Locaux commerciaux à louer - Vannes

56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 873,18 € m²/an
• 17 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A VENDRE ?DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 A VANNES INTRAMUROS Nous proposons un droit au bail dans un emplacement rare, en plein coeur de Vannes Intramuros. La boutique se situe dans une rue piétonne très touristique, connue pour son animation et son fort passage toute l'année. Le local offre une surface de 17 m² avec une double vitrine. Il bénéficie d'une excellente visibilité et attire naturellement l'oeil des passants. Son environnement commercial est très dynamique, avec de nombreuses enseignes autour et une forte fréquentation. Cette boutique est idéale pour une activité de vente de thé, petite confiserie ou biscuits, savons ou cosmétiques solides... Le cadre est charmant, propice à une expérience client coup de coeur et authentique. Le droit au bail est proposé au prix de 80 000 euros net vendeur. Le loyer mensuel est de 1 250 euros hors taxes. C'est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur stratégique de Vannes.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 144,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vous êtes à la recherche d'un emplacement numéro 1 pour installer votre activité commerciale dans une zone dynamique de Vannes ? Venez découvrir ce local de 150m² en bon état ! Il est très lumineux avec sa grande porte vitrée. Il est composé d'un grand espace commercial d'environ 50m2 et d'une mezzanine d'environ 20 m2. Une salle d'eau vient compléter le tout. L'installation d'une terrasse est possible. Toute l'équipe Nestenn Entreprises et Commerces reste à votre disposition pour tout complément d'information.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 347,36 € m²/an
• 38 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Au coeur du centre ville de Vannes, venez vite viister ce local commercial très bien situé, il comprend une piece d'accueil au rdc et deux bureaux au 1 er étage Parfait état Forte visibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nombre de vitrines : 1 Surface RDC : 38 m² Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 Le Brix (S321_Saint-Avé, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S329_Saint-Nolff, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, SRL1_Renfort L1, SRL4_Renfort L4, SRL6A_Renfort L6A, SRL6B_Renfort L6B, SRL7_Renfort L7, S316_Meucon, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - République - Quais de Séné, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S120_Navettes Vannes, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), République (S323_Saint-Avé, S320_Saint-Avé, SRL5_Renfort L5, Terminéo, SR_347_Renfort Surzur, S301_Plescop Vannes), Hôtel de Ville (S337_Elven - Saint-Nolff, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes, S302_Elven Vannes, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S288_Theix, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 11,67 € m²/an
• 740 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

EXCLUSIVITÉ // VANNES OUEST - Local commercial d'environ 740 m² avec une EXCELLENTE VISIBILITE - Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et attractive, ce local se compose : d'un vaste espace de vente, d'un bureau, d'un local social, de 2 sanitaires dont 1 accessible PMR, et d'une réserve avec mezzanine. Parking . Idéal pour une activité commerciale nécessitant surface, visibilité et fonctionnalité. // Loyer : 103.600€ HT annuel soit 8.633.33 € HT mensuel // Honoraires agence en sus : 24?. 864€ HT soit 29.837 € TTC #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes, #Auray, #Pluneret, #Sainte-Anne d'Auray, #Ploemel, #Crac'h Honoraires de 24 864 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 267 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 103,85 € m²/an
• 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer local commercial 520 m² - Excellente visibilité. Découvrez ce spacieux local commercial de 520m² idéalement situé sur Vannes, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 12 mètres en plein coeur d'une zone commerciale. Le local en excellent état offre un fort potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale , showroom ou loisir. Vous apprécierez son généreux volume, sa grande vitrine ainsi que son vaste parking clientèle, garantissant un accès facile et confortable. Situé au coeur d'une multitude d'enseignes nationales connues et reconnues vous bénéficierez d'une attractivité commerciale forte. Enfin l'absence de contraintes techniques vous permettra d'envisager toutes les possibilités pour créer un espace commercial innovant. Alors contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce beau local et implanter votre activité d'une façon durable. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON. Nestenn Entreprises et Commerces. 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 Ploeren Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 210,00 € m²/an
• 320 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Situé sur un axe à fort passage au coeur d'une zone commerciale dynamique à l'ouest de Vannes, ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location ce local commercial de 320 m², entièrement rénové. Ce local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, idéal pour maximiser votre visibilité. À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs arrêts de transports en commun tels que Le Pargo (desservi par les lignes P+R Ouest, IUT, PIBS 2, Gare SNCF Sud, République), La Fourchêne (liaison Vannes - Auray), et d'autres arrêts permettant de rejoindre facilement différentes destinations telles que Plougoumelen, Ploeren, ou encore Vannes. Local commercial d'une superficie d'environ 320 m2 entièrement rénové Surface RDC : 320 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Le Pargo (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S301_Plescop Vannes), La Fourchêne (Vannes - Auray) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 187,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

VANNES Quartier historique, Très beau local commercial d'environ 90 m² entièrement restauré. Le local est livré aménagé composé d'un espace principal avec cheminée de caractère. TRES BELLE PRESTATION. Emplacement proche d'une place Majeure de VANNES.

