Location Espaces de bureaux - Marseille 2ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 2ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 2ème, vous pouvez choisir parmi 290 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 2ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 2ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

13002 Marseille

Bureau à louer
20 386 m²

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Marseille, troisième ville la plus attractive de France, s’apprête à accueillir le J1 - La Passerelle, un projet emblématique qui redonnera vie à l’ancien hangar portuaire J1, construit en 1927 par l’architecte Gaston Castel. Situé sur le front de mer de la Joliette, au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, ce bâtiment historique fera le lien entre héritage maritime et innovation pour devenir un nouveau lieu de destination pour les entreprises, les voyageurs et les Marseillais. Conçu comme un lieu unique dédié aux expériences, J1 - La Passerelle offrira plus de 12 000 m² d'espaces hybrides : des bureaux haut de gamme avec vue sur la mer, un hôtel quatre étoiles, un auditorium, des espaces de formation et de coworking, ainsi que des offres culturelles ancrées dans le monde maritime. Le complexe proposera également plusieurs options de restauration, créant ainsi une atmosphère de quartier animée propice aux rencontres et au réseautage professionnel. Ce projet de réhabilitation ambitieux préservera l’architecture industrielle d’origine tout en intégrant les standards les plus élevés en matière de confort et de durabilité. Le J1 vise notamment la certification BREEAM Very Good et le label BBCA Rénovation Bas Carbone, et sera raccordé à Thassalia, le réseau innovant de chauffage et de climatisation alimenté par l’énergie marine. Une renaissance exemplaire pour l’un des derniers témoins des anciens entrepôts portuaires marseillais. Implanté au cœur d’Euroméditerranée, l’un des plus grands quartiers d’affaires de France, rayonnant à l’international, J1 - La Passerelle bénéficiera d’un environnement stratégique et dynamique. Entouré de commerces, de transports, de sièges d’entreprises et de l’atmosphère de la Joliette, il offrira un lieu inédit, ouvert au public, célébrant la grandeur de Marseille et son lien profond avec la mer. Contactez dès aujourd'hui l'agent immobilier pour en savoir plus sur cette opportunité rare et embarquez dans l'un des projets les plus visionnaires de Marseille.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

21 Rue De La Republique

13002 Marseille

Bureau à louer
210,00 € m²/an
123 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux rénovée située au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de la rue de la République, à deux pas du Vieux Port et de toutes ses commodités (transports en commun, commerces, restauration, hôtellerie, services, etc. Immeuble haussmannien réhabilité Interphone - digicode Electricité rénovée Possibilité de location de places de parking à proximité immédiate (en sus)

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Bureau à louer
90,00 € – 260,00 € m²/an
79 – 10 422 m²
25 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Concierge
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Dans le secteur EUROMEDITERRANEE, en face du Port Autonome, bénéficiant d'excellentes dessertes autoroutières, très belle réhabilitation des Docks de Marseille datant du XIXe siècle (Certification : HQE Rénovation et Wiredscore Gold). Différentes surfaces disponibles avec charme et cachet. Ce bâtiment emblématique à l'adresse unique offre une très bonne flexibilité. ERP2 ou 3 en fonction des sections. EUROMEDITERRANEE - 13002 MARSEILLE - LES DOCKS : CBRE Conseil et Transaction vous propose de très belles surfaces de bureaux, à la location dans un immeuble emblématique datant du XIXème siècle, au coeur du quartier d'affaires de la Joliette Excellente desserte routière et transports en commun (Bus, métro, tramway). N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation. - Bureaux équipés aux normes internationales - Sécurité incendie 24/24h - Chauffage et air rafraîchi par air pulsé - Eclairage par appareillages directs LED - Sol : moquette, PVC ou parquet - Murs : pierres apparentes et peinture - Voûtains en brique - Poteaux en fonte - Plinthes techniques périphériques - Ascenseurs - Nombreux parkings publics - Immeuble classé ERP Type W (2ème et 3ème catégorie selon les sections) . Possibilité de division ou de regroupement pour certains lots bureaux : nous consulter. . Raccordement à la boucle THASSALIA d'eau de mer sur certains atriums. . Parking dans le programme "COEUR MEDITERRANEE" à : 2.000 euros/HT/HC/unité/an + 564,60 euros.HT/unité/an de charges (base 2025) Ratio de 1 place pour 200 m² environ

