Commerces à vendre - Vannes

Vannes Local commercial à vendre - Morbihan

A VENDRE (Possibilité de location) MURS COMMERCIAUX DE CARACTERE situés dans la rue principale commerçante de la ville. Le local est composé d'une entrée accès PMR, grille de protection, une pièce principale, pièce secondaire, réserve, petit coin détente/lavabo, sanitaires. RARE ! FACADE ORNEE (DE CARACTERE - PIERRE DE TUFFEAU) en TBE général.

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Vannes Local commercial à vendre - Morbihan

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 57 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente HD Rendement brut : 7%

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Vannes Local commercial à vendre - Morbihan

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX - Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne tout en investissant Livré brut de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m²

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Vannes Local commercial à vendre - Morbihan

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

A VENDRE - A LOUER Immeuble en cours de rénovation, bureaux, commerces et habitations Cet immeuble en rénovation, d'une surface totale d'environ 4 740 m² propose des plateaux de bureaux et des surfaces commerciales divisibles à partir de 54 m². Il accueillera aux étages des logements. Conçu pour accueillir des activités tertiaires ou de services, il sera livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour les futurs occupants. L'ensemble dispose d'un parking souterrain, de nombreux emplacements vélos et d'espaces verts paysagers favorisant le bien-être au travail. Les toitures végétalisées contribuent à la performance énergétique du bâtiment et à son intégration dans un environnement urbain qualitatif. DPE En cours

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Vannes Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Vannes Local commercial à vendre

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL de 43 m² sur VANNES Rare opportunité à Vannes Situé sur un axe très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate de commerces dynamiques, ce local commercial de 43 m² offre un fort potentiel pour développer votre activité. Livré brut de béton avec fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Les atouts : Emplacement stratégique avec fort passage Environnement commercial attractif Local neuf à personnaliser intégralement Fluides en attente Nombreuses possibilités d'exploitation Activités idéales : Laverie automatique Bureaux professionnels Cabinet de services Commerce de proximité Activité libérale Un bien rare sur le secteur, offrant une grande liberté d'aménagement pour concrétiser votre projet professionnel. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren ( photos non contractuelle )

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Vannes Local commercial à vendre

VANNES À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ; - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée, - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage. Accès PMR et vitrine d'angle. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Climatisation Alarme Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : Led Revêtements des sols : Lino Revêtements des murs : Peinture Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Vannes Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

13/06/2026

Vannes Local commercial à vendre

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ; Un local commercial de 90 m² environ, comprenant : - une pièce principale avec une réserve et cuisine, - une cave rénovée de 45 m² environ. Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme. Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Mode de chauffage partie bureaux : électrique Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : pierre / peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux rénovés

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Vannes Local commercial à vendre

Opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels. Ces murs commerciaux d'environ 30 m² bénéficient d'un emplacement de choix sur un axe d'entrée très passant, offrant une excellente visibilité commerciale et une façade extérieure de caractère qui valorise l'activité. Le bien est actuellement composé d'un espace accueil, d'une surface commerciale, d'un sanitaire ainsi que d'une pièce équipée d'une douche et d'une kitchenette. Une mezzanine permet un stockage complémentaire optimisant les volumes disponibles. A l'extérieur, une cour privative avec appentis apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Points clés : - Murs commerciaux d'environ 30 m² - Axe très fréquenté et forte visibilité - Façade de caractère - Configuration modulable selon l'activité - Mezzanine de stockage - Cour privative avec appentis - Prix : 110 000 euros FAI (honoraires HT) - Frais d'acte notarié à la charge de l'acquéreur - Valeur locative estimée : 650 euros HT HC/mois -Taxe foncière 2025 : 392 euros Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement lors d'une visite.

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric Fresneau vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé au coeur de Vannes, dans un secteur commerçant et dynamique. D'une surface totale d'environ 70 m² (réserve comprise), ce local est actuellement loué et exploité en commerce, garantissant ainsi une sécurité locative immédiate. Le bail en cours génère un loyer mensuel de 905 euros, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier commercial. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement commerçant attractif et fréquenté, en fait une opportunité rare sur le marché vannetais. Prix de vente : 209.000 euros, dont 14.000 euros à la charge demandée l'acquéreur soit 195.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. _________________________ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2026

Vannes Local commercial à vendre

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant. Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année. Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation. Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement. Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Vannes Local commercial à vendre

A vendre, au coeur d'une ville dynamique, murs commerciaux occupés offrant de belles perspectives. Venez découvrir cette maison médicale implantée depuis plus de vingt ans sur une commune dynamique du Morbihan comprenant 9 000 habitants. Situé à proximité du centre ville et de la voie express 165, l'immeuble offre une superficie développée d'environ 200m², et est composé : Au rez-de-chaussée: -accueil -salle d'attente -secrétariat -vestiaires -WC -4 bureaux -Dégagement -Espace Balnéo A l'étage: - 3 bureaux -Dégagement Calme et très clair grâce aux nombreuses ouvertures situées dans chaque pièce, l'immeuble dispose d'un terrain verdoyant et privatif sur lequel vous pourrez élaborer des projets d'extension. Pour le confort de vos locataires, ceux-ci bénéficient de nombreux stationnements privatifs ainsi que des places de parking spécialement dédiées aux locaux. La multitude et la complémentarité entre les différents locataires, vous assure un confort dans votre placement immobilier. Aussi si un locataire décide de changer d'environnement, il est remplacé par un confrère bien souvent avant même la fin de son préavis. Affaire rare sur le marché. Vous êtes investisseur, à la recherche d'un placement serein et pérenne, alors n'hésitez plus, contactez l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien, en planifiant une visite dans les meilleurs délais. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Vannes Local commercial à vendre

