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Informations principales

  • Quartier Euroméditerranée
  • Accès métro et tramway
  • Immeuble certifié BREEAM

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  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau Lot RDC
  • 270 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 67 500 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,13 € /an 0,51 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 809,22 € /an 67,44 € /mois
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 010 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Cloisonnement modulable
  • 2 parkings inclus
  • RDC, bureau Lot RDC
  • 355 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 750 € HT-HC/an 7 396 € HT-HC/mois
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    65,98 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 23 421 € /an 1 952 € /mois
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  • 1er étage, bureau Lot 1er
  • 385 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 92 400 € HT-HC/an 7 700 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 156 € /an 96,35 € /mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau Lot RDC 270 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 67 500 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau Lot RDC 355 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 750 € HT-HC/an 7 396 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 1er 385 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 92 400 € HT-HC/an 7 700 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau Lot RDC

Surface
270 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 67 500 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC, bureau Lot RDC

Surface
355 m²
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Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 750 € HT-HC/an 7 396 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

1er étage, bureau Lot 1er

Surface
385 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 92 400 € HT-HC/an 7 700 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot RDC

Surface 270 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,13 € /an 0,51 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 809,22 € /an 67,44 € /mois
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RDC, bureau Lot RDC

Surface 355 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    65,98 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 23 421 € /an 1 952 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 065 € /an 88,72 € /mois
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  • 2 parkings inclus
  • Climatisation réversible
  • Cloisonnement modulable

1er étage, bureau Lot 1er

Surface 385 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 156 € /an 96,35 € /mois
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  • 2 parkings inclus

Aperçu du bien

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée à Marseille (13002), à proximité immédiate de la place de la Joliette.. Situé place d'Arvieux, l'immeuble ESPACE GAYMARD certifié BREEAM In-Use Very Good offre 1 009 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 269 m². Construit en 2004 autour d'un patio arboré, il s'élève sur 8 étages et propose un cadre de travail moderne et durable. L'accessibilité est optimale : métro Joliette (ligne 2), tramways T2 et T3 (stations Joliette et Gantès), et accès immédiat aux autoroutes A55 et A7 ainsi qu'au tunnel Prado Carénage. Le bâtiment dispose d'un patio accessible, de 4 ascenseurs, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un gardien, de parkings et de prestations de qualité : climatisation réversible, faux-plancher, cloisonnement amovible, fibre optique. A visiter sans tarder. Dans le secteur d'Euroméditerranée, en face du Port Autonome BREEAM In-Use Cet immeuble de bureaux indépendant sur patio arboré, construit en 2004, compte 8 étages. A proximité du tunnel Prado Carénage Climatisation réversible Cloisonnement amovible Faux-plancher 2 places de parking Faux-plafond Gardien Contrôle d'accès : interphone et digicode 4 ascenseurs Surface RDC : 624,61 m²

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2003
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 439 m²
Stationnement
139 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36980817

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2-4 Place Laurent D'Arvieux, 13002 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Lot 1er Bureaux 385,38 240 HT/HC/m²/an 66 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 1er
RdC Lot RDC Bureaux 354,87 250 HT/HC/m²/an 66 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot RDC
RdC Lot RDC Bureaux 269,74 250 HT/HC/m²/an 66 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot RDC
Total 1 009,99 m²
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