Location Locaux commerciaux - Le Mans

Local commercial en Le Mans disponible à louer

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Plus de détails pour Local commercial à louer

72100 Le Mans

Local commercial à louer
132,00 € m²/an
300 – 1 200 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION LE MANS vous propose, à la location, plusieurs cellules à usage commercial de 300 m² chacune, au sein d'un programme neuf en bordure d'un axe passant (rocade sud : 70 000 véhicules/jour). Possibilité de regrouper deux cellules pour atteindre 600 m². Biens disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Construction norme RT 2012 - Plusieurs cellules de 300 m² chacune livrées brut de béton - Fluides en attente - Vitrine - Sol béton lissé - Bardage bac acier isolant sur ossature béton - 70 places de parking VL en façade - Voierie lourde

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

72100 Le Mans

Local commercial à louer
6,15 € – 200,00 € m²/an
40 – 1 537 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer - Pays de la Loire Regional

Locaux commerciaux disponibles à la location au sein du Centre Commercial Centre Sud au Mans.? Surfaces modulables à partir de 40 m² et jusqu’à 1 300 m², adaptées aux implantations pérennes comme aux boutiques éphémères ou pop-up stores. Les atouts du site :? • Centre affichant près de 4 millions de visiteurs annuels? • Dynamique commerciale renforcée par Carrefour et les enseignes déjà présentes? • Site en pleine transformation avec de nouvelles cellules et un positionnement modernisé? • Ouverture du premier food court du Mans? • Tram, bus et parking gratuit de 1 900 places offrant une accessibilité optimale Activités adaptées :?Commerce de proximité, mode, restauration, santé / beauté, loisirs, bien-être, concepts innovants, lancement de marque et formats éphémères. Le bailleur accompagne les nouvelles implantations avec un suivi dédié à l’ouverture et au développement de l’activité. Conditions :?Bail commercial ou occupation temporaire selon profil.? Loyer attractif avec accompagnement bailleur.? Référence marché : environ 200 €/m² selon surface et emplacement. Possibilité d’adaptation sur les grandes surfaces.? Honoraires : 20 % HT du loyer annuel. Contact visite / dossier commercial : 0637626728

Contact:

Sophia Business Centre

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
377,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

? À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans Située au coeur de la rue des Minimes, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d'un environnement commercial solide et d'un flux piéton constant. ?? La rue des Minimes, c'est :– une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,– un alignement d'enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires),– une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes. ? Accessibilité optimale? Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres? Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale ? Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium ?? Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes. ? Détail par typologie de flux Jours de semaine :? 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité) Vendredi &amp ; samedi :? 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues) Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) :? flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes. ? Pourquoi ce flux est solide Rue entièrement piétonne Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain) Axe de passage plus que de destination ? flux continu, pas seulement de vitrine Mix enseignes nationales + indépendants ? trafic régulier toute la journée La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle. ? Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer dans l'hyper-centre du Mans. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. In-Cessio – Immobilier d'entrepriseJean-Pierre Fabre 06 11 16 13 59 / jp.fabre@in-cessio.com www.in-cessio.com Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Contact:

DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
225,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – IDEAL POUR RESTAURATION – VIEUX MANS ? Le Mans – Quartier Vieux Mans (centre historique) Installez votre activité dans l'un des secteurs les plus emblématiques du Mans, au coeur d'un environnement chargé d'histoire, à deux pas des flux piétons et des lieux de vie du centre-ville. Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, avec une façade typique à colombages, rare sur le secteur. ? Description du bien Surface commerciale : 41 m² environ Surface cuisine en sous sol environ 40 m2 avec sanitaires clientèle. Extraction possible pour activité de restauration Local livré brut de béton Belle hauteur sous plafond Façade commerciale bois avec vitrine double vitrage (création en cours) Murs en pierre apparente (partiellement) Compteurs eau et électricité individualisés ? Aménagement intérieur à la charge du preneur, pour un projet 100 % sur mesure ? Destination &amp ; potentiel Idéal pour : salon de thé restaurant boutique / concept store showroom mariage institut de beauté salon de coiffure privé activité artisanale qualitative ? Un lieu parfait pour une marque qui veut se démarquer ? Accessibilité À moins de 5 minutes à pied de la Place de l'Éperon Accès Chronolignes Stationnements publics à proximité (aérien et souterrain) ? Conditions financières Loyer : 1 000 € net / HC / mois ? 5 points forts ? Emplacement exceptionnel en coeur historique ? Façade de caractère – fort impact visuel ? Local entièrement personnalisable ? Cachet de l'ancien + rénovation qualitative ? Idéal pour concept différenciant ? Contact Jean Pierre FABRE In-Cessio ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 ? www.in-cessio.com Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
130,91 € m²/an
220 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

Rare sur ce secteur ! Local commercial situé en rdc d'un ensemble commercial en copropriété comprenant 4 places de parking aérien. Le local d'une surface d'environ 220m² est accessible par une double porte d'entrée, une surface de vente de 150m² environ, bureau et locaux sociaux. L'ensemble est chauffé par convecteurs électriques. Vitrine en façade d'environ3,70m. Il se situe sur un axe majeur de la Zone Nord Le Mans, bénéficie d'une belle visibilité et conviendra parfaitement pour du BtoB, service et commerce. Pas d'activité dite de nuisance. - Accès plain-pied - Accès PMR - Convecteurs électriques - Installation électrique existante - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
118,36 € m²/an
1 825 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet emplacement exceptionnel comprenant, showroom, atelier, bureaux et locaux sociaux sur 1900 m². Ensemble en excellent état. Câblage informatique complet, fibre. Nombreux emplacements de parkings (5500 m²).

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
63 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial ou plateau de bureaux de plus de 60 m², idéalement situé sur un axe passant dans le centre-ville du Mans, à 1 km de la gare TGV. Ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine - Accès PMR - Open space actuellement séparé en 2 - Coin cuisine - Sanitaire non PMR - Murs peints - Plafonds peints et faux plafond - Éclairage spots - 1 place de parking privative

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

72100 Le Mans

Local commercial à louer
76 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'environ 75 m², situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité, dans la zone sud de la ville du Mans. Disposant de la climatisation et de 2 places de parking, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine sur toute la devanture - Local en angle de bâtiment - Espace accueil - Coin repos - 2 bureaux - Sanitaires PMR - Espace de rangement - Climatisation - Rideau métallique - Carrelage - Spots - Murs peints - 2 places de parking devant le local

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
62 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 60 m², situé dans le centre-ville du Mans sur un axe passant avec une belle visibilité. Composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'une salle de repos avec kitchenette, de sanitaires et d'une cour intérieure avec 5 places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Vitrine sur toute la devanture - Sol parquet - Faux plafond - Spots - Murs peints - Espace accueil - Bureau - Salle de repos avec kitchenette - Sanitaires - Cour intérieure avec 5 places de parking

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

16/09/2025

Cacher

72100 Le Mans

Local commercial à louer
433 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 430 m², situé dans le secteur Rhin et Danube de la ville du Mans, à proximité de la rocade nord et de l'autoroute A11. Disposant d'un grand espace de vente et d'un accès PMR, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine - Porte vitrée - Grand espace de vente - Sanitaire avec accès PMR - Structure métallique - Skydomes - Dalle béton - Porte sectionnelle - Parking commun

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Le Mans

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Le Mans ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Le Mans, vous pouvez choisir parmi 14 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Le Mans ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Le Mans est de 136 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 5 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 324 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Le Mans

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Le Mans est de 136 €/m2/a.

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