Location Locaux commerciaux - Maine-et-Loire

Local commercial en Maine-et-Loire disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux

9 Avenue Des Tilleuls

49250 Beaufort-en-Anjou

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
2 279 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Beaufort-en-Anjou Local commercial à louer - Maine-et-Loire

Situé à Beaufort en Anjou, au carrefour de 2 grands axes direction Angers et Saumur, un bâtiment commercial d'environ 2270 m2, 2 cellules disponibles à partir de 422 m2 avec terrasses et permettant d'accueillir tout type d'activités (restauration, vêtements ou autres). Ce programme immobilier bénéficiera de nombreuses places de parkings extérieurs et d'une très grande visibilité.

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Opus Capital

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

49100 Angers

Local commercial à louer
308,57 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 (sur deux niveaux) Emplacement No1 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine, forte visibilité Axe très passant, rue commerçante et dynamique. A proximité: parking/ Tramway PAS DE RESTAURATION Réf: 3046AL (photo non contractuelle) Droit d'entrée: 20 000EUR Net vendeur Montant du loyer annuel: 21600EUR non assujetti à la TVA Provision sur charges: 90EUR/mois (selon activité) Taxe foncière: 1290EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
350,07 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE Local commercial ou professionnel d'environ 115m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine d'angle, forte visibilité (25 ml) Axe très passant dans un quartier commerçant et dynamique. A proximité: parking Rochefoucault/ Tramway Livré brut de béton/ Fluides en attente/ Vitrines posées Accès PMR PAS DE RESTAURATION Réf: 3045AL Montant du loyer annuel HT : 38500EUR HT Taxe foncière: Charge preneur Honoraires HT : 9 625EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
84 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité, au coeur de l'activité commerçante du centre d'Angers. Local commercial avec vitrine, situé en angle de rue. Surface commerciale d'environ 55m2 en RDC . S'ajoute à celle-ci une pièce d'environ 27m2 au R+1 Travaux à prévoir. Réf: 2986AL Activité refusée: Restauration nécessitant une extraction Disponibilité: immédiate Montant du loyer mensuel : 1400EUR non soumis à la TVA Droit d'entrée : 15000EUR Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
428,57 € m²/an
28 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en excusivité la cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 28m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Boutique pleine de charme en parfait état, travaux très récents. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité ou une profession libérale. Au local s'ajoute une cave permettant une zone de stockage. Réf: 2935AL Prix NET VENDEUR : 27 000EUR LOYER: 1000EUR/mois non assujetti à la TVA Provision sur charges: 40EUR /mois (eau et parties communes) Taxe foncière: charge preneur Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire) Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
206 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 2724AL Livraison: envisagée 1er Trimestre 2027- Brut de béton- flux en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Montant du loyer annuel HT : 180EUR HT/m2/an Honoraires HT : 30% HT du loyer annuel HT (si loyer inférieur à 1500EURHT/mois ou 25% HT du loyer annuel HT (si loyer supérieur à 1500EURHT/mois) charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
166,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Cholet Local commercial à louer - Maine-et-Loire

A LOUER local commercial en hyper centre ville de Cholet LES ATOUTS: forte visibilité - fort flux - en artère principale - grande superficie - restauration - ammenagment des locaux récent A SAVOIR: local de restauration avec extraction existante. CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 2500€/mois HT HC Contactez par mail: Nicolas Poireaud Réseau Brokers Nantes nicolas.poireaud@reseau-brokers.com 06 24 19 68 38 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
125,12 € m²/an
375 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer - Maine-et-Loire

-L'emplacement se trouve en centre ville -Bénéficie d'une forte affluence -Ce local commercial de 379 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est équipé d'un monte-charge. Il se trouve en excellent état et est situé en plein coeur du centre-ville de Cholet Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

12/08/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
188,57 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Axe très passant, rue commerçante. A proximité: parking/ Tramway Réf: 3077AL (photo non contractuelle) Montant du loyer annuel: 13200EUR HT/an Taxe foncière: 2100EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 3 960EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
480,00 € m²/an
25 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer

