Location Locaux commerciaux - Maine-et-Loire

Local commercial en Maine-et-Loire disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire

9 Avenue Des Tilleuls

49250 Beaufort-en-Anjou

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
2 279 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Beaufort-en-Anjou Local commercial à louer - Maine-et-Loire

Situé à Beaufort en Anjou, au carrefour de 2 grands axes direction Angers et Saumur, un bâtiment commercial d'environ 2270 m2, 2 cellules disponibles à partir de 422 m2 avec terrasses et permettant d'accueillir tout type d'activités (restauration, vêtements ou autres). Ce programme immobilier bénéficiera de nombreuses places de parkings extérieurs et d'une très grande visibilité.

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Opus Capital

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

49100 Angers

Local commercial à louer
276,00 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose en exclusivité, ce local commercial ou professionnel d'environ 50 m2, situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Bénéficiant d'une vitrine d'angle, rue très passante, secteur Gare. Deux places de parking Disponibilité: Immédiate Activités de restauration non autorisées. Réf.2931AL Montant du loyer annuel : 13800EUR non assujetti Provisions sur charges: 35EUR/mois (eau froide, ordures ménagères, communs...) Honoraires HT : 4140EUR HT(soit 30% du loyer annuel) TF: 1188EUR/an (réf.2024) charge preneur DG: 2 Terme de loyer DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
221,54 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose en exclusivité, ce local commercial ou professionnel d'environ 65 m2, situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Bénéficiant d'une vitrine donnant sur une rue passante, secteur Palais des Congrès. Disponible: janvier 2026Activités de restauration non autorisées. Réf.2921AL Montant du loyer annuel : 14400EUR non assujetti Honoraires HT : 4320EUR HT TF: 980EUR/an (réf.2024) charge preneur DG: 1 Terme de loyer DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
206 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 2724AL Livraison: envisagée 1er Trimestre 2027- Brut de béton- flux en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Montant du loyer annuel HT : 180EUR HT/m2/an Honoraires HT : 30% HT du loyer annuel HT (si loyer inférieur à 1500EURHT/mois ou 25% HT du loyer annuel HT (si loyer supérieur à 1500EURHT/mois) charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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19/09/2025

Cacher

49430 Durtal

Local commercial à louer
25,00 € m²/an
1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Durtal Local commercial à louer - Pays de la Loire Regional

EN EXCLUSIVITE À louer à Durtal en Zone Agricole, sur une parcelle d'environ 3140m2, Un entrepôt d'une surface d'environ 940 m2 idéal pour des activités de stockage. Un bâtiment d'environ 60 m2 de bureaux et locaux sociaux. Cet espace offre une grande flexibilité et peut répondre à divers besoins logistiques. En annexe, une maison d'environ 60 m2 de bureaux, offrant ainsi un espace de travail confortable à proximité de votre activité principale avec : - 3 portes sectionnelles - 7.3m de hauteur sous faîtage Situé dans un emplacement stratégique, à proximité de l'A11, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité. Loyer HT : 2083,3EUR HC Honoraires HT : 6250EUR (soit 25% HT du loyer annuel) Charges : batiment indépendant Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Alain Rousseau Immobilier

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19/09/2025

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49300 Cholet

Local commercial à louer
166,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Cholet Local commercial à louer - Maine-et-Loire

A LOUER local commercial en hyper centre ville de Cholet LES ATOUTS: forte visibilité - fort flux - en artère principale - grande superficie - restauration - ammenagment des locaux récent A SAVOIR: local de restauration avec extraction existante. CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 2500€/mois HT HC Contactez par mail: Nicolas Poireaud Réseau Brokers Nantes nicolas.poireaud@reseau-brokers.com 06 24 19 68 38 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
178,85 € m²/an
104 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 100m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Il bénéficie d'une vitrine sur rue passante, dans un quartier commerçant et dynamique. A proximité: parking Rochefoucault/ Tramway Accès PMR PAS DE RESTAURATION Réf: 2927AL Montant du loyer annuel HT : 18600EUR non assujetti à la TVA Taxe foncière: 1500EUR/an Charge preneur (réf.2024) Honoraires HT : 4650EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