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX - Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne tout en investissant Livré brut de béton

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Vannes Local commercial à vendre

Immeuble professionnel à vendre - Vannes Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble professionnel offre une surface totale de 190 m² répartie sur deux niveaux : 100 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage. Caractéristiques principales : Surface totale : 190 m² (100 m² RDC + 90 m² étage) Stationnement : nombreux parkings publics à proximité Accessibilité : proche commerces et lignes de bus DPE En cours

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Vannes Local commercial à vendre

Dans le centre ville de Vannes, non loin des points stratégiques de la ville, comme le port, la poste, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Situé à proximité de deux parkings couverts, il sera assez facile de se stationner pour les clients. Il dispose d'un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d'une façade propre et propice à une belle visibilité sur rue. Le local dispose d'une porte sécurisée et de vitrines blindées, il est composé comme suit: - Un espace vente divisé en trois espaces aujourd'hui mais pouvant être une seule unité commerciale - WC - Accès à une cour privative En soupleix, une réserve divisée en quatre espaces distincts. En entrant vous ne manquerez de remarquer la qualité de la rénovation précédemment effectuée, les murs sont peints et les moulures sur les murs lui confère un certain cachet,. L'accueil se poursuit sur un espace central, donnant accès au sous-sol, à suivre, vous y trouverez un espace cuisine donnant sur la cour privative lui conférant un apport de lumière interessant. Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique avec des radiateurs dernières génération. Le sous-sol a été récemment aménagé, les murs ont été revêtus de chaux pour l'assainir, c'est aujourd'hui, une surface à exploiter comme réserve, bureaux, etc... Le local est libre. Bail commercial. Taxe foncière à la charge du preneur. Pas de TVA sur le loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nestenn Entreprises et Commerces

Date de mise sur le marché :

08/05/2026

Vannes Local commercial à vendre

Vannes Centre - Arnold Entreprise propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 82 m², dans un emplacement premium au coeur de Vannes Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une enseigne exigeant une implantation stratégique et un flux constant Surface RDC : 82 m² Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 Le Brix (SRL7_Renfort L7, SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S120_Navettes Vannes, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Hôtel de Ville (S337_Elven - Saint-Nolff, S302_Elven Vannes, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes, S288_Theix, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec)

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Vannes Local commercial à vendre

Situé au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local n'attend que la réalisation de votre projet professionnel. Il est à aménager et dispose d'une belle hauteur sous plafond. Son plus: Des stationnement juste devant. Luminosité, visibilité, accessibilité, sont, entre autres les qualités que l'on peut mettre en avant. Le montant du loyer est exprimé HT et les honoraire TTC. NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES Charlotte LE DORÉ c.ledore@nestenn.com Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Vannes Local commercial à vendre

Situé en entrée de centre-ville, sur un axe très passant, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une belle visibilité, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Implanté en pied d'immeuble, au coeur d'un environnement dynamique avec plusieurs commerces de proximité, il constitue une opportunité rare. Accessible PMR et bénéficiant d'un stationnement facile à proximité, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels. Caractéristiques du local commercial : - Surface commerciale : 18 m² - Réserve : 8 m² - Sanitaires - Local en rez-de-chaussée - Accessibilité PMR - Belle visibilité en entrée de centre-ville - Axe routier très fréquenté Points forts : - Emplacement stratégique à forte visibilité - Flux important de passage - Idéal pour commerce de proximité, bureau ou activité de service - Opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant être propriétaire Honoraires d'agence : 10 000 euros HT (12 000 euros TTC) Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Vannes Local commercial à vendre

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux à vendre à Vannes, idéalement situés sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 130 m², une grande vitrine offrant une excellente visibilité, une belle hauteur sous plafond et un rendement locatif estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux dans un emplacement stratégique. Les points forts du bien - Emplacement premium sur une place emblématique du centre-ville de Vannes. - Environ 130 m² de surface totale. - 55 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité. - 3 bureaux ou salles de soins équipés de points d'eau. - Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité. - Grande façade vitrée idéale pour valoriser votre activité. - Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Local facilement modulable selon votre projet professionnel. - Rendement locatif estimé à 8 %. - Prix : 295 000 euros net vendeur + 23 600 euros HT d'honoraires d'agence. Situés dans un immeuble de caractère, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement recherchée. L'espace se compose d'une surface d'accueil ou de vente d'environ 55 m² complétée par trois bureaux indépendants disposant chacun d'un point d'eau. Cette distribution permet une installation immédiate pour de nombreuses activités ou un réaménagement selon vos besoins. Ce local commercial à vendre à Vannes conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'expertise, une agence, un showroom, une activité de services ou encore un commerce spécialisé. Sa modularité, son accessibilité et la qualité de son emplacement en font un bien particulièrement attractif. Investir dans des murs commerciaux en centre-ville de Vannes, c'est bénéficier d'un marché immobilier dynamique au coeur d'une ville reconnue pour son attractivité économique, son important flux piéton, son activité commerciale et son rayonnement touristique dans le Golfe du Morbihan. Les emplacements de cette qualité sont particulièrement recherchés et offrent un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif performant ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de vos locaux, cette opportunité réunit l'ensemble des critères d'un investissement pérenne : adresse prestigieuse, excellente visibilité, rentabilité attractive, polyvalence des espaces et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ces murs commerciaux à vendre à Vannes.

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Vannes Local commercial à vendre

Local mixte de 310m² A VENDRE - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement. Points clés : Surface totale : 310 m² Local commercial + bureau en façade Atelier avec mezzanine à l'arrière Cave en sous-sol Sanitaire DPE En cours - vitrine - charpente métallique - toiture en fibrociment

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Vannes Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

17/07/2026