Local commercial en Écouflant disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Écouflant

Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Écouflant

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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 338,18 € m²/an
  • 22 m²
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 330,00 € m²/an
  • 20 m²
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 155,84 € m²/an
  • 770 m²
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Angers Local commercial à louer

A LOUER CELLULE 770 m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV Description du bien : 770 m2 disponibles à la location, située dans une zone dynamique offrant des atouts multiples. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec des espaces de bureaux, de restauration, ainsi qu'une zone résidentielle à proximité. Caractéristiques principales : Superficie : 770 m2 disponibles Accessibilité : Zone facilement accessible avec une infrastructure développée et un environnement mixte (bureaux, restauration, habitation) Conditions de location : Type de bail : Bail commercial Durée du bail : 10 ans, dont 6 ans fermes Loyer annuel : 120 000 EUR HT/HC Révision annuelle Paiement : Par trimestre d'avance Droit d'entrée : 110 000 EUR Charges : Taxe foncière et assurance du bailleur à la charge du preneur Type de bail : Bail commercial (Bail notarié à la charge du preneur) (Paiement trimestriel et d'avance) Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 30 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 154,29 € m²/an
  • 105 m²
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49000 Angers

  • Local commercial à louer
  • 160,20 € m²/an
  • 594 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA À LOUER à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Kitchenette équipée pour des moments de détente. - Salle de réunion moderne Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 437,14 € m²/an
  • 28 m²
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49100 Angers

  • Local commercial à louer
  • 195,35 € m²/an
  • 86 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
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Guide immobilier : Local commercial à louer

Locaux commerciaux à louer - Écouflant

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