Location Locaux commerciaux - Vannes

Local commercial en Vannes disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Vannes

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Espaces de coworking

Plus de détails pour Rue Denis Papin, Plescop - Local commercial à louer

Centre Commercial Les 3 Soleils - Rue Denis Papin

56890 Plescop

Local commercial à louer
197,96 € m²/an
151 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrine
Accessible fauteuils roulants

Plescop Local commercial à louer - Morbihan

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLESCOP Local commercial de 151 m² situé au cœur d'un pôle dynamique (commerces, entreprises, santé). Disposant d'un bel emplacement , il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour).Facile d'accès, avec stationnements à proximité et transports en commun, ce local est entièrement aménageable selon votre activité et conforme aux normes PMR.

Contact:

Tourny Meyer Lorient

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Cacher

7 Rue Geneviève De Gaulle-Anthonioz

56000 Vannes

Local commercial à louer
210,00 € m²/an
50 – 339 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

RDC – Plateaux santé et paramédical – Forte accessibilité À LOUER – Plateaux RDC divisibles – Centre MédiveiL – Vannes Au sein du Centre MédiveiL, ensemble immobilier à vocation médicale situé dans le parc de santé du Ténénio, nous proposons à la location des plateaux en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés aux activités paramédicales, médico-sociales et de services de santé. La configuration RDC offre une accessibilité optimale pour la patientèle, les personnes à mobilité réduite et le matériel spécifique. 1-Surfaces disponibles: Plateaux divisibles de 50 m² à 350 m²; Possibilité de division en plusieurs lots indépendants. 2-Locaux livrés bruts, à aménager selon votre activité : cabinets de soins salles de rééducation espaces d’accueil et d’attente bureaux de coordination ou de services 3-Destinations idéales: Kinésithérapeutes, ergothérapeutes, psychomotriciens, orthoptistes, podologues, Infirmiers libéraux, sages-femmes, Audioprothésistes, orthoprothésistes Prestataires de matériel médical Structures de prévention, handicap, maintien à domicile Associations et réseaux de soins 4- Atouts: Rez-de-chaussée accessible PMR Visibilité et lisibilité pour le public Stationnements à proximité Environnement médical structuré et reconnu 5-Localisation : Parc de santé du Ténénio – Vannes Location en l'État – Aménagement à prévoir : livraison immédiate, en copropriété, avec parkings - Lot loué brut avec fluides en attente. Le parking est privatif en surface et sous sol. Accès PMR Autre : Ce bien est en copropriété - Ascenseur dans l'immeuble - Câblage informatique – Fibre Optique - Proximité immédiate ligne(s) de bus pour accès à Centre Ville ; Gare Sncf - Proximité Pôle restauration et commerce - Accès 4 voies immédiat - Sécurité : Barrière levante sur parking

Contact:

SARL IMMOFFICE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

56000 Vannes

Local commercial à louer
105,85 € m²/an
195 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, un local commercial de 195 m² environ comprenant : - 1 show-room - 1 réserve - 1 salle de réunion avec kitchenette - 1 sanitaireBelle visibilité DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Chauffage électrique - Facilité de stationnement

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Cacher

56860 Séné

Local commercial à louer
88,80 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Séné Local commercial à louer

Arnold Entreprise vous propose une opportunité idéale au coeur de la zone commerciale du Poulfanc. (Séné/Vannes) Ce local de 400 m2 au total bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour developper votre activité sur le secteur. Structure du bien : - Surface totale : 400 m2 - Rez-de-chaussee : 250 m2 au sol (surface de vente, accueil ou showroom) - Mezzanine : 150 m2 (idéal bureaux ou stockage complémentaire) Une réelle opportunité pour une implantation ou une extension sur le secteur de Vannes. Contactez Arnold Entreprise pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. 250 M2 au sol 150 m2 en mezzanine sol carrelé espace kitchenette espace sanitaires Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Poulfanc (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Le Roche Bernard - Damgan - Muzillac - Vannes, Port-Navalo - Arzon - Sarzeau - Vannes, S347_Surzur), Geispolsheim (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Le Poulfanc (La Roche Bernard - Muzillac - Vannes), Quais de Séné (Parissot - République - Quais de Séné, S288_Theix, SRL5_Renfort L5, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
383,33 € m²/an
72 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Dans un immeuble situé en centre ville de VANNES, un local commercial avec de belles vitrines d'une surface d'environ 70 m² environ. Très belle visibilité. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
141,47 € m²/an
475 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

En bord de voie express, un local d'une surface totale d'environ 475 m² comprenant : - un espace accueil / show-room - une partie atelier - bureaux - sanitaires - une mezzanine de 35 m²Terrain clos DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
225,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 80 m² est livré brut et comprend - deux grandes pièces - un espace avec arrivées et évacuations d'eau - un sanitaire DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
220,54 € m²/an
127 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené Ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol) Copropriété à usage mixte Façade vitrée sur rue commerçante DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

