Local commercial en Cadaujac disponible à louer
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Local commercial à louer près de Cadaujac

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33140 Cadaujac

  • Local commercial à louer
  • 49,54 € m²/an
  • 120 – 1 615 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Cadaujac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Kitchenette - Parking Extérieur - Placoplâtre - Porte Sectionelle : - Sanitaires privés - Toiture isolée - Ventilation simple flux - Vitrine - Toiture refaite

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RES Group

Date de mise sur le marché :

05/12/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Cadaujac

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33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à louer
  • 170,18 € m²/an
  • 342 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 342 m² – Villenave d'Ornon – Secteur Pont de la Maye – Emplacement stratégique Le Groupe JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location : un local commercial brut de béton d'environ 342 m², idéalement situé à Villenave d'Ornon, à proximité immédiate du Pont de la Maye, dans un secteur en plein développement. Présentation générale Implanté au sein d'un environnement dynamique et en pleine évolution, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de service. Développant une surface d'environ 342 m², ce plateau brut de béton permet une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre enseigne ou de votre projet professionnel. Situé dans un immeuble récent, le bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des flux principaux et des commerces environnants. Détails techniques Surface totale : environ 342 m² État : brut de béton – aménagement selon projet Vitrine : posée, visibilité directe sur rue Stationnement : places de parking disponibles Destination : activités commerciales ou de services (selon validation du bailleur) Conditions financières Loyer annuel : 58 200 € HT/HC Loyer mensuel : 4 850 € HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Emplacement recherché à proximité du Pont de la Maye Quartier en plein essor à Villenave d'Ornon Local neuf offrant une grande modularité d'aménagement Vitrine assurant une bonne visibilité commerciale Stationnements disponibles dans un ensemble immobilier récent Potentiel d'activités Sous réserve d'accord du bailleur, ce local pourra accueillir différentes activités telles que : commerce de détail ou showroom activités de services ou tertiaires cabinets professionnels ou paramédicaux enseignes spécialisées ou concepts hybrides espaces de formation ou bureaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à louer
  • 230,77 € m²/an
  • 65 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses. Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif. Parking libre. Proximité tramway. ERP : Catégorie non définie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . PC sécurité . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables Surface RDC : 65 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 651 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial de 651m² + terrasse 180 m² pour restauration – Bègles (zone commerciale, prolongement Rives d'Arcins) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule de 651 m² dédiée à la restauration, complétée par une terrasse privative de 180 m², idéale pour accroître la capacité d'accueil et offrir une expérience client différenciante. Présentation générale Idéalement situé à Bègles, dans une zone commerciale dynamique en plein prolongement du centre commercial Rives d'Arcins, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement à fort trafic. Conçu pour la restauration, il représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux : brasserie, restaurant à thème, concept national ou indépendant. Détails techniques Surface intérieure : 651 m² Terrasse privative : 180 m² Volumes adaptés à la restauration : production, salle, stockage, plonge, vestiaires Accessibilité directe, forte visibilité et stationnement à proximité Conditions financières Loyer annuel : 84 630 € HT/HC (soit 7 052,50 € HT/HC /mois) Charges : 35 € HT/m²/an Droit d'entrée : 30 000 € Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Emplacement premium : zone commerciale de Bègles, prolongement Rives d'Arcins Local conçu spécifiquement pour la restauration Terrasse privative de 180 m² : atout rare pour augmenter la capacité et la rentabilité Zone commerciale très fréquentée, flux constant de clientèle Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un concept différenciant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !   Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial à Bègles?: Restaurant traditionnel, brasserie, bistrot, restaurant à thème, restaurant gastronomique, restaurant rapide, café-restaurant, coffee shop, salon de thé, bar à vin, bar à tapas, restaurant indépendant, restaurant de chaîne nationale, restaurant concept, restauration à emporter, restauration sur place, restauration avec livraison, corner food, food court, restauration événementielle, restauration traiteur, restaurant familial, restaurant d'affaires, restaurant pour groupes, restaurant pour séminaires, restauration healthy, restauration bio, restauration végétarienne, restauration vegan, restauration italienne, restauration asiatique, restauration chinoise, restauration japonaise, restauration thaïlandaise, restauration indienne, restauration méditerranéenne, restauration européenne, restauration américaine, restauration rapide saine, pizzeria, sandwicherie, crêperie, burger gourmet, snack, restauration sur terrasse, café-terrasse, brasserie avec terrasse, restaurant avec terrasse, bar-restaurant, restaurant lounge, restaurant cocktail, restaurant tapas, restaurant de spécialités, corner gastronomique, restauration collective, cantine privée, restauration événementielle privée, restauration mobile (food truck intégré), cours de cuisine, atelier culinaire, école de cuisine, dégustation et vente, boutique-restaurant, corner épicerie fine, bar à smoothies, bar à jus, bar à café, restauration avec animations, restauration pour entreprises, restauration avec salle privée, restaurant pour séminaires et conférences, restaurant avec salles modulables, restauration familiale avec espaces enfants, restaurant pour associations, restaurant à thèmes culturels, restaurant avec soirées à thème, service traiteur pour événements, restauration à emporter pour entreprises, restauration pour événements privés, restauration pour mariages, restauration pour anniversaires, restauration pour fêtes d'entreprise, restaurant avec vente de produits dérivés, restaurant avec showroom culinaire, restauration pop-up, restaurant collaboratif, restaurant d'application (formation), bar à bières artisanales, restauration fusion, restauration gastronomique éphémère, restaurant lounge-bar, restaurant avec musique live, restauration avec service cocktail, restauration healthy à emporter, restauration diététique, restaurant avec menu végétarien, restaurant avec menu vegan, restaurant avec menu sans gluten, restaurant méditerranéen avec terrasse, restaurant de spécialités locales, restauration régionale, restaurant de saison, restaurant de produits locaux, restaurant avec marché intégré, restaurant avec boutique de produits alimentaires, restaurant avec cave à vins, bar-restaurant événementiel, restauration avec food corner, restaurant de produits importés, restaurant avec espace coworking, restaurant avec salle de réunion, restaurant avec espace enfants, restaurant avec activités thématiques, restauration gastronomique et ateliers, restaurant multi-concept, restaurant premium, restauration avec brunch, restauration pour service déjeuner et dîner, restauration pour clientèle touristique, restaurant avec terrasse panoramique, restauration pour clients professionnels, restaurant pour clientèle résidentielle, restauration avec service à emporter, restauration éco-responsable, restauration durable, restauration zéro-déchet, restaurant connecté avec commandes en ligne, restauration avec livraison à domicile.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 156,92 € m²/an
  • 130 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

