Location Espaces de bureaux - Vitrolles

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Vitrolles ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Vitrolles, vous pouvez choisir parmi 89 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Vitrolles

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

Plus de détails pour 14 Boulevard Pythagore, Vitrolles - Bureau à louer

Studia - 14 Boulevard Pythagore

13127 Vitrolles

Bureau à louer
206,82 € m²/an
703 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Vitrolles s'impose comme l'un des carrefours économiques majeurs de la métropole Aix-Marseille-Provence, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle liée à la présence de l'aéroport Marseille-Provence, de l'A7, de l'A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privilégiée attire un grand nombre d'entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, créant un écosystème dynamique et structuré. Les bureaux proposés se situent dans un immeuble récent, pensé pour offrir confort de travail et efficacité opérationnelle. Leur positionnement garantit une visibilité importante et une accessibilité optimale, ce qui en fait une implantation intéressante pour une société recherchant un siège ou une antenne régionale. Les commerces et services situés à proximité renforcent la qualité de l'environnement professionnel. D'une surface totale de 703 m², les locaux se composent de bureaux cloisonnés, d'espaces lumineux, d'une salle de réunion et d'une organisation interne permettant de concilier confidentialité et travail collaboratif. Les aménagements existants peuvent être adaptés selon les besoins du futur occupant. Le site bénéficie également de 20 places de parking, un atout considérable dans un secteur soumis à une fréquentation importante. Ces bureaux constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant. - Aéroport : 2 min - Autoroute : 2 min - Gare TGV : 12 min - Parkings extérieurs : 20 places

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
335 027 € m²/an
249 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 246 m² en R+1.Ces bureaux lumineux et cloisonnés permettent à vos équipes d'arriver et de travailler immédiatement dans un cadre fonctionnel et convivial. Les bureaux sont idéalement situés à Vitrolles, à proximité des axes autoroutiers, des arrêts de bus, ainsi que de la gare Aix TGV et de l'aéroport.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

92 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Bureau à louer
110,06 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

En Exclusivité : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose : Visibilité commerciale hors normes sur le Bd de l'Europe, l'une des Entrées Sortie de la ZA de l'Anjoly et à proximité de la station Total pour ce plateau de bureaux récemment rafraichi de 175 m² environ à louer sis en Rdc +0,5 associé à 5 places de parking VL dédiées. Son emplacement lui confère des caractéristiques idéales pour une activité de services en BtoB telle que celle d'une agence d'intérim, d'un centre de formation, d'une agence de services d'aide à domicile...etc... Les charges incluent la TF Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accueil/Entrée - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation par splits - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Open Space - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
10,42 € m²/an
173 – 381 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux à Vitrolles. Ces bureaux cloisonnés permettent de travailler immédiatement dans un cadre agréable, lumineux et fonctionnel. Ces bureaux offrent également des espaces extérieurs pour déjeuner, apportant un véritable plus au quotidien. Ils sont idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des arrêts de bus

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Cacher

595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
124,39 € m²/an
246 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Un territoire pensé pour les entreprises Vitrolles bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de la métropole, porté par la proximité de l'aéroport et des grands axes de circulation. Ce secteur accueille un grand nombre d'entreprises de services et de conseil, recherchant une implantation efficace et bien connectée. Une adresse professionnelle et accessible Situés dans la zone de Vitrolles, ces bureaux profitent d'une implantation sur un axe structurant. Les accès sont rapides et l'environnement immédiat, à dominante tertiaire, propose des services et des solutions de restauration à courte distance. Un bureau rationnel et confortable Ces bureaux en R+1 développent une surface d'environ 246 m². En bon état, ils offrent une climatisation réversible, une baie de brassage et une organisation des espaces mêlant open space et bureaux cloisonnés. La luminosité naturelle renforce la qualité de l'environnement de travail et permet une installation immédiate sans travaux. Une opportunité pertinente pour une entreprise souhaitant optimiser son organisation dans un cadre professionnel accessible et fonctionnel. - Aéroport : 5 minutes - Autoroute : 1 minutes - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Bus : proximité - Chauffage / Climatisation cassette - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 10 minutes - Goulottes périphériques - Parkings intérieurs : Oui - Type de sol : Imitation parquet - Type fenêtres : PVC double vitrage

