Locaux commerciaux à louer - Bordeaux

Bordeaux Local commercial à louer

A proximité du quartier des Bassins à Flot et du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 689 m², répartis sur 2 niveaux. Les locaux se composent d'un espace commercial en RDC de 494 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant la réception des marchandises, ainsi que d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité. À l'étage, un plateau de 195 m² peut être aménagé en bureaux ou en espace de stockage, selon les besoins de l'activité. Le bien se prête à tous types d'activités commerciales. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Climatisation . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Faux plafonds . Porte sectionnelle . Douche . Sanitaires . Tarif jaune Surface RDC : 494 m²

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer

- BORDEAUX BASTIDE - Idéalement situé sur les quais à proximité du Pont Chaban Delmas, Immprove vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs en pied d'immeuble. Pas d'extraction. Immeuble moderne . Neuf . Beau linéaire de vitrine . Livré brut de béton fluides en attente . HSP : 2,90 m² Surface RDC : 244,15 m²

Date de mise sur le marché :

20/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer

Idéalement situé dans le quartier Bastide-Brazza à proximité immédiate des quais et du Pont Jacques Chaban Delmas, Immprove vous propose à la location un local commercial brut de béton sans extraction. Accès privatif sur rue . Brut de béton . Espace ouvert . Linéaire de vitrine . Très lumineux Surface RDC : 326 m²

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

A LOUER — Espace commercial de 100 m² — Emplacement privilégié à Bordeaux Opportunité rare sur Axe Très Passant ! Situé dans un quartier stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa fenêtre d'angle. L'emplacement, le long d'une route très fréquentée, garantit un flux constant de piétons et de véhicules, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques de la propriété : Surface au sol : 100 m² Belle fenêtre d'angle offrant une visibilité optimale Parking disponible pour les clients ou les employés et local prêt à l'emploi Conditions financières : Loyer : 1 000€ hors taxes/mois Charges : 80 €/mois (y compris la taxe foncière refacturée)

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux centre (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B) La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Bordeaux : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, à seulement 2 minutes du tram A et B. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement attractif et dynamique. Présentation générale Ce local, lumineux et modulable, se compose de : Une surface totale de 1 092 m², dont 521 m² de surface de vente répartie sur deux niveaux Bureaux : 68 m² Grenier / stockage : 68 m² Conforme ERP, il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'un centre de services, d'un centre de formation ou d'une activité tertiaire. Activités de restauration et alimentaires non autorisées. Détails techniques RDC : 558 m² (dont 336,50 m² de surface de vente) R+1 : 398 m² (dont 184,50 m² de surface de vente) Surface totale de vente : 521 m² Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 min Stationnements publics et axes routiers à proximité immédiate Local ERP, lumineux et modulable Conditions financières Loyer annuel : 170 € HT/HC /m²/an ? soit 185 640 € HT/HC/an (˜ 15 470 €/mois) Charges : 25 € HT/m²/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Atouts et potentiel Surface rare en plein centre-ville de Bordeaux Grande modularité : vente, bureaux, showroom, services, formation, activités tertiaires Emplacement premium à proximité immédiate des transports et commerces Excellente visibilité et flux piéton élevé Exemples d'activités compatibles (hors alimentaire / restauration) Retail et mode : prêt-à-porter, chaussures, décoration, mobilier, électroménager, sport, high-tech, téléphonie, cosmétique, parfumerie, papeterie, jouets, maroquinerie, accessoires, lingerie Services et entreprises : centre de formation, école de langues, coworking, bureaux de consultants, agences de communication, cabinets d'architecture, conseil, design, production audiovisuelle, recrutement, expertise comptable, gestion de patrimoine Bien-être et culture : salle de yoga, pilates, studio photo, centre de coaching, cabinet paramédical, galerie d'art, espace d'exposition Showrooms et espaces pro : mobilier, design, technologies, innovation, produits professionnels, événementiel, séminaires Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate À très vite !

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, RCG vous propose à la location un local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, d'une surface totale de 218 m² environ. Situé à proximité de la Gare LGV, ce local bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrine. Idéal pour commerce alimentaire de proximité. Possibilité de location de places de parking en sus.

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24/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue. Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve. Facilement aménageable car cloisons amovibles. Disponibilité : 1er octobre 2025 Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore. Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml. Double entrée indépendante Très bien desservi par les transports en commun. Bail commercial 3-6-9 Loyer non assujetti à la TVA 3 mois de dépôt de garantie. Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue. Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve Disponibilité : 1er octobre 2025 Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore. Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml. Double entrée indépendante Très bien desservi par les transports en commun. Bail commercial 3-6-9 Loyer non assujetti à la TVA 3 mois de dépôt de garantie.

