Locaux industriels/logistiques à Vendre - Bouches-du-Rhône - page 3

Industriel/Logistique en Bouches-du-Rhône disponible à vendre

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre - Bouches-du-Rhône - page 3

Commerces Bureaux Terrains

Avenue Des Paluds

13400 Aubagne

Local d’activités à vendre
2 600 000 €
1 565 m²
4 Lots

Aubagne Local d’activités à vendre - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un local d'activité d'une surface de 1 565 m² dont 790 m² d'entrepôt en RDC. Idéalement situé dans la zone industrielle des Paluds à Aubagne, ce site bénéficie de 20 places de stationnement et un terrain d'environ 1500 m² est disponible à l'arrière du bâtiment.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

Avenue Robert Schumann

13760 Saint-Cannat

Industriel/Logistique à vendre
750 000 €
408 m²
1 Lot

Saint-Cannat Industriel/Logistique à vendre - Pays d'Aix Nord

WERIZ, expert indépendant et local en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un entrepôt à Saint Cannat. Ce site clos et indépendant dispose d'une porte sectionnelle, d'un terrain avec fibre, d'une HSP de 3,5m, d'un accès poids lourds et d'une possibilité d'extension du bâti.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

Boulevard Henri Barnier

13015 Marseille

Local d’activités à vendre
870 000 €
695 m²

Climatisation
Réception

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Nord

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un bâtiment indépendant en R+1, d’une surface totale de 694,97 m², à usage d’activités en rez-de-chaussée et de bureaux à l’étage, situé dans un site clos et sécurisé avec parking privé et stockage extérieur, dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans un environnement pavillonnaire, à la jonction des quartiers Saint Antoine et Verduron, avec accès rapide aux autoroutes A55 et A7. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 391,48 m², est composé de 6 espaces de stockage, d'un grand espace d'accueil avec accès piéton et vitrine, d'un bureau et d'une salle de repos avec cuisine. Les stocks sont desservis par un volet roulant et une porte à quai. Le 1er étage, d'une surface de 303,49 ², est composé de 10 bureaux cloisonnés et une zone de stockage (en mezzanine de l'entrepôt). Surface totale : 694,97 m² Prestations générales : - Site clos et sécurisé par portail électrique et vidéosurveillance intérieure et extérieure - Internet professionnel très haut débit avec baie de brassage - 2 entrées indépendantes - 1 sanitaire à chaque étage - Parking extérieur - Stockage extérieur - Toit terrasse avec petite vue mer - 1 volet roulant toute hauteur - 1 porte à quai avec volet roulant - 1 accès piéton avec vitrine - 380v Rez-de-chaussée : 391,48 m² (6 espaces de stockage, accueil, 1 bureau, cuisine/salle de repos) 1er étage : 303,49 m² (10 bureaux cloisonnés, 1 zone de stockage en mezzanine de l'entrepôt)

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

13790 Rousset

Local d’activités à vendre
924 800 €
578 m²

Rousset Local d’activités à vendre - Aix-en-Provence

Nouveau parc d'activés situé à l'entrée de la zone de ROUSSET : Nous vous proposons à la vente des locaux mixtes neufs de 578 m² composés de 292 m² de locaux d'activités en RDC et 286 m² de bureaux en en R+1 ainsi que de 17 emplacements de parking privatifs. Le programme est idéalement situé en prise directe de la D6, à 15 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des autoroutes A8 et A52. - Hauteur : 4,40 m sous mezzanine - Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m - Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant. Hauteur : 4,4 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Plinthes périphériques Aménagement : Open space Technique : Faux plafonds - Plancher 350 kg/m²

Contact:

EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

13160 Châteaurenard

Local d’activités à vendre
535 000 €
280 m²
1 Lot

Châteaurenard Local d’activités à vendre

Châteaurenard, au sein d'une zone d'activité dynamique, en second rideau d'un axe hyper passant reliant Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, local d'activité individuel récent en excellent état. Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 260 m² au sol, sur dalle quartzée, avec une hauteur d'environ 6,70 m au faîtage. Il est équipé d'une porte sectionnelle grande largeur, adaptée aux activités nécessitant des accès poids lourds ou utilitaires. Le local comprend : une mezzanine avec bureau indépendant d'environ 15 m², une coursive, un sanitaire. Prestations techniques : alimentation électrique en 380 V, terrain entièrement enrobé poids-lourds, avec possibilité de clôture. forageConstruction récente, sans travaux à prévoir. Bien fonctionnel, rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage. Produit idéal pour utilisateur ou investisseur. - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - EDF 380 - Façade bardage double peau - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Séparateur d'hydrocarbures - Terrain bitumé - Toiture isolée - Type de charpente : metallique

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

13710 Fuveau

Industriel/Logistique à vendre
2 200 000 €
2 104 m²
4 Lots

Fuveau Industriel/Logistique à vendre - Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE propose à la vente un entrepôt de 2 104 m², non divisible, idéalement situé à Fuveau, au coeur d'une zone d'activité dynamique. Ce bâtiment indépendant, destiné à l'activité et à l'entreposage, bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, offrant ainsi une opportunité rare pour les entreprises. Situé dans une zone d'activité dynamique Belle visibilité / axe passant Site clos et sécurisé Bâtiment indépendant à usage d'activité et d'entreposage Capacités de stockage Stockage : Froid positif 4°C > 36 palettes / Froid négatif -21°C > 373 palettes Stockage : Ambiant > 134 palettes / Emballages cartons > 66 palettes Transformateur / HT : 500 kVA (800 kVA max) Silo 35 t Chaudière vapeur Station d'épuration Parking VL : 13 places Immeuble indépendant Surface RDC : 173 m² Surface terrain : 3878 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes à quai : 2 Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Vacher (Ligne 160, Ligne 161), Saint Charles (Ligne 1800, Ligne 1900, Ligne 2500, Ligne 1810, Ligne 2110) Autoroute A 8 (Entrée), A 8 (Sortie) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Fuveau (Bornes de recharge)

Contact:

Hvs Real Estate

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Local d’activités à vendre
690 000 €
390 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 h/24

Bouc-Bel-Air Local d’activités à vendre - Pays d'Aix Est

Situé au cœur de la zone de Bouc-Bel-Air, AREA ENTREPOT vous présente ce local d’activités de 390 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Réparti entre 300 m² d’espace de stockage grande hauteur et 90 m² de bureaux modernes en R+1, il allie parfaitement praticité et confort de travail. Prestations : - Structure bardage double peau - Toiture isolée - Dalle béton - Porte sectionnel de plain-pied - Eclairage naturel et artificiel - Courant triphasé 380V - Hauteur max : 7 m - Bureaux câblés et climatisés - Sanitaire - Douche - Parkings : x 6 AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Contact:

Area Entrepot

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

13014 Marseille

Local d’activités à vendre
895 000 €
920 m²
1 Lot

Climatisation
Accès 24 h/24

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Nord

Local d'activités ayant fait l'objet d'une rénovation complète

Contact:

Area Entrepot

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Industriel/Logistique à vendre
699 000 €
387 m²

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 h/24

Bouc-Bel-Air Industriel/Logistique à vendre - Pays d'Aix Est

Avinim Brokers vous propose, à la vente, un local d'activité récent de 387 m² comprenant 117 m² de bureaux. Le bien est situé sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'A51. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre 7 m - Porte sectionnelle 3x3 - Bardage double peau - Toiture isolée - Sol dalle béton lisse - Bureaux : climatisés et aménagés, sanitaires, douche, cuisine - 6 places de parking Me contacter pour plus de renseignements : 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 5.27% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher

