Locaux industriels/logistiques à vendre - Loire-Atlantique

44115 Basse-Goulaine

• Local d’activités à vendre
• 272 000 €
• 1 019 m²
• 3 Lots

Basse-Goulaine Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire ,à proximités des services, des axes routiers et avec une excellente visibilité, ADVENIS Immobilier vous propose au sein d'un parc paysagé neuf des cellules d'activités disponibles à la vente.. Les cellules sont livrées brut de béton, fluides livrés Elles se composent d'un stockage et d'une grande mezzanine construite à aménager. Construction de qualité sur un site clôturé et disposant de parkings. - Parc d'activités de cellules neuves en VEFA - Prestations de qualités - Site paysagé - Livrées Brut de béton - Fluides livrés - Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage: Double peau - Excellente isolation - Porte sectionnelle avec accès piéton intégrée: 3mx3m - Hauteur sous Faîtage: 6,5m - Stockage - Mezzanine construite pour chaque cellule - Surface vitrée pour aménagement bureaux - Triphasé - Terrain bitumé - Accès Poids lourds - Parkings privatifs VL - Zone UEi au PLUm - Livraison: Décembre 2024

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 278 637 €
• 969 m²

Nantes Local d’activités à vendre

Au sein de la zone d'activités Nantes 'Est Entreprises, à proximités des axes routiers, des services et transport en commun, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 969 m² à la vente. Bâtiment situé sur un foncier d'environ 6.000 m². - Bâtiment indépendant 969 m² - Site clos sécurisé - Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture: Bac Acier - Double Bardage isolé - Hauteur sous poutre : 2,5 à 4.5m - 1 Portes sectionnelle: 2.5mx2,5m - Stockage/Espace d'accueil - Bureaux cloisonnés - Cuisine - Locaux sociaux - Sol carrelage - Terrain bitumé/Parkings - Stockage extérieur exploitable de 2.500m² - Parcelle = 5.964 m² - Disponibilité: Immédiate

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

• Local d’activités à vendre
• 207 000 €
• 2 052 m²
• 4 Lots

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Local d’activités à vendre

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente. Situé au sein d'un foncier clôturé, ce parc est composé de 12 cellules. Elles sont livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage. 4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur. Idéal Artisans, PME..... - Cellules neuves à partir de 103m² en VEFA. - Livrées brut de béton, fluides en attentes. - Site clôturé - Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture: Bac Acier - Bardage: Double peau - Hauteur sous faîtage: 7,20m - Porte sectionnelle: 3mx3m - Résistance au sol 1,5 T/m² - Stockage/Atelier - Mezzanine pour chaque cellule: 250kg/m² - Panneaux photovoltaïques - Fourreaux pour bornes de recharge électriques. - Accès Poids lourds - Terrain bitumé - Parkings: 2 ou 4 places VL/Cellule

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 609 840 €
• 2 016 m²
• 3 Lots

Carquefou Local d’activités à vendre

Au coeur du parc tertiaire de la Fleuriaye à CARQUEFOU, découvrez ce programme neuf de qualité, avec une vraie identité architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux et ateliers. A partir de 396 m². Le constructeur du programme, véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprises, peut répondre à tous vos besoins spécifiques, grâce à son bureau d'études intégré. La répartition Bureaux/Atelier est à voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet. - LOTS MIXTES Bureaux/Ateliers - A partir de 396 m² - Lots sur 2 niveaux - Accueil et bureaux en façade - Atelier et stock à l'arrière - Chauffage par aérothermes électriques - Accent mis sur la luminosité naturelle - Equipement pour borne de recharge électrique - Portes sectionnelles 3.50 m x 4 m - Sol dalle 3T/m² - Site clos sécurisé - Voirie lourde pour livraisons

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

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44640 Saint-Jean-de-Boiseau

• Local d’activités à vendre
• 225 720 €
• 1 635 m²
• 8 Lots

Saint-Jean-de-Boiseau Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone d'activités, à proximité de la route de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la vente. Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes et mezzanines construites A partir de 178m². Possibilité de jumeler plusieurs cellules afin d'agrandir la surface. Idéal artisans, PME..... - Local d'activités neuf en copropriété - Belle visibilité - Parc cloturé - Portail Electrique/Accès Badge - Ossature : Métallique - Bardage : Double peau - Couverture : Bac acier - Hauteur sous faîtage : 5,5m - Porte sectionnelle électrique: 4mx3,5m - Résistance au sol Atelier: 1T/m² - Résistance au sol Mezzanine: 250kg/m² - Showroom/Atelier/Stockage - Mezzanine - Livrées Brut de béton - Fluides en attente - Fibre optique - Accès PMR - Panneaux voltaïques - Terrain bitumé - Aire de manoeuvre - Accès Poids lourds/Voirie lourde - Parkings

