Local commercial en Vannes disponible à vendre
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Commerces à vendre - Vannes

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Découvrez les derniers commerces à vendre à Vannes

Locaux industriels/logistiques Bureaux
Plus de détails pour Rue Du Mené, Vannes - Local commercial à vendre

Rue Du Mené

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 88 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

A VENDRE (Possibilité de location) MURS COMMERCIAUX DE CARACTERE situés dans la rue principale commerçante de la ville. Le local est composé d'une entrée accès PMR, grille de protection, une pièce principale, pièce secondaire, réserve, petit coin détente/lavabo, sanitaires. RARE ! FACADE ORNEE (DE CARACTERE - PIERRE DE TUFFEAU) en TBE général.

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Golfe Transactions Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/02/2026
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Plus de détails pour Avenue Paul Cézanne, Vannes - Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 130 000 €
  • 57 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 57 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente HD Rendement brut : 7%

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 482 750 €
  • 160 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

VANNES CENTRE - A VENDRE - Centre ville - Rue très passante et reconnue - Local commercial comprenant des bureaux avec sanitaires, espace cuisine et une réserve en sous-sol. Il bénéficie également d'une cour privative. // Prix de vente : 450 000 € NET vendeur - Honoraires agence en sus charge acquéreur : 32 750 € HT soit 39 300 € TTC. #Arradon, #Grand-Champ, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Meucon, #Monterblanc, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Avé, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Vannes, Honoraires inclus de 7.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

12/05/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 225 950 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX - Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne tout en investissant Livré brut de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m²

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 290 000 €
  • 75 m²
  • 2 Lots

Vannes Local commercial à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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Plus de détails pour Logement à vendre

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 280 450 €
  • 80 m²
  • 1 Lot

Vannes Logement à vendre - Morbihan

VANNES CENTRE VILLE - Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bénéficiant d'un accès direct sur rue ainsi que d'un second accès par les parties communes. Il comprend un espace principal avec W.C. indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien // Prix net vendeur : 260.000 € - Honoraires agence : 20.450 € HT (à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 7.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 247 500 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ; Un local commercial de 90 m² environ, comprenant : - une pièce principale avec une réserve et cuisine, - une cave rénovée de 45 m² environ. Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme. Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Mode de chauffage partie bureaux : électrique Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : pierre / peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux rénovés

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/06/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 507 600 €
  • 188 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant. Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année. Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation. Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement. Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 125 000 €
  • 45 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Ce local commercial vendu en pleine propriété, en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au sein d'une zone dynamique et en plein développement économique. Situé au coeur d'un secteur attractif et recherché, ce local bénéficie d'un environnement vivant regroupant de nombreuses entreprises, activités de services, commerces de proximité et professions libérales, assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle potentielle. Le bien se compose d'un espace de vente ou de bureau d'environ 45 m², parfaitement lumineux. Il est mis en valeur par une belle vitrine haute, offrant une visibilité optimale depuis l'extérieur. Ce local commercial se prête à de multiples projets : commerce, bureaux, activité de services ou profession libérale, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. L'environnement est particulièrement agréable avec la présence d'espaces verts aménagés à proximité, d'un pôle de restauration dynamique au coeur de la zone, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus régulières. Atout investissement : le loyer potentiel est estimé à 590 euros HT par mois, avec environ 40 euros de provisions sur charges mensuelles, offrant une base intéressante pour un projet d'investissement locatif ou une occupation future par le propriétaire. Contactez nous rapidement pour plus d'informations et programmer une visite !