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

Route De L'aéroport Vitrolles

13127 Vitrolles

Bureau à louer
145,07 € m²/an
101 m²

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

Un secteur tertiaire à forte accessibilité La zone de Vitrolles Aéropole bénéficie d'une situation privilégiée, direcement connectée à l'Aéroport et aux axes routiers. Ce secteur attire des entreprises aux profils variés, séduites par la facilité d'accès et la concentration d'activités professionnelles. Au coeur de la zone aéroportuaire Ces bureaux sont situés route de l'aéroport, au sein de Vitrolles Aéropole. L'emplacement offre une excellente lisibilité et des déplacements rapides, tout en profitant d'un environnement immédiat composé d'entreprise tertiaires et de solutions de restauration à proximité. Des bureaux lumineux en R+1 d'une surface de 101m², ces bureaux sont implantés au sein d'un site clos. Ils disposent d'une climatisation, d'une belle luminosité et de cinq places de parking. L'ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une activité tertiaire ou de service. - Aéroport : immédiat - Autoroute : 1 minute - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Bus : 2 minutes - Chauffage / Climatisation cassette - Dalle LED 60x60 - Fibre optique - Gare TGV : 10 minutes - Goulottes périphériques - Nombre de bureaux : 2 - Parkings extérieurs : oui - Parkings intérieurs : 5 places de parking - Site clos - Type de sol : pvc imitation parquet

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

Voie D'Irlande

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
122,40 € m²/an
60 – 160 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Industriel/Logistique à louer - Marseille

Vitrolles l'Anjoly, nous vous proposons à la location sur site sécurisé dans immeuble R+2 neuf une superficie mixte (stockage et bureaux) de 160 m² environ : . 1 lot de bureaux au 1er étage de 60 m² (HSP 3m) avec terrasse privative 20 m² et . 1 lot de box/stockage au RDC de 100 m² (HSP 4,50 m avec porte sectionnelle) pouvant communiquer avec la partie bureaux Situés en limite de zone naturelle, à proximité des axes routiers, ces locaux bénéficient des dernières normes en vigueur ; Parking libre et aisé sur terrain clos et sécurisé + places privatives - DISPONIBILITE 2ème trimestre 20261er MARS 2023 Contact ILYADE 04.42.90.08.08 ou 06.52.31.15.20 - Accès Handicapés - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Contrôle d'accès - Double vitrage - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 21 places - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain clos - Volets électriques

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
115,00 € m²/an
246 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le bâtiment est situé dans un secteur dynamique de Vitrolles, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers et aux lignes de bus desservant les environs. L’environnement offre un ensemble de commodités utiles au quotidien, incluant plusieurs restaurants et salles de sport à moins de trois cents mètres. Le site profite également de la proximité de grands pôles de transport tels que Pas des Lanciers, la gare de Vitrolles Aéroport Marseille et la gare d’Aix TGV, permettant des déplacements facilités vers les principales agglomérations de la région. L'immeuble propose un cadre de travail fonctionnel et pratique, adapté à l’installation d’entreprises à la recherche d’un environnement professionnel bien connecté.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

Chemin De La Bastide Blanche

13127 Vitrolles

Bureau à louer
155,50 € m²/an
72 – 701 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, une surface à usage de bureaux divisible dans un parc mixte idéalement situé sur Vitrolles. Le parc est situé à proximité immediate des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix en Propvence et de l'aéroport. Nombreux services et équipements sont proposés à coté de cet ensemble immobilier. Le tout sur un site clos, arboré et sécurisé. Nombreuses places de parking. Locaux disponibles entièrement rénovés. - Immeuble Code du Travail - Sol imitation parquet - Plinthes techniques en périphérie - Faux plafond en dalles minérales 60 x 60 - Éclairage en pavé LED - Climatisation réversible en faux plafond - Travaux de rénovation intérieure réalisés en 2025

