Locaux industriels/logistiques à vendre - Loire-Atlantique

44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

• Local d’activités à vendre
• 285 880 €
• 204 m²
• 1 Lot

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Local d’activités à vendre

Dans un grand parc d'activité en plein développement. Local d'activité à vendre de 204.20 m2. Local vendu brut aménagement à prévoir. En rez de chaussée cellule de 154.40 m2 et mezzanine (pour aménagement bureaux) de 49.80 m2. Espace extérieur arrière. 4 places de parking privatives. Prix HT (4% HT d'honoraires inclus). DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 14 500 000 €
• 6 945 m²

Nantes Local d’activités à vendre

A VENDRE - IMMEUBLE - NANTES 44000 Opportunité rare au coeur d'un axe commerçant majeur de Nantes, bénéficiant d'un emplacement premium à fort flux piétonnier et d'un accès facilité par les transports en commun. Cet immeuble à usage commercial développe une surface totale d'environ 7 000 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il est entièrement loué à des enseignes nationales reconnues dans les secteurs de l'alimentation, de l'équipement de la maison, du loisir et des télécommunications, garantissant une sécurité locative solide. Les parties communes sont équipées d'ascenseurs et d'escaliers, assurant confort et accessibilité à l'ensemble des utilisateurs. Le bien génère un revenu locatif annuel HT/HC de plus de 950 000 Euros, offrant un rendement attractif pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne dans une localisation stratégique. Points forts : - Emplacement commercial de premier ordre - Actif 100 % loué - Enseignes nationales en place - Accessibilité optimale (transports, flux piétons) - Rentabilité sécurisée

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Antae Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

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44600 Saint-Nazaire

• Local d’activités à vendre
• 210 000 €
• 113 m²
• 1 Lot

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 113,35 m² incluant une mezzanine de 26 m² situé dans la zone de BRAIS. Le bâtiment en double peau est entièrement neuf, dispose d'une porte sectionnelle. 2 places de parking sont à la disposition de la clientèle. Le prix de vente est fixé à 210000 Euros net vendeur HT Les honoraires d'agence sont fixés à 14700 Euros HT Disponibilité immédiate. Possibilité rachat de 100 % des parts au prix de 55000 Euros net vendeur HT - Accès à quai - Brut de béton - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Porte Sectionelle : 1

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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44510 Le Pouliguen

• Local d’activités à vendre
• 680 000 €
• 746 m²

Le Pouliguen Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un grand local d'activité (ou entrepôt) de 746m² (plus mezzanine avec bureaux), sur un terrain de 1248m² avec trois portes sectionnelles motorisées de 4x4 mètres, une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de largeur par 2,25 mètres de hauteur et une découpe est prévue pour installer deux portes piétonnières. La hauteur du bâtiment va de 3,60 mètres au plus bas jusqu'à 5,50 mètres au plus haut. Il est équipé du tout à l'égout et d'une ligne électrique en Triphasé. Construction métallique en bardage simple peau et couvert en plaque de fibro plaques isolant en sous face. Prix de Vente Net Vendeur : 680 000 Euros. Honoraires agence : 47 600 Euros Hors Taxes.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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44600 Saint-Nazaire

• Local d’activités à vendre
• 690 000 €
• 372 m²

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité neuf dans la zone de Brais. Ce local de 372 m² comprend un atelier de 266 m², 1espace bureau d'une surface totale de 35,55 m², 1 mezzanine ouverte de 35,55 m², 2 WC indépendants. A l'étage il dispose d'un grand bureau de 35,55 m². Le bâtiment bénéficie de 4 places de parking, est en double peau et le sol est en béton quartz lissé. Le prix de vente est fixé à 690000 Euros HT Les charges sont de 1200 Euros HT par an. Les honoraires de l'agence sont de 48300 Euros HT. - Accès à quai - EDF 380 - Porte Sectionelle : 2

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 1 608 750 €
• 213 – 393 m²
• 3 Lots