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19/09/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans Bordeaux - QUARTIER BASSINS A FLOT. - Surface de 800 m2 environ - Surface ERP 5 : 276 m2 en rdc - Climatisation - Façade de 11,5 m - Vitrine de 8 m environ - Bureau de 195 m2 à l’étage avec cuisine et sanitaires (Douche + wc) Non ERP - Possibilité de récupérer un accès PL sur l’arrière du bâtiment Disponible au 1er Octobre Paiement du loyer au trimestre Type de bail : commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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20/12/2025

Lormont Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Rive Droite

A Lormont, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux et du tramway, Tourny Meyer vous propose des plateaux de bureaux à louer d'une surface totale de 1 032 m² divisibles à partir de 275 m² et classés ERP 5 Type W. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Moquette - Open Space - Parking sous-sol : 11 - Stores - ERP 5 Type W

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06/05/2025

Eysines Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Consultimo vous propose à la location un local commercial de 100m² avec 100 m² en sous sol de cave aménagée. Ce local situé au RDC d'un immeuble en pierre bordelaise dispose d'un accès indépendant avec vitrine. Le loyer mensuel est de 2.500,00 Euros HT et la provision mensuelle pour taxe foncière est de 280,00 Euros. Disponible immédiatement. Des honoraires de commercialisation de 20% HT du loyer annuel HT sont à prévoir. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons. Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal. La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires. Le bail, signé en janvier 2021 et courant jusqu'en janvier 2030, assure une visibilité et une sécurité à long terme pour le repreneur. Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, garantissant ainsi un environnement agréable et sans désagréments. Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail si nécessaire, offrant des conditions optimales pour votre activité. Équipements : Accès PMR Grille métallique électrique côté rue Grille métallique arrière boutique Store banne électrique Vitrine : 4 ml Loyer actuel : 1 020 € HT/HC Révision triennale sur la base de l'indice du coût de la construction. Charges actuelles : Eau : 19 €/an TOM Taxe foncière : 500 €/an (représentant 50 % de la taxe foncière du local) Prix de cession du droit au bail : 69 600 € FAI dont frais d'agence forfait fixe de 8 000€ HT à la charge du preneur. (soit 60 000 € net vendeur + 9 600 € TTC de frais d'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr À très vite ! Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 67?m², Chartrons, refait à neuf, aménagement moderne, éclairage, électricité, sol, surface de vente 55?m², petite cour, sanitaires 12?m², bail courant 2021-2030, tous commerces sauf nuisances, environnement agréable, accès PMR, grille métallique avant et arrière, store banne électrique, vitrine 4?ml, loyer 1?020?€ HT/HC, charges eau 19?€/an, TOM, taxe foncière 500?€/an, cession droit au bail 69?600?€ FAI, frais agence 8?000?€ HT, conditions optimales, visibilité, sécurité à long terme, emplacement stratégique, opportunité commerciale, investissement locatif, secteur dynamique, communes alentours : Bordeaux, Bassens, Cenon, Lormont, Bruges, Le Bouscat, Talence, Floirac, Mérignac, Pessac, Bègles, Villenave-d'Ornon, Eysines, Le Haillan, Blanquefort, potentiel commercial, attractivité, accessibilité facile, flux clients, centre-ville.

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14/01/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Local commercial à louer BORDEAUX / 100 m² Au coeur du quartier des Chartrons, sur un emplacement avec un flux piéton et voiture, local commercial à louer d'environ 100m². Très grand linéaire de vitrines, climatisation, en parfait état. Bail neuf tous commerce sauf nuisances. Loyer : Nous consulter

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02/09/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires) AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d’une superficie d’environ 425m2. 9 m linéaire de vitrine déjà posée. A aménager selon les besoins de votre activité. Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité. Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2 Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo. Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée Rampe d’accès PMR Loyer : 260,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33€ HT/mois Bail commercial 3/6/9 Provision taxe foncière Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur. Disponibilité immédiate pour mener les travaux d’aménagement (à la charge du preneur). Très belle opportunité. AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée. déalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité. Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2 Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo. Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée Rampe d’accès PMR