56860 Séné

Local commercial à louer
120,00 € – 150,00 € m²/an
100 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Séné Bureau, Local commercial à louer

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une belle visibilité dans le secteur dynamique du Poulfanc, à Séné. Il dispose d'une large vitrine en façade, idéale pour valoriser une activité commerciale ou de services. L'espace se compose d'une grande pièce principale, facilement aménageable selon les besoins, et de sanitaires privatifs. Le local bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur et de places de stationnement pour la clientèle ou le personnel. Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine - Fibre optique

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
307,71 € m²/an
75 m²

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

Contact:

Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

56890 Plescop

Local commercial à louer
197,96 € – 200,36 € m²/an
152 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Plescop Local commercial à louer - Morbihan

Local commercial de 152 m² situé au coeur d'un pôle dynamique (commerces, entreprises, santé). Disposant d'un emplacement en angle de rue, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour). Facile d'accès, avec stationnements à proximité et transports en commun, ce local est entièrement aménageable selon votre activité et conforme aux normes PMR. - Parking Extérieur - Peinture - Vitrine

Contact:

Tourny Meyer Lorient

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
238,10 € m²/an
168 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Belle visibilité ! Vannes Ouest - proche de toute commodité, Au sein d'un immeuble neuf, local commercial (pied d'immeuble) d'une surface de 168 m² environ, livré brut de béton. Vitrine et accès PMR Terrasse attenante de 90 m² environ. Restauration possible. Stationnements à proximité. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Bien indépendant Bien en copropriété Câblage informatique Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Année de construction : 2022 Revêtements des sols : brut de béton Revêtements des murs : brut de béton Type de plafonds : brut de béton Etat : Locaux neufs ERP Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
517,24 € m²/an
29 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Situé en plein coeur du centre historique de Vannes, ce local rare à la location séduira par son cachet authentique, son excellent état et son emplacement privilégié. D'une surface de 29 m², il offre un espace lumineux, chaleureux et prêt à accueillir votre activité sans travaux nécessaires. Atout majeur : une cave saine de 40 m², idéale pour le stockage, l'archivage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Points forts : Emplacement premium en hypercentre Local plein de charme 29 m² exploitables immédiatement Cave saine de 40 m² Parfait état général Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Cacher

56890 Saint-Avé

Local commercial à louer
225,00 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Avé Local commercial à louer - Morbihan

Dans un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée, un local d'environ 40m² comprenant : - un accueil - une pièce avec douche et lave-main - un bureau - une pièce d'archives - un sanitaire DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

14/08/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
324 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Vannes Centre : opportunité unique au coeur de Vannes, sur l'emblématique rue du Mené. Ces locaux commerciaux à louer offrent une surface totale de 324 m². Profitez de 198 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour maximiser votre visibilité et de 126m2 en sous-sol Contactez votre agence de Vannes pour plus d'informations ERP : 5ème catégorie locaux commerciaux avec grande vitrine Surface RDC : 324 m² Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 Le Brix (SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, S120_Navettes Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, SRL7_Renfort L7, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes)

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Cacher

56880 Ploeren

Local commercial à louer
498 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ploeren Local commercial à louer - Morbihan

Ce beau local commercial d'une surface de 498 m3 dont 400 m2 de surface commerciale. un espace de stockage de 98 m2 à l'arrière du batiment est à usage de réserve et locaux sociaux (bureau et réserve avec porte séquentielle) cuisine, toilettes, local technique et climatisation réversible. Parking et espaces verts à usage commun Belle visibilité au coeur de la zone commerciale. Référence : 56_0520_BL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parquet Climatisation Locaux en bon état Faux-plafonds Parquet Climatisation Faux-plafonds Accès livraison camionnette Parking Porte sectionnale électrique Surface RDC : 498 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 P+R Ouest (Auray - Le Bono - Baden - Vannes, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Terminéo), Duguay-Trouin (Plougoumelen - Ploeren - Vannes), De Cadoudal (S514_Collèges Arradon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

56880 Ploeren

Industriel/Logistique à louer
168 – 681 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Ploeren Bureau, Local commercial à louer - Morbihan

Secteur Vannes Ouest, situation exceptionnelle pour cet immeuble de bureau neuf avec visibilité sur la RN165. Divisible à partir de 168 m2. Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux livrés brut de béton, fluides en attente. Surface RDC : 681,7 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Luscanen (Parissot - République - Quais de Séné, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S282_Ploeren Vannes, S514_Collèges Arradon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
100,00 € m²/an
1 200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Au sein d'une zone commerciale, un local d'une surface totale d'environ 1 200 m² comprenant : - un magasin de 1 000 m² - une réserve de 200 m² avec porte sectionnelle Parkings DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
240,00 € m²/an
500 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer