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Golfe Transactions Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 190,32 € m²/an
• 93 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Local Commercial à louer à VannesSitué dans un quartier en fort développement et facilement accessible, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle diversifiée. Situé au pied d'un immeuble d'habitation le local dispose d'une belle vitrine en façade 93m2 1475 euros HT et HC/mois Honoraires à la charges du locataire 2655 euros HT (15% du loyer annuel) Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 160,00 € m²/an
• 135 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Exclusivité , Opportunité unique dans le centre ville de Vannes, Magnifique boutique de 90 m2 avec cour privative de 43 m2 Ce local a été entièrement refait à neuf et possède deux grands espaces , une cuisine et un wc. Emplacement parfait pour show room, espace de coworking, tous commerces est possible sauf bar et restauration nécessitant une extraction. Droit au bail de 15000 Euros Loyer : 2500 Euros net de tva /mois Honoraires d'agence : 5000 euros HT Ce bien est clef en main , vous n'avez pu qu'a emménager, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations. Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 99,00 € m²/an
• 606 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Un local commercial d’environ 606 m² comprenant une vaste surface de vente d'environ 450m2 (AEC rattachée), une réserve et la jouissance de 15 places de parking privatives. Clim réversible. Local bureau en réserve avec baie informatique et WC. Vaste linéaire de façade donnant sur un parking et une locomotive non alimentaire vannetaise.

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Ece Immobilier / Autour De Toit

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 110,71 € m²/an
• 606 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique Ce local commercial de plain-pied, d'une surface d'environ 600 m², bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la zone commerciale de Luscanen, à l'ouest de Vannes. Situé dans un environnement commercial attractif et bien desservi, il s'adresse parfaitement aux enseignes recherchant à la fois une forte exposition et une accessibilité optimale. Des espaces adaptés au commerce Le bien se compose d'un espace de vente lumineux doté de grandes vitrines en façade, offrant un impact visuel immédiat. En complément, une réserve fonctionnelle et un bureau permettent une organisation efficace de l'activité. La distribution des espaces facilite l'accueil de clientèle tout en répondant aux besoins de stockage ou de back-office. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 600 m² Belle vitrine sur rue Réserve avec bureau Nombreuses places de parking Situé en zone d'activités (Vannes Ouest - Luscanen) DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 77,42 € m²/an
• 40 – 404 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement. Points clés : Surface totale : 310 m² Local commercial + bureau en façade Atelier avec mezzanine à l'arrière Cave en sous-sol Sanitaire DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer, charmant local professionnel de 40 m² situé dans un emplacement de qualité, en entrée de ville. Composé d'un bel espace d'accueil et de deux pièces distinctes, il est idéal pour une activité de service, un bureau ou un cabinet de soin. L'une des pièces dispose même d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour certaines pratiques. Le local bénéficie d'un environnement dynamique, entouré d'activités paramédicales et esthétiques. Parfait pour une profession libérale telle qu'ostéopathe, naturopathe... Sa visibilité en bord de route et la facilité de stationnement à proximité représentent de vrais atouts pour votre future implantation. Disponible immédiatement son loyer est de 750 euros/mois, plus 50 euros de provision sur les charges de copropriété, non assujetti à la TVA avec une Taxe foncière de 395 euros par an. Les honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux. Pour vous installer en toute sérénité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 50 70 113 lots ().

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 95 – 375 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Un bâtiment à usage professionnel et d'habitation avec une partie restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Le restaurant comprend : - 3 salles dont une avec cheminée centrale, - 1 cuisine avec partie cuisson, pâtisserie, chambre froide... - 2 sanitaires clients dont 1 PMR - 1 réserve - 1 vestiaire et sanitaire personnelL'appartement comprend 1 grande pièce avec cuisine, 3 chambres, salle de bains et sanitaire. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 101,89 € m²/an
• 530 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel. Il offre un accès direct, idéal pour accueillir des activités de commerce ou de services nécessitant visibilité et accessibilité. Un espace fonctionnel et bien agencé Le local se compose d'un grand volume principal, complété par une petite réserve, permettant une organisation efficace des espaces de vente, d'accueil ou de stockage léger. Le sol est entièrement carrelé, les murs en partie aménagés. Caractéristiques principales : Surface totale : 530 m² Type : local commercial en copropriété Bon état général - sol carrelé Nombreuses places de stationnementCe bien constitue une opportunité pour les entreprises en recherche d'un local spacieux et immédiatement opérationnel à Vannes, au sein d'un secteur à forte activité commerciale. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 106 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Idéalement située dans la rue commerçante du centre-ville de Vannes, cette boutique de plus de 100 m², dont environ 80 m² de surface de vente, offre un cadre parfait pour développer votre activité. Bénéficiant d'un important flux de touristes et de locaux, elle se trouve au coeur d'un environnement dynamique entouré de belles enseignes. Son emplacement présente un potentiel exceptionnel pour toute activité de prêt-à-porter, décoration ou commerce similaire. Le loyer est de 2 916,67 euros HT, taxe foncière à la charge du locataire, et la cession de bail est proposée à 60 300 euros FAI. Un emplacement numéro 1 à visiter sans tarder !

