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94350 Villiers-sur-Marne Local commercial | 131 m² | À louer
Informations principales
- Environnement dynamique aux portes de Paris avec attractivité croissante
- Cadre équilibré associant activités tertiaires, commerces et services de proximité
- Bonne accessibilité via transports en commun et grands axes routiers
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 131 m² | 2 mètres | Négociable | 219,83 € HT-HC/m²/an 18,32 € HT-HC/m²/mois 28 798 € HT-HC/an 2 400 € HT-HC/mois |
RDC
Rue de Noisy, au pied d'une très belle opération de 66 logements, local commercial d'angle de 131m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées et fournies, bénéficiant d'un jardin attenant d'environ 44m² et de trois places de stationnements extérieures dont 1 place PMR. Local destiné à une activité de vente de fleurs. Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026 Location pure sans doit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Mon Nouveau Commerce-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2 mètres
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 131 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
L’immeuble s’inscrit dans un environnement résidentiel et tertiaire en plein développement à l’est de Paris, au sein d’une commune dynamique du Val-de-Marne bénéficiant d’une attractivité croissante auprès des entreprises et des utilisateurs. Le secteur se caractérise par un tissu urbain équilibré mêlant logements, commerces de proximité, équipements publics et activités tertiaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. L’environnement immédiat propose une offre complète de services, de restauration et de commerces facilitant le quotidien des collaborateurs. La localisation bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles économiques de l’est francilien. Les grands axes routiers à proximité renforcent également la connectivité du site. Le quartier attire une population active diversifiée et profite d’une dynamique portée par les projets d’aménagement de la première couronne. L’ambiance conjugue praticité, qualité de vie et développement économique. Le secteur bénéficie d’une fréquentation régulière et d’une activité locale soutenue. La présence d’espaces publics et d’infrastructures contribue à l’attractivité générale de l’environnement. L’ensemble offre ainsi un positionnement pertinent pour une implantation tertiaire ou mixte.
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Main Street
Présenté par
"94350 Villiers-sur-Marne"
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