Local commercial en Gradignan disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Gradignan

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33170 Gradignan

  • Local commercial à louer
  • 75,00 € m²/an
  • 475 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Annonce de Location de Bureaux – Proximité A63 Disponible le 01/03/2025 Réseau Brokers vous propose un bâtiment indépendant à louer, idéalement situé à proximité de l'A63. Ce bâtiment de 475 m² sur deux niveaux offre de nombreux espaces adaptés à vos besoins professionnels. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil - 6 bureaux - Salle de réunion - Cuisine - Salle de repas - Douche - Local technique - 2 sanitaires - À l'étage : - 10 bureaux - Salle d'archives - Local reprographie - Local informatique - 2 sanitaires Le bâtiment est entouré d'un terrain de 2000 m², comprenant un jardin privatif et de nombreux emplacements de parking. Conditions de Location : - Disponibilité : début mars - Loyer : 35 625€ HT/HC/an (75€ HT/HC/m²/an) - Charges : 6 175€ HT/HC/an (13€ HT/HC/m²/an) - Taxe foncière : 8 550€ HT/an (18€ HT/HC/m²/an) - Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT - Modalité de paiement : Trimestriel à échoir - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399 Référence annonce : LP34850-BROKERS Provision sur charges 515 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 687 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec SARI BERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.671.586

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 162,50 € m²/an
  • 480 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Pessac Bersol, local commercial à céder : emplacement n°1 Situé au coeur de la zone commerciale de Pessac Bersol, dans un ensemble immobilier : un local commercial ERP, "clé en main", entièrement rénové récemment, sur carrelage d'environ 320 m² en rez-de-chaussée, avec beau linéaire de vitrines, toilettes PMR au RDC (+WC à l'étage) + une mezzanine rénovée d'environ 160 m² avec monte-charge opérationnel et révisé (charge dalle 500Kg/m²) Climatisation réversible DAIKIN, splits neufs au RDC et à l'étage (groupe extérieur neuf) Electricité refait à neuf, interrupteurs, prises RJ45. Places de stationnement commune au site . Activités autorisées: tous commerces, possibilité de créer une extraction pour activité Restauration. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 100,01 € m²/an
  • 236 – 746 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Pessac, un local commercial/d'activité de 746 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité à proximité de la sortie 26a de l'autoroute A63 et de la sortie 14 de la rocade. Le site dispose de 510 m² environ au sol composé d'une zone de vente, espace sanitaire et 236 m² environ à l'étage composé d'une mezzanine et espace de bureau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Clever Real Estate

Date de mise sur le marché :

06/05/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à louer
  • 177,00 € m²/an
  • 222 – 4 178 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit

Pessac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Ce programme immobilier, conçu pour offrir un cadre de travail optimal, se compose de deux immeubles neufs développant une surface totale de 9 224 m². Les bâtiments bénéficient d’une conception moderne et performante, intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture, des terrasses végétalisées, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Les bureaux, divisibles à partir de 507 m², sont livrés aménagés en open-space avec faux plancher technique, facilitant les installations électriques et informatiques. L’environnement paysager généreux renforce le bien-être des usagers, tandis que les 333 places de stationnement assurent un accès aisé pour les employés et visiteurs. L’immeuble est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public dans le respect des normes de sécurité et d’accessibilité.

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/03/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à louer
  • 177,00 € m²/an
  • 161 – 5 208 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit

Pessac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Ce programme immobilier, conçu pour offrir un cadre de travail optimal, se compose de deux immeubles neufs développant une surface totale de 9 224 m². Les bâtiments bénéficient d’une conception moderne et performante, intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture, des terrasses végétalisées, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Les bureaux, divisibles à partir de 507 m², sont livrés aménagés en open-space avec faux plancher technique, facilitant les installations électriques et informatiques. L’environnement paysager généreux renforce le bien-être des usagers, tandis que les 333 places de stationnement assurent un accès aisé pour les employés et visiteurs. L’immeuble est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public dans le respect des normes de sécurité et d’accessibilité.

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/03/2025
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33170 Gradignan

  • Local commercial à louer
  • 190,00 € m²/an
  • 440 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Gradignan Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 452 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison. Livraison des bâtiments 4ème trimestre 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33170 Gradignan

  • Local commercial à louer
  • 118,65 € m²/an
  • 222 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local commercial à louer

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial climatisé de 222m² dans un centre commercial de Gradignan. Il se compose de trois sanitaires, trois bureaux, deux showroom, trois portes d'entrée et trois portes de sortie. Nombreux places de parking. Restauration possible. A prévoir en sus rédaction d'acte et état des lieux :1491,67 Euros HT charge acquéreur.

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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1–8 sur 8
  2. 1
LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Gradignan, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Gradignan

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