Location Locaux commerciaux - Le Bouscat

Local commercial en Le Bouscat disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Le Bouscat

340 Avenue De La Libération Charles De Gaulle

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
87,71 € m²/an
570 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer - Bordeaux

Cession de Bail - Local Commercial entièrement rénové - Le Bouscat JL Partners vous présente une opportunité rare sur la commune très prisée du Bouscat. Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, ce local commercial de 570m2 s'implante sur une parcelle de 950m2 et bénéficie de 13 places de stationnement privatives. La façades de 50 mètres linéaire assure une exposition optimale pour touts types d'activités commerciales. Le local se compose d'un espace de vente de 300m2, d'une arrière-boutique, d'une zone de livraisons, de bureaux à l'étage (55m2), ainsi que de 2 sanitaures. L'ensemble du bien a été récemment entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. Equipements inclus dans la bail : 2,50m de conglateur 9,50 m de linéaire réfrigéré Grande vitrine réfrigérée 4 chambres froides Cuisine professionnelle équipée 5 caméras de videosurveillance Alarme 3 systèmes de climatisation réversible 3 caisses, dont 2 avec tapis roulant 4 ordinateurs 5 distributeurs de céréales Conditions de location : Location mensuel : 4 166,67 € HT Loyer annuel : 50 000,04 € HT Taxe foncière : 399€ /mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hauteur sous plafond : 3 mètres Bail commercial 3/6/9 Tous commerces autorisés - aucun salarié à reprendre Prix du Droit au bail : 170 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, avec un minimum de 12 000 € HT soit un Prix de vente FAI : 183 600 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06 45 59 68 60 A très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

Cacher

340 Avenue De La Libération Charles De Gaulle

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
87,73 € m²/an
570 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer - Bordeaux

LE BOUSCAT, en superbe visibilité sur l'axe du Tram : Un local commercial indépendant d'une surface totale de 570 m², comprenant une surface de vente en rez-de-chaussée de 516 m², une réserve, des sanitaires + un étage de 54 m² avec locaux sociaux, salle de réunion et 2 bureaux, sanitaires. Sous-sol non comptabilisé dans les surfaces, d'environ 35 m², pour stockage. Beau linéaire de 50m en façade Parcelle de 950 m² comprenant des places de parking privatives, site clos et sécurisé. Clim et chauffage réversible Locaux en très bon état (travaux récents) Tous commerces possibles - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

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Plus de détails pour Local commercial à louer

33320 Eysines

Local commercial à louer
254,32 € m²/an
95 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À louer : Local commercial/bureaux de 95 m² sur axe passant à Eysines Situé sur un axe très fréquenté, ce local de 95 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Actuellement agencé en une pièce principale, quatre bureaux et des sanitaires, il s'adapte aisément à divers projets professionnels. De plus, trois places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients.? Environnement : Le local est idéalement situé à Eysines, une commune dynamique de la métropole bordelaise. L'avenue de l'Hippodrome est un axe majeur, assurant une excellente visibilité et un accès aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne D du tramway de Bordeaux, avec la station "Hippodrome" à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, Eysines bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une population en croissance, offrant un potentiel attractif pour le développement de votre activité. Caractéristiques : Superficie : 95 m² Aménagement : 1 pièce principale, 4 bureaux, toilettes? Stationnement : 3 places de parking? Activités possibles : Tous commerces et bureaux, sauf activités générant des nuisances? Conditions financières : Bail commercial 3-6-9? Loyer : 2 013 € HT/mois, payable au trimestre, sans TVA? Charges : 475 € par mois, incluant l'eau, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères? Honoraires d'agence : 20%HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur? Contact : Julien Liot Téléphone : 05 56 47 91 77 Email : jliot@jlpartners.fr? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Liot aux coordonnées ci-dessus.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
273 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer - Bordeaux Nord

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location en BEFA un local commercial d'une superficie totale de 273 m². Ce local situé dans le centre ville du Bouscat dispose d'un accès direct aux transport en communs (tram D, bus 33, 35) Prestations : - Local livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines posée - Possibilité de jumeler avec un plateau de bureaux de 300 m² au premier étage. - Parking aérienDisponibilité : Immédiate Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
206 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer - Bordeaux Nord