A louer local commercial à Villenave d'Ornon Pont de la Maye. Situé sur un axe passant, local en bon état d'environ 130m² de plain pied avec vitrine. Proche tram.Toutes activités sauf restauration avec extraction. Idéal agence de services, profession libérale. Loyer 1.700€/mois HT HC. Honoraires 4.896€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 427 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Toilettes privées
  • Vidéosurveillance en circuit fermé
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Le local se situe dans un ensemble commercial implanté dans un secteur attractif de Villenave d’Ornon, aux portes de Bègles et à proximité directe de la zone des Rives d’Arçins. Cet environnement commercial dense regroupe de nombreuses enseignes nationales et bénéficie d’une fréquentation importante. L’accessibilité est renforcée par la présence d’axes routiers majeurs, permettant une liaison rapide vers Bordeaux et les communes voisines. Le site offre également des zones de stationnement facilitant l’accueil des visiteurs et des clients. L’immeuble dans lequel se trouve le local propose une configuration adaptée aux activités commerciales variées et s’inscrit dans un tissu économique en pleine croissance.

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ATP Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 144,00 € m²/an
  • 160 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment à usage commercial de 160 M² situé à Villenave d'Ornon sur un axe passant à proximité de la rocade et des commerces. stationnements sur site. Ideal professions libérales ou administratives - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - bureaux cloisonnés - open space

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/12/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 194,12 € m²/an
  • 59 – 136 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres. Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau. A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local. Fibre, ancien système, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RH45, nombreux rangements. Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate. Loyer mensuel : 2200 euros HC Foncier et TEOM : 130 euros / mois soit 1560 euros / an ERP : ERP possible . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Prises RJ45 . Climatisation réversible sur une partie du local . Chauffage électrique . Sanitaires Surface RDC : 77 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/11/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 320 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A62, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial offrant une visibilité d'environ 320 m². Ce local dispose d'un linéaire de vitrine, de cinq places de parking extérieur, ainsi que d'un espace extérieur privatif. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Fibre optique . Espace extérieur privatif . Neuf . Brut de béton . Espace de vente . Espace de stockage . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Surface RDC : 320 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Cadaujac, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Cadaujac

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