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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44400 Rezé

• Local d’activités à vendre
• 991 837 €
• 2 654 m²
• 1 Lot

Rezé Local d’activités à vendre

Tourny Meyer vous propose à la vente cette surface neuve de LOCAUX MIXTE au coeur du quartier du nouveau CHU. Projet de 3 cellules d'activités grandes hauteurs au coeur de Pirmil les Isles. Cellule permettant de développer 3 niveaux de 3 mètres de hauteur.

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Tourny Meyer Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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44360 Vigneux-de-Bretagne

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 383 m²

Vigneux-de-Bretagne Local d’activités à vendre

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente, dans le parc sécurisé de la Biliais Deniaud à Vigneux de Bretagne, un local d'environ 383 m² non divisibles avec foncier exploitable d'environ 1100 m2. Nombreux stationnements. Immédiatement disponible selon accord. Honoraires agence : 26.500 € HT - 31.800 € TTC Soit : 5% HT du prix de vente net vendeur. En zone Ue du Plui de la CCEG: Zone urbaine à vocation d'activités économiques Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44600 Saint-Nazaire

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 800 m²
• 2 Lots

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un projet clé permettant de réaliser un bâtiment INDEPENDANT de 3800 m² en surface de plancher (rez de chaussée et mezzanine incluse) divisible éventuellement, 34 places VL proche axe route Bleue. Un dossier de présentation sera transmis après signature d'un mandat de recherche. . Immeuble restructuré . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Climatisation réversible . Air rafraichi . Chauffage électrique . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 3500 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute N165 SNCF Gare Saint Nazaire à 5 minutes Route Route Bleue Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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44260 Malville

• Local d’activités à vendre
• 186 000 €
• 150 m²
• 2 Lots

Malville Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local d'activité de 150 m², non divisible, idéalement situé à Malville, à proximité immédiate de l'échangeur routier desservant Saint-Nazaire, Vannes et Nantes. Profitez de surfaces optimisées pour votre budget, une formule plébiscitée dans l'Ouest. Contactez-nous pour réserver, quelques lots seulement disponibles. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Brut de béton . Charge au sol : 1 tonne / m² . Hauteur libre : 5 à 6 m Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute N165 (axe Nantes/Vannes) proche échangeur Savenay Nord Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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44830 Bouaye

• Local d’activités à vendre
• 525 000 €
• 630 m²

Bouaye Local d’activités à vendre

ARROW vous propose à la vente un local d'activité avec réserve foncière, offrant un fort potentiel de développement, se composant de : 390 m² d'atelier isolé, avec une belle hauteur sous ferme de 7 m, idéal pour vos activités industrielles ou de stockage, 126 m² de bureaux et locaux sociaux, lumineux et agréables pour le confort de vos équipes.Un espace bureaux de 114 m² déjà loué vient compléter l'ensemble, générant un revenu locatif immédiat. Situé à proximité de la route de Pornic, le site bénéficie d'une aire de retournement poids lourd, facilitant les accès et les manoeuvres. - Hauteur sous ferme : mini 5,70m / maxi : 7m - Murs isolés - Toiture isolée - Porte coulissante : 5,3m x 4,3m - Accès gros porteur

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Arrow Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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44260 Malville

• Local d’activités à vendre
• 128 000 €
• 1 451 m²
• 24 Lots

Malville Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir votre futur local d'activité à Malville, idéalement situé à proximité de l'échangeur routier desservant Saint-Nazaire, Vannes et Nantes. Offrant 1 451 m² divisibles à partir de 100 m², ces espaces modulables s'adaptent à votre budget, certains espaces incluent une zone de stockage extérieure de 47 m² ou 90 m². Cette offre, ayant déjà rencontré un franc succès dans d'autres villes de l'Ouest, est limitée à quelques lots restants. Contactez nous pour déposer votre pré-réservation. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Brut de béton . Charge au sol : 1 tonne / m² . Hauteur libre : 5 à 6 m Surface RDC : 600 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute N165 (axe Nantes/Vannes) proche échangeur Savenay Nord Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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44119 Treillières

