Location Locaux commerciaux - Pau

Local commercial en Pau disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Pau

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux

Plus de détails pour Local commercial à louer

64000 Pau

Local commercial à louer
240,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Local commercial disponible à la location dans l'hyper centre ville de Pau, emplacement 1 avec une excellente visibilité. Localisation -Sur un axe premium de la ville -Proximité stationnement -Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service , administration Descriptif financier et technique -Surface commerciale totale environ 300M² -Surface réserve et locaux sociaux en sus -Vitrine avec rideau environ 13M linéaire -Loyer 6000€ HT/HC mensuel -Remboursement de la taxe foncière en sus -Disponibilité immédiate -Honoraires charge preneur 15% ht du montant annuel du loyer -Rédaction du bail charge preneur. Excellent emplacement pouvant concerné également la restauration ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

13/06/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
312,33 € m²/an
73 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Situé au coeur du dynamique quartier Dufau Tourasse, ORPI Pro vous propose à la location une ancienne boulangerie très prisée par les habitants du quartier et client du centre commercial Kennedy. Ce local (lot 10) d'une surface de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à gauche de l'entrée côté parking Lavoisier, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Le local est destiné à un usage commercial et en priorité pour une boulangerie. L'ensemble du matériel de travail peut être acheté auprès de Maitre Legrand société Ekip. Possibilité d'agrandir la surface de vente en "débordant" sur tout ou partie du lot 11 (annonce 64_0029) Conditions financières : - Loyer : payable trimestriellement d'avance - Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle - Honoraires agence : 4 902 Euros HT (soit 5? 882,4 Euros TTC) - État des lieux : 420 Euros HT (soit 504 Euros TTC) - Rédaction du bail : incluse Pour toute information complémentaire, contactez Alexis BRUGGEMAN, RSAC PAU 499 781 789 - 06 46 80 95 64 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Vitrine - Possibilité de racheter le matériel d'exploitation

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
160,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer - Pyrénées-Atlantiques

PAU HYPER CENTRE Local commercial disponible avec une reprise du droit au bail, idéalement placé rue principale de de l'hyper centre. DESCRIPTION -Surface totale environ 90M² -Surface commerciale actuelle 30M² -Réserve en rdc environ 45M² dont une partie peut-être récupérée en surface commerciale -Etage accessible par un escalier comprenant un espace bureau rangement sanitaire -Local climatisé disposant d'une belle vitrine sur rue -Montant du loyer actuel 1200€ non soumis à la tva -Charge et taxe foncière en sus charge preneur -Droit au bail à prévoir 37000€ HAI -Disponibilité immédiate -Activité prévue au bail équipement de la personne -Frais de rédaction cession du droit au bail charge cessionnaire D'autres activités peuvent être envisagées en fonction de l'accord du bailleur, sauf restauration. Pour une visite ou une informations complémentaire contactez nous. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
458,50 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer - Pyrénées-Atlantiques

HYPER CENTRE Je vous propose un emplacement rare en hyper centre ville dans une rue à forte fréquentation. Ce local est entièrement équipé pour une activité de restauration. DESCRIPTIF Surface en rdc 55M² elle comprend la salle de restaurant l'accueil et les sanitaires PMR -Matériel tables et chaises, comptoir caisse -Terrasse négociée avec 25 emplacements, équipement tables ,chaises, décoration Surface au sous sol environ 70M² comprenant -Chambres froides positive et négative -Plonge -cuisine équipement professionnel avec extraction -Locaux sociaux -Petite réserve Les travaux d'équipement sont récents en parfait état de fonctionnement DONNEES FINANCIERES Loyer mensuel 4585€ HT comprenant l'ensemble du matériel qui restera dans le local Provision pour charges 250€HT/Mois Taxe foncière charge preneur Bail commercial 3/6/9 Excellente opportunité à saisir pour un lancement de son activité sans investissement de matériel. Contactez moi pour plus d'informations sur ce local. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
107,01 € m²/an
109 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce commerce à deux pas du centre ville, de la place Gramont et du parking Verdun. Conditions financières : - Loyer compétitif : 106,91 Euros/m²/an HT, HC - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
103,53 € m²/an
86 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée sud de la ville de Pau, dans un carrefour. Avec ses quatre pièces et son volet métallique qui sépare un sas d'accueil et la zone de réception, ce local est idéal pour une profession administrative nécessitant un accès 24h sur 24. Caractéristiques du local : - 86 m² réparties sur 2 pièces équipées chacune d'un point d'eau ; - Lumineux ; - Climatisation ; - Immeuble récent ; - Double vitrage. Conditions financières : - Loyer attractif, 741.08 Euros HT/mois ; - Charges faible, 47,66 Euros HT/mois ; - Taxe foncière à charge preneur ; - Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3. Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

64000 Pau

Local d’activités à louer
49,13 € m²/an
977 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pau Différents types d’espaces à louer