13400 Aubagne

Local d’activités à vendre
530 000 €
160 m²
1 Lot

Aubagne Local d’activités à vendre - Marseille

Situé sur la commune d'Aubagne, dans le secteur recherché des Petits Mellets, ce bien rare à la vente bénéficie d'un environnement calme, dégagé et naturel, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers reliant Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Implanté en zone agricole, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour des activités agricoles, para-agricoles, artisanales ou de stockage, dans le respect de la réglementation en vigueur. Le bien se compose d'un terrain d'une superficie totale de 8 268 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La configuration du terrain permet aisément le stockage extérieur, la circulation et la manoeuvre de véhicules, engins agricoles ou utilitaires, ainsi qu'un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Un bâtiment en dur de 160 m2 complète l'ensemble. De bonne qualité de construction, il dispose d'une dalle béton, d'une isolation ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes et de créer des espaces de travail ou de stockage supplémentaires. Ce type de construction offre une solution fiable et durable, adaptée à un usage professionnel. Le site bénéficie également de l'alimentation en eau du canal, représentant un atout majeur pour toute activité agricole, d'élevage, de culture ou nécessitant un apport régulier en eau. L'accessibilité est un point fort du bien, avec un accès simple et rapide pour tous types de véhicules, y compris utilitaires et poids lourds, tout en conservant un cadre de travail agréable et sans nuisances. Ce bien s'adresse idéalement à des professionnels à la recherche d'un espace polyvalent permettant de développer une activité agricole ou artisanale, mais également à toute personne ayant un besoin important de stockage extérieur ou de surface exploitable. Les points forts : - Terrain de grande superficie (8 268 m2) - Bâtiment en dur de 160 m2 avec mezzanine - Dalle béton et isolation - Eau du canal - Accès facile tous véhicules - Environnement calme et dégagé - Proximité axes autoroutiers Bien situé en zone agricole les projets devront être compatibles avec la réglementation en vigueur. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

MEDEA IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher

13170 Les Pennes-Mirabeau

Local d’activités à vendre
1 290 000 €
600 m²
1 Lot

Climatisation

Les Pennes-Mirabeau Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

EXCLUSIVITÉ - Produit rare à la vente ou à la location : Locaux mixtes 600 m² - Zone de l'Agavon (Les Pennes-Mirabeau) Une opportunité exceptionnelle sur un secteur ultra-recherché. Au coeur d'un parc fermé, sécurisé et élégamment végétalisé, découvrez des locaux mixtes de 600 m² entièrement rénovés en 2023, offrant un niveau de prestations rarement disponible sur le marché. Image haut de gamme & visibilité optimale 2 portes sectionnelles de plain-pied pour une exploitation fluide 13 places de stationnement VL, un avantage déterminant dans la zone Accès immédiat A7 / A55, proximité TGV Aix & aéroport Marseille-Provence Conçu pour accueillir des activités exigeantes, ce site combine modernité, fonctionnalité et adresse stratégique, au coeur d'une zone dynamique et parfaitement connectée. Un bien d'exception pour des entreprises à la recherche d'un outil de travail performant et valorisant. N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield, leader en conseil immobilier d'entreprise, pour toute information ou pour organiser une visite. Locaux mixtes situés au coeur d'un parc d'activités arboré et sécurisé, sur la zone d'activités de l' Agavon aux Pennes Mirabeau. Locaux répartis comme suit : Rdc : 300 m² d'activités et locaux sociaux 1er étage : 300 m² de bureaux Structure béton Accès par deux portes sectionnelles de plain-pied Bureaux cloisonnés et climatisés Rénovation complète en 2023 Belles prestations 13 places de parking VL privatives Surface RDC : 300 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Cacher

