Locaux commerciaux à louer - Val-de-Marne

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

A vendre, à Vincennes (94300) Centre-ville emplacement n°1 bis, une boutique d'une surface de vente 18 m² avec sanitaires. Linéaire vitrine 4 ml. Loyer mensuel 1.770 Euros HTHC + charges mensuelles 50 Euros. Peu de travaux à prévoir . Prix de cession honoraires inclus : 59.000 Euros. (Réf 942B839827) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

10/01/2026

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

Situé en plein centre-ville de Vincennes, à deux pas du Monoprix, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un quartier dynamique, commerçant et particulièrement recherché. L’environnement immédiat est animé, élégant et parfaitement entretenu, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D’une surface totale de 44 m², le local est intelligemment réparti sur deux niveaux : • 24 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l’accueil de la clientèle et la mise en valeur de votre activité, • 20 m² au 1er étage, pouvant accueillir un espace de travail, bureau, cabine, réserve ou showroom complémentaire. Le quartier, récemment embelli, séduit par son attractivité, sa clientèle de qualité et son cadre de vie agréable. Cet emplacement est parfaitement adapté à toute activité commerciale ou de services, hors restauration avec extraction. Conditions financières : • Prix de cession : 150 000 € • Loyer mensuel : 2 500 € Une opportunité rare sur Vincennes pour développer ou implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel.

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à louer - Val-de-Marne (reste)

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Maisons-Alfort Local commercial à louer - Seine-Amont Nord

BELLETOILE IMMOBILIER vous présente une opportunité idéale pour votre activité professionnelle : un spacieux local commercial à louer de 112,5 m², situé au 3 rue du Capitaine Rolland Deplanque à Maisons-Alfort. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville, il se situe sur la rue principale menant à la gare. Cette proximité immédiate des transports garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires. En plein cœur d'un environnement animé, dynamique et bien desservi, ce local offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Ce local commercial ne convient pas à une activité de restauration, ce qui garantit un environnement calme et une gestion facilitée des nuisances. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace d'accueil, idéal pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Un long couloir dessert ensuite quatre bureaux indépendants, permettant d'organiser sereinement votre activité et d'offrir à chacun un espace dédié, propice à la concentration et à la productivité. Ce local comprend également une cuisine et des toilettes, essentiels au confort de travail au quotidien, ainsi que quatre pièces supplémentaires et deux caves. Ces espaces annexes peuvent être aménagés selon vos besoins : stockage, archives, ateliers techniques ou salles de réunion supplémentaires. Pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs la location inclus 3 places de stationnement. L'ensemble est en bon état général, modulable et fonctionnel, offrant ainsi la possibilité d'adapter les lieux à différentes activités professionnelles. Bureau d'études, cabinet médical ou paramédical, agence de services, atelier de création ou société de conseil : tout type d'activité y trouvera sa place; Sauf à une activité de restauration. configuration claire et la séparation des espaces permettent un travail structuré tout en favorisant la confidentialité et le confort acoustique. Maisons-Alfort, commune appréciée pour sa proximité avec Paris et sa qualité de vie, offre à ce local un environnement professionnel attractif. Commerces de proximité, restaurants et services publics se trouvent à quelques pas, contribuant à un quotidien pratique et dynamique. Cet espace de travail réunit tous les atouts recherchés : de la surface, une localisation stratégique, une bonne accessibilité et la flexibilité nécessaire à vos besoins d'aménagement. C'est une adresse qui répondra parfaitement aux attentes de toute structure souhaitant s'implanter durablement dans le Val-de-Marne, avec un lien direct vers la capitale. Ne manquez pas cette occasion rare de louer un local professionnel spacieux et bien configuré, à deux pas des transports et au cœur d'une zone en plein essor. Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour en savoir plus. #MaisonsAlfort #Alfortville #RERD #ImmobilierPro #LocalCommercial #LocationPro #BELLETOILEImmobilier #BureauÀLouer #LocalProfessionnel #ImmobilierEntreprise #LocalÀLouer #EspaceDeTravail #LocationBureau #BureauxIDF #ProfessionLibérale #LocauxCommerciaux #BusinessLocation #CommercesMaisonsAlfort #EntreprendreEnIDF #LocationValDeMarne #OpportunitéImmobilière #ImmobilierParis #BELLETOILE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Maisons-Alfort Local commercial à louer - Seine-Amont Nord

