Local commercial en Vannes disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Vannes

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Vannes - page 2

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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 294,25 € m²/an
  • 48 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 87,27 € m²/an
  • 110 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 873,18 € m²/an
  • 17 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 197,96 € m²/an
  • 151 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 238,07 € m²/an
  • 168 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 165,03 € m²/an
  • 151 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 165,03 € m²/an
  • 151 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 95 – 375 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 101,89 € m²/an
  • 530 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 60 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A CÉDER - Droit au bail d'une boutique de charme en plein coeur de Vannes Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et prisés du centre historique de Vannes, cette boutique est une véritable pépite pour les futurs commerçants en quête d'un lieu intimiste, chaleureux et empreint de caractère. Entourée de façades à colombages, de pavés anciens et d'un riche patrimoine architectural, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la ville. La boutique, d'une surface de vente d'environ 20 m2, est parfaitement agencée et baignée d'une atmosphère accueillante. Elle dispose également d'un espace à l'arrière de 12 m2, facilement aménageable en cabines d'essayage, en petit showroom ou en espace de stockage discret. Le local dispose également de réserve, d'environ 30 m2 pour stocker! Son charme réside autant dans son intérieur soigné que dans sa belle façade, typique des commerces de centre-ville à l'âme authentique. Un autre atout majeur : sa localisation stratégique sur le passage du petit train touristique, très emprunté durant la haute saison par les visiteurs venus découvrir les trésors de Vannes. Ce flux régulier de touristes, en plus de la clientèle locale fidèle, garantit une belle visibilité et un potentiel de développement important pour toute activité de vente au détail, artisanat, création, accessoires, décoration ou même concept store intimiste. Le bail commercial en place offre une stabilité appréciable, avec un loyer de 1 200 euros par mois, assorti du remboursement de la taxe foncière. Vannes, ville d'art et d'histoire, attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par son centre-ville médiéval, son port de plaisance animé, et son art de vivre à la bretonne. Dynamique toute l'année grâce à sa population active, ses étudiants et sa vie culturelle, elle constitue un cadre idéal pour implanter ou développer une activité commerciale de qualité. Cette opportunité rare séduira les porteurs de projet à la recherche d'un lieu inspirant, à taille humaine, et plein de potentiel. Dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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56000 Vannes

  • Local commercial à louer
  • 115 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A CÉDER ? Boutique de 115 m² à proximité immédiate de l'intra-muros ? Quartier en développement A saisir : local commercial de 115 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dans un quartier en pleine transformation, aux portes de l'intra-muros. Ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité, dans une zone à fort passage piéton et routier, offrant une opportunité stratégique pour développer une activité commerciale durable. Un espace de vente élégant et fluide Cette boutique au charme des années 30 se distingue par une circulation fluide grâce à une succession d'espaces en enfilade, de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse. Le cadre est chaleureux et propice à l'accueil client. L'ensemble est complété par une réserve de 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un arrière-boutique selon votre activité. Emplacement stratégique et environnement en plein essor Située sur un axe très fréquenté, à deux pas de l'intra-muros, cette boutique bénéficie d'une forte visibilité depuis la rue, d'un flux constant de piétons et de véhicules, et d'un quartier en mutation, attractif pour les enseignes à la recherche d'un emplacement dynamique et accessible. Conditions de cession Bail commercial à céder Loyer mensuel : 1 500 euros HT hors charges Charges : 80 euros par mois Taxe foncière : 1 800 euros par an, à la charge du locataire Ce local commercial lumineux, bien agencé et idéalement situé conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, alliant cadre de caractère et potentiel commercial fort. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Une visite peut être organisée rapidement selon vos disponibilités.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

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