13790 Rousset

Local d’activités à vendre
924 800 €
578 m²

Rousset Local d’activités à vendre - Aix-en-Provence

Situé à 16 km à l'Ouest d'Aix-en-Provence, dans la commune de Rousset, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 5300 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 380 m². Prestations de qualité. Implanté au pied de la Saint Victoire, ce Parc d'Activité composé de deux bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Extérieur : Site clôturé et sécurisé par portails électriques avec système de fermeture sur horloge Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne 17 emplacements de parking extérieur Bâtiment : Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC). Tarifs électriques bleus ou jaunes. Activité / Stockage : Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m². Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²). Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac HSP : 4.20m Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m00 Chauffage par aérotherme électrique ou gaz. Bureaux, showroom et locaux sociaux : 286 m² en R+1 Charge au sol : 500kgs/m² au RDC et 350kgs/m² au R+1 Revêtement sol : Carrelage grès céram 30cm x 30cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60cm x 60cm Points lumineux LED 60cm x 60cm encastrés dans le faux plafond Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage 1 prise de service dans les hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Détecteur de présence dans les sanitaires Escalier métallique carrelé Situation/Transports : TGV Aix en Provence TGV - 30 min Aéroport Marseille Provence - 40 min Autoroute A8 et A52 - 5 min Route D6 - 1 min

Contact:

Hvs Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône

Local d’activités à vendre
470 000 €
466 m²

Port-Saint-Louis-du-Rhône Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

LE CABINET STENEN VOUS PROPOSE Un territoire tourné vers l'activité et les échanges Le secteur de Berre s'impose comme l'un des pôles économiques majeurs de l'ouest des Bouches-du-Rhône. Porté par une tradition industrielle forte, il bénéficie d'un tissu d'entreprises orientées vers la logistique, l'énergie et les activités productives, tout en profitant de la proximité des grands axes régionaux et du bassin marseillais. Port-Saint-Louis-du-Rhône, un positionnement stratégique À Port-Saint-Louis-du-Rhône, l'environnement immédiat offre un accès rapide aux infrastructures portuaires et routières, favorisant les flux de marchandises et la mobilité des équipes. La commune accueille de nombreux acteurs liés au transport, à l'industrie et aux services associés, dans un cadre fonctionnel et en plein développement. Un projet immobilier polyvalent Sur une parcelle de 6 000 m², un permis purgé pour un bâtiment de 466m2 avec 10m de hauteur sous plafond est proposé à la vente. Tout les projets sont possibles: profiter de ce grand terrain, diviser pour vendre ou louer la partie non utilisée, modifier le permis pour construire plus grand. Le terrain est viabilisé, clôturé avec deux grands portails. A ne pas rater, contactez nous pour discuter de votre projet. - Accès gros porteur - Parkings extérieurs : - Portail : 10m - Site clos

Contact:

Stenen

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

13700 Marignane

Local d’activités à vendre
449 820 €
238 m²
1 Lot

Système de sécurité
Accès 24 h/24

Marignane Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Découvrez sans plus attendre le programme neuf des Rives de Marignane, une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise ! Ce parc d'activités, situé au sud-est de l'étang de Berre, offre à la vente une surface totale de 10 082 m² répartie sur 5 bâtiments, divisibles à partir de 463 m². Marignane, une commune dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéale pour l'implantation professionnelle. Le parc bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès direct à l'autoroute A55. À seulement 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et à 20 minutes des liaisons ferroviaires, ce site est parfaitement connecté, facilitant vos déplacements professionnels. Les locaux, conçus pour l'activité et le stockage, disposent d'un espace entrepôt au rez-de-chaussée. En option, il est possible de choisir une formule clé en main comprenant 1 bureau d'accueil au rdc et un plateau à l'étage aménagés et climatisés, avec un balcon pour plus de confort. Ces espaces peuvent être modulables selon les besoins. Ces espaces lumineux disposent d'un accès de plain-pied par une porte sectionnelle latérale de 3,50 m x 4,00 m (ht) et d'une structure métallique offrant une hauteur sous poutres d'environ 7,50 mètres et une hauteur sous mezzanine de 4,20 mètres. Également, chaque lot bénéficie de 5 places de parking. Le permis de construire a été obtenu, vous pouvez nous contacter pour en savoir plus sur les délais de livraisons. Marignane fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, un territoire en plein essor économique, couvrant des secteurs variés tels que la logistique, le numérique et l'aéronautique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un environnement propice à la croissance de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Terrain : 67 597 m² Entrepôt de classe A Activité / Stockage au RDC : Dallage industriel quartzé 2T/m² Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 Chauffage par aérotherme électrique Déstratificateur sous toiture Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche Bureaux au R+1 : 350 kg/m² au R+1 1 balcon (pour les cellules C1 à C6) Escalier en colimaçon Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux Climatisation au R+1 Options supplémentaires : Câblage courant fort et courant faible Cloisons amovibles Surface RDC : 238 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