BELLETEOILE IMMOBILIER est fier de vous présenter une opportunité rare : la location d'un local commercial de 85m² en excellent état, idéalement situé à Maisons-Alfort (94700). Ce bien est parfait pour un professionnel souhaitant s'établir immédiatement grâce à un aménagement de qualité et un emplacement de premier choix. Un Emplacement Numéro Un pour une Visibilité Maximale Le succès d'un commerce passe par son accessibilité et sa visibilité. Cette boutique à louer à Maisons-Alfort bénéficie d'une localisation stratégique : - Axe Bis de l'A4 : Positionné sur un axe très fréquenté, reliant Joinville et Vitry-sur-Seine, garantissant un flux de circulation constant. - Proximité Charentonneau : Situé à proximité immédiate du quartier résidentiel de Charentonneau, assurant une clientèle de proximité stable. - Boutique d'Angle : Profitez d'une double exposition et d'une visibilité optimale grâce à sa configuration en angle et ses deux entrées distinctes. Ce local commercial Maisons-Alfort offre une visibilité exceptionnelle, recherchée par les entrepreneurs exigeants. Un Outil de Travail Clé en Main : Ancienneté et Modernité Actuellement exploité en boucherie charcuterie, ce local a fait l'objet d'une rénovation récente et est prêt à accueillir de nouvelles activités. Le futur locataire n'a plus qu'à "poser ses valises". Détails des Aménagements Professionnels (85m²) : - Espace de Vente (Boutique) : Lumineux, disposant d'un étalage professionnel et d'un comptoir. - Production et Froid : Une cuisine équipée moderne et une pièce de production dédiée, incluant deux chambres froides (une de présentation et une de stockage/production), essentielles pour les métiers de bouche. - Stockage et Potentiel d'Habitation : Le bien est complété par deux pièces supplémentaires qui peuvent servir de stockage sec, de bureau, ou être transformées en habitation d'appoint pour un gérant ou un personnel de permanence. - Confort : Une salle de bain et des sanitaires complètent l'ensemble. Cet agencement est idéal pour un repreneur de boucherie, traiteur, épicerie fine, ou tout autre concept nécessitant des infrastructures de froid et de production. Conditions de Location : Ce local est proposé à la location via BELLETOILE IMMOBILIER selon les conditions suivantes : Loyer Mensuel : 1990 € HT.HC (Hors Taxes, Hors Charges). Pas-de-Porte (Droit au Bail) : 80 000 €. Cette somme représente l'acquisition du droit au bail, des installations professionnelles existantes et de la clientèle potentielle. Conclusion : C'est l'opportunité d'établir votre commerce dans un emplacement de choix à Maisons-Alfort, avec des équipements de qualité supérieure. Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour Organiser une Visite Privée ! Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter sur un axe majeur. Veuillez noter que le prix affiché est le loyer mensuel hors taxes et hors charges. Le pas-de-porte de 80 000 € est à régler à la signature du bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Maisons-Alfort Local commercial à louer - Seine-Amont Nord

