Locaux industriels/logistiques à vendre - Bouches-du-Rhône

Bouc-Bel-Air Industriel/Logistique à vendre - Pays d'Aix Est

Avinim Brokers vous propose, à la vente, un local d'activité récent de 387 m² comprenant 117 m² de bureaux. Le bien est situé sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'A51. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre 7 m - Porte sectionnelle 3x3 - Bardage double peau - Toiture isolée - Sol dalle béton lisse - Bureaux : climatisés et aménagés, sanitaires, douche, cuisine - 6 places de parking Me contacter pour plus de renseignements : 06 25 58 11 72. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Aubagne Industriel/Logistique à vendre

Mandat Exclusif | Zone Industrielle des Paluds - Aubagne (13) Actif situé avenue de la Fleuride à Aubagne, au coeur de la Zone Industrielle des Paluds -- le pôle économique le plus dynamique de l'Est Marseillais -- nous vous présentons une opportunité rare sur le marché. Cet actif mixte (entrepôt et bureaux), érigé sur une parcelle foncière généreuse de 8 668 m², représente l'outil de travail idéal pour une exploitation industrielle d'envergure ou un investissement patrimonial sécurisé. UN ACTIF AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLESLe site se distingue par son emprise au sol et sa capacité à répondre aux besoins des entreprises en forte croissance. L'ensemble développe une surface de plancher (SDP) d'environ 5 200 m², structurée de la manière suivante : - Emprise au sol principale : 4 605,5 m² dédiés aux activités industrielles et au stockage, intégrant des cellules de bureaux de plain-pied. - Surfaces complémentaires : Environ 600 m² en R+1, comprenant des bureaux de direction, des espaces de coworking et des mezzanines de stockage technique. - Foncier rare : Une parcelle de 8 668 m² offrant un ratio de bâti/terrain optimal pour la zone. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & OPÉRATIONNALITÉConçu pour l'efficience, cet actif propose des prestations techniques de premier ordre : - Logistique & Flux : Accessibilité gros porteurs (PL) facilitée. Le bâtiment dispose de nombreux quais de déchargement de plain-pied, configurés pour une rotation fluide des marchandises. - Espaces de Manoeuvre : Vaste aire de circulation extérieure permettant le stockage à l'air libre et un stationnement privatif important pour les collaborateurs et visiteurs. - Modularité Architecturale : La structure poteaux-poutres garantit une flexibilité totale d'aménagement intérieur, permettant de diviser ou de réorganiser les volumes selon les besoins spécifiques du futur preneur. ANALYSE FINANCIÈRE & PERSPECTIVES DE MARCHÉDans un contexte de pénurie foncière sur le bassin marseillais, cet actif se positionne sur un segment en forte tension locative. - Rendement Cible (Yield) : Rentabilité brute projetée supérieure à 9,2 % (basée sur les surfaces réelles exploitables), un taux particulièrement attractif pour le secteur géographique. - Valorisation : Un actif "Prime" bénéficiant d'une excellente liquidité à la revente et d'une pérennité locative assurée par son emplacement numéro 1. - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Cours de livraison - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires privés - Ensemble immobilier industriel et logistique indépendant offrant des prestations polyvalentes et un fort potentiel de valorisation : - Structure & Bâti : Construction de type industriel (poteaux-poutres) offrant une grande flexibilité d'aménagement intérieurToitures avec lanterneaux pour un apport de lumière zénithale. - Logistique & Flux : Site équipé de multiples quais de déchargement (plain-pied et à quai) spécifiquement configurés pour les flux intenses de porteurs et semi-remorquesLarge aire de manoeuvre facilitant les rotations PL. - Capacité de Stockage : Hauteur sous plafond généreuse permettant le rackage optimiséPrésence de surfaces de stockage complémentaires en mezzanines intégrées. - Potentiel Évolutif : Emplacement central libéré (ancien bâtiment déconstruit) offrant un droit à bâtir résiduel ou une zone de retournement centrale optimisée.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Vitrolles Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Entrepôt à vendre, adapté aux activités de petite logistique, pharmaceutiques ou industrielles. Le bien développe environ 485 m² répartis comme suit : 150 m² de bureaux/labo climatisés en R+1, 335 m² d'entrepôt, avec une capacité de stockage d'environ 250 palettes et d'une zone de stockage sous température dirigée. L'actif bénéficie d'un quai niveleur ainsi que de 10 emplacements de stationnement privatifs sur un site clos à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55. Quai niveleur adapté au déchargement de conteneurs maritimes Accès à quai : 1 Voierie lourde Informatique : Câblage RJ45, Fibre optique raccordée Aménagement : Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Double vitrage

