Local commercial en Theix-Noyalo disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Theix-Noyalo

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Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

56860 Séné

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € – 150,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Séné Bureau, Local commercial à louer

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une belle visibilité dans le secteur dynamique du Poulfanc, à Séné. Il dispose d'une large vitrine en façade, idéale pour valoriser une activité commerciale ou de services. L'espace se compose d'une grande pièce principale, facilement aménageable selon les besoins, et de sanitaires privatifs. Le local bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur et de places de stationnement pour la clientèle ou le personnel. Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine - Fibre optique

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026
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56860 Séné

  • Local commercial à louer
  • 107,50 € – 144,00 € m²/an
  • 60 – 240 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Séné Bureau, Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial magnifiquement rénové, idéalement situé au coeur d'une dynamique zone économique. Offrant une surface de 100 m², il bénéficie d'une belle vitrine, parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de bureau. Pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Diane Duflos, au 0663137083. Consultez les risques potentiels sur www.georisques.gouv.fr. Disponibilité immédiate à Séné. pompe à chaleurLocaux en bon état Faux-plafonds pompe à chaleurSanitaires privatifs Chauffage individuel électrique Revêtement sol : carrelage Activités autorisées : tout sauf restauration si possible Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Geispolsheim (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Quais de Séné (Parissot - République - Quais de Séné, S288_Theix, SRL5_Renfort L5, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Poulfanc (S347_Surzur) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

19/05/2026
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56450 Theix-Noyalo

  • Local commercial à louer
  • 130,01 € m²/an
  • 700 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Theix-Noyalo Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Au sein d'une zone commerciale très dynamique à l'Est de Vannes, ce local commercial neuf vous attend! Sa surface est de 700 m2, il est livré brut de béton, fluide en attente Une large vitrine est un atout supplémentaire pour ce local ( environ 17 m) Disponible au 4ème trimestre 2026 Environnement dynamique et une belle visibilité ! Pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Diane Duflos, au 0663137083. Locaux livrés brut de béton, fluides en attentes, vitrine posée. Surface RDC : 700 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 St-Goustan (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S288_Theix, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Theix-Noyalo

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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 435,50 € m²/an
  • 40 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

VANNES INTRA MUROS - Local commercial de 40 m² environ comprenant un espace de vente, une réserve et un WC // Loyer annuel :17 420 € HT soit 1 420,12 € HT mensuel - PAS DE PAS DE PORTE - Honoraires agence en sus charge locataire : 4 180,80 € HT soit 5 016,96 € TTC. #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes Honoraires de 4 181 € HT à la charge du locataire. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 903 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

23/05/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 220,54 € m²/an
  • 127 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené Ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol) Copropriété à usage mixte Façade vitrée sur rue commerçante DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026
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56860 Séné

  • Local commercial à louer
  • 105,71 € m²/an
  • 420 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Séné Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Situé sur un axe passant proche de la zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local commercial offre une excellente visibilité et desservi par les transports en commun. Cet environnement actif assure un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité commerciale ou de services. Un vaste espace avec fort potentiel de valorisation Implanté dans une copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 420m². La disposition et l'agencement permettent de créer un aménagement intérieur sur-mesure selon les besoins spécifiques de l'activité exploitée (retail, showroom, service, etc.). Des atouts fonctionnels pour les professionnels Le bien bénéficie d'une large façade vitrée favorisant la luminosité naturelle et la mise en valeur des produits ou services. Un grand parking privatif complète le bien, assurant un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes. Caractéristiques principales : Surface : 420 m² environ (rez-de-chaussée) Copropriété à usage professionnel Vitrine en façade sur axe passant Zone commerciale active, bien desservie DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 307,71 € m²/an
  • 75 m²

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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56860 Séné

  • Local commercial à louer
  • 80,00 € m²/an
  • 450 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Séné Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À louer à Séné : local commercial d'environ 450 m², situé à l'entrée de Vannes, sur un axe fréquenté. Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Sa localisation à l'entrée de Vannes offre une excellente accessibilité, idéale pour attirer une clientèle variée. Parmi les points forts de ce bien : stationnement disponible, emplacement stratégique à l'entrée de Vannes, proximité des axes routiers principaux et transport en commun. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Terrain bitumé Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Etat : Locaux de seconde main ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite Vitrine : 11 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 517,24 € m²/an
  • 29 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Situé en plein coeur du centre historique de Vannes, ce local rare à la location séduira par son cachet authentique, son excellent état et son emplacement privilégié. D'une surface de 29 m², il offre un espace lumineux, chaleureux et prêt à accueillir votre activité sans travaux nécessaires. Atout majeur : une cave saine de 40 m², idéale pour le stockage, l'archivage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Points forts : Emplacement premium en hypercentre Local plein de charme 29 m² exploitables immédiatement Cave saine de 40 m² Parfait état général Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 182,40 € m²/an
  • 250 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien : - Surface intérieure : 250 m² - Terrasse exploitable - Belle façade offrant une excellente visibilité - Zone à très fort passage - Stationnements à proximité immédiate - Accessibilité facile Activités idéales : - Restaurant - Bar /Bar à thème - Brasserie - Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 274,29 € m²/an
  • 35 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 35 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif. Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité. L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen. Le loyer charges comprises, fixé à 880 euros HT par mois, inclut l'eau, l'électricité, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG). Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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LoopNet France Bretagne Locaux commerciaux à louer à Theix-Noyalo, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Theix-Noyalo

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Theix-Noyalo ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Theix-Noyalo est de 113 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 93 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 130 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Theix-Noyalo est de 113 €/m2/a.

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