Tourny Meyer vous propose à la location ce local d'activités d'une superficie de 1 000 m² environ sur un axe passant, proche du centre-ville de Pau Ce bien comprend notamment un espace show-room lumineux, parfait pour l'accueil de clientèle, l'exposition de produits ou la présentation de services. Le reste du local est modulable selon vos besoins (stockage, ateliers, bureaux...). - Accès PMR - Couverture bac acier - Parking Extérieur - Portes sectionnelles

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Tourny Meyer Bayonne

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
102,86 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée sud de la ville de Pau, face à un feu. Avec ses deux pièces lumineuses, ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant une salle d'attente et une autre de consultation. Caractéristiques du local : - 70 m² réparties sur 2 pièces équipées chacune d'un point d'eau ; - Lumineux ; - Climatisation ; - Immeuble récent ; - Double vitrage ; - Accès sur cours ; - Possibilité de louer une place de parking en plus. Conditions financières : - Loyer attractif, 600 Euros HT/mois ; - Charges faibles, 39 Euros HT/mois ; - Taxe foncière à charge preneur ; - Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3. Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
143,14 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée du centre de Pau. Avec sa pièce lumineuse et ses deux entrées, ce local est idéal pour une profession libérale. Caractéristiques du local : - 70 m² ; - Cuisine ; - Lumineux ; - Grandes baies vitrées coulissantes ; - Accès sur cours. Conditions financières : - Loyer attractif, 834,42 Euros HT/mois ; - Charges faibles, 24,08 Euros HT/mois ; - Taxe foncière à charge preneur ; - Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3 ; - Frais d'agence 20% au lieu de 30%. Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
137,20 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre Agence Orpi Pro de Pau vous propose de louer ce commerce à deux pas du centre ville, de la place Gramont et du parking Verdun. Ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique. Conditions financières : - Loyer compétitif : 137,13 Euros/m²/an HT, HC - Charges faibles : 3,69 Euros HT/m²/an ; - Taxe foncière à charge bailleur ; - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
232,26 € m²/an
310 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce local de 310 m² composée de 3 surfaces commerciales, d'un bureau et d'une salle de pause pour le personnel. Le local est situé en angle et au pied d'une résidence sénior récente datant de 2015. Conditions de location : - 232,26 Euros HT m²/an ; - Bail commercial 12 ans ; - loyer mensuel, négociable sous réserve d'avoir la capacité de payer un loyer trimestriel ; - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ; - Taxe Foncière à charge preneur ; - Frais d'état des lieux à prévoir. Activités recherchées : toutes SAUF restauration, cordonnerie, poissonnerie Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
200,82 € m²/an
204 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose d'installer votre commerce dans cet ensemble commercial situé au carrefour des transports urbains. Idéalement situé à proximité du centre ville, d'un parking sous terrain et de la sortie Est de la ville, le local est facilement accessible en voiture et en bus depuis toute l'agglomération. Caractéristiques principales du local : - surface plancher de 204,82 m² ; - surface commerciale d'environ 150 m² (106,76 m² pour le RdC de la partie rose et 59,32 m² pour la partie Orange) ; - cuisine, réserve et sanitaires en RDC ; - réserve de 38,74 m² à l'étage. Conditions financières : - loyer évolutif ; - loyer trimestriel ; - Taxe foncière à charge preneur ; - 3 mois de dépôt de garantie. Grâce à son loyer évolutif, ce local est une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
586,67 € m²/an
45 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose en exclusivité un bar à huîtres. L'Oyster Bar est situé au 1er étage des halles de Pau, emplacement exceptionnel et très recherché, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement, reconnu pour la qualité de ses produits et son ambiance conviviale, propose une carte courte et raffinée autour des huîtres et fruits de mer. Sa réputation est solidement établie, offrant à l'acquéreur une activité clé en main et immédiatement rentable. Atouts majeurs : - Emplacement premium à fort passage - Clientèle fidèle et régulière, renforcée par un afflux touristique saisonnier - Concept attractif et tendance, en plein essor - Faible besoin en personnel et gestion simplifiée - Possibilité de développement sur d'autres produits - Equipement d'excellente qualité et récent, aucun frais à prévoir - Ouverture du MARDI au DIMANCHE de 7h à 15 h et en soirée le dernier vendredi du mois Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Dossier complet et photos disponibles sur demande après prise de contact. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce proposée par Karine LAURENT - 0749341735, agent commercial, RSAC PAU 527501191.