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Rousset Local d’activités à vendre - Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 205 m2 à VENDRE. Localisation : Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau Aéroport Marseille Provence à 8 min Gare TGV d'Aix à 10 min Autoroute A7 à 3 minutes Caractéristiques techniques : Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires Espaces extérieurs végétalisés Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé Accès PL Aire de manoeuvre 1 portes sectionnelles Hauteur sous-poutre : environ 6m50 Résistance au sol : 1.5 T/m² Conditions financières : Prix de vente : 400 881 € HT Fiscalité : Hors TVA Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Marseille Local d’activités à vendre

EOL vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un programme neuf de locaux d'activités situé au cœur du secteur très recherché de La Valentine. Uniquement 5 lots disponibles ! Possibilité de réunir plusieurs cellules et d'intégrer des aménagements et équipements selon vos besoins. Une opportunité rare sur ce secteur où l'offre de locaux d'activités neufs à la vente demeure particulièrement limitée, aussi bien pour des utilisateurs que pour des investisseurs souhaitant se constituer un actif patrimonial de qualité. -Résistance dalle mezzanine : 500 kg/m² - Porte sectionnelle : 3 m x 3,50m de haut - Une porte piétonne Hauteur : 2,75 à 4 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m² Informatique : Fibre optique raccordée

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Martigues Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : ECOPOLIS Martigues Sud - 2 bâtiments - "Occupez et Rentabilisez dès le 1er jour" Un actif rare dans l'une des zones d'activités les plus recherchées du secteur. Un ensemble immobilier professionnel implanté au coeur de la zone d'activités ECOPOLIS Martigues Sud, sur une parcelle de 2 120 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail motorisé, avec 16 places de stationnement privatives. Cet ensemble se compose de deux bâtiments développant une surface totale bâtie d'environ 1 041 m², élevés d'un simple rez-de-chaussée sur sous-sol partiel semi-enterré (réfectoire, réserve, vestiaires, sanitaires - parties communes aux deux bâtiments). Bâtiment n°1 - Libre d'occupation depuis le 01/04/2026 - environ 649 m² (anciennement loué 7 166 € TTC/mois) Idéalement configuré pour une exploitation immédiate : Bureaux : 154,71 m² -7 bureaux Atelier : 106,77 m² Entrepôt : 347,95 m² - porte sectionnelle motorisée pour VL, hauteur sous plafond de 6,05 m à 7,36 m Mezzanine de stockage : 40,05 m² 9 places de stationnement privatives Bâtiment n°2 - Occupé (locataire en place depuis le 01/03/2018) - environ 393 m² Revenu locatif immédiat : 4 445,29 € TTC/mois - 53 343,48 € TTC/an Bureaux : 30,22 m² Atelier : 73,65 m² Entrepôt : 282,97 m² Sanitaire : 5,85 m² 7 places de stationnement privatives Double opportunité - à vous de choisir votre stratégie : Investisseur pur : remise en location du bâtiment n°1 sur la base du loyer historique (7 166 € TTC/mois), combinée au bail en cours du bâtiment n°2 (4 445,29 € TTC/mois), soit un potentiel locatif global de 11 611,29 € TTC/mois - près de 139 335 € TTC/an, représentant un rendement brut supérieur à 7,7 % au prix demandé. Entreprise utilisatrice : occupez le bâtiment n°1 pour votre activité et bénéficiez immédiatement du revenu locatif sécurisé du bâtiment n°2 pour réduire votre coût d'occupation. Activités idéalement adaptées La configuration de cet ensemble - bureaux généreux, atelier, entrepôt haute hauteur et revenu locatif sécurisé - le rend particulièrement adapté aux profils suivants : Industrie & production Industrie légère, fabrication, assemblage Ateliers de maintenance, réparation ou transformation Activités nécessitant de grands volumes et une hauteur sous plafond importante (jusqu'à 7,36 m) Pôle pétrochimique & sous-traitance industrielle Le site est idéalement positionné à proximité immédiate des installations pétrochimiques du pôle industriel Martigues-Fos-Berre-Lavéra-La Mède, l'un des premiers pôles de raffinage et de chimie d'Europe. La majorité des entreprises implantées sur cette zone d'activités interviennent directement sur ce secteur en tant que fournisseurs ou sous-traitants. Configuration particulièrement adaptée aux sociétés de maintenance industrielle, de services pétroliers ou de logistique spécialisée. Logistique & distribution Plateforme logistique ou de distribution régionale Stockage de marchandises avec accès VL facilité Transit et messagerie, idéalement positionné entre Marseille, Fos-sur-Mer et Istres BTP & second oeuvre Entreprises du bâtiment nécessitant un dépôt de matériaux et d'équipements Stockage de véhicules et engins de chantier Siège administratif couplé à un espace de dépôt Tertiaire & services Société souhaitant regrouper ses équipes administratives et son activité opérationnelle sur un même site Centre de formation ou organisme professionnel nécessitant bureaux et espaces modulables Commerce de gros & négoce Négoce de matériaux, équipements industriels ou fournitures professionnelles Showroom professionnel couplé à un espace de stockage Situation géographique Excellente accessibilité aux grands axes routiers (RD9, A55), à proximité immédiate des pôles stratégiques de Fos-sur-Mer, Port-de-Bouc et Istres, et au coeur du premier pôle pétrochimique et industriel du sud de la France. Nous sommes disponibles toute la semaine dans le secteur pour organiser une visite ou vous fournir l'intégralité du dossier. Contact : Hugo et Trinity pour plus de renseignements au 06 33 00 52 93 ou 04 42 43 18 27. Prix de vente : 1 500 000 € - Honoraires Charge Acquéreur (Mandat 3005) Taxe Foncière 2025 : 7 182 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 1 572 m² à vendre. Localisation : Marignane Aéroport Marseille Provence à 15 min Gare TGV d'Aix à 20 min Autoroute A55 à 4 min Autoroute A7 à 10 min Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 7.5 mètres Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Toiture isolée Résistance au sol 3T/m² Dalle béton lissée, finition quartz 1 Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut Accessible à tout porteur Éclairage : zénithal + LED (200 lux) Triphasé / Tarif jaune 48 kW Équipements : trappe de désenfumage, aérotherme électrique, issues de secours Le bien peut être livré avec aménagement complet des bureaux en R+1 à 1 800 € HT/m². Conditions financières : Prix de vente : 2 672 400 € Charges de copropriété : 2 300 € HT/an Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente Disponibilité : 8 mois après accord Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