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

Plus de détails pour 96 Boulevard De L'Europe, Vitrolles - Bureau à louer

Clairière De L’Anjoly 2 - Bâtiment E - 96 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Bureau à louer
149,43 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

SVRE vous propose un lot de bureaux de 53.50 m² en R+1 d'un immeuble de belle qualité sis dans un ensemble clos avec parkings VL. Accès indépendant. Sanitaire privatif. Les charges comprennent : la Taxe Foncière, la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, l'éclairage du site, l'entretien du portail d'accès, l'entretien annuel des systèmes de climatisations réversibles Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

35-37 Rue De Berlin

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
103,24 € m²/an
310 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Industriel/Logistique à louer - Marseille

Vitrolles les Estroublans, nous vous proposons à la location sur site sécurisé une superficie mixte (stockage et bureaux) de 310 m² environ en R+1 se décomposant comme suit : . 1 lot de bureaux de 50 m² en RDC et 1 de bureaux de 50 m² à l'étage avec sanitaires . 1 lot d'entrepôt/stockage de 210 m² (HSP 3,30 m avec porte sectionnelle) communiquant avec la partie bureaux également avec sanitaires et douche . 1 mezzanine de 80 m² permet du stockage supplémentaire dans la partie stock. Situés à proximité des axes routiers, ces locaux sont en très bon état - A voir rapidement ! Parking privatif sur site avec accès sécurisé - DISPONIBILITE IMMEDIATE Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 www.ilyade.fr - Accès gros porteur - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Double vitrage - Nbre Parkings extérieurs : 4 places - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : - Racks - Sanitaires privés - Volets électriques

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
135,04 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Toilettes privées

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Située au coeur d'un carrefour économique majeur, Vitrolles tire parti d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à la proximité immédiate des autoroutes reliant l'ensemble de la métropole Aix-Marseille, ainsi que de l'aéroport et des zones d'activités environnantes. Cette localisation privilégiée attire de nombreuses entreprises, séduites par la fluidité des déplacements et par la présence de services variés dans un environnement structuré. Le local proposé s'inscrit pleinement dans cette dynamique. Installé dans une zone professionnelle animée, il bénéficie d'un accès direct aux axes autoroutiers et d'une large offre de commodités, rendant le site confortable et pratique au quotidien. Les utilisateurs profitent ainsi d'un cadre fonctionnel, adapté à des organisations qui privilégient efficacité et visibilité. D'une surface totale de 150 m², les bureaux se présentent sous la forme d'un open space moderne et lumineux, permettant de nombreuses configurations d'aménagement. Les sanitaires privatifs apportent un confort supplémentaire, tandis que trois places de stationnement réservées, situées juste devant le bâtiment, facilitent l'accueil des équipes et des visiteurs. Cet espace constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant un site moderne, facile d'accès et implanté dans une zone tertiaire dynamique. - Aéroport : 7 min - Autoroute : 3min - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Gare TGV : 7min

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,00 € m²/an
207 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Actif à usage de bureaux, destiné à accueillir des activités tertiaires, de services ou de conseil, au sein d’un environnement professionnel établi. L’immeuble présente une organisation fonctionnelle, adaptée à des entreprises recherchant des locaux opérationnels, lisibles et facilement appropriables. La configuration de l’actif permet une occupation par un ou plusieurs utilisateurs, offrant une flexibilité d’usage appréciée sur ce segment de marché. Cette modularité favorise une bonne profondeur de demande locative et limite le risque de vacance structurelle. Le bien s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux qu’à des investisseurs recherchant un actif tertiaire à rendement, reposant sur des fondamentaux solides et une exploitation pérenne. Son positionnement correspond à un produit de type core-plus, avec un potentiel d’optimisation locative selon la stratégie retenue. Dans une logique patrimoniale, cet actif constitue un support cohérent pour une détention à moyen ou long terme, bénéficiant d’un usage stable et d’une demande régulière pour ce type de bureaux.