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 115 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A CÉDER ? Boutique de 115 m² à proximité immédiate de l'intra-muros ? Quartier en développement A saisir : local commercial de 115 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dans un quartier en pleine transformation, aux portes de l'intra-muros. Ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité, dans une zone à fort passage piéton et routier, offrant une opportunité stratégique pour développer une activité commerciale durable. Un espace de vente élégant et fluide Cette boutique au charme des années 30 se distingue par une circulation fluide grâce à une succession d'espaces en enfilade, de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse. Le cadre est chaleureux et propice à l'accueil client. L'ensemble est complété par une réserve de 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un arrière-boutique selon votre activité. Emplacement stratégique et environnement en plein essor Située sur un axe très fréquenté, à deux pas de l'intra-muros, cette boutique bénéficie d'une forte visibilité depuis la rue, d'un flux constant de piétons et de véhicules, et d'un quartier en mutation, attractif pour les enseignes à la recherche d'un emplacement dynamique et accessible. Conditions de cession Bail commercial à céder Loyer mensuel : 1 500 euros HT hors charges Charges : 80 euros par mois Taxe foncière : 1 800 euros par an, à la charge du locataire Ce local commercial lumineux, bien agencé et idéalement situé conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, alliant cadre de caractère et potentiel commercial fort. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Une visite peut être organisée rapidement selon vos disponibilités.

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 630,00 € m²/an
• 32 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER : Local commercial de 32 m² - Vannes Nous vous proposons à la location un local commercial de 32 m², idéalement situé sur l'axe principal de Vannes, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et offre un espace adapté à de nombreux types d'activités : commerce de détail, bureaux, services, ou autres projets commerciaux. Vous y trouverez tout types de commerces autour de votre local et à 2 min du port de Vannes. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43 1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

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Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour -Surface : environ 160m² - Loyer : 3000 euros HT / mois Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier Description : Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.). Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade. État général : bon / à aménager selon projet. Conditions : Bail commercial 3?6?9 ans Loyer hors taxes (HT) Atouts : Visibilité importante sur axe passant Proximité grande distribution / secteurs attractifs Potentiel commercial élevé Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 238,85 € m²/an
• 52 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial est une véritable pépite, idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes, dans une charmante rue piétonne animée. Installé en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à colombages, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur le passage du petit train touristique, très fréquenté en saison. Le quartier, mêlant commerces de grande qualité et restaurants typiques, attire un large public composé de visiteurs comme de riverains, garantissant un flux constant de clientèle. D'une surface de 52 m², le local séduit par son charme et son authenticité, notamment grâce à ses poutres apparentes. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 40 m² et d'une réserve de 12 m², permettant ainsi une installation immédiate. Son loyer attractif de 1 035 euros HT représente un atout rare dans ce secteur très recherché. Ce local prêt à l'emploi constitue une opportunité idéale pour donner vie à votre projet au sein d'une ville dynamique, touristique et chargée d'histoire. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer une visite !

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Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 52 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Situé au coeur du centre-ville historique de Vannes, à proximité immédiate des rues commerçantes les plus prisées, nous vous proposons à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une superbe visibilité grâce à une belle devanture mettant en valeur tout type d'activité. Ce local commercial d'environ 52 m² est réparti de façon optimale avec : - Un espace de vente lumineux en façade, - Un atelier ou réserve à l'arrière pour la préparation ou le stockage, - Une salle de repos ou bureau avec point d'eau, - Et une cave en sous-sol, idéale pour l'archivage ou les stocks supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail (hors restauration avec extraction) ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, au fort passage piéton et touristique. Le loyer mensuel est de 706,29 euros net de TVA, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 en cours. Conditions sur demande. Prix de cession : 110 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? honoraires hors taxes). Opportunité rare dans ce secteur recherché : que vous soyez une marque nationale ou un commerçant indépendant, ce local représente un investissement de qualité, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel commercial. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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