Location Locaux commerciaux - Gradignan

Local commercial en Gradignan disponible à louer

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Plus de détails pour Local commercial à louer

33170 Gradignan

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
688 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 688 m² + terrasse 90 m² – Gradignan Emplacement N°1 – Proximité enseignes nationales – Parking – Restauration Idéalement situé à Gradignan, sur un emplacement N°1, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à forte fréquentation, ce local commercial de 688 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la présence immédiate d'enseignes nationales. Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose d'une terrasse extérieure de 90 m² et d'un parking sur place, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement d'une enseigne. Caractéristiques du bien Surface intérieure : 688 m² Terrasse extérieure : 90 m² Emplacement N°1 Belle vitrine assurant une excellente visibilité Parking sur site Cellule conçue pour une activité de restauration Environnement commercial à forte attractivité Conditions financières Loyer : 150 € HT/HC / m² / an Charges : 35 € HT/HC / m² / an Droit d'entrée : 30 000 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Disponibilité Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Atouts Emplacement N°1 à Gradignan Proximité immédiate d'enseignes nationales Forte visibilité commerciale Terrasse extérieure valorisante Parking sur place Surface adaptée aux concepts de restauration Opportunité rare sur le secteur Contact Antoine Lummeaux 06 07 67 94 46 alummeaux@jlpartners.fr À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

33170 Gradignan

Local commercial à louer
190,00 € m²/an
350 – 802 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 452 m² SHON – Gradignan (33170) Nouvelle zone commerciale | Environnement dynamique | Visibilité optimale | Livraison 1er trimestre 2027 La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 452 m² SHON, situé à Gradignan (33170), au cœur d'une nouvelle zone commerciale bénéficiant d'un fort potentiel. Le site est idéalement positionné à proximité de Basic Fit, Gifi et d'autres enseignes nationales, garantissant une excellente visibilité et un flux client important. Présentation générale Cellule commerciale de 452 m² SHON Emplacement stratégique dans une zone en plein développement CDAC obtenue Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Idéal pour enseignes nationales, commerces spécialisés, showrooms ou restauration (sous réserve d'autorisations) Conditions financières Loyer : 190 € HT/HC/m²/an ? 85 880 € HT/HC/an (env. 7 156,67 € HT/HC/mois) Charges : 35 € HT/HC/m²/an ? 15 820 € HT/HC/an (env. 1 318,33 € HT/HC/mois) Droit d'entrée : 30 000 € HT Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Nouvelle zone commerciale attractive en fort développement Proximité immédiate d'enseignes nationales (Basic Fit, Gifi, etc.) Surface rare de 452 m² SHON avec CDAC Livraison neuve, possibilités d'aménagement sur mesure Fort potentiel de fréquentation et de visibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 452?m² SHON à Gradignan : Commerce de détail, enseigne nationale, showroom automobile, boutique de prêt-à-porter, magasin de chaussures, magasin de sport, magasin de décoration, magasin de mobilier, magasin d'électroménager, magasin high-tech, boutique d'accessoires, bijouterie, maroquinerie, magasin de jouets, magasin de jeux vidéo, magasin de bricolage, quincaillerie, magasin de peinture, magasin d'outillage, magasin de jardinage, jardinerie, animalerie, magasin alimentaire, épicerie fine, cave à vin, magasin de produits bio, boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, glacier, confiserie, commerce de produits régionaux, commerce de produits locaux, cave à bières, cave à spiritueux, boutique de thé, boutique de café, sandwicherie, snack, bar à jus, coffee shop, salon de thé, restaurant, pizzeria, brasserie, bar, bar à tapas, food-truck intégré, salon de coiffure, institut de beauté, spa, centre de bien-être, centre de massage, centre de soins esthétiques, boutique de lunettes, opticien, centre auditif, pharmacie, parapharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, laboratoire d'analyses médicales, cabinet vétérinaire, boutique de fournitures scolaires, papeterie, librairie, boutique de musique, boutique d'instruments de musique, studio de photographie, agence de voyages, agence immobilière, agence bancaire, agence d'assurances, centre de téléphonie, boutique de téléphonie mobile, point de retrait colis, boutique de cadeaux, boutique de souvenirs, boutique d'articles de fête, boutique de décoration saisonnière, boutique de lingerie, boutique de vêtements enfants, boutique de vêtements femmes, boutique de vêtements hommes, boutique de vêtements sport, boutique de vêtements grande taille, atelier de couture, magasin de textile, dépôt-vente, boutique de seconde main, boutique d'articles vintage, galerie d'art, boutique de photographie, studio de design, agence de communication, agence de marketing, cabinet de conseil, société de services, centre de formation, espace coworking, bureau partagé, boutique e-commerce avec point de retrait, espace d'exposition, boutique de matériel professionnel, magasin d'accessoires pour auto/moto, magasin d'articles nautiques, boutique de loisirs créatifs, magasin de fournitures artistiques, magasin de peinture et matériel d'art, boutique de papeterie spécialisée, boutique de cadeaux personnalisés, boutique de décoration intérieure, magasin de luminaires, magasin d'objets connectés, boutique high-tech, point de service informatique, magasin d'accessoires informatiques, atelier de réparation informatique, centre de services électroniques, boutique de produits cosmétiques, parfumerie, boutique de soins capillaires, salon de manucure, boutique de pédicure, centre de fitness, salle de sport, boutique d'équipements sportifs, centre d'activités pour enfants, espace de jeux, boutique de loisirs, agence événementielle, studio de création, agence de design, espace de démonstration produits, point de retrait et dépôt logistique, mini-entrepôt pour e-commerce, boutique spécialisée dans les accessoires maison, magasin d'articles de cuisine, boutique de vaisselle, boutique de linge de maison, magasin de literie, magasin de tapis, boutique de rideaux et stores, boutique de décoration murale, galerie d'artisanat, boutique de meubles design, magasin de mobilier extérieur, boutique de plantes et décoration végétale.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
70,00 € m²/an
746 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À LOUER – Local commercial 746 m² – Pessac Bersol (zone commerciale) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 746 m², idéalement situé à Pessac Bersol, au cœur d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues. Présentation générale Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise attractive. Ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses bureaux offrent une configuration polyvalente, idéale pour accueillir une activité commerciale, de services ou mixte. Détails techniques Surface totale : 746 m² Mezzanine : environ 107 m² Deux bureaux indépendants : 88 m² et 39 m² Nombreuses places de parking disponibles pour la clientèle et les collaborateurs Local en très bon état, modulable selon les besoins Conditions financières Loyer annuel : 52 220 € HT/HC, soit 4 351,66 € HT/HC / mois Charges : 19 € HT/HC / m² / an Taxe foncière : 9 € HT/HC / m² / an Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Local spacieux avec mezzanine et bureaux déjà aménagés Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking Emplacement stratégique à Pessac Bersol, dans une zone commerciale fréquentée Proximité immédiate d'enseignes nationales générant un fort flux de clientèle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite ! Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 746?m² à Pessac Bersol?: Showroom, espace de vente, magasin d'ameublement, magasin de décoration, magasin d'électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d'articles de cuisine, boutique d'articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d'ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d'audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d'assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d'ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d'expertise technique, société de transport léger, société d'import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d'exposition, galerie d'art, agence immobilière.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
70,01 € m²/an
236 – 746 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Pessac, un local commercial/d'activité de 746 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité à proximité de la sortie 26a de l'autoroute A63 et de la sortie 14 de la rocade. Le site dispose de 510 m² environ au sol composé d'une zone de vente, espace sanitaire et 236 m² environ à l'étage composé d'une mezzanine et espace de bureau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Couverture bac acier - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Issue de secours - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Skydome