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49300 Cholet

Local commercial à louer
125,12 € m²/an
375 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer - Maine-et-Loire

-L'emplacement se trouve en centre ville -Bénéficie d'une forte affluence -Ce local commercial de 379 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est équipé d'un monte-charge. Il se trouve en excellent état et est situé en plein coeur du centre-ville de Cholet Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

12/08/2025

Cacher

49070 Beaucouzé

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
540 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 540 m², répartie sur deux niveaux de 270 m² chacun. Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale. Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique. À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients. Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

49440 Angrie

Local commercial à louer
25,32 € m²/an
207 – 1 179 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angrie Local commercial à louer

Loue locaux commerciaux située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Grandes enseignes vous attendent, comme un supermarché alimentaire, de bricolage etc.. Plusieurs lots sont disponible avec des surfaces qui varie entre 207 m² à 250 m², avec possibilité de prendre plusieurs cellules pour avoir plus grand. Charges financières: - Loyer annuel : 29 851 € HT - HC - Loyer mensuel : 2 487 € HT - HC - Honoraires charge preneur de 30 % Disponibilité : - Courant 2025 Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 2 488 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

49410 Mauges-sur-Loire

Local commercial à louer
48,00 € m²/an
248 – 745 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mauges-sur-Loire Local commercial à louer

Ces locaux sont situés dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, implantation proche d'un rond point et d'une grande zone commerciale. Charges financières: - Loyer annuel : 35760 € HT - HC - Loyer mensuel : 2 980 € HT - HC - Honoraires charge preneur de 30 % Disponibilité : - Courant 2025 Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 2 980 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

49112 Verrières-en-Anjou

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
560 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Verrières-en-Anjou Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose un emplacement stratégique au sein d'un retail park dynamique de Verrières-en-Anjou, porté par la présence d'une locomotive alimentaire NETTO, générant un flux constant et régulier de clientèle. Situé sur un axe passant, le site offre une excellente visibilité et profite d'un environnement commercial diversifié, garantissant une attractivité renforcée. Description du bien Surface totale : environ 560 m² Opportunité : Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou un commerçant indépendant souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique, au sein d'une zone bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une visibilité optimale. Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 1 mois HT

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
205,71 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

ATLANTIQUE EXPANSION propose un local professionnel de 70 m², rénové, idéal pour bureaux ou activités commerciales (hors restauration et activités bruyantes). Il comprend une salle avec vitrine de 9 mètres, une salle sur jardin et un WC PMR. Transport en commun à proximité (Tram B et C). IDEAL PRIOFESSIONS LIBERALES Plus d'informations et une demande de visite, contactez-nous! www.atlantique-expansion.com 0240206311 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
850 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Loire Ocean Expansion vous propose Une cellule commerciale en BEFA à partir de 150 Euros/m²/an sur la zone commerciale du Lac de Maine, à l'entrée de la ville d'Angers, sur un axe stratégique desservi par le périphérique. Idéale pour des activités de restauration ou de loisirs. La zone commerciale est hyper fréquentée et reconnue, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Implantation en zone UYC (Unité Urbaine Commerciale), zone qui regroupe les commerces et services stratégiques pour le dynamisme économique local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Local commercial à louer
56,47 € m²/an
340 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Léger-sous-Cholet Local commercial à louer

ATLANTIQUE EXPANSION propose ce local de 340 m², situé sur un axe stratégique à Cholet. Emplacement premium avec forte visibilité sur un carrefour très fréquenté. Idéal pour bureaux ou commerces (hors restauration et activités bruyantes). Plus d'informations et une demande de visite, contactez-nous! www.atlantique-expansion.com 0240206311 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
105,15 € m²/an
194 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose à la location ce local commercial ou professionnel toute profession (hors professionnel de l'automobile) d'une surface de 194 m² sur la commune de Saint Jean de Linière. Actuellement composés de : - D'une entrée / accueil - Bureau - Salle de repos avec kitchenette - WC avec douche - Atelier (113 M2 ) - Mezzanine pour stockage (44,50 M2) Les bureaux sont lumineux . Loyer mensuel : 1.700 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur. Honoraires HT à la charge du preneur : 3360 HT (soit 21% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 5.100 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49500 Segré-en-Anjou Bleu

