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Éspace Gaymard 2 Place Laurent D'Arvieux Bureau | 269–1 009 m² | À louer | 13002 Marseille
Informations principales
- Immeuble certifié BREEAM Very Good avec services haut de gamme
- Localisation stratégique au cœur d’Euroméditerranée
- 130 places de parking en sous-sol et sécurité 24/7
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau compact est parfaitement adapté pour des bureaux fonctionnels ou un espace d’accueil. Il bénéficie des mêmes standards que l’ensemble du bâtiment : certification BREEAM Very Good, climatisation et possibilité d’aménagement personnalisé (espace cuisine, sanitaires privatifs).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Surface modulable pour bureaux ou accueil
- Aménagement flexible avec options cuisine et sanit
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,30 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe foncière : 67,93 € /m²/an 5,66 € /m²/mois 18 342 € /an 1 529 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 010 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Certification BREEAM Very Good
Cet espace en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un accès direct, idéal pour accueillir des équipes ou des activités nécessitant une forte interaction avec le public. Conforme aux normes ERP et PMR, il garantit accessibilité et sécurité. Les prestations incluent climatisation réversible, faux-plafond et câblage informatique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Conformité ERP et PMR pour sécurité et accessibili
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,31 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe foncière : 67,98 € /m²/an 5,66 € /m²/mois 24 131 € /an 2 011 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 010 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Visibilité optimale et accès direct
- Climatisation réversible et câblage RJ45
Situé en étage, cet espace offre un cadre lumineux et calme, idéal pour des bureaux cloisonnés ou en open space. Les équipements incluent faux-plancher technique, baie de brassage et contrôle d’accès sécurisé. L’environnement garantit confort et performance pour les équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 010 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Faux-plancher technique et baie de brassage
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,31 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe foncière : 68,07 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 26 206 € /an 2 184 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Plateau lumineux et adaptable
- Sécurité renforcée avec contrôle d’accès et gardie
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 270 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 67 500 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 355 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 750 € HT-HC/an 7 396 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 385 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 92 400 € HT-HC/an 7 700 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 67 500 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 750 € HT-HC/an 7 396 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 92 400 € HT-HC/an 7 700 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 270 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau compact est parfaitement adapté pour des bureaux fonctionnels ou un espace d’accueil. Il bénéficie des mêmes standards que l’ensemble du bâtiment : certification BREEAM Very Good, climatisation et possibilité d’aménagement personnalisé (espace cuisine, sanitaires privatifs).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,30 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 67,93 € /m²/an 5,66 € /m²/mois 18 342 € /an 1 529 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 010 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Surface modulable pour bureaux ou accueil
- Certification BREEAM Very Good
- Aménagement flexible avec options cuisine et sanit
RDC
| Surface | 355 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un accès direct, idéal pour accueillir des équipes ou des activités nécessitant une forte interaction avec le public. Conforme aux normes ERP et PMR, il garantit accessibilité et sécurité. Les prestations incluent climatisation réversible, faux-plafond et câblage informatique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,31 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 67,98 € /m²/an 5,66 € /m²/mois 24 131 € /an 2 011 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 010 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Visibilité optimale et accès direct
- Conformité ERP et PMR pour sécurité et accessibili
- Climatisation réversible et câblage RJ45
1er étage
| Surface | 385 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage, cet espace offre un cadre lumineux et calme, idéal pour des bureaux cloisonnés ou en open space. Les équipements incluent faux-plancher technique, baie de brassage et contrôle d’accès sécurisé. L’environnement garantit confort et performance pour les équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,31 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 68,07 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 26 206 € /an 2 184 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 010 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau lumineux et adaptable
- Faux-plancher technique et baie de brassage
- Sécurité renforcée avec contrôle d’accès et gardie
Aperçu du bien
Les surfaces disponibles au sein de l’Espace Gaymard proposent plusieurs configurations adaptées à des bureaux privatifs, des bureaux fonctionnels, un espace d’accueil ou des activités recevant du public. Un espace au premier étage bénéficie d’un aménagement cloisonné ; un autre en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un accès direct ; un espace en étage propose un environnement lumineux et calme, adapté à des bureaux cloisonnés ou en open space. Les surfaces sont rénovées et climatisées, avec selon les lots câblage informatique RJ45, faux plancher technique, baie de brassage, éclairage encastré, faux-plafond, contrôle d’accès sécurisé, sanitaires privatifs et possibilité de créer un espace cuisine. L’espace en rez-de-chaussée est conforme aux normes ERP et PMR. Deux places de parking intérieures sont disponibles en option. L’immeuble propose des prestations premium avec certification BREEAM Very Good, espaces communs modernes, sécurité renforcée avec PC sécurité et système d’alarme, ainsi que 130 places de parking en sous-sol. L’Espace Gaymard se situe au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée, dans la Joliette, un secteur dynamique en pleine expansion. Sa localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité aux transports et services.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Éspace Gaymard | 2 Place Laurent D'Arvieux
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