Location Locaux commerciaux - Vannes

Local commercial en Vannes disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Vannes

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Espaces de coworking

7 Rue Geneviève De Gaulle-Anthonioz

56000 Vannes

Local commercial à louer
210,00 € m²/an
50 – 339 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

RDC – Plateaux santé et paramédical – Forte accessibilité À LOUER – Plateaux RDC divisibles – Centre MédiveiL – Vannes Au sein du Centre MédiveiL, ensemble immobilier à vocation médicale situé dans le parc de santé du Ténénio, nous proposons à la location des plateaux en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés aux activités paramédicales, médico-sociales et de services de santé. La configuration RDC offre une accessibilité optimale pour la patientèle, les personnes à mobilité réduite et le matériel spécifique. 1-Surfaces disponibles: Plateaux divisibles de 50 m² à 350 m²; Possibilité de division en plusieurs lots indépendants. 2-Locaux livrés bruts, à aménager selon votre activité : cabinets de soins salles de rééducation espaces d’accueil et d’attente bureaux de coordination ou de services 3-Destinations idéales: Kinésithérapeutes, ergothérapeutes, psychomotriciens, orthoptistes, podologues, Infirmiers libéraux, sages-femmes, Audioprothésistes, orthoprothésistes Prestataires de matériel médical Structures de prévention, handicap, maintien à domicile Associations et réseaux de soins 4- Atouts: Rez-de-chaussée accessible PMR Visibilité et lisibilité pour le public Stationnements à proximité Environnement médical structuré et reconnu 5-Localisation : Parc de santé du Ténénio – Vannes Location en l'État – Aménagement à prévoir : livraison immédiate, en copropriété, avec parkings - Lot loué brut avec fluides en attente. Le parking est privatif en surface et sous sol. Accès PMR Autre : Ce bien est en copropriété - Ascenseur dans l'immeuble - Câblage informatique – Fibre Optique - Proximité immédiate ligne(s) de bus pour accès à Centre Ville ; Gare Sncf - Proximité Pôle restauration et commerce - Accès 4 voies immédiat - Sécurité : Barrière levante sur parking

Contact:

SARL IMMOFFICE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

56000 Vannes

Local commercial à louer
141,47 € m²/an
475 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

En bord de voie express, un local d'une surface totale d'environ 475 m² comprenant : - un espace accueil / show-room - une partie atelier - bureaux - sanitaires - une mezzanine de 35 m²Terrain clos DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
46,47 € m²/an
270 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vannes Local commercial à louer

Proche Enseignes connues- beau local commercial pouvant convenir à plusieurs activités SAUF RESTAURATION : surface de vente 270 m² sur 2 niveaux - Tres beaux espaces possibles et modulables . Belles vitrines - Accès à un extérieur commun. Disponible janvier 2027. Loyer mensuel HT de 4 183 euros + charges incluant la taxe foncière te les charges de la copropriété. Honoraires charge preneur en sus de 12 046 euros HT. Honoraires de 12 046 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 458,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 365 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
435,50 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

VANNES INTRA MUROS - Local commercial de 40 m² environ comprenant un espace de vente, une réserve et un WC // Loyer annuel :17 420 € HT soit 1 420,12 € HT mensuel - PAS DE PAS DE PORTE - Honoraires agence en sus charge locataire : 4 180,80 € HT soit 5 016,96 € TTC. #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes Honoraires de 4 181 € HT à la charge du locataire. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 903 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

23/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
225,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 80 m² est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte (professionnel et habitation). Les locaux, livrés brut, offrent un plateau facilement aménageable comprenant : - deux grandes pièces - un espace avec arrivées et évacuations d'eau - un sanitaireCette configuration permet d'envisager différentes implantations selon l'activité exercée. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
220,54 € m²/an
127 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené Ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol) Copropriété à usage mixte Façade vitrée sur rue commerçante DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

56860 Séné

Local commercial à louer
120,00 € – 150,00 € m²/an
100 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Séné Bureau, Local commercial à louer

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une belle visibilité dans le secteur dynamique du Poulfanc, à Séné. Il dispose d'une large vitrine en façade, idéale pour valoriser une activité commerciale ou de services. L'espace se compose d'une grande pièce principale, facilement aménageable selon les besoins, et de sanitaires privatifs. Le local bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur et de places de stationnement pour la clientèle ou le personnel. Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine - Fibre optique

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

56860 Séné

Local commercial à louer
107,50 € – 144,00 € m²/an
60 – 240 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Séné Bureau, Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial magnifiquement rénové, idéalement situé au coeur d'une dynamique zone économique. Offrant une surface de 100 m², il bénéficie d'une belle vitrine, parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de bureau. Pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Diane Duflos, au 0663137083. Consultez les risques potentiels sur www.georisques.gouv.fr. Disponibilité immédiate à Séné. pompe à chaleurLocaux en bon état Faux-plafonds pompe à chaleurSanitaires privatifs Chauffage individuel électrique Revêtement sol : carrelage Activités autorisées : tout sauf restauration si possible Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Geispolsheim (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Quais de Séné (Parissot - République - Quais de Séné, S288_Theix, SRL5_Renfort L5, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Poulfanc (S347_Surzur) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
307,71 € m²/an
75 m²