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26/02/2024

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8 Immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe Bâtiment A : 8 691 m2 (classé code du travail) Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail) Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo (accès par badge) avec vestiaires et douches Bâtiments gérés par une GTC Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs) HSP de 2,80m avec baffles acoustiques Eclairage LED à détection de présence Stores intérieurs motorisés Commande des stores, lumière, chauffage et accès par application mobile Contrôle d'accès (digicode/vigik, visiophone), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance Parking VL en sous-sol (1 place / 130 m²) Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2 Surface RDC : 472 m² 11 721 m² divisibles à partir de 143 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C - Belcier Bus Ligne 11 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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19/09/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux , à 5 minutes de la Place Gambetta, découvrez en exclusivité au sein de notre cabinet ce local commercial de plain-pied d'une surface 193 mètres carrés , comprenant un garage fermé pour stationnement de deux véhicules ,modulable en surface commerciale. Il est composé d'un espace accueil de 17 mètres carrés, une pièce indépendante de 7 mètres carrés une grande pièce lumineuse couverte par verrière d'environ 67 mètres carrés, un espace vestiaires et douches ainsi que le garage. Possibilité d'aménagement les cloisons selon les projets Proche de toute commodités, lignes bus 2 et 3, tramway ligne B arrêt Gambetta, tramway ligne A arrêt Mériadeck . Toutes possibilités sauf activités générant nuisances sonores et/ou olfactives. Possibilité bail professionnel ou commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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31/07/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Emplacement privilégié ! Situé sur le cours de l'Argonne à proximité directe de la place Victoire à Bordeaux, Consultimo vous propose un local commercial d'une surface de 56m². Le local se compose d'un espace ouvert avec façade vitrée et murs en pierres, une kitchenette et un sanitaire. Une partie d'environ 20 m² est accessible aux personnes à mobilité réduite. Arrêts de tram B et de bus proches. Toutes professions éligibles sauf salon de coiffure et restauration avec extraction. Disponible immédiatement, le loyer est de 1 500 Euros HT/HC. Le droit d'entrée est de 5 000Euros. Les charges mensuelles sont de 170 Euros HT (copropriété + taxe foncière). Les honoraires d'agence seront de 25 % du loyer annuel hors taxes et hors charges. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #JPN - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Kitchenette - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Bordeaux Local commercial à louer

À BORDEAUX, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux St Jean , FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 142 m2 en RDC. Surface RDC : 94 m² Situation/Transports : Bus Gare Saint Jean (Arrêt de Montée) (Ligne 1, Ligne 9), Gare Saint Jean (Rue St Vincent de Paul) (Ligne 10, Ligne 11, Ligne 31), Saget (Ligne TBNIGHT) Tram Ligne C ou D arrêt Gare Saint-Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situé à BEGLES sur un axe passant FAIR-RE vous propose un local commercial à la location en RDC d'environ 322 m2 divisible RDC PMR 1 accueil 1 salle de réunion 5 bureaux 1 espace cuisine avec Kitchenette 1 local technique 1 salle d'archive 2 wc H/F 1 entrée / 1 sortie Chauffage électrique Climatisation réversible Chaud / Froid Locaux sécurisé avec Alarme Baie de brassage RJ 45 Plafond : dalle et lumière LED Sol : carrelage Vitrines Axe passant avec effet d'enseigne Parkings Bon état général Surface RDC : 322 m² Situation/Transports : Bus 15/43 Tram C : Stade Musard SNCF Gare St Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les travaux d'aménagement des 100 m2 sont à la charge du bailleur

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé sur les Quai des Chartrons face à l'arrêt de Tram "CAPC" et à deux pas de la Cité Mondiale. Le local dispose de 63,10 m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Annuels

Type de propriété:

Bureau

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29/01/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - BORDEAUX CAUDÉRAN (33200) 165 m² - Emplacement stratégique sur rond-point - Forte visibilité Idéalement situé, ce local commercial de 165 m² en rdc et r+1, bénéficie d'un emplacement de premier choix, en façade de rond-point, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Une cour commune et 2 places de parking complètent cette offre. Le bien s'inscrit dans un secteur commerçant attractif, entouré de nombreuses activités : commerces de proximité, pharmacies, services médicaux et paramédicaux, commerces alimentaires, bureaux et professions libérales. Le quartier est vivant et résidentiel, avec une clientèle locale fidèle, profitant d'un axe de circulation structurant reliant les principaux pôles de Caudéran et de Bordeaux. Loyer : Nous consulter

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Tourny Meyer vous propose ce local commercial à la location, prochainement livré, situé au coeur du quartier Mondésir. D'une superficie de 207 m² environ, et en pied d'immeuble, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un linéaire vitrine de 16 m. Deux places de parking. Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Environnement commercial de proximité Auchan, Picard, Pharmacie... - Parking sous-sol : 2 places - Vitrine - Porte d'accès depuis la rue en châssis vitrés

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer

Situé sur une des plus belles rues commerçante de Bordeaux entre la place Pey Berland et place Gambetta FAIR-RE vous propose un local commercial à la location en RDC d'environ 19 m2 et un sous sol d'environ 19 m2. Largeur façade : 2,55 mètres. Largeur facade : 2,55 mètres RDC Sous sol Escalier Sanitaire Situation/Transports : Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15) Tram Ligne B - Gambetta -madd Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

16/01/2026