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

2 Rue Cazemajou

13015 Marseille

Bureau à louer
200,00 € m²/an
305 – 4 876 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Performance énergétique : A
Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Bord de l’eau
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à vendre dans le quartier dynamique d'Euroméditerranée à Arenc Marseille ( 13002). Le bâtiment dispose de plateaux rénovés avec des prestations de qualité : open space, ascenseur PMR, terrasses au 1er et 5ème étage, gardiennage, hall d'accueil et parkings privatifs. Ces bureaux à vendre bénéficient d'une excellente accessibilité : tram T3 (station Salengro-Bachas), gare TGV Saint-Charles à 8 minutes, accès rapide aux autoroutes A55, A7, A50 et à l'aéroport Marseille Provence. Situé en face du futur Parc des Aygalades, ce site combine environnement professionnel et cadre urbain en pleine mutation. Ces locaux professionnels vous intéressent ? Veuillez nous contacter pour plus d'infos. Bureaux à vendre - Marseille 13002, Euroméditerranée ERP : ERP possible Accueil avec gardien Ascenseur PMR Terrasses au 1er et 5ème étage ERPéable 5ème catégorie Sols : moquette ou imitation parquet Murs : peinture Faux-plafonds en dalles Luminaires encastrés Open space Pompe à chaleur réversible

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

8 Rue Du Cargo Rhin Fidelity

13002 Marseille

Bureau à louer
200,00 € m²/an
1 114 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L’immeuble indépendant en R+3 se situe au cœur du périmètre Euroméditerranée, un quartier dynamique et en plein essor à Marseille. Il dispose d’un accueil, d’une cafétéria et d’espaces archives, ainsi que d’un système de sécurité performant. Les parties communes sont conformes aux normes PMR et équipées de pompes à chaleur récemment rénovées. L’accès est facilité par la proximité des autoroutes A7 et A55, de la gare Saint-Charles à 10 minutes et de l’aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec plusieurs stations de métro et tramway à moins de 25 minutes. Le quartier propose des commerces, restaurants et une salle de sport à moins de 300 mètres.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

4 Place Sadi Carnot

13002 Marseille

Bureau à louer
200,00 € m²/an
108 – 199 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée - Nous vous proposons en bail de sous-location une surface de bureaux de 199 m² divisibles à partir de 108 m² dans un prestigieux immeuble haussmannien bénéficiant d’une belle visibilité et directement desservi par le tramway, à 2 pas du Vieux Port et de la Place de la Joliette. Centre commercial, nombreux hôtels et restaurants à proximité immédiate. Bureaux spacieux Bureaux aménagés et open-space Accueil Salle de réunion Cuisine et espace détente Baie de brassage et câblage informatique

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Bureau à louer
108,00 € – 300,00 € m²/an
10 – 245 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Concierge
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de Paris, Signature, Place Vendôme . Avec des prix à partir de 119€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin.Un emplacement commercial de prestige en plein cœur de Paris. Jouissez du prestige que confère une domiciliation d'entreprise reconnaissable au premier coup d'œil en vous installant dans des bureaux situés au cœur du très réputé quartier des bijoutiers de Paris, le Triangle d'Or. Remplissez votre carnet de contact en profitant d'opportunités de réseautage avec la myriade d'entreprises localisées aux alentours du 10 Place Vendôme. Travaillez dans un intérieur qui incarne le chic parisien, avec ses baies vitrées, ses luminaires raffinés et son design frais et épuré. Lorsque vous avez besoin de déconnecter un moment, profitez d'une promenade dans les jardins des Tuileries, à quelques pas de là. L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à Paris, Signature, Place Vendôme , nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