Vous êtes audioprothésiste à la recherche de l'emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité dans le Val-de-Marne ? BELLETOILE IMMOBILIER a sélectionné pour vous une opportunité rare sur le marché. Situé au cœur du très prisé quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, ce local commercial de 33 m² offre une configuration "clé en main" spécifiquement adaptée aux métiers de l'audition et du paramédical. Dans un contexte où l'emplacement est le premier facteur de réussite d'un commerce de proximité, ce bien combine visibilité, accessibilité et pré-équipement technique. Découvrez pourquoi ce local est le futur siège de votre réussite professionnelle. 1. Un Emplacement Stratégique à Maisons-Alfort Le Quartier Charentonneau : Une zone de chalandise qualifiée Le local est implanté dans le quartier résidentiel et pavillonnaire de Charentonneau. Ce secteur est historiquement l'un des plus côtés de la ville. Il se caractérise par une population fidèle aux commerces de proximité, composée de familles et d'une population senior propriétaire, constituant le cœur de cible privilégié pour une activité d'audioprothésiste. L'environnement immédiat est dynamique et rassurant. Le local se trouve dans une rue très passante, garantissant un flux naturel de piétons devant votre vitrine. Vous serez entouré d'autres commerces de qualité, créant une synergie commerciale positive (boulangeries, pharmacies, commerces de bouche). Accessibilité et Transports : Une facilité pour vos patients L'accessibilité est un critère majeur pour une patientèle parfois âgée ou à mobilité réduite. Ce local excelle sur ce point grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun et les axes routiers. Métro Ligne 8 (Balard - Créteil) : Le local se situe à mi-chemin entre deux stations majeures. - Station Les Juilliottes : À seulement 6 minutes à pied. - Station Stade : À 8 minutes à pied. En voiture : L'accès est extrêmement rapide, à seulement 2 minutes des axes principaux, facilitant la venue des patients accompagnés ou des fournisseurs. Stationnement : La nature pavillonnaire du quartier offre des possibilités de stationnement dans les rues adjacentes, un atout non négligeable en région parisienne. 2. Description Détaillée du Local Commercial D'une surface optimisée de 33 m² au rez-de-chaussée, ce local a été pensé pour l'efficacité. Il ne nécessite pas de gros œuvre pour démarrer votre activité, ce qui représente une économie de temps et d'argent considérable. Une configuration technique idéale pour l'audition Le point fort majeur de ce bien réside dans son aménagement actuel. Il est déjà composé d'une salle phonique. Pour un audioprothésiste, la construction d'une cabine insonorisée ou l'aménagement d'une salle d'examen acoustique représente habituellement un coût d'investissement très lourd (travaux d'isolation, matériaux spécifiques, certification). Ici, cet espace existe déjà. Vous pourrez y installer votre audiomètre et réaliser vos tests auditifs (audiométrie tonale et vocale) dans des conditions optimales dès votre arrivée. Les espaces de travail Outre la salle technique, le local comprend : Un espace bureau / accueil : Lumineux et accueillant, idéal pour la réception des patients, le conseil et la vente d'appareils auditifs. Vitrine : Une très belle vitrine sur rue offre une luminosité naturelle exceptionnelle à l'intérieur du local. C'est également votre meilleur outil de communication pour afficher vos horaires, vos offres et mettre en avant vos gammes d'aides auditives. Atouts supplémentaires Luminosité : L'orientation et la taille de la vitrine rendent le local très agréable à vivre au quotidien. Installation électrique : Le local dispose de beaucoup de prises électriques, un détail technique crucial pour brancher ordinateurs, chargeurs d'appareils auditifs, lampes de bureau, matériel de diagnostic et imprimantes sans avoir à recourir à des multiprises disgracieuses. 3. Conditions Financières et Potentiel Commercial BELLETOILE IMMOBILIER vous propose ce bien à un tarif compétitif pour le secteur, compte tenu de ses prestations et de son emplacement n°1. Loyer trimestriel : 4 920 € HT. HC. Soit un loyer mensuel de : 1 640 € HT. HC. Ce loyer maîtrisé vous permet de conserver une trésorerie saine pour le développement de votre stock et de votre marketing local. Le Pas de Porte : Un investissement justifié Le droit d'entrée (Pas de Porte) est fixé à 60 000 €. Ce montant est justifié par trois facteurs clés : La commercialité du secteur : Vous achetez le droit d'exercer dans une rue très passante où la clientèle est captive et disposant d'un pouvoir d'achat élevé. L'équipement existant : La présence de la salle phonique et des aménagements de bureau valorise considérablement le fonds. Vous économisez sur les travaux d'installation initiaux. Le potentiel de clientèle : Le secteur pavillonnaire de Charentonneau à Maisons-Alfort présente une démographie parfaitement alignée avec les services d'audioprothèse. Le besoin en appareillage auditif est croissant, et la concurrence sur ce secteur précis reste modérée par rapport à la demande. 4. Pourquoi installer son cabinet d'audioprothèse ici ? Analyse du marché local Le marché de l'audioprothèse est en pleine expansion, porté par le vieillissement de la population et la réforme du "100% Santé". S'implanter à Maisons-Alfort Charentonneau, c'est choisir une zone de confort pour les patients. Contrairement aux centres commerciaux impersonnels ou aux zones médicales saturées, ce local offre une expérience de proximité. Le patient vient chez vous comme il va chez son boulanger : en confiance, près de chez lui. Un local polyvalent Bien que la configuration actuelle avec salle phonique soit une aubaine pour un audioprothésiste, ce local de 33 m² peut également convenir à d'autres professions libérales ou paramédicales nécessitant du calme et de la confidentialité (psychologue, orthophoniste, diététicien), sous réserve de compatibilité avec le bail. Cependant, l'optimisation acoustique reste l'atout maître pour les spécialistes de l'audition. Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui Ne laissez pas passer cette opportunité d'implanter votre cabinet dans l'un des meilleurs secteurs du Val-de-Marne. Ce local, prêt à l'emploi pour un audioprothésiste, est une rareté sur le marché de Maisons-Alfort. Que vous souhaitiez lancer votre premier centre ou étendre votre réseau avec une nouvelle adresse prestigieuse, ce local de 33m² répondra à vos exigences techniques et commerciales. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur le bail : Agence BELLETOILE IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour l'immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Créteil Local commercial à louer - Paris Surrounding

