Local commercial en Tosse disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Tosse

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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Tosse

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40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • Local commercial à louer
  • 231,82 € m²/an
  • 88 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Landes

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER - EMPLACEMENT N°1 À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel d'environ 88m2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé sur un axe majeur offrant une excellente visibilité avec plus de 22 000 véhicules par jour, ce bien dispose d'une belle devanture commerciale ainsi que d'un accès direct sur la route nationale. D'une superficie d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau ou espace commercial lumineux donnant sur la nationale, d'un second bureau, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires. À l'étage, vous bénéficierez de deux bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'ensemble du local est équipé de la climatisation réversible et profite d'une belle luminosité naturelle. Deux places de stationnement privatives situées à l'arrière du bâtiment complètent ce bien. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles que : - Agence immobilière - Cabinet d'assurance - Courtier en crédit - Cabinet comptable - Profession libérale (avocat, architecte, consultant, psychologue, etc.) - Bureau d'études - Agence de communication ou de marketing - Société de services aux entreprises - Cabinet de recrutement - Showroom professionnel ou activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de venteConditions financières - Loyer : 1 700 Euros HT HC / mois - Charges de copropriété : Néant - Eau et électricité : compteurs individuels - Taxe foncière : à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 4 896 Euros TTC (soit 4 080 Euros HT) à la charge du preneurLes emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO.

Contact:

Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

22/06/2026
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40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • Local commercial à louer
  • 250,91 € m²/an
  • 110 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Landes

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE - Rare sur le marché. À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour. o Surface d'environ 110 m² o Très belle visibilité sur la nationale o Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville o Local en excellent état d'entretien o Climatisation installée o Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité o Aucun droit au bail ni droit d'entrée Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride. Tous projets étudiés. Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur. Conditions financières : Loyer : 27 600 Euros Net HC / an soit 2 300 Euros Net HC / mois Provision eau + électricité : environ 150 Euros / mois (à ajuster selon activité) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires agence : 5 520 Euros HT soit 6 624 Euros TTC Dossier complet et visites sur demande.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

18/05/2026
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40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • Local commercial à louer
  • 177,78 € m²/an
  • 108 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Landes

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible. Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel. Description : Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m² Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent Espaces lumineux et modulables selon vos besoins Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.) Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives) Livré libre de toute occupation Atouts : 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106) Environnement professionnel calme et de qualité Accès facile et bonne visibilité Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles Conditions : Destination : local commercial ou professionnel Disponibilité : immédiate Surface totale : 108 m² Loyer annuel HT : 19 200 Euros Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 Euros HT - Durée : 9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

25/06/2026
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