27 Rue De La Republique

13002 Marseille

Bureau à louer
210,00 € m²/an
154 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec COLLIERS : à louer, une surface de bureaux de 154 m², nichée dans un élégant immeuble haussmannien, idéalement situé rue de la République, entre le centre-ville vibrant de Marseille et le quartier dynamique de la Joliette. Ce bureau, non divisible, a été récemment rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel, intégrant une cuisine équipée et des sanitaires. Sa localisation privilégiée vous place à quelques pas du Vieux-Port, coeur emblématique de la ville, offrant un cadre de travail inspirant et pratique pour vos équipes. Profitez d'une adresse prestigieuse qui allie charme historique et commodités contemporaines, idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier stratégique et en plein essor. Halls d'entrée rénovés Interphone - digicode Ascenseur Climatisation réversible Double vitrage Electricité rénovée Fibre optique

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

23 Place De La Joliette

13002 Marseille

Bureau à louer
320,00 € – 385,00 € m²/an
1 660 – 18 908 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Marseille Bureau, Local d'activités à louer - Euroméditerranée

Le bâtiment J1 La Passerelle est une halle historique entièrement restructurée pour offrir des prestations haut de gamme. Situé en bord de mer, entre le Mucem et les Terrasses du Port, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’une accessibilité optimale : métro, tramway et bus à quelques pas, gare Saint-Charles à 10 minutes, et accès direct aux autoroutes A55 et A7. Le projet intègre des bureaux, un espace coliving/coworking, un hôtel 4 étoiles, un restaurant et la Cité de la Mer, créant un écosystème unique au sein du périmètre Euroméditerranée.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Bureau à louer
90,00 € – 240,00 € m²/an
109 – 7 936 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Concierge
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L’immeuble des Docks, situé en plein cœur du quartier Euroméditerranée, est un bâtiment emblématique offrant des prestations haut de gamme. Il dispose d’un service de conciergerie, d’une sécurité incendie 24h/24 et d’un accueil professionnel. Les parties communes sont rénovées et les espaces bénéficient d’une architecture unique avec des voûtes en briques apparentes et des murs en pierre. L’environnement immédiat est dynamique, avec commerces, restaurants et services à proximité. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : métro, tramway et bus à quelques minutes, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A55 et A7 et à la gare Saint-Charles.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

2 Bis Boulevard Saade - Quai Arenc

13002 Marseille

Bureau à louer
320,00 € – 350,00 € m²/an
66 – 5 484 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Concierge
Garderie
Installations de conférences
Accès contrôlé
Cuisine
Réception

Marseille Bureau, Local commercial à louer - Euroméditerranée

La Tour La Marseillaise, conçue par Jean Nouvel, est un immeuble emblématique du quartier Euroméditerranée. Avec son architecture audacieuse et ses standards environnementaux élevés (HQE Excellent, LEED Gold), elle s’impose comme une adresse prestigieuse pour les entreprises. L’immeuble dispose d’un restaurant interentreprises, d’une crèche, de commerces et d’un centre d’affaires. Sa localisation stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et A50, à la gare Saint-Charles et à l’aéroport Marseille Provence. Les transports en commun sont à proximité immédiate (métro, tramway, bus), garantissant une excellente connectivité.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

7-9 Boulevard De Dunkerque

13002 Marseille

Bureau à louer
240,00 € – 240,00 € m²/an
400 – 959 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Trains de banlieue
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L’immeuble GRAND LARGE, emblème du quartier Euroméditerranée, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Situé au cœur du secteur Joliette, il offre une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du métro M2, des lignes de tram T2 et T3, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Les axes routiers A55, A7 et A50 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements en voiture. Le bâtiment dispose d’un hall rénové, d’ascenseurs neufs et d’espaces communs modernes. De nombreuses commodités se trouvent à quelques pas : restaurants, commerces, banques et services, créant un environnement professionnel vivant et attractif.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