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
182,59 € m²/an
51 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose d'installer votre commerce ou votre bureau dans cet ensemble commercial situé au carrefour des transports urbains. Idéalement situé à proximité du centre ville, d'un parking sous terrain et de la sortie Est de la ville, le local est facilement accessible en voiture et en bus depuis toute l'agglomération. Caractéristiques principales du local : - surface plancher de 51,68 m² ; - surface commerciale d'environ 30 m² ; - réserve avec sanitaires et points d'eau. Conditions financières : - loyer évolutif ; - loyer trimestriel ; - Taxe foncière à charge preneur ; - 3 mois de dépôt de garantie. Grâce à son loyer évolutif, ce local est une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
136,34 € m²/an
47 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local de 47 m² rénovés avec soin. Caractéristiques financières : - loyer faible : 533.33 Euros/mois ; - charges faibles : 41.67 Euros/mois ; - honoraires réduits : 10 % du loyer annuel HT au lieu de 15. Caractéristiques techniques : - 2 pièces avec sanitaire ; - 3 mètres de vitrine ; - petite cour commune, parfaite pour vos pauses café ou cigarette ; - Façade bois. Emplacement du local : - Situé à proximité du centre ville sur l'un de ses axes d'entrée ; - un emplacement livraison devant votre vitrine ; - de nombreuses places de parking à proximité pour vos clients. Le local est destiné à une activité commerciale ou de bureau, la copropriété n'accepte pas les activités de restauration. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
112,16 € m²/an
202 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location la dernière cellule de cet ensemble commercial. Idéalement situé au Nord Est de la ville au sein d'une zone économique très active, notamment en tertiaire du fait de la présence de Total Energies, de Terega et de la zone d'activité « Europa » le long de l'avenue de l'Europe. Facilement accessible en voiture (rocade et A64) et en bus depuis le centre ville de Pau, la zone va également bénéficier de la création d'un nouvel échangeur sur l'A64 à moins de 2km annoncé pour 2027. Ce bien est une véritable opportunité pour une entreprise commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
124,68 € m²/an
308 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pau Différents types d’espaces à louer

CSI vous propose, à la location, sur un axe passant en entrée de ville, un local commercial en parfait état avec une très bonne visibilité. Surface total 334M² environ - Surface commercial 255M² environ avec logement - Réserve en sous sol d'environ 77M² - Grand linéaire de vitrine avec deux entrées - Parfait état - Locaux norme PMR - Parkings devant les locaux Activités autorisées : Tout commerces sauf restauration Activités interdites : Restauration, Visibilité :Très bonne Surface RDC : 231 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer mensuel : 3 200 HT HT HC /mois.

Contact:

CSI

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local commercial de 80 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Pau. Il offre un excellent potentiel pour toute activité commerciale ou de services. Avec son accès couvert sur rue de 1.8 m² et grâce à sa grande vitrine d'angle, il bénéficie d'une forte visibilité sur deux axes routiers les plus fréquentés de l'hyper-centre Palois. Cet espace est parfait pour un commerce de vente, une boutique ou une activité de services et représente une opportunité rare pour vous implanter dans un secteur dynamique. Caractéristiques principales : - Grande vitrine offrant une visibilité directe sur deux axes très passant ; - Emplacement situé dans un secteur à fort potentiel de passage ; - Ancien assureur bien ancré dans la mémoire des habitants de Pau ; - Parking Halles et Verdun à 4 minutes à pieds + nombreuses places de parking à proximité ; - Le + : une cave saine de 20 m² ; - Rénovation à prévoir, devis déjà en notre possession ; - Mise en conformité ERP Incendie pris en charge à 50% par le bailleur. Atouts : Avec un emplacement idéal et quelques travaux de rafraichissement, ce local est une excellente opportunité d'investissement. Le projet de rénovation vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins et d'exploiter pleinement son potentiel. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Cacher

64000 Pau

Local commercial à louer
183,33 € m²/an
72 – 144 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer

Situé au coeur du dynamique quartier Camors/Kennedy, à proximité immédiate de son centre commercial très fréquenté, ORPI Pro vous propose à la location un local commercial brut à aménager selon votre projet. Ce local (lot 11) d'une surface de 144 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, directement en face des caisses et de l'entrée du supermarché Carrefour, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Un parking commun est également à disposition pour votre clientèle. Le local est destiné à un usage commercial. Les activités recherchées en priorité sont : prêt-à-porter (neuf ou d'occasion), tabac, presse, pressing, ou toute autre activité compatible avec l'environnement commercial. Possibilité de division en deux cellules selon les besoins. Conditions financières : - Loyer : payable trimestriellement d'avance - Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle - Honoraires agence : 2 200 Euros HT (soit 2 640 Euros TTC) - État des lieux : 420 Euros HT (soit 504 Euros TTC) - Rédaction du bail : incluse Pour toute information complémentaire, contactez Alexis BRUGGEMAN, RSAC PAU 499 781 789 - 06 46 80 95 64 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Hauteur sous plafond : - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Vitrine

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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Pau

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Pau ?

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Pau ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Pau est de 169 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 42 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 507 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Pau

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Pau est de 169 €/m2/a.

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