Carquefou Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose, à Vendre ou à Louer, un bâtiment neuf. Lots aménagés non cloisonnés pouvant être jumelés. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. Possibilité de livrer brut sans aménagements intérieurs afin de baisser le tarif à 1580 euros HT/m². La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain-pied. Le futur bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811). . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Zone de stockage : . Charge au sol quartzé 3T/m² . Toiture bac acier . Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot) . Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux . Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht) . Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique . Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage . Zone bureaux : . Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1 . Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) . Moquette en dalle ou PVC au R+1 . Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale . Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm . Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule . Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo . Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge . Accès piétons par portillon . Voirie lourde pour accès livraisons . Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique . Espaces verts paysagés, . Bordures, . Trottoirs, . Espace de convivialité, . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment . . Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC) . Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne . Hauteur sous mezzanine 3 m70 . Options sur devis pour : . Câblage courant fort et courant faible, . Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés, . Climatisation 2 ou 3 tubes . Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment. . Régime Fiscal TVA (20%) Immeuble indépendant Surface RDC : 582 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Renaudières (BUS-95) Tram Ligne 1 - HALLUCHERE Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Local d’activités à vendre
• 1 200 000 €
• 1 074 m²

La Chapelle-sur-Erdre Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 1.075 m² disponible à la vente. Ce bâtiment se compose d'un grand stockage ainsi que ses bureaux d'accompagnements. Nombreux parkings et stockage extérieur complètent ce bien. - Bâtiment indépendant - Site clôturé/Portail coulissant - Site sécurisé - Armature : Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage : Double peau - 2 Portes sectionnelles électriques - Local d'activités de 1.074m² dont : - Stockage : 682 m² - Bureaux : 392 m² - Open-space - Salle de réunion - Cuisine / Salle de détente - Locaux sociaux - Climatisation réversible - Fibre optique - Baie de brassage/Connecteurs RJ45 - Accès Poids Lourds - Stockage extérieur - Aire de manoeuvre - Terrain bitumé - Nombreux parkings

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 653 400 €
• 100 – 390 m²
• 9 Lots

Carquefou Local d’activités à vendre

Immprove immobilier entreprise vous propose, à Vendre ou à Louer, un bâtiment neuf disponible. Les Lots aménagés non cloisonnés pouvant être jumelés. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. Possibilité de livrer brut sans aménagements intérieurs afin de baisser le tarif à 1580 euros HT/m². La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain-pied. Le bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811). . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Zone de stockage : . Charge au sol quartzé 3T/m² . Toiture bac acier . Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot) . Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux . Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht) . Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique . Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage . Zone bureaux : . Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1 . Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) . Moquette en dalle ou PVC au R+1 . Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale . Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm . Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule . Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo . Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge . Accès piétons par portillon . Voirie lourde pour accès livraisons . Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique . Espaces verts paysagés, . Bordures, . Trottoirs, . Espace de convivialité, . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment . . Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC) . Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne . Hauteur sous mezzanine 3 m70 . Options sur devis pour : . Câblage courant fort et courant faible, . Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés, . Climatisation 2 ou 3 tubes . Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment. Immeuble indépendant Surface RDC : 1358 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Renaudières (BUS-95) Tram Ligne 1 - HALLUCHERE Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d’activités à vendre
• 506 230 €
• 69 – 258 m²
• 2 Lots

Thouaré-sur-Loire Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente une cellule d'activités livrée brute de béton d'une surface totale d'environ 327 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : environ 258 m² Étage (R+1) : environ 68,60 m² Avec une EXCELLENTE visibilité sur la route de Paris, au coeur du futur village d'entreprise CRE PARK. La cellule est équipée d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 3,5 mètres). Elle bénéficie de 2 places de stationnement privatives, ainsi que de nombreux emplacements communs au sein du parc. Le site est clos et sécurisé. . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge mezzanine : 250kg/m² . Hauteur libre : 4 m sous mezzanine . 7.5m libre . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m . Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 258 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11 Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST Tram Ligne 1 Halluchère Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025. Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

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Immprove Nantes

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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44430 Le Loroux-Bottereau