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

Cacher

Plus de détails pour 2 Voie D'Espagne, Vitrolles - Bureau à louer

Clairière De L’Anjoly - Bâtiment C - 2 Voie D'Espagne

13127 Vitrolles

Bureau à louer
110,02 € m²/an
267 – 535 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux surfaces de bureaux sur un plateau. Divisibilité en fonction des besoins du preneur. Parkings exterieurs. Acces autoroutiers, gare TGV d'Aix en Provence et Aéroport à proximité immédiate. De nombreuses places de parking Bordure D9 Fibre Bureaux entièrement cloisonnés Sol imitation parquet Climatisation reversible Sanitaires privatifs Baie de brassage Câblage informatique Division possible

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

4 Rue François Dumouriez Du Périer

13127 Vitrolles

Bureau à louer
386,09 € m²/an
23 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose la dernière cellule de bureaux à louer au sein d'un pôle santé sur la commune de Vitrolles. Emplacement stratégique aux portes du centre de Vitrolles et des autoroutes. Chaque bureau sera équipé de la climatisation réversible. Une salle d'attente commune est prévue pour tous les professionnels de santé. Activités para/médicales uniquement Pôle santé Salle d'attente commune Sanitaires communs Ascenseur Climatisation réversible dans chaque bureaux Point d'eau dans chaque lot

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

Plus de détails pour 14 Boulevard De L'Europe, Vitrolles - Bureau, Local d'activités à louer

L’Atrium - 14 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
95,00 € – 150,00 € m²/an
567 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Implanté à Vitrolles, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A7, permettant de rejoindre rapidement Marseille, Lyon et les grands pôles économiques régionaux. La gare TGV d’Aix-en-Provence est accessible en 10 minutes par la D9, tandis que l’aéroport Marseille-Provence se situe à seulement 5 minutes, offrant une connectivité optimale tant au niveau national qu’international. L’adresse est également desservie par plusieurs lignes de bus, renforçant l’accessibilité du site. Cet emplacement constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation pratique, bien connectée et au cœur d’un bassin économique dynamique.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,06 € – 135,04 € m²/an
207 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le bâtiment bénéficie d’un cadre de travail agréable, situé dans un environnement boisé et composé de bâtiments tertiaires de qualité. Les espaces communs rénovés, les nombreux parkings et l’accès à des services de proximité renforcent le confort des utilisateurs. Le site offre également des espaces extérieurs et un accès aisé pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Le bâtiment bénéficie d’un cadre de travail agréable, situé dans un environnement boisé et composé de bâtiments tertiaires de qualité. Les espaces communs rénovés, les nombreux parkings et l’accès à des services de proximité renforcent le confort des utilisateurs. Le site offre également des espaces extérieurs et un accès aisé pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
775 002 € m²/an
625 – 626 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ vous propose à la location un entrepôt de 625 m² idéalement situé sur le secteur de Vitrolles et doté de bureaux d'accompagnement. Ce local d'activités offre une hauteur sous plafond maximale de 6,5 mètres, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et bénéficie d'un tarif bleu avantageux et de 10 places de parking.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

Avenue Blaise Pascal

13127 Vitrolles

Bureau à louer
111,86 € m²/an
205 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de 205 m² de bureaux en très bon état, au coeur de la ZI de Couperigne sur la commune de Vitrolles et à proximité immédiate de l'A7, D9 et de l'aéroport MP. Dans un parc calme, sécurisé et verdoyant, vous profiterez de bureaux à un prix plus que compétitif pour le secteur et disposerez des commodités à proximité. 7 emplacements de stationnement privatifs situés en extérieur et numérotées. Immeuble code du travail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès sécurisé via code et badge - Climatisation réversible en splits - Fibre optique - Sanitaires H/F privatifs - Faux plafond en 60cmx60cm - Pavés LED et tubes néons - Sol PVC imitation parquet - Menuiseries alu en double vitrage - Interphone - Goulottes murales - RJ45 et prises en 220V - Stores