13320 Bouc-Bel-Air

Local d’activités à vendre
699 000 €
390 m²

Climatisation

Bouc-Bel-Air Local d’activités à vendre - Pays d'Aix Est

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, dans un Parc Immobilier, au sein d'un Bâtiment Professionnel, un local d'activité en très bon état d'une superficie totale de 390 m² composé comme suit : . 270 m² d'espace d'entrepôt au sol . 30 m² de surface de locaux sociaux . 90 m² d'espace de bureaux en mezzanine Prestations : climatisation, compteur triphasée, rideau automatique, sanitaire, douche, cuisine, accès de plain pied, accès PL, bureaux… + 6 places de stationnement. Charges de copropriété : 3.000 euros HT / an

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

13920 Saint-Mitre-les-Remparts

Industriel/Logistique à vendre
1 000 000 €
536 m²

Saint-Mitre-les-Remparts Industriel/Logistique à vendre - Marseille

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - RENTABILITE 8.8% Situé au coeur de la Zone d'Activité Des Etangs de Saint-Mitre-les-Ramparts, Avinim Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier rénové en 2013, entièrement loué, de 536 m² sur une parcelle cadastrale de 1 200 m². Localisation : ZA des Etangs - St Mitre Les Ramparts Aéroport Marseille Provence à 30 km Gare TGV d'Aix à 40 km Autoroute A55 / N568 à 5 minutes Caractéristiques techniques lot ENTREPOT : 400 m² Hauteur libre sous poutre : 6 mètres Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x4 mètres Places de Parkings VL Accès semi Toiture isolée Bardage bac acier Sol béton 2 ponts roulants : 1T et 500kg Bureaux, vestiaires, sanitaires, réfectoire Lot Commerce : 62 m² Bâtiment indépendant places de parking à disposition Vitré, belle exposition Climatisation réversible Lot Appartement : 74 m² T3 En R+1 1 place de parking Terrasse : 60 m² Conditions financières : Prix de vente : 1 000 000 € Dont 50 000 € d'honoraires d'agence Revenus locatifs annuels : 90 600 € HT HC Rentabilité locative brute : 9 % Type de Baux : commerciaux Indexation annuelle selon indice ILAT Fiscalité : Hors TVA Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

13700 Marignane

Industriel/Logistique à vendre
2 672 400 €
1 572 m²

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 1 572 m² à vendre. Localisation : Marignane Aéroport Marseille Provence à 15 min Gare TGV d'Aix à 20 min Autoroute A55 à 4 min Autoroute A7 à 10 min Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 7.5 mètres Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Toiture isolée Résistance au sol 3T/m² Dalle béton lissée, finition quartz 1 Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut Accessible à tout porteur Éclairage : zénithal + LED (200 lux) Triphasé / Tarif jaune 48 kW Équipements : trappe de désenfumage, aérotherme électrique, issues de secours Le bien peut être livré avec aménagement complet des bureaux en R+1 à 1 800 € HT/m². Conditions financières : Prix de vente : 2 672 400 € Charges de copropriété : 2 300 € HT/an Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente Disponibilité : 8 mois après accord Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