Local commercial d'environ 25m2 auquel s'ajoute une réserve d'environ 17m2 (sur deux niveaux) Emplacement No1 Bis Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Forte visibilité, vitrine sur rue piétonne commerçante. PAS DE RESTAURATION Montant du loyer annuel: 12000EUR HT/an Provision sur charges: 25EUR/mois (selon activité) Taxe foncière: Charge preneur Honoraires HT : 3 600EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
305,45 € m²/an
55 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial d'environ 55m2 (sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Vitrine d'angle, forte visibilité. Axe très passant, rue commerçante et dynamique. A proximité: parking/ Tramway PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction. Réf: 3059AL (photo non contractuelle) Droit d'entrée: 25 000EUR Net vendeur Montant du loyer annuel: 16 800EUR non assujetti à la TVA Provision sur charges: 30EUR/mois Taxe foncière: 1120EUR/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
127,27 € m²/an
33 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial, bureaux situé en hyper centre d'Angers au calme. Surface de 33 m2, pas de vitrine sur rue. Idéal pour profession type chant, coaching paramédical, massage,...WC et point d'eau à l'étage. Local disponible à la location toute la journée le lundi, le jeudi, le vendredi, le dimanche et le vendredi à partir de 14H, samedi après midi. Loyer toutes charges comprises : 350EUR / mois. Dépôt de garantie : 700EUR, honoraires agence : 700EUR HT. Pour tout renseignement veuillez contacter Laurent GOULLE, agent commercial immobilier pour professionnels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
162,73 € m²/an
73 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 73 m² idéalement situés avec une forte visibilité. Actuellement composés de : - D'une entrée / accueil - Bureau/ secrétariat - 2 bureaux dont un de direction - Dégagement - Des sanitaires avec kitchenette Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins. Charges mensuelles : 15 euros. ( Provision charge pour l'eau) Loyer mensuel : 990 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur. Honoraires HT à la charge du preneur : 2300 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 1.500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
144,00 € m²/an
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2. Idéalement situé, secteur Gare. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour un commerce de proximité ou une profession libérale. Travaux récents. Réf: 3046AL (photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 20 000EUR LOYER: 360EUR/mois non assujetti à la TVA Taxe foncière: charge preneur Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire) Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
100,97 € m²/an
601 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 17 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute. Loyer annuel HT : 60676Euros Disponible immédiatement. Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49800 Trélazé

Local commercial à louer
146,66 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Trélazé Local commercial à louer

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 90 m² idéalement situé sur la commune de TRELAZE (allée de la Saulaie). Actuellement en cour de réhabilitation les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont ré agençables selon vos besoins. Disponibilité 1er trimestre 2026. Charges mensuelles : 15 euros. ( Provision charge pour l'eau) Loyer mensuel : 1.100 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur. Honoraires HT à la charge du preneur : 2592 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 1.500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
174,55 € m²/an
220 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m2 Caractéristiques : - Une surface d'environ 220 m2 en open space - 15ML de vitrine - Climatisation réversible - 5 Places de parking extérieures privatives - Ligne de tram juste devant! Conditions financières : - Loyer HT : 3 200 EUR HT / mois - Honoraires : 9 600 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Taxe foncière : charge preneur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49240 Avrillé

Local commercial à louer
215,83 € m²/an
139 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 139m2 auquel s'ajoute 50m2 de terrasse privative. Idéal pour une activité de brasserie/ restaurant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Offrant une bonne visibilité et un potentiel grâce au dynamisme du quartier en plein essor, Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Réf: 2976AL Disponibilité: Immédiate Montant du loyer annuel HT : 30 000EUR HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 7500EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

49070 Beaucouzé

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
540 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 540 m², répartie sur deux niveaux de 270 m² chacun. Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale. Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique. À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients. Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

49440 Angrie

Local commercial à louer
25,32 € m²/an
207 – 1 179 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angrie Local commercial à louer

Loue locaux commerciaux située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Grandes enseignes vous attendent, comme un supermarché alimentaire, de bricolage etc.. Plusieurs lots sont disponible avec des surfaces qui varie entre 207 m² à 250 m², avec possibilité de prendre plusieurs cellules pour avoir plus grand. Charges financières: - Loyer annuel : 29 851 € HT - HC - Loyer mensuel : 2 487 € HT - HC - Honoraires charge preneur de 30 % Disponibilité : - Courant 2025 Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 2 488 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

49112 Verrières-en-Anjou

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
560 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Verrières-en-Anjou Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose un emplacement stratégique au sein d'un retail park dynamique de Verrières-en-Anjou, porté par la présence d'une locomotive alimentaire NETTO, générant un flux constant et régulier de clientèle. Situé sur un axe passant, le site offre une excellente visibilité et profite d'un environnement commercial diversifié, garantissant une attractivité renforcée. Description du bien Surface totale : environ 560 m² Opportunité : Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou un commerçant indépendant souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique, au sein d'une zone bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une visibilité optimale. Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 1 mois HT

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

49500 Segré-en-Anjou Bleu

Local commercial à louer
50,00 € m²/an
1 250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Segré-en-Anjou Bleu Local commercial à louer

une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, avec une zone de chalandise de 30 000 Habitants environ. Ce local se compose de la façon suivante: RDC: Surface commercial Réserve Local indépendant Etage:Salle de réunion Bureau de direction Espace cuisine Vestiaire Condition Financières : Loyers annuel : 62 500 € HT / HC Loyer mensuel : 5 208 € HT / HC Taxe foncière : 33 % de la valeur réelle soit 15 000 € environ Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel Disponibilité :Immédiat Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 208 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
203,39 € m²/an
295 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse. Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier. Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Réf: 2932AL Livraison: Janvier 2026 Montant du loyer annuel HT : 72 000EUR HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 18 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

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1–23 sur 64

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer - Maine-et-Loire ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location - Maine-et-Loire, vous pouvez choisir parmi 77 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire ?

Le prix moyen des locaux commerciaux - Maine-et-Loire est de 139 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 22 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 413 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Maine-et-Loire est de 139 €/m2/a.

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