Local commercial en Idron disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Idron

Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Idron

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64000 Pau

  • Local commercial à louer
  • 218,18 € m²/an
  • 176 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Situé au coeur du quartier Camors/Kennedy et de son centre commercial qui brassent quotidiennement des centaines de personnes, l'agence ORPI Pro vous propose ce local commercial à aménager selon vos besoins. Ce local (lot 14) de 176 m² est situé dans un centre commercial avec un accès direct sur la rue et 6 m de linéaire de vitrine. Un parking commun vient compléter ce bien. Possibilité de diviser le bien pour louer qu'une partie du bien ou de le louer ave le lot N°11 qui donne sur l'allée du centre commercial pour ne faire qu'un lot de 320 m². Le bien est destiné à être loué pour un usage commercial, restauration ou tertiaire. Loyer trimestriel d'avance. Charges : La taxe foncière sera remboursable annuellement au bailleur. La provision pour charges pourra être réajustée à l'occasion de la régularisation annuelle, en fonction des dépenses réelles. Honoraires Agence : 3 200,00 Euros HT soit 3 840,00 Euros TTC Rédaction du Bail : inclus Etat des lieux : 420,00 Euros HT soit 504,00 Euros TTC Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, RSAC PAU 499781789 - 06.46.80.95.64. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : IRL - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Hauteur sous plafond : - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Vitrine

Contact:

Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

12/04/2026

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64000 Pau

  • Local d’activités à louer
  • 100 – 1 000 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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64000 Pau

  • Local commercial à louer
  • 190 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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64000 Pau

  • Local commercial à louer
  • 124,68 € m²/an
  • 308 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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64000 Pau

  • Local commercial à louer
  • 131,51 € m²/an
  • 73 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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64000 Pau

  • Local commercial à louer
  • 300,00 € m²/an
  • 60 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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64000 Pau

  • Local commercial à louer
  • 199,60 € m²/an
  • 300 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

L'EMPLACEMENT N°1 POUR VOTRE FUTUR RESTAURANT En plein coeur battant de Pau, saisissez l'opportunité de créer l'adresse gastronomique la plus convoitée de la ville. Ce local d'exception, ancien écrin de prestige, n'attend que votre concept. ? LES 5 POINTS FORTS 'MAGIC' : 1?? TERRASSE PRIVATIVE DE 200 m² : Une rareté absolue en hyper-centre. Offrez à vos clients une oasis urbaine pour des déjeuners ensoleillés et des afterworks mémorables (capacité ~120 couverts extérieurs). 2?? VITRINE PANORAMIQUE DE 30m : Une visibilité record sur un axe stratégique. Votre restaurant devient l'attraction visuelle n°1 grâce à un linéaire d'angle baigné de lumière. 3?? BOOST DE TRÉSORERIE : Profitez d'un loyer progressif pour sécuriser votre lancement. 5 000 € HT la 1ère année, avant passage à 6 000 € HT. Un avantage financier décisif pour investir dans votre cuisine. 4?? ADRESSE PRESTIGE : Situé au pied d'une résidence de standing, vous captez immédiatement une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d'achat et un flux piéton constant. 5?? CAPACITÉ XXL (200 COUVERTS) : Avec environ 80 places en salle et 120 en terrasse, ce local est une véritable 'machine à succès' pour vos services à fort volume et l'événementiel. ? CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer Année 1 : 5 000 € HT / mois (soit 6 000 € TTC) Loyer Année 2+ : 6 000 € HT / mois (soit 7 200 € TTC) Taxe Foncière : 3 726 € / an Dépôt de garantie : 18 000 € Honoraires Preneur : 10 800 € HT + un mois de loyer de rédaction de bail Prêt à transformer ce lieu emblématique en une destination culinaire magique ? ? CONTACTEZ-NOUS VITE : Sébastien LAFON : 06 79 50 61 49 PYRAMIDE INVEST Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Contact:

IMMOBILIERE SAINT GEORGES

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Locaux commerciaux à louer - Idron

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Idron est de 149 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 149 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 149 €/m2/an.
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