Opportunité RARE au coeur du Bouscat : Plateau INDÉPENDANT à aménager ! Situé idéalement au coeur du Bouscat, découvrez ce beau plateau de plain-pied de 206 m², offrant une totale indépendance sans les contraintes de la copropriété. Ce bien unique, représente une toile vierge exceptionnelle pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que d'une extraction existante, un atout considérable pour la restauration notamment. Le plateau comprend également des sanitaires et deux places de parking dans un garage fermé. Son emplacement PREMIUM, au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, assure une accessibilité optimale et un flux de clientèle important. Rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement ! Idéal pour : Commerces, restaurateurs (grâce à l'extraction), professions libérales, médicales, agences, salles de sport... Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace qui correspond parfaitement à votre activité ! Venez visiter votre prochaine implantation ! Les points forts : Bâtiment INDÉPENDANT : AUCUNE charge de copropriété ! Plateau NU : Aménagement PERSONNALISÉ selon vos besoins. Vaste surface de 206 m² de plain-pied. Vitrine d'angle de 8 mètres : Visibilité EXCEPTIONNELLE. Extraction existante : ATOUT majeur pour la restauration. Emplacement STRATÉGIQUE : Coeur du Bouscat, au pied du tramway. 2 places de parking privatives.

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
240,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer - Bordeaux Nord

À louer – Local commercial + studio au Bouscat (Avenue d'Eysines) Description : Surface totale : 55?m² Rez-de-chaussée (41?m²) : local commercial en excellent état, avec une large vitrine en façade sur route, bénéficiant d'une extraction professionnelle et de deux chambres froides, idéal pour une activité alimentaire ou nécessitant des installations techniques spécifiques. Premier étage (14?m² loi Carrez) : studio indépendant, parfait pour usage de fonction, bureau ou stockage. Localisation & environnement Implanté sur l'avenue d'Eysines, dans un secteur commerçant dynamique avec un fort passage piéton et automobile. La visibilité est renforcée par la proximité de nombreux commerces locaux. Accessibilité & transports Excellente desserte par les transports publics TBM : Tramway ligne?D : station “Mairie du Bouscat” à quelques minutes Un réseau dense de lignes de bus régulières et express dessert le secteur pour faciliter l'accès. Points forts : Grande vitrine face à la route, excellente visibilité. Installations techniques robustes (extraction, chambres froides). Studio indépendant, offrant une flexibilité d'usage. Transport en commun très proche, accessible à pied. Implantation dans un quartier résidentiel et commerçant, à fort potentiel. Conditions financières : Loyer annuel : 14?400?€ HT/HC Loyer mensuel : 1?200?€ HT/HC Frais d'agence : forfait fixe de 8?000?€ HT, à la charge du locataire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informatons sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
315,20 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer

Local commercial, Bail commercial à cèder à Bordeaux Le Bouscat. Proche du tramway et de toutes commodités (passage et visibilité garantie). Local clé en main comprenant 60m² de surface. Idéal épicerie fine, opticien, institut de beauté...Loyer mensuel 1575€ HC HT. Prix droit au bail : 36.936€ (dont honoraires 6.936€ TTC). Contact M.VERTE 0649849466

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
179,87 € m²/an
89 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer

Local commercial, Location entrepôt de stockage + bureaux au Bouscat. En zone d'activité, vous disposerez de 2 bureaux séparés et du partage d'un espace commun avec cuisine, sanitaires, et d'une cellule de stockage sécurisée de 47 m² environ équipée d'une porte sectionnelle. Loyer annuel 16.000€ HC. Honoraires 3.840€ TTC. Mickaël VERTE 0649849466

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/11/2024

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
174,76 € m²/an
206 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer

Bouscat : Opportunité unique ! Local commercial de 206 m² A LOUER Vous recherchez un local commercial pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur du Bouscat, ce bien d'exception vous offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité commerciale et ou professionnelle. Caractéristiques : - Surface : 206 m² disponibles - Aménagements : Espace de vente, atelier, bureaux, sanitaires, garage - Équipements : Vitrine, extraction, conformité ERP et PMR - Emplacement : Proche des transports en commun (Tram D), commerces et centre-ville de BordeauxPotentiel : - Commerce de proximité - Restauration - Professions libéralesContactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce local ! #localcommercial #lebouscat #bordeaux #commerce #restauration #immobiliercommercial #localprofessionnel