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
238,10 € m²/an
168 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Belle visibilité ! Vannes Ouest - proche de toute commodité, Au sein d'un immeuble neuf, local commercial (pied d'immeuble) d'une surface de 168 m² environ, livré brut de béton. Vitrine et accès PMR Terrasse attenante de 90 m² environ. Restauration possible. Stationnements à proximité. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Bien indépendant Bien en copropriété Câblage informatique Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Année de construction : 2022 Revêtements des sols : brut de béton Revêtements des murs : brut de béton Type de plafonds : brut de béton Etat : Locaux neufs ERP Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
517,24 € m²/an
29 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Situé en plein coeur du centre historique de Vannes, ce local rare à la location séduira par son cachet authentique, son excellent état et son emplacement privilégié. D'une surface de 29 m², il offre un espace lumineux, chaleureux et prêt à accueillir votre activité sans travaux nécessaires. Atout majeur : une cave saine de 40 m², idéale pour le stockage, l'archivage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Points forts : Emplacement premium en hypercentre Local plein de charme 29 m² exploitables immédiatement Cave saine de 40 m² Parfait état général Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Cacher

56880 Ploeren

Industriel/Logistique à louer
180,19 € – 210,00 € m²/an
168 – 681 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Ploeren Bureau, Local commercial à louer - Morbihan

Secteur Vannes Ouest, situation exceptionnelle pour cet immeuble de bureau neuf avec visibilité sur la RN165. Divisible à partir de 168 m2. Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux livrés brut de béton, fluides en attente. Surface RDC : 681,7 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Luscanen (Parissot - République - Quais de Séné, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S282_Ploeren Vannes, S514_Collèges Arradon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

56890 Saint-Avé

Local commercial à louer
225,00 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Avé Local commercial à louer - Morbihan

Dans un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée, un local d'environ 40m² comprenant : - un accueil - une pièce avec douche et lave-main - un bureau - une pièce d'archives - un sanitaire DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

14/08/2025

Cacher

56880 Ploeren

Local commercial à louer
498 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ploeren Local commercial à louer - Morbihan

Ce beau local commercial d'une surface de 498 m3 dont 400 m2 de surface commerciale. un espace de stockage de 98 m2 à l'arrière du batiment est à usage de réserve et locaux sociaux (bureau et réserve avec porte séquentielle) cuisine, toilettes, local technique et climatisation réversible. Parking et espaces verts à usage commun Belle visibilité au coeur de la zone commerciale. Référence : 56_0520_BL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parquet Climatisation Locaux en bon état Faux-plafonds Parquet Climatisation Faux-plafonds Accès livraison camionnette Parking Porte sectionnale électrique Surface RDC : 498 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 P+R Ouest (Auray - Le Bono - Baden - Vannes, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Terminéo), Duguay-Trouin (Plougoumelen - Ploeren - Vannes), De Cadoudal (S514_Collèges Arradon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
182,40 € m²/an
250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien : - Surface intérieure : 250 m² - Terrasse exploitable - Belle façade offrant une excellente visibilité - Zone à très fort passage - Stationnements à proximité immédiate - Accessibilité facile Activités idéales : - Restaurant - Bar /Bar à thème - Brasserie - Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
274,29 € m²/an
35 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 35 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif. Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité. L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen. Le loyer charges comprises, fixé à 880 euros HT par mois, inclut l'eau, l'électricité, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG). Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
91,30 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Opportunité rare à Vannes avec ce local commercial situé sur un axe hyper passant entre le centre-ville et les zones commerciales, offrant une visibilité exceptionnelle pour implanter ou développer votre activité. Le bien dispose d'une surface au sol d'environ 460 m², complétée par une véranda de 30 m² et une mezzanine de 70 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand parking attenant facilite l'accueil de la clientèle et renforce l'attractivité du site. Le local propose plus de 200 m² de surface de vente, idéal pour un commerce nécessitant un large showroom ou une forte exposition. La présence d'une extraction rend le local parfaitement adapté à un projet de restauration ou de métiers de bouche. Le loyer mensuel est fixé à 3 500 euros HT, auquel s'ajoute une provision de 400 euros HT sur la taxe foncière. Le dépôt de garantie demandé est de 10 500 euros et les honoraires d'agence s'élèvent à 9 240 euros HT. Ce local commercial à Vannes constitue une opportunité stratégique par sa surface, son emplacement et sa visibilité, et mérite une attention immédiate pour concrétiser un projet ambitieux.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
234,37 € m²/an
64 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services. D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
225,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour -Surface : environ 160m² - Loyer : 3000 euros HT / mois Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier Description : Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.). Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade. État général : bon / à aménager selon projet. Conditions : Bail commercial 3?6?9 ans Loyer hors taxes (HT) Atouts : Visibilité importante sur axe passant Proximité grande distribution / secteurs attractifs Potentiel commercial élevé Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
180,88 € m²/an
109 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule à aménager, actuellement brute de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m² Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
77,42 € m²/an
81 – 310 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire. DPE En cours - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - vitrine - charpente métallique - toiture en fibrociment

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
101,89 € m²/an
530 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel. Parking : 15 places privatives DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - TRAVAUX A PREVOIR PAR LE PRENEUR : - pose d'un sanitaire - pose d'un tableau électrique

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vannes

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Vannes ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Vannes, vous pouvez choisir parmi 45 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Vannes ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Vannes est de 171 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 31 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 447 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Vannes

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Vannes est de 171 €/m2/a.

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