• Local d’activités à vendre
• 399 801 €
• 1 618 m²
• 6 Lots

Treillières Local d’activités à vendre

PARC D'ACTIVITES NEUF A VENDRE 44 - TREILLIERES Dans un parc d'activités neuf au nord de Nantes, sur la commune de Treillières, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente des cellules et un plateau de bureaux.Les accès sont aisés et vous rejoindrez facilement Nantes et son périphérique grâce à la N137 NANTES/RENNES. Au coeur d'un environnement agréable, le parc développe plusieurs bâtiments.  Le bâtiment A1 comporte 5 cellules d'activités de 259 m² à 268 m² chacune disposant d'un espace activités et d'un espace bureau à créer en mezzanine. Les cellules sont livrées vides et donc à aménager par l'exploitant. La hauteur sous poutres est de 5,50 m. Chaque cellule est accompagnée de parking. Le bâtiment C propose un plateau de bureaux à l'étage de 312,40 m² environ. L'open-space est lumineux et climatisé, doté de sanitaires et accessible par un ascenseur. Possibilité de prendre 5 parkings supplémentaires au prix de 5 000 HT par place. L'accès principal du parc est prévu en voirie lourde et l'accès aux cellules se fait par une voirie légère avec porte sectionnelle et un accès piéton.  La parc est clos et sécurisé.       Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau métallique. Isolation 90 mm Sols du bâtiment : Béton armé finition surfacée "quartz" Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m² Charge au sol étage : 250,00 kg/m² Hauteur libre : 5,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : avec porte sectionnelle pour chaque cellule 3 x 3 m Eclairage intérieur : Luminaires industriels étanches - éclairement de 200 lux Eclairage extérieur : par projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments Mezzanine : avec plancher Autre élément activité : Chaque cellule sera équipée d'un TGBT Autre élément activité : 5 prises de courant 10/16 A+T par cellule

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BNP Paribas Real Estate NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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44830 Bouaye

• Industriel/Logistique à vendre
• 560 000 €
• 657 m²
• 1 Lot

Bouaye Industriel/Logistique à vendre

Immprove vous propose à la vente un local d'activité d'environ 657 m², situé dans la zone d'activités de Bouaye, bénéficiant d'un espace de stockage extérieur d'environ 460 m². Le bien se compose d'une surface d'activité d'environ 370 m², incluant des locaux sociaux, idéale pour des activités artisanales et/ou stockage. Une mezzanine d'environ 157 m² complète l'ensemble et peut être aménagée en bureaux ou en espace de stockage supplémentaire. Le local comprend également une mezzanine d'environ 129 m² actuellement louée et accès privé, avec un locataire en place. L'ensemble bénéficie d'un terrain permettant du stockage extérieur d'environ 460 m². 7 à 10 places de stationnement possibles à l'avant l'entrepôt. Disponibilité immédiate. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Bon état . Hauteur libre : 7 m . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bouaye Coteaux (Ligne 88) Route Route départementale : RD 751 / 4 voies entre Nantes et Pornic Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Local d’activités à vendre
• 600 000 €
• 711 m²
• 2 Lots

La Chapelle-sur-Erdre Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous présente ce bâtiment indépendant d'environ 700m² sur un foncier d'environ 1400m², offrant une autonomie totale et une visibilité de premier ordre. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise en quête d'accessibilité et de fonctionnalité. Les points forts du bien : . Indépendance totale avec parking privé d'environ 12 places. . Bâtiment traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. . Toiture et étage rénovés en 2019 : 7 bureaux prêts à l'emploi. Descriptif des surfaces et équipements : Espace Bureaux (R+1) : Entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité, les bureaux offrent un cadre de travail moderne. . Aménagements : Parquet au sol, faux plafonds avec pavés LED, plinthes périphériques. . Connectivité : Câblage et pré-câblage informatique (Prises RJ45). . Flexibilité : Cloisonnement amovible permettant un décloisonnement total selon vos besoins. Espace Activité & Logistique (RDC) : Un volume polyvalent adapté au stockage ou à la production : . Accessibilité : 2 portes sectionnelles de plain-pied (4m x 4m) offrant un accès traversant. . Volume : Belle hauteur libre de 5 mètres. . Électricité : Puissance de 27 kVA (Tarif Bleu). . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Bac acier simple peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour privative . Travaux à prévoir . Accueil . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Archives . Faux plafonds . Pavés LED . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 - traversant . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Magasin . Douche . Sanitaires . Puissance électrique : 27 kVA . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Toscane (Ligne LCE) Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie) Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes) - Porte 25 Parking La Chapelle Erdre Active (Parking) Borne de recharge La Chapelle-sur-Erdre, France (Bornes de recharge) Tram Arrêt Erdre-Active Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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44350 Guérande