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,02 € m²/an
206 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 206 m² de bureaux en RDC, dans un parc arboré et sécurisé au coeur de la ZI des Estroublans et à proximité immédiate des grands axes. Idéalement situés et disposant d'un loyer très attractif, ces bureaux vous offriront un environnement de travail ergonomique, un accès PMR et un excellent ratio de parking. Le lot est en bon état, dispose de deux portes d'accès et vous retrouverez toutes les commodités aux alentours (salle de sport, restaurant, supermarché...). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site sécurisé avec barrière et accès badge/code - Surface PMR - Climatisation réversible en gainable - Menuiserie alu double vitrage - Sol PVC - Stores - Sanitaires H/F privatifs - Armoires de rangement - Dalles de faux plafond / Pavés LED - Baie de brassage - Goulottes périphériques courant faible/fort : 220V et RJ45 - 2 portes d'accès via bâtiment A1 et A2

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

Rue D'Athenes

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
710 418 € m²/an
480 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Vitrolles Différents types d’espaces à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ propose à la location un local d'activités de 480 m² idéalement situé à Vitrolles, à proximité des axes autoroutiers. Ce bien bénéficie d'un accès plain-pied, d'un terrain de 1 700 m² et d'une belle hauteur de 7 mètres optimisant ainsi vos opérations logistiques. Des bureaux de 90 m² accompagnent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

Avenue De Rome

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
406 876 € m²/an
420 – 630 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Situé en plein coeur de la ZI Estroublans, à proximité des axes autoroutiers et dans un ensemble sécurisé, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une cellule de 420 m² avec bureaux d'accompagnement. Les locaux disposent de places de parking et d'accès PL.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

Chemin De La Frescoule

13127 Vitrolles

Bureau à louer
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

VALORIS MEDITERRANNEE, vous propose, à la location, un immeuble de bureaux indépendant en R1 d'une surface de 430 m² sur la commune de Vitrolles. Accès immédiat D9, à 3mn de l'A7 et 7mn de la Gare TGV d'Aix en Provence. Nous vous proposons de très beaux bureaux refaits à neuf en 2018 et 2021 offrant deux plateaux de respectivement 215 m² chacun et d'un accès sécurisé via digicode. Ces plateaux de bureaux disposent de 14 places de parking privatives, d'une cuisine, salle de réunion, phone box, d'une douche, open spaces et de plusieurs bureaux en vitrage toute hauteur pour maximiser l'ergonomie de travail ainsi que le comfort de vos collaborateurs. Offre rare sur le secteur! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble indépendant en R+1 - 2 plateaux de 215 m2 (RDC + premier étage) - Système sécurisé par badge à l'entrée - Cuisine équipée en RDC - Douche / sanitaires privatifs H/F - 14 places de parking privatives - Locaux refaits en 2018 et 2020 - Faux plafond / dalles LED - Climatisation réversible en gainable 4 zonings par plateau - Goulottes catégorie 6 - Courant faible/fort : 220V / RJ45 (3 prises par poste) - Issue de secours - Immeuble code du travail - Moquette - Menuiseries double vitrage - Cloisonnement vitré toute hauteur

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Vitrolles

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Vitrolles ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Vitrolles, vous pouvez choisir parmi 89 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Vitrolles ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Vitrolles est de 88 752 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 9 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 1 601 570 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Vitrolles ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Vitrolles.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Vitrolles ou dans les environs ?

Le marché de Vitrolles offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 9 € €/m² et atteignent en moyenne 88 752 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 1 601 570 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 2 628 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 416 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Vitrolles ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 1 601 570 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 416 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Vitrolles ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Vitrolles ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Vitrolles

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Vitrolles est de 88 752 €/m2/a.

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