• Local d’activités à vendre
• 337 050 € – 684 600 €
• 321 – 652 m²
• 5 Lots

Le Loroux-Bottereau Local d’activités à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises au coeur du dynamique territoire du Loroux Bottereau. IMMPROVE vous propose à la vente des locaux d'activités d'une superficie totale de 2 375 m², divisibles à partir de 321 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins spécifiques. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre propice au développement de votre activité professionnelle, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise dans un environnement en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Ascenseur . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Monte-charge . Site clos . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Hauteur libre : NON COMMUNIQUE . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 2375 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Départementale D115 Route Départementale D37 Route Départementale D751 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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44115 Basse-Goulaine

• Local d’activités à vendre
• 483 976 €
• 64 – 191 m²
• 2 Lots

Basse-Goulaine Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose une cellule d'activités avec visibilité dans un parc d'activité neuf route de Clisson. Belle hauteur sous poutre de 6,50M au plus haut. Cette cellule dispose d'une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service, d'un espace vitré en façade. Cellule livrée brut de béton, fluides livrés avec arrivées électrique et eau. Accès aux véhicules légers et aux poids lourds par un portail. Option de parking supplémentaire (10 places à 5 000 euros HT unitaire). . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m - motorisée . Charge au sol 1.5 T . Brut de béton . Fluides livrés avec arrivées électrique et eau . 5 prises de courant . Eclairage LED Immeuble indépendant Surface RDC : 191,4 m² Surface terrain : 0 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d’activités à vendre
• 316 236 €
• 69 – 454 m²
• 16 Lots

Thouaré-sur-Loire Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'activités livrées brute de béton répartie comme suit : . Rez-de-chaussée . Étage (R+1) Avec une EXCELLENTE visibilité sur la route de Paris, au coeur du futur village d'entreprise CRE PARK. Les cellules sont équipées d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 3,5 mètres). Elles bénéficient de 2 places de stationnement privatives, ainsi que de nombreux emplacements communs au sein du parc. Le site est clos et sécurisé. . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge mezzanine : 250kg/m² . Hauteur libre : 4 m sous mezzanine . 7.5m libre . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m . Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 1803 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11 Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST Tram Ligne 1 Halluchère Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025. Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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44119 Treillières

• Local d’activités à vendre
• 1 679 430 €
• 2 239 m²

Treillières Local d’activités à vendre

TREILLIERES - IMMPROVE vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant divisible selon vos besoins Plusieurs possibilités d'aménagement. Quai de chargement possible. Vous bénéficiez d'une bonne visibilité et d'un accès rapide l'axe Nantes /Rennes. . Bâtiment indépendant . Surfaces : Entrepôt : 1933.06 m2 Bureaux : 155.39 m2 Mezzanine : 119.29 m2 Terrasse : 31.50 m2 . Mezzanine brute de béton . Terrasse étanchée aménagée . Zone de stockage extérieur . Stationnements . Toiture fibro-amiantée . Dalle béton . Triphasé . Éclairage Led . Hauteurs libres : 4,2 m - 7,2 m . 1 sectionnelle manuelle : 6 m x 4,5 m H . 2 portes métalliques : 3x3 m . Possibilité d'aménager un quai . Cablé RJ45 . Cuisine . Sanitaires / vestiaires . Douche . Baie de brassage . Chauffage électrique Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Fibro Situation/Transports : Autoroute A 844 (Entrée N 137), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Le Bois - Raguenet, Zone d'Activité de Treillières) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Local d’activités à vendre
• 289 350 €
• 64 – 257 m²
• 4 Lots

Saint-Herblain Local d’activités à vendre

IMMPROVE Immobilier d'entreprise, vous propose 2 locaux d'activités clés en main de 192 m² et 332 m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m². Les cellules sont idéales pour des PME/PMI recherchant une forte visibilité. Projet réalisé par le Promoteur/Constructeur. Accès PL/VL Livraison pour Septembre 2026 . 2 Locaux d'activités en VEFA . Prestations de qualité / Site paysagé . Livrés brut de béton / fluides en attente . Armature : métallique / menuiserie en aluminium . Couverture : bac acier . Bardage: double peau / excellente isolation . Porte sectionnelle 4mx4m ou 6mx6m . Hauteur sous Faîtage:6,5m . Stockage / Atelier . Mezzanine construite de 65m² ou 130m² en fonction des lots avec une résistance au sol de 250kg/m² . Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour bureaux . Terrain bitumé . Accès Poids lourds . Parkings privatifs VL . Zone UEm au PLUm . Livraison: 2026 Immeuble indépendant Surface terrain : 1700 Situation/Transports : à 3Km au Nord-Ouest de Nantes Route Rocade - Sortie 36 Route à proximité de la RN165 (Nantes/Vannes/St Nazaire) Route à proximité de la route de Vannes Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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44115 Basse-Goulaine

