Locaux commerciaux à louer près de Cenon

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À louer : un très beau local commercial situé au 8 rue Jean-Jacques Rousseau, en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier des Grands Hommes. Cet emplacement recherché bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage régulier, offrant une visibilité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur de qualité. Le local dispose d’une surface totale de 70 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 12 m², profite d’une vitrine d’entrée entièrement neuve donnant directement sur rue. Il constitue un espace d’accueil ou de présentation parfait pour attirer la clientèle. À l’étage, un bel espace de 58 m², lumineux et fonctionnel, permet d’organiser un showroom, une surface de vente, des bureaux ou toute activité de services nécessitant un espace confortable et modulable. Le bien est en cours de rénovation complète. La climatisation réversible, l’électricité, les sols, les murs, les plafonds ainsi que les sanitaires sont entièrement refaits. Le local sera livré comme neuf, prêt à être exploité dès l’entrée dans les lieux. Loyer mensuel : 2?200 € , sans aucun droit d’entrée. Ce local représente une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’installer dans l’hypercentre bordelais tout en bénéficiant d’un espace propre, moderne et immédiatement opérationnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Quartier Armagnac, à proximité de la gare LGV et du tramway ligne C et D, venez découvrir ce programme mixte d'environ 55 000 m² comprenant logements, bureaux, commerce et un hôtel 5 étoiles hôtel prochainement livré bénéficiant d'un rooftop ! Ces derniers plateaux à louer classés ERP 5 type W, offrent des prestations de qualité : confort acoustique, thermique, éclairage en faux plafonds, climatisation, renouvellement de l'air, parkings en sous-sol complétés d'une terrasse et tisanerie commune au bâtiment. _ ERP : 5eme categ (Tout) Bâtiment 2 : . ERP 5 type W . NF HQE et la labellisation Effinergie + ( RT 2012 - 30 %) . Confort visuel : - Double vitrage faible émissivité . Tisanerie /cafétéria commune au R+2 . Confort acoustique : - Sols moquette et faux plafonds absorbants . . Confort climatique : - Air neuf > à 25 m3/heure par occupant - Ventilo-convecteurs de type "2 tubes 2 fils" implantés en faux plafond des zones bureaux ( 1 appareil toutes les 2 trames de façade dimensionné pour traiter 3 trames) . Volumétrie : - Trame B1: 0,90m - Hauteur libre sous faux plafond 2,70 m - Faux planchers techniques (plenum 10 cm) - Toiture terrasse accessible au R+2 . Economie & Environnement : - Eclairage des bureaux par appareils encastrés en faux plafond . Chauffage-rafraîchissement : - Production frigorifique générée par groupes froids . Traitement de l'air : - CTA de type double flux - Filtration de l'air neuf, 85 % minimum . Ascenseurs : - 1 batterie Duplex - Accès aux parkings : 2 simplex avec rupture de charge avec les bureaux . Parking sous-sol voitures : 135 emplacements . Parking sous-sol vélos : 175 emplacements . . Loyer parking voiture: 1 500 euros HT/U/an . Charges parkings: 401.75 euros HT/U/an . Loyer parking vélo: 150 euros HT/U/an . Effectif admissible : 1 personne/12,5 m² . Effectif Bâtiment B2: 167 personnes Surface RDC : 166,4 m²

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX - CENTRE-VILLE À quelques pas de la rue Porte Dijeaux, dans la rue du Temple, un espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment en pierre est disponible à la location. L'espace offre environ 40 m² et comprend un sous-sol. Dotée d'une devanture, la propriété se compose d'une pièce principale et d'un espace de rangement à l'arrière, illuminé par une lucarne.

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence. Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle : Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux Culture: divertissement : théâtre, escape game Restauration : plusieurs restaurants et bars Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff Services : Deliveroo, hôtel sur place Atouts du local : Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités Possibilité d’aménagement sur mesure Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

