Local commercial en Marseille 2ème disponible à vendre
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Commerces à vendre - Marseille 2ème

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Plus de détails pour Rue Mazenod, Marseille - Logement à vendre

Rue Mazenod

13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 750 000 €
  • 213 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Marseille Logement à vendre - Euroméditerranée

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité à la vente une surface exceptionnelle de local commercial ou de bureaux située au cœur du quartier des affaires de La Joliette, dans une rue récemment réaménagée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce local traversant, PMR, ERPable et avec accès indépendant sur rue, bénéficie de la jouissance exclusive d'une cour et d'un espace couvert mitoyen pour un total d'environ 251 m² en plus de la surface privative. Murs peints ou brut de béton Sol en béton brut ou lissé 2 sanitaires dont 1 PMR et un avec douche Cuisine 1 réserve

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/02/2026
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Plus de détails pour Logement à vendre

Commerce Panier -

13002 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 195 000 €
  • 38 m²
  • 1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Haven Immobilier vous propose à la vente mur commerciaux bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur du Panier, quartier le plus touristique de Marseille. Les locaux accueillent actuellement une cave à vin emblématique, reconnue comme la plus ancienne de Marseille, ouverte depuis 1899. Ce lieu chargé d’histoire, empreint d’authenticité, offre une opportunité rare de reprendre une activité existante avec une forte identité. Il est également possible d’y développer un nouveau concept, selon votre projet. Prix de vente: 195 000€

Contact:

Haven Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

07/07/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 1 130 000 €
  • 485 m²
  • 1 Lot

Marseille Bureau à vendre - Euroméditerranée

Opportunité dans le 2ème arrondissement de Marseille Plateau de bureaux de 485,83 m², divisible en 2 ou 3 espaces avec accès indépendants, idéal pour votre entreprise. 15 places de parking en sous-sol Accès sécurisé Espaces en très bon état, modulables, fonctionnels et lumineux Environnement de travail moderne et agréable Transports en commun à proximité immédiate Quartier dynamique Prix : 1 235 200 € Bien rare sur le marché ! à saisir rapidement ! Une station de métro et une station de tramway sont disponibles à 10 minutes à pied environ et un bus à moins de 3 minutes à pied. A horizon 2029, une station de tramway sera disponible en proximité.

Contact:

Caap Transactions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13002 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 45 000 €
  • 10 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

Camille Moranzoni & Djamel Touati vous proposent à la vente les murs de ce local commercial de 27m2 avec un sous sol. Le local se situe dans un petit immeuble marseillais de 3 étages bien entretenu. Loué pour une durée de 9 ans depuis 2019, le propriétaire du fond de commerce est à jour de ses loyers. Loyer annuel = 6 600EUR Rendement brut = 14,67% L'immeuble est actuellement en monopropriété et est en vente à la découpe. Possibilité d'acquérir d'autres lots. Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati 06 63 18 85 82. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

30/07/2026
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13002 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 45 000 €
  • 10 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

Camille Moranzoni & Djamel Touati vous proposent à la vente les murs de ce local commercial de 10m2 avec une cave de 10m2. Le local se situe dans un petit immeuble marseillais de 3 étages bien entretenu. Loué pour une durée de 9 ans depuis 2019, le propriétaire du fond de commerce est à jour de ses loyers. Loyer annuel = 6 600EUR Rendement brut = 14,67% L'immeuble est actuellement en monopropriété et est en vente à la découpe. Possibilité d'acquérir d'autres lots. Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati 06 63 18 85 82. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

02/07/2026
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13002 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 505 500 €
  • 147 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

Investissez au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive. Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires. Un outil de travail performant et aux normesCe local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration : - Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine. - Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration. - Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant. Emplacement stratégique : Un quartier à fort potentielLe bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille : - Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette. - Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons. - Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme. Performance financière & RendementCet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre : - Loyer annuel : 42 000 Euros HT HC / an. - Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais. - Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative. - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un local à usage de restauration d'une surface totale de 147 m², entièrement optimisé et configuré pour l'activité : - Gaine d'extraction : Conduite d'extraction de gros diamètre aux normes, indispensable pour l'activité de restauration et valorisant fortement le fonds de commerce et les murs. - Rénovation intégrale (2023) : Local entièrement restructuré et remis à neuf par le preneur actuel (second oeuvre, électricité, plomberie, revêtements de sol et peintures)Aucun budget travaux à prévoir pour le propriétaire-bailleur. - Configuration ERP : Local conforme aux normes d'accessibilité (PMR) et de sécurité incendie en vigueur pour recevoir du public. - Linéaire de vitrine : Belle visibilité sur la rue Mazenod avec une façade moderne offrant une luminosité naturelle optimale dans la salle de restauration. - Espaces fonctionnels : Configuration efficace comprenant une salle de restauration/accueil clients, une cuisine professionnelle aménagée, une zone de stockage/réserve et des sanitaires aux normes.

Contact:

Mougel Immobilier Pro

Date de mise sur le marché :

23/06/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13002 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 82 500 €
  • 35 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

Investissez au coeur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité. Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2ème arrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final. Un outil de travail fonctionnel Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services : - Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux. - Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité. - Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble. - 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanineEmplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille : - Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique. - Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne. - Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme. Performance & rendement Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre : - Valeur Locative Estimée : 750 Euros HC / mois (soit 9 000 Euros par an). - Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif. - Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide. Dossier complet et visites sur demande. - Climatisation réversible - Eclairage - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Vitrine - Deux accès : un par la rue et un par l'entrée principale de l'immeuble.

Contact:

Mougel Immobilier Pro

Date de mise sur le marché :

08/05/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Commerces à vendre à Marseille 2ème, Marseille, France

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Marseille 2ème

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  • Le prix moyen des commerces à Marseille 2ème est de 3 192 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 2 019 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 4 448 €/m2.

    • Commerces à vendre à Marseille 2ème

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Marseille 2ème est de 3 192 €.

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