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

30/04/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
87,73 € m²/an
570 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 570 M² - LE BOUSCAT Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 570 m² idéalement situé au Bouscat, au pied du tramway. Entièrement rénové, ce local offre des prestations de qualité et bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de 50 mètres linéaires. Il dispose de plusieurs places de stationnement privatives, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Proposé à un loyer très compétitif, ce bien rare sur le marché constitue une réelle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique et accessible. Disponibilité : Immédiate www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Locoimmo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
259,00 € m²/an
44 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé dans le centre ville de le Bouscat sur un axe très passant au grand flux piétons et tramway, ce local a bénéficié d'une rénovation totale et bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine. Droit au bail : 78 000Euros Net Vendeur. Possibilité de cession de fond de commerce

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
160,00 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer

Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant de Bordeaux. Au sein d'une zone très fréquentée, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce local commercial de 135m2 est disponible à la location. Il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6ml donnant directement sur la rue avec un fort flux piéton et la ligne de tramway. Un arrêt se trouve à proximité. Une hauteur sous plafond d'environ 3m. Le local se compose de : - Une spacieuse pièce principale lumineuse, idéale pour accueillir du public ou présenter des produits, - deux pièces annexes dont une contenant une douche pouvant être utilisées comme bureaux, réserves ou espaces de travail. Ce bien se prête à divers types d'activités commerciales ou de services, mais ne peut pas être transformé en activité de restauration (il n'y a pas d'extraction et est soumis à une interdiction de restauration sur place). Une belle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique..

Contact:

Réseau 3C

Date de mise sur le marché :

18/04/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
210,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer

Situé dans une zone dynamique et bien desservie, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial de 90 m², il est idéal pour un commerçant ou une profession libérale souhaitant s'implanter au centre du Bouscat. Offrant une belle visibilité grâce à 5m de vitrine, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux passants et garantit un flux constant de clients. Ce local spacieux est aménagé de manière fonctionnelle pour accueillir une large gamme d'activités. Avec ses 90 m², il propose un espace flexible que vous pourrez aménager selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez à la tête d'une boutique, d'un cabinet médical, d'un bureau ou d'un salon, ce local saura répondre à vos exigences. L'intérieur de ce bien présente des finitions soignées et modernes, offrant un cadre de travail agréable et professionnel. Il est équipé de grandes vitrines, permettant une excellente visibilité de votre activité depuis l'extérieur et créant un environnement lumineux à l'intérieur. Le local dispose également de toilettes privatives et d'une petite réserve, offrant ainsi un confort supplémentaire pour l'exploitation de votre activité. Sa configuration permet de le diviser en plusieurs zones pour plus de polyvalence, selon vos besoins professionnels. La localisation est un atout majeur : bien desservie par les transports en commun et bénéficiant d'un accès facile depuis les grandes voies, elle attire à la fois une clientèle locale fidèle et des visiteurs de passage. Le quartier est vivant grâce à une forte présence de commerces de proximité, de restaurants et de services, créant un environnement propice au développement d'une activité dynamique. Ce local est une opportunité rare dans un secteur recherché et en pleine évolution. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial au Bouscat !

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

33110 Le Bouscat

Local commercial à louer
273 – 609 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Bouscat Bureau, Local commercial à louer

AU BOUSCAT, au sein d'un programme mixte neuf "CEÏBA", FAIR-RE vous propose 2 surfaces à usage locaux commerciaux à la location sur un axe passant avec un effet d'enseigne. Ensemble immobilier neuf mixte composé de locaux commerciaux, bureaux et logements, Parking sous terrain et extérieurs, Locaux commerciaux livrés brut, fluides en attente, vitrines posées. Menuiseries extérieures en aluminium Isolation en sous-face du plancher haut béton par flocage Surface RDC : 272,84 m² Situation/Transports : Bus Ste Germaine (BUS-46) Tram D "Les Ecus" SNCF Gare TER Le Bouscat Sainte-Germaine Autoroute A630 sortie rocade 7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

15/04/2025

Cacher

33110 Le Bouscat

Bureau à louer
273 – 609 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Bouscat Bureau, Local commercial à louer

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

15/04/2025

Cacher

1–15 sur 15

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Le Bouscat

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Locaux commerciaux à louer à Le Bouscat

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