40 Boulevard De Dunkerque

13002 Marseille

Bureau à louer
230,00 € – 250,00 € m²/an
606 – 2 563 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Réception
Restaurant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Immeuble de bureau d’une surface locative de 14 476 m² répartis en R+10 sur 3 niveaux de sous-sols et comprend 283 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux de bureaux offrent de belles surfaces d’environ 1 300 m² et facilement divisibles. Des récents travaux ont permis la modernisation du hall, du RIE, de l’espace VIP et des espaces extérieurs. Cet immeuble est entièrement loué auprès d’une quinzaine de locataires et dispose d’une belle mutualisation locative. Il est certifié BREEAM In-Use niveau Very Good sur les Part 1 (Asset Performance) et Part 2 (Building Management). TOTEM bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur du 3ème quartier d’affaires de France (après la Part Dieu et La Défense) qui accueille à ce jour 5 300 entreprises, 40 000 habitants et environ 270 000 m² de commerces. Cet actif dispose ainsi d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate de deux lignes de tramway (T2 et T3) et à 100 mètres de la station de métro Joliette reliant la Gare Saint-Charles en moins de 10 minutes.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

19 Rue De La Republique

13002 Marseille

Bureau à louer
2 616 m²

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Découvrez ces bureaux d'exception à louer au coeur de Marseille, offrant 244 m² d'espaces de travail non divisibles dans un magnifique immeuble haussmannien. Entièrement rénovée, cette surface allie charme historique et modernité, idéale pour une entreprise en quête d'un cadre prestigieux. Située entre le centre-ville et le quartier dynamique de la Joliette, cette adresse stratégique garantit une accessibilité optimale. Profitez de halls d'entrée élégamment rénovés, d'un ascenseur moderne et d'une climatisation réversible pour un confort inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre exceptionnel. Halls d'entrée rénovés Interphone - digicode Ascenseur Climatisation réversible Double vitrage Electricité rénovée Fibre optique

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

67 Rue Du Chevalier Paul

13002 Marseille

Bureau à louer
8 372 m²

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

WERIZ vous propose une opportunité exceptionnelle au coeur du pôle Euroméditerranée. Cet immeuble de conception récente offre 1 511 m² d'espace disponible, avec des plateaux modulables pour s'adapter à vos besoins. Bénéficiez d'un plancher technique, de parkings et d'archives en sous-sol pour une organisation optimale. L'immeuble est sécurisé pour assurer la tranquillité de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Inclut des archives d'une surface. Inclut des archives d'une surface.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

110 Boulevard De Paris

13003 Marseille

Bureau à louer
51 710 m²

Climatisation
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

A louer, secteur Boulevard de Paris, à louer bureaux récemment rénové de 258 m² dont 240 m² au sol et 18 m² en étage. Puits de lumière, climatisation réversible, baies de brassage.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

113 Rue De La Republique

13002 Marseille

Bureau à louer
1 157 m²

Système de sécurité
Accès 24 h/24

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Immeuble Haussmannien situé au pied du métro Joliette. Entièrement rénové et réhabilité, offrant des bureaux équipés de grande qualité. Parking disponibles à la location à deux pas de l'immeuble. Accueil Salles de réunion Mobilier (chaise, bureaux, rangements) 1 poste téléphonique par bureau Connexion WIFI et fibre sécurisée Accès sécurisé aux bureaux 24/24 et 7/7 Café et thé à volonté Espace repro avec imprimantes à disposition (60 copies/mois/personnes) Ménage des bureaux et des parties communes Tisanerie Domiciliation Equipe d'accueil et réception Conciergerie Espace bien-être Vestiaires / douches