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 432 000 €
  • 202 m²

Vannes Local commercial à vendre

A vendre, au coeur d'une ville dynamique, murs commerciaux occupés offrant de belles perspectives. Venez découvrir cette maison médicale implantée depuis plus de vingt ans sur une commune dynamique du Morbihan comprenant 9 000 habitants. Situé à proximité du centre ville et de la voie express 165, l'immeuble offre une superficie développée d'environ 200m², et est composé : Au rez-de-chaussée: -accueil -salle d'attente -secrétariat -vestiaires -WC -4 bureaux -Dégagement -Espace Balnéo A l'étage: - 3 bureaux -Dégagement Calme et très clair grâce aux nombreuses ouvertures situées dans chaque pièce, l'immeuble dispose d'un terrain verdoyant et privatif sur lequel vous pourrez élaborer des projets d'extension. Pour le confort de vos locataires, ceux-ci bénéficient de nombreux stationnements privatifs ainsi que des places de parking spécialement dédiées aux locaux. La multitude et la complémentarité entre les différents locataires, vous assure un confort dans votre placement immobilier. Aussi si un locataire décide de changer d'environnement, il est remplacé par un confrère bien souvent avant même la fin de son préavis. Affaire rare sur le marché. Vous êtes investisseur, à la recherche d'un placement serein et pérenne, alors n'hésitez plus, contactez l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien, en planifiant une visite dans les meilleurs délais. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

04/06/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 295 417 €
  • 109 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX - Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne tout en investissant Livré brut de béton

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 330 000 €
  • 180 m²

Vannes Local commercial à vendre

VANNES À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ; - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée, - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage. Accès PMR et vitrine d'angle. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Climatisation Alarme Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : Led Revêtements des sols : Lino Revêtements des murs : Peinture Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 330 000 €
  • 190 m²

Vannes Local commercial à vendre

Immeuble professionnel à vendre - Vannes Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble professionnel offre une surface totale de 190 m² répartie sur deux niveaux : 100 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage. Caractéristiques principales : Surface totale : 190 m² (100 m² RDC + 90 m² étage) Stationnement : nombreux parkings publics à proximité Accessibilité : proche commerces et lignes de bus DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 486 000 €
  • 150 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Dans le centre ville de Vannes, non loin des points stratégiques de la ville, comme le port, la poste, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Situé à proximité de deux parkings couverts, il sera assez facile de se stationner pour les clients. Il dispose d'un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d'une façade propre et propice à une belle visibilité sur rue. Le local dispose d'une porte sécurisée et de vitrines blindées, il est composé comme suit: - Un espace vente divisé en trois espaces aujourd'hui mais pouvant être une seule unité commerciale - WC - Accès à une cour privative En soupleix, une réserve divisée en quatre espaces distincts. En entrant vous ne manquerez de remarquer la qualité de la rénovation précédemment effectuée, les murs sont peints et les moulures sur les murs lui confère un certain cachet,. L'accueil se poursuit sur un espace central, donnant accès au sous-sol, à suivre, vous y trouverez un espace cuisine donnant sur la cour privative lui conférant un apport de lumière interessant. Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique avec des radiateurs dernières génération. Le sous-sol a été récemment aménagé, les murs ont été revêtus de chaux pour l'assainir, c'est aujourd'hui, une surface à exploiter comme réserve, bureaux, etc... Le local est libre. Bail commercial. Taxe foncière à la charge du preneur. Pas de TVA sur le loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nestenn Entreprises et Commerces

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

08/05/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 82 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Vannes Centre - Arnold Entreprise propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 82 m², dans un emplacement premium au coeur de Vannes Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une enseigne exigeant une implantation stratégique et un flux constant Surface RDC : 82 m² Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 Le Brix (SRL7_Renfort L7, SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S120_Navettes Vannes, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Hôtel de Ville (S337_Elven - Saint-Nolff, S302_Elven Vannes, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes, S288_Theix, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

29/04/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 345 600 €
  • 184 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Situé au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local n'attend que la réalisation de votre projet professionnel. Il est à aménager et dispose d'une belle hauteur sous plafond. Son plus: Des stationnement juste devant. Luminosité, visibilité, accessibilité, sont, entre autres les qualités que l'on peut mettre en avant. Le montant du loyer est exprimé HT et les honoraire TTC. NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES Charlotte LE DORÉ c.ledore@nestenn.com Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 3600 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

28/04/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 100 000 €
  • 27 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Situé en entrée de centre-ville, sur un axe très passant, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une belle visibilité, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Implanté en pied d'immeuble, au coeur d'un environnement dynamique avec plusieurs commerces de proximité, il constitue une opportunité rare. Accessible PMR et bénéficiant d'un stationnement facile à proximité, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels. Caractéristiques du local commercial : - Surface commerciale : 18 m² - Réserve : 8 m² - Sanitaires - Local en rez-de-chaussée - Accessibilité PMR - Belle visibilité en entrée de centre-ville - Axe routier très fréquenté Points forts : - Emplacement stratégique à forte visibilité - Flux important de passage - Idéal pour commerce de proximité, bureau ou activité de service - Opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant être propriétaire Honoraires d'agence : 10 000 euros HT (12 000 euros TTC) Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