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 297m2 au coeur de la Zac du Triangle de l'Échat. Dans ce programme en 3 phases 1040 logements seront construits, un groupement scolaire + Crèche, des Bureaux de Enedis et de la DRIF. Supermarché de 800m2 en face du local à venir + grande boulangerie. 4,60m de HSP 297m2 de plain-pied. Conduit d'extraction de 400mm.

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Chennevières-sur-Marne Local commercial à louer - Val-de-Marne (reste)

INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 250m² brut de béton au pied d'un immeuble neuf situé à Chennevières-sur-Marne. Disponibilité : Livraison 2T 2026 Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chennevières-sur-Marne. Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés; Champigny-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne; Le Plessis Trévise; Villiers-sur-Marne INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 250 m² Situation/Transports : Bus Avenue Georges (Ligne 7, Ligne 208 a & b, Ligne N35) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Alfortville Local commercial à louer - Paris Surrounding

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial lumineux de 48 m², idéalement situé au 229 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, sur un axe passant au cœur d'un quartier commerçant et dynamique. Ce local bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité. Son espace principal, clair et facilement adaptable, conviendra parfaitement pour une boutique, un cabinet professionnel, un showroom, ou une activité de services. Le bien comprend également une cave de 15 m², située au sous-sol de l'immeuble (non accessible directement depuis le local), idéale pour le stockage ou l'archivage. En très bon état général, cet espace est prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. La rue Paul Vaillant-Couturier, très fréquentée et bien desservie (bus, RER D à 8 minutes à pied), garantit un fort flux de clientèle et un environnement commercial porteur. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1700 € Charges mensuelles : 65 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois Activités de restauration non autorisées Les atouts : Belle vitrine sur rue passante Quartier vivant et recherché Proche transports et commerces Cave pour stockage complémentaire Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible immédiatement – une belle opportunité à saisir pour développer votre activité à Alfortville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer - Zone Est de Paris

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à la location pure, ce local commercial de 50m2 avec une cave en sous-sol, offrant une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie. Localisation : Avenue Général de Gaulle 300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé » 100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face) Environnement :Emplacement n°1 Environnement commerçant : commerces de bouches, opticiens, Pharmacie, banques, pret-à-porter, alimentaire MONOPRIX à 200m Caractéristiques techniques : Local en RDC Belle visibilité avec linéaire 5mL Surfaces : 50 m2RDC : 50m2 Sous-sol : 3m2 environ Conditions financières Location : Activités autorisées : Tout commerce hors restauration (pas d'extraction), ou activité bruyante ou malodoranteLoyer de 45.600€/HT/HC/AN soit 3.800€/HT/HC/mois Provisions charges : 6.825€ TTC/AN (15% du loyer annuel) Type de Bail : Bail commercial dérogatoire 3/6/9/12 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT GAPD Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC Taxe Foncière : 975€/an (inclus dans les charges) Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.14.01.02 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Alfortville Local commercial à louer - Seine-Amont Nord