13640 LA ROQUE-D'ANTHERON

Local d’activités à vendre
1 000 000 €
1 000 m²

LA ROQUE-D'ANTHERON Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Stenen vous présente À vendre - Ensemble immobilier à usage professionnel situé sur le secteur de La Roque d'Anthéron. Découvrez cette opportunité rare comprenant un entrepôt d'environ 1000 m² accompagné de 200 m² de bureaux et locaux sociaux, le tout implanté sur une parcelle d'environ 6 200 m². Idéalement adapté pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'entrepôt bénéficie d'une surface généreuse permettant le stockage, la production ou l'exploitation d'activités variées. Les bureaux attenants ainsi que les locaux sociaux apportent un espace fonctionnel pour l'administration, l'accueil du personnel et des clients. Le terrain, spacieux et facilement accessible, permet des manoeuvres aisées pour les véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des possibilités de stationnement ou d'extension. Le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de les adapter parfaitement à votre activité. Cette caractéristique en fait un bien attractif pour les professionnels souhaitant personnaliser leur outil de travail. Disponible immédiatement à la vente, ce site constitue un investissement pertinent dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Parkings extérieurs : - Portail : - Site clos

Contact:

Stenen

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

13700 Marignane

Local d’activités à vendre
1 350 000 €
1 153 m²

Marignane Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Situé à Marignane dans la zone d'activités de la Palun, EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente, des locaux d'activités avec bureaux et locaux sociaux d'une surface totale de 1 153 m². Puissance électrique : 380 V triphasée Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 1 R.I.A. Technique : Faux plafonds

Contact:

EOL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

13003 Marseille

Industriel/Logistique à vendre
271 000 €
156 m²
1 Lot

Marseille Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet I.P.M. vous propose à la vente un ensemble composé d'un atelier/garage et d'un appartement, offrant un fort potentiel. L'atelier/garage développe une superficie de 102 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, une porte de garage d'une largeur de 3,90 m, et une alimentation électrique en triphasé, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale. L'ensemble est complété par un appartement entièrement équipé de 52 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 48 m². 271.000 € FAI TTC

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

13008 Marseille

Local d’activités à vendre
485 300 €
92 m²
1 Lot

Marseille Local d’activités à vendre

AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu'un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. ? UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets : Pôle Santé &amp ; Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme. Professionnels du Conseil &amp ; Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables. Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure). Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme. ? LES ATOUTS 'SÉCURITÉ &amp ; PERFORMANCE' Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité. Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur). Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants. ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage. Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin. Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif. Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable. ? ANALYSE FINANCIÈRE &amp ; FISCALE Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) : Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation). Honoraire de commercialisation: 5.5% HT. Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 2 550 €. Un actif sécurisé, liquide et réversible.Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher

13340 Rognac

Industriel/Logistique à vendre
10 500 000 €
11 736 m²

Rognac Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Ensemble immobilier situé à 2 km de l'A7, composé de 2 bâtiments de stockage, bureaux, locaux sociaux et logement de fonction. Emplacement stratégique au cœur de la Métropole Aix-Marseille, avec accès rapide aux autoroutes A7, A8 et A54. Site rare sur un secteur en tension, idéal pour une implantation industrielle ou logistique de grande envergure. Proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Fort potentiel de développement. Hauteur : 7,4 à 10,2 m Accès de plain-pied : 5 Accès à quai : 10 R.I.A. Voierie lourde Informatique : Salle informatique, Câblage informatique Technique : Faux plafonds r+1

Contact:

EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

13700 Marignane

Local d’activités à vendre
833 400 €
463 m²
4 Lots

Système de sécurité
Accès 24 h/24

Marignane Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Le bâtiment B s’inscrit dans un ensemble composé de cinq structures neuves, situées au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé de la commune de Marignane. L’emplacement bénéficie d’un accès immédiat aux axes routiers majeurs du secteur, facilitant les déplacements professionnels et logistiques. Le programme a été pensé pour offrir une architecture fonctionnelle et contemporaine, intégrant des hauteurs adaptées à de multiples usages, une infrastructure permettant l’accueil de véhicules industriels, ainsi qu’une voirie interne optimisée pour les manœuvres. Les circulations, les espaces extérieurs et les aménagements techniques ont été conçus pour répondre aux standards actuels des activités professionnelles exigeantes.