Contact:

Colliers

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

2 Place Laurent D'Arvieux

13002 Marseille

Bureau à louer
12 951 m²

Système de sécurité
Réception
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L’Espace Gaymard se situe au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée, dans la Joliette, un secteur dynamique en pleine expansion. L’immeuble propose des prestations premium : certification BREEAM Very Good, parkings en sous-sol (130 places), espaces communs modernes et sécurité renforcée. Sa localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité aux transports et services.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

40 Boulevard De Dunkerque

13002 Marseille

Bureau à louer
16 973 m²

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Réception
Restaurant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Cet immeuble fut construit dans les années 1970, par l'architecte Jean Nogaro. L'immeuble est fait de béton et de planchers alvéolaires, supportés par un système classique de poteaux poutres. Usées par le temps, les façades rappelaient l'obsolescence de ce bâtiment des années 1970. Situé dans le quartier de la Joliette, secteur Euroméditerranée, en pleine mutation, il a été décidé d'y intégrer la rénovation de cet IGH. Nommé « Europrogramme », cet immeuble de bureaux une fois restructuré doit développer jusqu'à 14 522 m² SHON et 283 parkings. La rénovation est livrée en 2004 par les architectes Poissonnier et Ferran. Europrogramme a été acquis en 2005 par ING Reim. Coût travaux de la rénovation : 6 M euros H.T R+10 .283 parkings en sous-sol Colliers vous propose des bureaux idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, rapidement accessibles des transports en commun et dans un environnement offrant de nombreuses commodités. Parking en sous sol. Disponibilité : 1er janvier 2026 Accueil : Hôtesses Cafétéria Restaurant inter Entreprises Open space Bureaux cloisonnés Kitchenette Sanitaires privatifs Local technique Plateaux entièrement équipés de prises RJ45 Rafraichissement d'air réversible Restaurant inter-entreprise 4 ascenseurs dont 1 monte charge Hôtesse d'accueil + gardiennage Location possible de salles de réunion mutualisées (incluant terrasses privatives) Espace cafétéria Lobby d'accueil Emplacements de parkings en sous sol Locaux d'archives en sous-sol 1 parking pour 50 m²

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

17 Bis Avenue Robert Schuman

13002 Marseille

Bureau à louer
6 311 m²

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

25 parkings en sous-sol À la recherche d'un espace de bureau à louer à Marseille ? Découvrez ce plateau de 235 m² non divisibles situé dans un immeuble de bureaux de la Joliette, offrant un environnement professionnel de qualité avec un parking en sous-sol. Bénéficiez d'un plateau efficient idéal pour votre activité professionnelle. Ascenseur PMR Open-space Rénovation prévue Sanitaires PMR en parties communes Climatisations réversibles Immeuble 100 % bureaux 4 emplacements de parkings en sous sol

Contact:

Colliers

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

40 Boulevard De Dunkerque

13002 Marseille

Bureau à louer
16 973 m²

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Réception
Restaurant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble le TOTEM, dans le périmètre Euroméditerranée, à proximité immédiate de la place de la Joliette (13002). Cet immeuble de standing a entièrement été restructuré récemment et propose de belles prestations : bureaux en open space, bureaux cloisonnés, climatisation réversible, ascenseurs, restaurant inter-entreprises, cafétéria, accueil avec gardiennage 24/7, parkings sous-sol et espaces verts. Certifié BREEAM In-Use niveau Very Good et WIRED SCORE, ce site est idéal pour les entreprises en quête de performance et de visibilité dans un environnement dynamique. En plein coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée, ce bâtiment emblématique de la Joliette bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité des transports en commun (métro M2 & tramway T2-T3, nombreuses lignes de bus) et des axes autoroutiers A7, A55 et A50 via Tunnel Prado Carénage au pied de l'immeuble. L'immeuble le TOTEM est situé au 40 boulevard de Dunkerque - 13002 Marseille , A visiter sans tarder ! Immeuble emblématique du quartier de la Joliette En plein coeur du quartier d'affaires d'Euroméditerranée A proximité des transports en commun Desserte autoroutière au pied de l'immeuble Nombreuses commodités (restaurants, hôtels, parkings...) Label BREEAM In-Use niveau Very Good Label WIRED SCORE Bureaux décloisonnés Plafonds dalles apparentes et pavés LEDS suspendus Allèges et acheminements en bois Moquette Chauffage et rafraîchissement d'air 4 ascenseurs Restaurant inter-entreprise / cafétéria Hôtesse d'accueil Gardiennage 24/7 Sanitaires PMR Espaces verts Parking intérieur