• Local d’activités à vendre
• 249 756 €
• 63 – 191 m²
• 10 Lots

Basse-Goulaine Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose des cellules d'activités dans un parc d'activité neuf route de Clisson. Belle hauteur sous poutre de 6,50M au plus haut. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service, d'un espace vitré en façade. Cellules livrées brut de béton. Il reste un lot avec de la visibilité. Option de parking supplémentaire (10 places à 5 000 euros HT unitaire). . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m - motorisée . Charge au sol 1.5 T . Brut de béton . Fluides livrés avec arrivées électrique et eau . 5 prises de courant . Eclairage LED Immeuble indépendant Surface RDC : 858,1 m² Surface terrain : 0 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Local d’activités à vendre
• 464 950 €
• 273 m²
• 1 Lot

La Chapelle-sur-Erdre Local d’activités à vendre

À la recherche de locaux d'activités à La Chapelle-sur-Erdre ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'une superficie de 273 m² non divisibles, disponibles à la vente. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre propice au développement de votre entreprise, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facilité, ces locaux sauront répondre à vos besoins en termes d'implantation stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier d'entreprise avec Immprove. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique . Neuf . Brut de béton . bardage façade Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11 Autoroute Périphérique - Porte La Chapelle sur Erdre Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44119 Treillières

• Local d’activités à vendre
• 256 081 € – 398 778 €
• 162 – 269 m²
• 3 Lots

Treillières Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose des cellules d'activités proche du parc d'activité de Ragon, sur la route de Treillières. Vous profitez d'un accès rapide à la route de Rennes et au périphérique Nord. Les cellules comprennent une mezzanine et 3 places de parking chacune. Votre projet à partir de 256 082 euros HT parkings inclus. . Bâtiment neuf au sein d'un parc d'activité . Façade en bardage . Accès PMR . Accès privatif sur rue -4 cellules de 212,1m² en RDC et 47,2m² de mezzanine brute de béton. -1 cellule de 220 m² en RDC et 48,9 m² de mezzanine. . Porte sectionnelle 3.00 x 3.00 m. . Belle hauteur (7m) . Bardage métallique double peau. . Fenêtres . Porte vitrée . Alarme incendie. . Voirie lourde. . Places de parking bitumées. . Visibilité Surface RDC : 690,4 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus ALEOP 322-300 (accès Cardo - Centre-Ville et Gare de Nantes) Route Route de Rennes Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Local d’activités à vendre
• 400 000 €
• 248 m²
• 1 Lot

Saint-Herblain Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente une cellule d'activité d'environ 250 m², située dans un environnement dynamique et bien desservi. Principalement aménagé en bureaux, ce bien dispose également d'un espace de stockage fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil avec comptoir, une zone détente équipée d'une cuisine, des sanitaires avec douche, un open-space lumineux, ainsi qu'un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle (3 m x 3 m), facilitant les opérations logistiques. À l'étage, un vaste open-space modulable, pouvant également être utilisé en stockage léger (350 kg/m²), est complété par un bureau double et un bureau spacieux, offrant un cadre de travail confortable et polyvalent. . Immeuble récent . Façade en bardage . Ossature métallique . Bardage double peau . Couverture bac acier . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique Les locaux sont aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute N444 Nantes/St Nazaire SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture Route Boulevard périphérique - Porte d'Armor (n°33) Tram Ligne 1 - François Mitterrand Bus St-Michel (Ligne 93) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 700 000 €
• 912 m²