28/04/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 345 600 €
  • 130 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Offrez à votre patrimoine un actif immobilier de qualité avec ces murs commerciaux à vendre à Vannes, combinant adresse prestigieuse, sécurité locative et rentabilité attractive d'environ 7 %. Situé sur l'une des plus belles places de Vannes, au sein d'un immeuble remarquable, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale durable. Une localisation stratégique qui constitue un véritable levier de performance pour un investissement pérenne. Dès l'entrée, le lieu affirme son caractère et son standing, offrant un environnement professionnel qualitatif capable de séduire des locataires exigeants et des activités à forte valeur ajoutée. Cette signature architecturale renforce l'image des occupants tout en sécurisant la pérennité de l'exploitation. Ces murs commerciaux séduisent par leurs volumes généreux, leur belle hauteur sous plafond et leur large façade offrant une visibilité élégante et rassurante. Autant d'atouts qui favorisent la stabilité locative et la valorisation à long terme du bien. D'une surface totale d'environ 130 m², le local développe actuellement 55 m² de surface commerciale complétés par trois bureaux ou salles de soins, chacun équipé de points d'eau. Cette configuration permet une grande polyvalence d'exploitation : professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, showroom ou enseignes premium. L'agencement modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins futurs des occupants, assurant ainsi une excellente liquidité locative. Un espace sanitaire conforme aux normes PMR complète l'ensemble et renforce l'attractivité du bien. Proposé au prix de 350 000 euros net vendeur (28 000 euros HT d'honoraires d'agence), ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de centre-ville alliant emplacement prime, cachet architectural et rendement immédiat estimé à 7 %. Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser ses revenus tout en bénéficiant d'un bien patrimonial à forte valeur d'image et de revalorisation. Ce local commercial de prestige à Vannes est à découvrir sans attendre pour concrétiser un investissement rentable, sécurisé et durable.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 174 400 €
  • 25 m²
  • 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle à Vannes : les murs commerciaux à la vente en centre-ville sont rares, en particulier dans ce secteur prisé et très passant. Situé en rue piétonne, dans le centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au coeur d'un quartier dynamique offrant une belle mixité d'activités (boutiques, restauration, commerces de proximité). Le passage régulier du petit train touristique renforce encore la visibilité et l'attractivité du lieu. Le local développe une surface commerciale d'environ 25 m², complétée par un bel espace de stockage et un sous-sol d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien est idéal pour un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, mais conviendra également parfaitement à un investisseur en quête d'un emplacement sécurisé et valorisant. Libre de toute occupation, le dernier loyer appliqué était de 1 230,23 euros net de TVA, avec une provision mensuelle de 68,60 euros net de TVA incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Investir dans des murs commerciaux à Vannes centre-ville constitue une valeur sûre, soutenue par un emplacement premium et une demande constante. Contactez nous rapidement pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier commercial à Vannes ! Copropriété de 9 / 4 / 5 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 501.6 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 467 833 €
  • 166 m²
  • 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local commercial est situé sur un axe stratégique de Vannes. Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2. Livré brut de béton, fluide en attente. 3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif. Livraison : 2eme semestre 2026. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface RDC : 166 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Tréhornec (Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires), Rimbaud (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

27/05/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €
  • 310 m²
  • 3 Lots

Vannes Local commercial à vendre

Local mixte de 310m² A VENDRE - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement. Points clés : Surface totale : 310 m² Local commercial + bureau en façade Atelier avec mezzanine à l'arrière Cave en sous-sol Sanitaire DPE En cours - vitrine - charpente métallique - toiture en fibrociment

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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1–21 sur 21
  2. 1
LoopNet France Bretagne Commerces à vendre à Vannes, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Vannes

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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Vannes est de 2 506 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 892 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 6 026 €/m2.

    • Commerces à vendre à Vannes

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Vannes est de 2 506 €.

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