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Bureau à louer
80 000 m²

Climatisation
Système de sécurité
Concierge
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer secteur Joliette. Installez votre société au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, au sein d'un immeuble de caractère, offrant un large panel de surfaces de bureaux à louer. 365 mètres de long, 52 portes, 7 étages et 4 cours intérieures. L'immeuble datant du XIXème siècle, a été entièrement réhabilité et les bureaux présentent toutes les prestations de standing. Le centre commercial LES DOCKS VILLAGE vous accueille tous les jours et vous propose différentes cuisines du monde pour votre pause déjeuner. Idéalement situés, nos locaux professionnels disponibles à la location disposent d'un emplacement unique tant pour la proximité des autoroutes que pour ses nombreux choix de transports en commun (tramway, métro, bus, car). A visiter sans tarder ! ERP : ERP possible Bâtiment emblématique de pierres, briques et fonte Ascenseurs Sécurité incendie 24/24 h Nombreux parkings publics Parkings sous-sol Surfaces flexibles et modulables Etage 1 : bureaux rénovés Climatisation : air pulsé et chauffage Sécurité : contrôle d'accès et sécurité incendie 24/24h Faux plafond dalles en fibre minérale ou voutain en briques Plinthes technique en périphérie Parkings publics Ascenseurs Eclairage Bureaux : luminaires encastrés par appareillage direct Sols : parquet Sanitaires privatifs ERP 5ème catégorie

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

171 Bis Chemin De La Madrague Ville

13002 Marseille

Bureau à louer
2 136 m²

Climatisation
Système de sécurité
Restaurant
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire organisé et sécurisé, composé de bâtiments Nord et Sud, offrant des espaces de travail fonctionnels et mutualisés. Le bâtiment Sud bénéficie notamment d’une terrasse et d’un rooftop mutualisés avec vue sur la mer, apportant un espace extérieur qualitatif aux utilisateurs. L’ensemble dispose également d’espaces extérieurs, de salles de réunion partagées et de zones dédiées au stockage, renforçant la polyvalence du site. La sécurité est assurée par la présence d’un gardien et par un site entièrement clos. L’immeuble est raccordé aux réseaux internet ADSL et permet l’installation d’équipements complémentaires, notamment des bornes de recharge pour véhicules électriques. Deux emplacements sont prévus pour l’installation de panneaux publicitaires, offrant une visibilité supplémentaire pour les entreprises implantées sur le site. Les parkings VL et deux-roues sont intégrés à l’ensemble immobilier, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. L’organisation des surfaces, la divisibilité des lots et la présence d’équipements mutualisés font de cet immeuble une solution souple pour des entreprises recherchant des bureaux fonctionnels avec services associés, dans un secteur accessible à proximité de l’autoroute A55 et à environ 500 mètres de la station de métro Gèze.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

02/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 2ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 2ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 2ème, vous pouvez choisir parmi 290 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 2ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 2ème est de 189 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 75 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 352 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 2ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 2ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 2ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 2ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 75 € €/m² et atteignent en moyenne 189 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 352 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 18 908 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 982 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 2ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 352 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 982 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 2ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 2ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 2ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 2ème est de 189 €/m2/a.

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