Local commercial en Theix-Noyalo disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Theix-Noyalo

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56000 Vannes

  • Industriel/Logistique à louer
  • 104,17 € m²/an
  • 1 200 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer - Morbihan

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165 Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit : - Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente - une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage. Parking attenant Accès PMR Excellente visibilité et attractivité commerciale Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Gaz Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Éligible à la restauration Climatisation Proche gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : Néon Revêtements des sols : Moquette Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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56450 Theix-Noyalo

  • Industriel/Logistique à louer
  • 109,67 € m²/an
  • 370 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Theix-Noyalo Bureau, Local commercial à louer - Morbihan

Un local commercial d'environ 370 m². Il bénéficie d'une belle visibilité sur 4 voies et offre un accès PMR. - Showroom d'environ 160 m² - Partie administrative d'environ 190 m² composée de trois grands bureaux, une salle de réunions, un espace social, sanitaires PMR. Situé sur l'axe Nantes > Vannes, ce bien est idéalement placé pour une activité commerciale dynamique. Stationnement disponible pour faciliter l'accès à vos clients et employés. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Chauffage - partie bureaux : electrique Mode de chauffage partie stock : aerotherme Mode de chauffage partie bureaux : electrique Couverture : bac acier Ossature : metallique Bardage : metallique Isolation : double peau Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Voirie lourde Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : parquet + vynil Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux plafond Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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56860 Séné

  • Industriel/Logistique à louer
  • 120,00 € – 150,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Séné Bureau, Local commercial à louer

Dans un ensemble immobilier professionnel, un bureau situé en R+1 DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

13/04/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Theix-Noyalo

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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 187,50 € m²/an
  • 160 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

A LOUER - VANNES CENTRE - Local commercial sur Rue très passante du centre ville de Vannes comprenant sur le 1er niveau des bureaux avec sanitaires, espace cuisine et une réserve en sous-sol. Il bénéficie également d'une cour privative. // Loyer mensuel : 2 500 € NET - Honoraires agence en sus charge preneur : 7 200 € HT soit 8 640 € TTC. #Arradon, #Grand-Champ, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Meucon, #Monterblanc, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Avé, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Vannes, Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 195,00 € m²/an
  • 90 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ; Un local commercial de 90 m² environ, comprenant : - une pièce principale avec une réserve et cuisine, - une cave rénovée de 45 m² environ. Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme. Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Mode de chauffage partie bureaux : électrique Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : pierre / peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux rénovés

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 307,71 € m²/an
  • 75 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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56860 Séné

  • Local commercial à louer
  • 144,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Séné Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Kermarrec Entreprise vous propose un local professionnel disponible à la location, idéalement situé à Vannes, secteur Vannes Est. D'une surface d'environ 100 m², ce local dispose d'une vitrine, une réserve, des sanitaires ainsi qu'un point d'eau. Parking à proximité. Idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Honoraires de 3 880 € à la charge du locataire (26.94% du loyer annuel). Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/02/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à louer
  • 113,21 € m²/an
  • 106 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Dans un immeuble à usage professionnel, 1 plateau de bureaux d'une surface de 106m² environ situé au 1er étage et comprenant : - 1 open-space - 4 bureaux - 1 coin cuisine - 1 sanitaire4 places de parking DPE En cours - Type de bail : Sous-Location - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Les charges comprennent l'électricité et le chauffage

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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56860 Séné

  • Local commercial à louer
  • 80,00 € m²/an
  • 450 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Séné Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À louer à Séné : local commercial d'environ 450 m², situé à l'entrée de Vannes, sur un axe fréquenté. Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Sa localisation à l'entrée de Vannes offre une excellente accessibilité, idéale pour attirer une clientèle variée. Parmi les points forts de ce bien : stationnement disponible, emplacement stratégique à l'entrée de Vannes, proximité des axes routiers principaux et transport en commun. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Terrain bitumé Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Etat : Locaux de seconde main ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite Vitrine : 11 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 517,24 € m²/an
  • 29 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Situé en plein coeur du centre historique de Vannes, ce local rare à la location séduira par son cachet authentique, son excellent état et son emplacement privilégié. D'une surface de 29 m², il offre un espace lumineux, chaleureux et prêt à accueillir votre activité sans travaux nécessaires. Atout majeur : une cave saine de 40 m², idéale pour le stockage, l'archivage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Points forts : Emplacement premium en hypercentre Local plein de charme 29 m² exploitables immédiatement Cave saine de 40 m² Parfait état général Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 220,54 € m²/an
  • 127 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte (habitation et professionnel), ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol) Copropriété à usage mixte Façade vitrée sur rue commerçanteUne opportunité rare en plein centre de Vannes, idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un fort passage piéton. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

15/11/2025
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LoopNet France Bretagne Locaux commerciaux à louer à Theix-Noyalo, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Theix-Noyalo

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Theix-Noyalo ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Theix-Noyalo est de 99 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 89 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 128 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Theix-Noyalo est de 99 €/m2/a.

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