• Local d’activités à vendre
• 750 000 €
• 616 m²
• 3 Lots

Guérande Local d’activités à vendre

LOIRE OEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, au coeur de la ZAC de VILLEJAMES un entrepôt de 616m², construit sur un terrain de 2500m². Le bâtiment est construit sur un terrain clôturé avec ossature en bois, bardage simple peau, extérieur bardage bois, et dalle béton. Au rez-de-Chaussée le bâtiment dispose d'une partie entrepôt/atelier de 410 m² environ, en sus, d'une salle de repos, de toilettes indépendantes ainsi que différentes pièces de stockage. A l'étage, une mezzanine de 37 m² environ côté atelier et en façade des bureaux avec salle de réunion, locaux d'archives sous combles pour une surface d'environ 65m², et toilettes indépendantes Prix de vente : 750 000 Euros NET VENDEUR FAI Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunités ! Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44120 Vertou

• Local d’activités à vendre
• 510 400 €
• 352 m²
• 2 Lots

Vertou Local d’activités à vendre

DERNIERE OPPORTUNITE POUR CE LOT. Immprove vous propose dans un parc d'activité clôture , 1 portail coulissant motorise dans une zone d'activité de VERTOU proche des axes routiers un dernier local neuf en frais d'achat réduits. 4 places de parkings. Local sans aménagement intérieur. Les honoraires de l'agence ne sont pas compris dans le prix mentionné. . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Hauteur libre : 6m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3*3 (manuelle) . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 276 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) ou de Saint Sébastien Parking 5,5 km de la Gare de Nantes Aéroport 11,5 km de l'Aéroport Nantes Atlantique Route 1km du périphérique Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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44330 Vallet

• Industriel/Logistique à vendre
• Prix ​​sur demande
• 6 763 m²

Vallet Industriel/Logistique à vendre

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - LOCAL D'ACTIVITES - 6 763 m² - SUD LOIRE - VALLET Sur une parcelle de 37 000 m², un local d'activités, idéal pour de la logistique comprenant des bureaux de 713 m². Locaux partiellement isolés, chauffage électrique et partiellement climatisés. Station GNL, station de lavage, atelier de maintenance équipé de fosses, nombreuses portes à quais. Station essence hors service - cuve externe non neutralisée. 30 emplacements extérieurs pour poids lourds et 40 emplacements extérieurs pour véhicules légers. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai : - Accès gros porteur - Aire de lavage - Aire de manoeuvre - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Porte sectionnelle électrique : - Terrain bitumé

Contact:

Groupe Giboire

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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44860 Saint-Aignan-Grandlieu

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 500 000 €
• 2 082 m²
• 2 Lots

Saint-Aignan-Grandlieu Industriel/Logistique à vendre

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN ACTIF LOGISTIQUE À SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44) Bâtiment indépendant à usage de messagerie avec bureaux À 4 km de Nantes et à proximité immédiate de l'aéroport Surface totale bâtie : 2 082 m² Messagerie : 1 689 m² Bureaux & locaux sociaux : 393 m² Terrain indépendant : 8 928 m² 30 m de cour de manoeuvre / 12 PL + 28 VUL 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied Hauteur libre : 5,8 m 1 place PMR dédiée Produit rare sur le secteur - Idéal transporteur, messagerie ou investisseur logistique Prix de vente global : 2 500 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur Potentiel d'exploitation / Investissement Adapté à une activité de logistique urbaine, dernier kilomètre, ou stockage avec bureaux intégrés Site indépendant, sécurisé, avec accès immédiat aux axes A11, A83, N137 Proximité directe de l'aéroport de Nantes Atlantique Localisation stratégique À 4 km de Nantes 1,5 km de l'aéroport Nantes Atlantique 11 km de la gare de Nantes Accessibilité régionale : Rennes, Angers, Le Mans, Poitiers à moins d'1h Profils ciblés Investisseurs logistiques ou industriels Utilisateurs finaux (transport, distribution, stockage) Marchands de biens / professionnels de l'immobilier d'entreprise INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La ligne 98 de bus Renardières dessert cet emplacement. - 1 689 m² de messagerie - 393 m² de bureaux & locaux sociaux - 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied - Hauteur libre : 5,8 m - Cour camions : 30 m Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Renardières (Ligne 98)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 595 m²
• 3 Lots

Les Sorinières Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m². Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²). Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Climatisation réversible . Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client) . Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m² . Hauteur pour surface entrepôt : . Sous charpente : 8,50 m . Sous toiture : 9 m . Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m . Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m . Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m . Portes de quai : 3,00 x 3,50 m . 39 places VL . 1 quai . 3 portes plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1547 m² Surface terrain : 0 Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Métallique Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44140 Montbert