À louer à Alfortville, au 183 rue Paul Vaillant Couturier, découvrez un local commercial de 57 m² offrant un emplacement de tout premier ordre, au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Situé sur un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une large vitrine en rez-de-chaussée ouvrant directement sur la rue principale. Idéal pour développer une activité dynamique et capter une clientèle de proximité, ce local est complété par une remise et une cave totalisant une surface supplémentaire de 35 m². Cet espace additionnel offre de réelles possibilités de stockage ou d'aménagement personnalisé selon vos besoins professionnels. Le local se compose d'une vaste salle principale claire et lumineuse, parfaitement adaptée à la réception du public, d'un coin cuisine aménagé, de sanitaires et d'une réserve pratique. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux majeurs et peut accueillir immédiatement une nouvelle activité commerciale. Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne de restauration rapide, à un traiteur, à un commerce de bouche, à une boutique spécialisée, ou à toute activité de service nécessitant passage, visibilité et accessibilité. Le quartier, en pleine évolution, rassemble commerces, habitations, écoles et services municipaux, garantissant un flux régulier de piétons tout au long de la journée. L'adresse, centrale et recherchée, contribue à l'attractivité commerciale d'Alfortville. Avec un pas-de-porte de 25 000 €, ce local offre un excellent rapport entre visibilité, surface exploitable et potentiel commercial. Que vous soyez artisan, commerçant indépendant ou entrepreneur en quête d'une implantation stratégique dans le Val-de-Marne, ce bien répondra à vos attentes. Atouts principaux : Emplacement central, sur axe commerçant majeur d'Alfortville Excellente visibilité grâce à la vitrine de plain-pied Superficie totale de 92 m² incluant remise et cave Local clair, fonctionnel, prêt à exploiter Adaptable à de nombreuses activités commerciales Proximité immédiate des transports, services et stationnements BELLETOILE IMMOBILIER, spécialiste du conseil en implantation commerciale, vous accompagne dans toutes vos démarches : visite, montage du dossier de location, négociation et formalités administratives. Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour obtenir des renseignements complémentaires ou planifier une visite. BELLETOILE IMMOBILIER – Votre partenaire local à Alfortville pour la location et la gestion de biens professionnels. #LocationCommerciale #Alfortville #LocalALouer #CommerceDeProximité #PasDePorte #BelletoileImmobilier #ValDeMarne #EmplacementNuméro1 #LocauxCommerciaux #Entrepreneurs #DéveloppementCommerce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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06/11/2025

Le Plessis-Trévise Local commercial à louer - Val-de-Marne (reste)

Local commercial à Louer au Plessis Trévise - Opportunité Exceptionnelle Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 135m² situé au pied d'un immeuble neuf situé au plessis Trévise avec une triple exposition. Mise en place d'une terrasse extérieur - autorisé. Ideal restaurant ou boulangerie Livraison T2 2026 Activités autorisés: Activités de toute nature dans la mesure où elles n'apportent aucune gène pour cause notamment: -de bruit de quelque nature - d'odeur, de vibrations, de risque d'incendies, de nature à nuire la tranquillité et a la destination des locaux d'habitation Activités interdites: - Les établissements de nuit ou discothèques; - les garages, ateliers de réparation, centre de contrôle automobile - les sociétés de livraisons / coursiers - les sex-shops; - les activités de distribution automatique ou de livraison de nourriture; les commerces de poissonneries; - restauration rapide Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Transports : La ville est desservie principalement par les lignes de bus du réseau RATP : notamment les lignes 206, 207, 208 qui s'arrêtent à Le Plessis Trévise Villes Proches : Villiers-sur-Marne ; La Queue-en-Brie ; Pontault-Combault; Chennevières-sur-Marne; Champigny-sur-Marne. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 135 m² Situation/Transports : Bus Georges Foureau (206, 207) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Bureau

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Saint-Maurice Local commercial à louer - Zone Est de Paris

LOCAL COMMERCIAL DE 120 M² EMPLACEMENT IDEAL SAINT-MAURICE INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Saint-Maurice. Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, de la ville, au coeur du centre-ville. Description du Local : Superficie Totale : 120 + annexe en sous-sol brut : 35 m² Conditions financières : Pas-de-porte 15 000 euros !!!! Loyer : 36 000 euros HT HC annuel -> 300 euros /m²/an HT HC Charges (taxe foncière et eau) : 150 euros /mois Non soumis à la TVA 110 000 euros de travaux réalisés Disponibilité : Immédiate Idéal pour : - Agence de voyage, agence immobilière, assurance ; - Fleuriste, caviste ; - Esthétique, soin, massage ; - Boucherie, boulangerie, primeur ; - Vente de vape/cigarette électronique ; - Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ; - Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ; - Activités artisanales ; - Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ; - Boutique de prêt-à-porter ; - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ; Villes proches : PARIS 75000 ; CHARENTON-LE-PONT ; VINCENNES ; SAINT-MANDE ; MONTREUIL ; SAINT-MAUR-DES-FOSSES ; FONTENAY-SOUS-BOIS ; NOGENT-SUR-MARNE ; CRETEIL INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Visiter dès maintenant ! Chauffage électrique Cours extérieure Sanitaire extérieur Rideau métallique Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Flux piéton :Très important Flux véhicules :Très important Surface RDC : 120 m² Arrière boutique : oui Dépendances : oui Cave :35 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus John Fitzgerald Kennedy (111, 281) RER Joinville-le-Pont (A) A 4, A 86 (Entrée), A 4 (Sortie), A 86 (Sortie A 4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Mandres-les-Roses Local commercial à louer - Val-de-Marne (reste)