Local commercial à louer
50,00 € m²/an
1 250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Segré-en-Anjou Bleu Local commercial à louer

une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, avec une zone de chalandise de 30 000 Habitants environ. Ce local se compose de la façon suivante: RDC: Surface commercial Réserve Local indépendant Etage:Salle de réunion Bureau de direction Espace cuisine Vestiaire Condition Financières : Loyers annuel : 62 500 € HT / HC Loyer mensuel : 5 208 € HT / HC Taxe foncière : 33 % de la valeur réelle soit 15 000 € environ Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel Disponibilité :Immédiat Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 208 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

Local commercial à louer
244,07 € m²/an
295 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse. Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier. Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Réf: 2932AL Livraison: Janvier 2026 Montant du loyer annuel HT : 72 000EUR HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 18 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

Local commercial à louer
297,14 € m²/an
42 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose un local commercial, à louer, dans le centre ville d'Angers. Vitrine sur rue passante, boutique pleine de charme en très bon état. Espace de vente d'environ 40 m2, une réserve de 23 m2 ainsi qu'une terrasse dans l'arrière cour. Pas de restauration. Réf: 2913AL Droit d'entrée: 25000EUR Loyer : 12 480EUR/an non assujetti à la TVA Charges : 75 EUR /mois incluant : l'eau, la taxe foncière et l'entretien des communs. Honoraires HT : 5 000EUR (minimum forfaitaire) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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49100 Angers

Local commercial à louer
167,74 € m²/an
93 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Angers (49) - Quartier de Monplaisir Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 93 m² pouvant accueillir une activité de salon de coiffure, institut de beauté. Prestations : Local brut de béton, fluides en attente Proche transports (TRAM) et commerces 1 place de parking accompagne le local : loyer annuel 600€ HT

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

49240 Avrillé

Local commercial à louer
184,62 € m²/an
130 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

À louer, secteur Avrillé, local commercial d'environ 130 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2015) en copropriété, doté d'une grande vitrine (L 7m × H 2m) offrant une belle visibilité. Caractéristiques : Surface : 130 m2 - HSP : 2.7m Composition actuelle : 3 bureaux, 1 cuisine, 1 salle d'archives Accessibilité : Rez-de-chaussée, accès PMR Confort : Climatisation réversible, fibre optique Conditions financières : Loyer : 1 950 EUR HT / mois (payable d'avance) Provisions sur charges : 15 EUR / mois Provisions sur taxe foncière : 150 EUR / mois (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT Activités de restauration non autorisées Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49000 Angers

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
658 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 19 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute. Loyer annuel HT : 78 960 Euros. Disponible immédiatement. Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
42,65 € m²/an
469 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l'artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d'une large vitrine, d'un bureau, d'une pièce de repos et de sanitaires. Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure. Attention : local non isolé et non chauffé. Loyer : 5 000 Euros HT / trimestre + charges (290 Euros / mois) + TVA. Révision prévue en juillet 2025 (ILC). Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d'infos ou une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

49100 Angers

Local commercial à louer
257,14 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité. Réf: 2786AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 70 000EUR LOYER: 1500EURHT/mois Provision sur charges: 50EUR HT/mois (eau et parties communes) TF: 1100EUR/an charge preneur Honoraires HT : 7 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer - Maine-et-Loire ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location - Maine-et-Loire, vous pouvez choisir parmi 82 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire ?

Le prix moyen des locaux commerciaux - Maine-et-Loire est de 129 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 21 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 324 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Maine-et-Loire est de 129 €/m2/a.

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