Au sein d'une zone commerciale, ce local d'environ 500 m² est composée d'un show-room lumineux de 350 m², un bureau, un sanitaire PMR. À l'étage, une mezzanine avec trois bureaux lumineux Bordure 4 voies 30 places de stationnement privatives DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
116,00 € m²/an
600 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Dans un ensemble immobilier, une cellule isolée double peau de 600 m² au sol avec mezzanine de 115 m² environ comprenant : - un hall d'exposition (7m au faitage) - sous la mezzanine : une grande réserve, sanitaires, 2 douches, local d'archives - une mezzanine DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Cellule construite en 2024 - Chauffage par aérothermes électriques - Parking commun avec la cellule voisine - Espace privatif extérieur sur dalle

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
103,85 € m²/an
520 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer local commercial 520 m² - Excellente visibilité. Découvrez ce spacieux local commercial de 520m² idéalement situé sur Vannes, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 12 mètres en plein coeur d'une zone commerciale. Le local en excellent état offre un fort potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale , showroom ou loisir. Vous apprécierez son généreux volume, sa grande vitrine ainsi que son vaste parking clientèle, garantissant un accès facile et confortable. Situé au coeur d'une multitude d'enseignes nationales connues et reconnues vous bénéficierez d'une attractivité commerciale forte. Enfin l'absence de contraintes techniques vous permettra d'envisager toutes les possibilités pour créer un espace commercial innovant. Alors contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce beau local et implanter votre activité d'une façon durable. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON. Nestenn Entreprises et Commerces. 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 Ploeren Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
360,00 € m²/an
25 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer, local commercial de 25 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vannes, dans une rue commerçante dynamique et particulièrement recherchée. Bénéficiant d'un emplacement premium, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et profite d'un flux piéton important, garantissant une forte attractivité pour votre activité. Ce local commercial se compose d'un espace de vente de 25 m², de sanitaires ainsi que d'une petite réserve en mezzanine, permettant un stockage fonctionnel. Son environnement commercial qualitatif en fait une opportunité idéale pour une activité de commerce de détail, une boutique, un showroom ou toute activité de vente. L'un des principaux atouts de cette offre réside dans son excellent rapport emplacement/prix. Vous bénéficiez d'une adresse reconnue au coeur de l'activité commerciale vannetaise tout en maîtrisant votre budget d'exploitation. Caractéristiques du local Local commercial de 25 m² Belle vitrine offrant une visibilité optimale Sanitaires Petite réserve en mezzanine Emplacement n°1 en centre-ville de Vannes Rue commerçante très fréquentée Environnement commercial attractif Conditions financières Loyer mensuel : 750 euros HT/HC (net de TVA) Provision sur charges : 20 euros par mois Taxe foncière à la charge du preneur Vous recherchez un local commercial à louer à Vannes centre pour développer votre activité dans un emplacement stratégique ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
198,80 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A céder, droit au bail d'une boutique de 60 m² idéalement située au coeur de l'Intra-Muros de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes et fréquentées du centre historique. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants tout au long de l'année, grâce à son environnement commerçant, au tourisme et au passage régulier du petit train. Les points clés - Droit au bail à céder - Boutique d'environ 60 m² - Surface de vente : 45 m² - Réserve avec sanitaires : 15 m² - Emplacement n°1 en rue piétonne - Centre historique de Vannes Intra-Muros - Forte fréquentation touristique et locale - Loyer : 994 euros HT/HC par mois (non assujetti à la TVA) - Provision taxe foncière : 60 euros/mois - Prix du droit au bail : 100 000 euros HT - Honoraires d'agence : 8 000 euros HT, état des lieux inclus Cette boutique à Vannes séduit par son emplacement au sein d'une rue animée, bordée de commerces reconnus et de façades à colombages qui participent au charme du centre historique. Son environnement commercial dynamique attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs et de touristes tout au long de l'année. Le local développe une surface de vente d'environ 45 m², facilement aménageable selon votre concept, complétée par une réserve de 15 m² avec sanitaires. Cette configuration convient à de nombreuses activités de commerce de détail, équipement de la personne, décoration, cadeaux, accessoires, galerie ou concept-store (hors activités nécessitant des extractions si le bail ne le permet pas). Le loyer particulièrement attractif pour un emplacement de cette qualité constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation et optimiser la rentabilité de votre activité. Rare sur le marché, ce droit au bail à Vannes Intra-Muros représente une excellente opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, en bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette boutique idéalement située au coeur de Vannes.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

27/06/2026

Cacher

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Locaux commerciaux à louer - Vannes

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Le prix moyen des locaux commerciaux à Vannes est de 180 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 68 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 455 €/m2/an.

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