Mandres-les-Roses (94) - À louer local commercial ORPI PRO La Briarde Gérance vous propose de louer ce local commercial d'environ 21 m² situé à Mandres-les-Roses en plein centre-ville. Il se compose d'un accueil, d'un espace de vente lumineux et d'un sanitaire avec lave-mains. Pratique et bien agencé, ce local avec visibilité sur rue passante est idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et facilement accessible. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

Champigny-sur-Marne Local commercial à louer - Val-de-Marne (reste)

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 387 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc. Accessibilité : Autoroutes A4 à proximité En bordure de la D10 A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15) Bus n°106 / 306 à 5 minutes RER E et A à proximité Environnement : Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance. Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...) Caractéristiques techniques : Surface : 367m² de surface de vente HSP : 3.89 m 1 Skydome Vitrine : 5.15 m Espace Réserve Comble WC Conditions financières : Loyer 70 000 € / an H.T H.C - soit 5 833,33 € / mois H.T H.C Loyer HT HC /m²/an : 181 € H.T H.C Charges diverses : 950 € HT par an - soit 79,16 € / mois H.T H.C Assurance (estimation): 1 100 € HT Taxe foncière : 5 500 € par an - soit 458,33 € / mois H.T H.C Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum. ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Champigny-sur-Marne Local commercial à louer - Ile-de-France Regional

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 720 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc. Accessibilité : Autoroutes A4 à proximité En bordure de la D10 A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15) Bus n°106 / 306 à 5 minutes RER E et A à proximité Environnement : Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance. Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...) Caractéristiques techniques : Surface : 636.76 m² de surface de vente 5 Skydomes HSP : 4.77 m Espace réserve WC Conditions financières : Loyer 130 000 € / an H.T H.C - soit 10 833,33 € / mois H.T H.C Loyer HT HC /m²/an : 180 € H.T H.C Charges : 2000 € HT par an - soit 166,66 € / mois H.T H.C Assurance (estimation): 2 050 € HT Taxe foncière : 9 200 € par an - soit 766,66 € / mois H.T H.C Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum. ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Chennevières-sur-Marne Local commercial à louer - Ile-de-France Regional

LOCAL COMMERCIAL DE 80M² EMPLACEMENT IDEAL CENTRE DU MOULIN - CHENNEVIERES-SUR-MARNE FRANCHISE DE LOYER JUSQU'A 4 MOIS ! INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Chennevières-sur-Marne. Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, de la ville, au coeur du centre-commercial du Moulin. Les usagers bénéficient d'un parking juste devant. Description du Local : Superficie Totale : environ 80 m² Composition : un espace accueil, deux cabines simples, un sanitaire, une cuisine. Loyer CC 1 700 euros / MOIS Provision sur charges : 3 600 euros /an Provision taxe foncière : 6 000,00 euros /an Fiscalité : Non soumis à la TVA Disponibilité : Immédiate Activités non-autorisées restrictions d'activités liées à la copropriété : Superette, Alimentation, Tabac, Laverie, Poissonnerie, Banque, Coiffeur, Restauration asiatique. Idéal pour : - Esthétique, soin, massage ; - Boucherie, boulangerie, primeur ; - Vente de vape/cigarette électronique ; - Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ; - Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ; - Activités artisanales ; - Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ; - Boutique de prêt-à-porter ; - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ; Villes proches : ORMESSON-SUR-MARNE, CHAMPIGNY-SUR-MARNE, SAINT-MAUR-DES-FOSSES, LA QUEUE-EN-BRIE, SUCY-EN-BRIE, VILLERS-SUR-MARNE, BOISSY-SAINT-LEGER, CRETEIL INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Contacter nous dès maintenant, pour organiser une visite. Fibre à poser Vitrine en angle, belle visibilité Sanitaires Douche Matériel institut de beauté, soin, massage Activités interdites : Activité déjà présente dans la zone : Epicerie / Alimentation / Tabac / Laverie / Restaurant asiatique / Pharmacie / Poissonnerie / Pizza Visibilité :Très bonne Flux piéton :Très important Flux véhicules :Très important Nombre de vitrines : 2 Surface RDC : 35 m² Angle de rue : oui Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus 8 mai 1945 (438, 308, 447) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Charenton-le-Pont Local commercial à louer - Seine-Amont Nord