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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Plus de détails pour Local commercial, Local d'activités à louer

33600 Pessac

Local d’activités à louer
3 557 m²

Pessac Local commercial, Local d'activités à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À LOUER – Local d'activité 80 m² – Zone d'activité Pessac Bersol Entrepôt + Mezzanine – Bureau possible – Disponible immédiatement Située au cœur de la zone d'activité de Pessac Bersol, cette cellule d'activité de 80 m² constitue une solution idéale pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement dynamique et recherché. Possibilité de louer une ou deux cellules de 80 m², selon vos besoins : Cellule avec bureau aménagé en mezzanine Cellule avec mezzanine non aménagée (sans bureau) Les locaux sont livrés prêts à décorer et bénéficient d'une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Description du local Superficie totale : 80 m² 50 m² au rez-de-chaussée (entrepôt / activité) 30 m² en mezzanine Bureau à l'étage selon configuration Sanitaires (WC) Porte sectionnelle Porte piétonne Climatisation Local livré prêt à décorer Cellule(s) d'activité tous commerces Conditions financières Loyer : 800 € HT / HC par cellule Charges : taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, avec un minimum de 3 000 € HT Disponibilité Disponible immédiatement Atouts Emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Pessac Bersol Possibilité d'extension avec deux cellules attenantes Configuration compacte et optimisée Local prêt à aménager selon vos besoins Accès facilité Idéal pour activité artisanale, commerciale ou de services Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous ! Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 Référence : VTE25234 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

33170 Gradignan

Local commercial à louer
150,00 € – 180,00 € m²/an
350 – 1 490 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Gradignan Local commercial à louer

Sur un secteur en fort développement Immprove vous propose plusieurs surfaces commerciales sur la commune de Gradignan à proximité direct de Za Bersol. Parkings extérieurs libres . Local en BEFA . Projet de construction dans un ensemble commercial . Dépôt de permis de construction et CDAC en cours . Toutes activités . Lot 4.2 : cellule avec CDAC d'une superficie de 688m² SHON + terrasse de 90m² Surface RDC : 1490 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

33170 Gradignan

Local commercial à louer
160,00 € m²/an
350 – 802 m²

Gradignan Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 802 m² environ, divisible à partir de 350 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison. Livraison des bâtiments 1er semestre 2027. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Restauration à proximité - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Brut de béton - Fluides en attente - 363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol - CDAC à prévoir

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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33170 Gradignan

Local commercial à louer
118,65 € m²/an
222 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local commercial à louer

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial climatisé de 222m² dans un centre commercial de Gradignan. Il se compose de trois sanitaires, trois bureaux, deux showroom, trois portes d'entrée et trois portes de sortie. Nombreux places de parking. Restauration possible. A prévoir en sus rédaction d'acte et état des lieux :1491,67 Euros HT charge acquéreur.

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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1–8 sur 8

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Gradignan

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Gradignan ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Gradignan, vous pouvez choisir parmi 13 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Gradignan ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Gradignan est de 117 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 58 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 159 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Gradignan

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Gradignan est de 117 €/m2/a.

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