Saint-Herblain Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente un local de 912 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe Nantes / Saint-Nazaire, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 3 700 m², offrant un fort potentiel de développement pour votre activité, avec de nombreuses places de stationnement disponibles. Le bien est situé en zone UEm, où les extensions de constructions existantes à usage de restauration sont autorisées dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante, sans dépasser un total de 500 m² de surface de plancher. Par ailleurs, cette zone permet l'exercice des activités suivantes : . Industrie . Commerce de gros . Entrepôt . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès PMR . Fibre optique . Cour privative . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Catégorie 5 . Douche . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface terrain : 3687 Situation/Transports : Aéroport 10 minutes en voiture SNCF 20 minutes de la gare de NANTES Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 1 059 880 €
• 350 m²

Nantes Local d’activités à vendre

Fred vous propose un local de 350 m², comprenant une mezzanine de 99 m² et une terrasse de 200m² C'est une belle opportunité pour lancer une activité de restauration. Le bien est situé près de la gare sud, avec un accès rapide au centre-ville. Il se trouve dans un quartier moderne, en pleine expansion. Le lieu est à aménager selon vos envies. Vous pouvez créer un espace sur mesure, adapté à votre concept. Cession des murs: 1 000 000 euros/HT, frais d'agence 49 900euros/HT soit Frais notaire à 2,5% à rajouter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 247 500 €
• 150 m²
• 17 Lots

Carquefou Local d’activités à vendre

Dans la zone industrielle de Carquefou, ADVENIS Immobilier vous propose ce programme neuf de 17 cellules d'activités d'une surface totale d'environ 2.550 m², divisible à partir de 150m² disponibles à la vente. Réhabilitation du site existant possible ou création d'un clé en main sur un mono produit si besoin.. N'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier votre projet. Rare sur le secteur. - Parc de 17 cellules d'activités neuves à partir de 150m². - Ou Construction d'un clé en main, sur mesure qualitatif. - Possibilité de réhabiliter le site existant si besoin. - Armature : Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage : Double peau - Hauteur sous poutre : 7m - Porte sectionnelle - Résistance au sol : 3T/ m² - Stockage - Bureaux - Locaux sociaux - Aire de manoeuvre - Voirie lourde - Terrain bitumé - Parkings :2 places de parking/cellules

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 731 318 €
• 84 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER GRASLIN, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet ensemble de murs commerciaux occupés composés de 2 locaux commerciaux d'environ 84 m², l'ensemble à vendre. Dans cette rue piétonne très passante, en plein coeur du quartier GRASLIN, les locataires en place bénéficient d'une belle clientèle fidélisée et haut-de-gamme. Baux commerciaux notariés en cours, renouvelés récemment jusqu'en 2033. Revenus annuels 47300 euros HC, indexation ILC, taxes foncières à la charge des locataires. Prix de vente 690.000 euros net vendeur, honoraires 4.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 34431 euros HT, soit une rentabilité brute de 6.8 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 2 lots. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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44140 Aigrefeuille-sur-Maine

• Local d’activités à vendre
• 1 000 000 €
• 800 m²

Aigrefeuille-sur-Maine Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités indépendant neuf à la vente d'environ 800m². Idéalement situé à quelques encablures du péage de l'Autoroute A83 et sur un foncier cloturé, ce local dispose d'un grand stockage avec une belle hauteur, d'un bel open space aménageable à l'étage ainsi que 10 places de parkings. Rare dans le secteur. - Local d'activités indépendant neuf - Site cloturé /Portail électrique - Prestations de qualités - Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage: Double peau - Excellente isolation - Porte sectionnelle 3,5mx4.2m - Hauteur sous Faîtage: 8m - Stockage/ 634m² - Résistance au sol stockage : 2.5T/m² - Corbeaux métalliques pour Pont roulant - Mezzanine pour bureaux: 157m² - Résistance au sol : 250kg/m² Mezzanine Béton - Local technique /2 sanitaires + douche au RDC - Parkings privatifs VL: 10 dont 1 PMR - Accès PL - Zone Uf au Plu: Artisanal - Livraison: 1er semestre 2026

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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