Situé dans la portion la plus attractive de l’avenue à Charenton-le-Pont, cet immeuble bénéficie d’un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces de proximité : alimentation, restauration, services et distribution. L’accès est facilité par un large trottoir et la proximité immédiate des transports et axes routiers. Le bâtiment est en très bon état, dispose d’une vitrine en pied d’immeuble et est raccordé à la fibre optique pour un confort optimal. Le quartier est vivant et parfaitement adapté à des activités commerciales ou tertiaires.

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Boissy-Saint-Léger Local commercial à louer - Val-de-Marne (reste)

Ce bien se trouve au cœur d’une commune dynamique du Val-de-Marne, offrant une excellente connectivité avec la région Île-de-France. La proximité de Boissy-Saint-Léger avec Paris, accessible en moins de 30 minutes via le RER A, en fait une localisation idéale pour les entreprises cherchant à équilibrer accessibilité et qualité de vie. Le quartier bénéficie d’une atmosphère paisible, tout en étant proche de grands axes routiers tels que l’autoroute A86 et la N104 (Francilienne), facilitant ainsi les échanges et la logistique. En outre, le tissu économique local est diversifié, offrant un écosystème favorable aux collaborations interentreprises. Les services de proximité, tels que des restaurants, des commerces, et des espaces de coworking, apportent un soutien quotidien aux employés. La ville dispose également d’espaces verts et de parcs, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité.

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Charenton-le-Pont Local commercial à louer - Seine-Amont Nord

Rue de Paris, Consult'im vous propose à la location PURE, une belle surface commerciale de 29 m² complêtée d'une cave en sus. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Beau linéaire de vitrine Surface de plain-pied Présence d'une cave en sus Toutes activités sauf nuisances  CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9/10 ans Loyer : 1 500 €/mois HT HC  Disponibilité : Immédiate

Date de mise sur le marché :

05/05/2025

Villiers-sur-Marne Local commercial à louer - Marne-la-Vallee

Rue de Noisy, au pied d'une très belle opération de 66 logements, local commercial d'angle de 131m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées et fournies, bénéficiant d'un jardin attenant d'environ 44m² et de trois places de stationnements extérieures dont 1 place PMR. Local destiné à une activité de vente de fleurs. Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026 Location pure sans doit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Mon Nouveau Commerce-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Noiseau Local commercial à louer

Le centre commercial dans lequel se situe ce local regroupe plusieurs commerces complémentaires, offrant ainsi une attractivité continue tout au long de la journée. La présence d’un Intermarché constitue un moteur de fréquentation important, renforcé par des services variés tels qu’une pharmacie, un opticien, un salon de coiffure, une agence immobilière et un service de pressing. L’ensemble s’inscrit au cœur de Noiseau, dans un environnement résidentiel apprécié, avec un accès simple depuis les axes routiers voisins. La structure du centre commercial permet une bonne visibilité et une fréquentation régulière, ce qui en fait un site particulièrement adapté aux commerces de proximité souhaitant s’intégrer dans un tissu local déjà établi.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Charenton-le-Pont Local commercial à louer - Seine-Amont Nord

L’ensemble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle commerçant particulièrement fréquenté, situé aux portes de Paris. Le bâtiment s’inscrit dans un environnement dynamique regroupant enseignes, services et restaurants, offrant une attractivité forte pour les activités de retail. La desserte est remarquable grâce à la proximité immédiate des grands axes, notamment l’autoroute et la Porte de Bercy, ainsi qu’à la présence de nombreux transports en commun, incluant bus et métro, qui facilitent l’accès des visiteurs comme des collaborateurs. Cet ensemble propose ainsi une implantation de choix pour des commerces recherchant visibilité, flux importants et accessibilité optimale.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025