A LOUER, sans droit d'entrée, un local commercial de 56m² à proximité immédiate de la place Stalingrad le long de l'avenue THIERS, dans un quartier très dynamique avec de nombreux étudiants et des enseignes de restauration rapide ainsi que beaucoup d'activités tertiaires. Ce local possède un linéaire de vitrine de 6 mètres, un accueil de 30m² et 2 bureaux sur l'arrière et une cave cave privative de 50m². Possibilité de restauration sans extraction avec une possibilité de terrasse à faire valider par la mairie au préalable. Possibilité de louer plus de surface avec 87m² attenants comprenant des bureaux à l'étage, nous consulter. Loyer 2 500 euros, charges 50 euros par mois + taxe foncière, pas de droit d'entrée, honoraires 30% du loyer annuel. Proche place Stalingrad Tramway à 100 mètres Possibilité de terrasse Secteur étudiants Possibilité de restauration sans extraction

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Bordeaux Local commercial à louer

Situées en étage, au cœur de la zone commerciale Auchan de Bordeaux Lac, ces surfaces professionnelles d’environ 880 m² offrent une visibilité et une accessibilité idéales au sein d’un secteur à forte fréquentation. Les surfaces sont proposées divisibles, en plateau nu, permettant une totale liberté d’aménagement. La mise aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) est prise en charge par le propriétaire, sous réserve de définition du projet, ce qui constitue un avantage majeur pour les activités recevant du public. Caractéristiques principales Surface totale : environ 880 m² Surfaces divisibles Situation en étage Disponibilité : immédiate Année de construction : 2001 Plateau nu avec aménagements sur mesure possibles Ascenseur PMR Sanitaires dont PMR Cheminements PMR avec signalétique Escaliers et sorties de secours Accès direct depuis le parking Lanterneaux et verrière apportant une belle luminosité naturelle Stationnement et accessibilité Places de parking Emplacements vélos Accès rapide rocade Accès piétons et PMR conformes Environnement à forte fréquentation commerciale Usage et destination Les surfaces bénéficient d’un accord pour une exploitation en ERP, avec travaux de mise en conformité pris en charge par le propriétaire. Cette configuration permet d’accueillir une large variété d’activités, notamment : École privée ou centre de formation Salle de sport (sous réserve de la charge admissible) Coworking / flex office Activités tertiaires recevant du public Toute autre activité compatible ERP Les projets seront étudiés au cas par cas. Conditions financières Loyer cible : 140 € / m² / an HT Fourchette possible : 140 € à 160 € / m² / an HT Autres conditions communiquées sur étude de dossier Atouts du bien Surfaces divisibles en étage Zone commerciale Auchan à forte attractivité ERP possible, mise aux normes prise en charge par le propriétaire Forte capacité de stationnement Grande flexibilité d’aménagement Disponibilité immédiate Situées en étage, au cœur de la zone commerciale Auchan de Bordeaux Lac, ces surfaces professionnelles d’environ 880 m² offrent une visibilité et une accessibilité idéales au sein d’un secteur à forte fréquentation. Les surfaces sont proposées divisibles, en plateau nu, permettant une totale liberté d’aménagement. La mise aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) est prise en charge par le propriétaire, sous réserve de définition du projet, ce qui constitue un avantage majeur pour les activités recevant du public. Caractéristiques principales Surface totale : environ 880 m² Surfaces divisibles Situation en étage Disponibilité : immédiate Année de construction : 2001 Plateau nu avec aménagements sur mesure possibles Ascenseur PMR Sanitaires dont PMR Cheminements PMR avec signalétique Escaliers et sorties de secours Accès direct depuis le parking Lanterneaux et verrière apportant une belle luminosité naturelle Stationnement et accessibilité places de parking 18 emplacements vélos Accès rapide rocade Accès piétons et PMR conformes Environnement à forte fréquentation commerciale Usage et destination Les surfaces bénéficient d’un accord pour une exploitation en ERP, avec travaux de mise en conformité pris en charge par le propriétaire. Cette configuration permet d’accueillir une large variété d’activités, notamment : École privée ou centre de formation Salle de sport (sous réserve de la charge admissible) Coworking / flex office Activités tertiaires recevant du public Toute autre activité compatible ERP Les projets seront étudiés au cas par cas. Conditions financières Loyer cible : 140 € / m² / an HT Fourchette possible : 140 € à 160 € / m² / an HT Autres conditions communiquées sur étude de dossier Atouts du bien Surfaces divisibles en étage Zone commerciale Auchan à forte attractivité ERP possible, mise aux normes prise en charge par le propriétaire Forte capacité de stationnement Grande flexibilité d’aménagement Disponibilité immédiate

Date de mise sur le marché :

14/01/2026