• Local d’activités à vendre
• 353 000 €
• 301 m²
• 2 Lots

Montbert Local d’activités à vendre

Immprove vous propose à la vente ou à la location un local d'activités neuf proche des grands axes routiers. Il se compose d'environ 166m² d'activités, 75m² de mezzanine avec possibilité de stockage et 60m² de bureaux et locaux sociaux. Rare en copropriété, le bien dispose de 6 places de stationnement privatif. Site clos et sécurisé. . Portail d'accès . Aire de manoeuvre . Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Alarme Surface RDC : 226 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique D137 Autoroute A83 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 665 m²
• 3 Lots

Les Sorinières Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant dont la construction s'achèvera en 2026, adapté aux besoins des entreprises. Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités : 5 t/m² au rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond permettent un stockage optimal avec 8,50 m sous charpente. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Enfin, les accès sont conçus pour les poids lourds avec une porte sectionnelle de plain-pied (3,50 x 4,40 m) et une porte de quai (3,00 x 3,50 m). Ce bâtiment allie flexibilité et performance pour répondre aux exigences des professionnels. Les surfaces comprennent des bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'en mezzanine et un entrepôt en rez-de-chaussée. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 8,5 m . Rampe de plain-pied . Quai :1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 dimension-3,50 x 4,40 m . Porte à quai Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 550 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 1 400 000 €
• 1 002 m²
• 3 Lots

Carquefou Local d’activités à vendre

Immprove propose à la vente ou location un local mixte bureaux/activités de 1 000 m², idéalement situé près de la route de Paris et de la porte de la Beaujoire. Toiture non amiantée en bon état. Espaces modulables avec possibilité d'extension sur 2 294 m² de terrain. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage et vitré . Bon état . Façade en bardage et vitré . Bâtiment mixte indépendant . Site clos sécurisé avec portail . Accueil . Bureaux sur 2 niveaux . Kitchenette . Salles de réunion . Haut. libre max. ss poutre: 5.0m (3.80 au plus bas) . 1 porte sectionnelle : 4X4 . Ossature: Métallique . Murs Parpaings . Couverture: Bac acier . Cour bitumée . Aire de manoeuvre PL Immeuble indépendant Surface RDC : 682 m² Surface terrain : 2294 Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m Haut. libre max. ss poutre : 5 m Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : SNCF Gare à 15 minutes Route Accès rapide route de Paris Route N844 Bus Bus 77

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44330 Vallet

• Industriel/Logistique à vendre
• Prix ​​sur demande
• 6 763 m²

Vallet Industriel/Logistique à vendre

Situé dans la zone industrielle de Vallet, ce bâtiment logistique d'une surface utile de 6 763 m², dont 713 m² de bureaux, bénéficie d'un terrain d'environ 4 hectares. Il propose une possibilité d'extension pour accompagner le développement de votre activité. Le site comprend également un atelier de maintenance pour véhicules lourds, ainsi que 40 parkings extérieurs pour véhicules légers et 30 pour poids lourds. Les bureaux sont équipés d'un chauffage électrique et partiellement climatisés, tandis que les locaux d'entreposage sont partiellement isolés et non chauffés. Ce bâtiment élevé sur un rez-de-chaussée et un étage partiel est adapté aux besoins des professionnels cherchant un emplacement stratégique près des grands axes de circulation. L'équipe Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire, forte de son expérience et de sa connaissance du marché local, vous accompagne dans vos projets d'acquisition, de location ou d'investissement en immobilier d'entreprise en Loire-Atlantique. Profitez d'une expertise de plus de 30 ans et d'un accompagnement personnalisé pour optimiser votre implantation professionnelle dans la région. Bâtiment logistique avec bureaux d'accompagnement Atelier de maintenance pour véhicules lourds Rez-de-chaussée et étage partiel sur deux sous-sols partiels Superficie du terrain près de 4 hectares Surface utile 6 763 m² dont 713 m² de bureaux 40 parkings extérieurs pour véhicules légers 30 parkings extérieurs pour poids lourds Locaux partiellement isolés non chauffés Bureaux chauffage électrique et partiellement climatisés Hauteur libre minimum sous poutre 4 m Hauteur libre maximum sous poutre 10 m Accès bâtiment gros porteurs Ossature métallique Murs périphériques simple bardage Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute accès 4 voies Nantes - Cholet 20 min du périphérique de Nantes

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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