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44470 Thouaré-sur-Loire Local d’activités | | 316 236 € par lot | À vendre

44470 Thouaré-sur-Loire - Local d'activités à Vendre - 2 100 m²

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Description

IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'activités livrées brute de béton répartie comme suit : . Rez-de-chaussée . Étage (R+1) Avec une EXCELLENTE visibilité sur la route de Paris, au coeur du futur village d'entreprise CRE PARK. Les cellules sont équipées d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 3,5 mètres). Elles bénéficient de 2 places de stationnement privatives, ainsi que de nombreux emplacements communs au sein du parc. Le site est clos et sécurisé. . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge mezzanine : 250kg/m² . Hauteur libre : 4 m sous mezzanine . 7.5m libre . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m . Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 1558 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11 Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST Tram Ligne 1 Halluchère Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025. Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 316 236 € Surface totale de l’immeuble 2 100 m²
Surface du lot 69 - 454 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 14
Prix 316 236 €
Surface du lot 69 - 454 m²
Nb de lots 14
Surface totale de l’immeuble 2 100 m²
Type de bien Local d'activités

14 Lots disponibles

Surface du lot 148 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 148 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 148 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 148 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 152 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 152 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 152 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 152 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 245 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 245 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 258 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 258 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 454 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 454 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 69 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 69 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 69 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 69 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 69 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 69 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
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Surface du lot 69 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 69 m²
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Surface du lot 71 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 71 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 71 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
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Surface du lot 126 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
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  • ID de l’annonce: 38210885

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44470 Thouaré-sur-Loire

Ce Local d'activités situé à 44470 Thouaré-sur-Loire est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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44470 Thouaré-sur-Loire

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ B Activités 68,6 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC B Activités 258 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B2 B B2 Activités 326,6 Immédiate 1 550 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B2
MEZ B Activités 126,5 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC B Activités 454 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B3 B B3 Activités 580,5 Immédiate 1 550 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B3
MEZ A Activités 70,7 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC A Activités 152,5 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A1 A A1 Activités 223,2 Immédiate 1 460 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A1
MEZ A Activités 68,6 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC A Activités 148 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A2 A A2 Activités 216,6 Immédiate 1 460 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A2
MEZ A Activités 68,6 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC A Activités 148 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A6 A A6 Activités 216,6 Immédiate 1 460 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A6
MEZ A Activités 70,7 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC A Activités 152,5 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A7 A A7 Activités 223,2 Immédiate 1 460 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A7
MEZ C Activités 68,6 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC C Activités 245 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 C C2 Activités 313,6 Immédiate 1 560 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
Total 2 100,3 m²
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