toutes activités sauf restauration - Bail 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2 mois - Indexation du loyer : annuel selon l'ILC - Taxe foncière à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet Loire-Atlantique Locaux commerciaux à louer à Pornichet, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Pornichet

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