La Ciotat Local d’activités à vendre - Vallée de l'Huveaune

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Châteaurenard Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

A VENDRE 884 m² DE LOCAUX D'ACTIVITE A CHATEAURENARD (location possible) 750 m² d'entrepôts répartis en deux zones d'activité de 450 m² et 200 m², complétés par des bureaux d'environ 200 m² sur deux niveaux et une réserve de 34m2 . A vendre un ensemble d'activité d'une superficie totale de 884 m², situé à Châteaurenard bénéficiant d'un accès direct aux axes principaux vers Avignon et la Durance. Le bâtiment comprend environ 750 m² d'entrepôts répartis en deux zones d'activité de 450 m² et 200 m², complétés par des bureaux d'environ 200 m² sur deux niveaux et une réserve de 34m2 . Il dispose également d'une réserve en rez-de-chaussée. Le site est clôturé et équipé d'un portail motorisé. Fenêtres : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Sanitaire(s) : Oui Charpente : Métallique Couverture : Fibrociment Couverture : Bac acier non isolé Murs : Parpaings-bardage db Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 4 Aire de manœuvre : Oui Eclairage intérieur : LED

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Châteaurenard Local d’activités à vendre - Arles/Camargue

Châteaurenard, au sein d'une zone d'activité dynamique, en second rideau d'un axe hyper passant reliant Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, local d'activité individuel récent en excellent état. Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 260 m² au sol, sur dalle quartzée, avec une hauteur d'environ 6,70 m au faîtage. Il est équipé d'une porte sectionnelle grande largeur, adaptée aux activités nécessitant des accès poids lourds ou utilitaires. Le local comprend : une mezzanine avec bureau indépendant d'environ 15 m², une coursive, un sanitaire. Prestations techniques : alimentation électrique en 380 V, terrain entièrement enrobé poids-lourds, avec possibilité de clôture. forageConstruction récente, sans travaux à prévoir. Bien fonctionnel, rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage. Produit idéal pour utilisateur ou investisseur. - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - EDF 380 - Façade bardage double peau - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Séparateur d'hydrocarbures - Terrain bitumé - Toiture isolée - Type de charpente : metallique

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Istres Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Istres - Vente d'un entrepôt d'environ 150 m² À vendre, entrepôt d'environ 150 m² comprenant 85 m² au sol complétés par une mezzanine, offrant un espace fonctionnel et modulable. Le bien dispose également de : 30 m² de bureaux aménagés Dalle béton Porte sectionnelle Sanitaires Parking à dispositionSitué en zone mixte, ce local est idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Activités non autorisées : mécanique, carrosserie et métiers de bouche. - Accès Handicapés - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

Châteauneuf-les-Martigues Local d’activités à vendre - Marseille

Immeuble mixte de standing - Investissement sécurisé à forte rentabilité Châteauneuf-les-Martigues (13220) Situé au coeur d'une impasse et non loin des axes routiers, cet ensemble immobilier de qualité haut de gamme constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, alliant rentabilité immédiate, locataires solides et environnement calme. Description de l'actif Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², le bâtiment développe environ 700 m² bâtis et se compose de : Deux entreprises en activité installées depuis de nombreuses années Quatre logements résidentiels loués (T2, T3, loft, tous avec extérieurs) L'ensemble est parfaitement entretenu et conçu avec des prestations qualitatives : ossature métallique, climatisation, bureaux aménagés, sanitaires multiples, vestiaires, portes sectionnelles, portail sécurisé, parking privatif, clôture, alarme, et excellente connectivité internet Locataires professionnels de premier plan Les locaux d'activité sont occupés par deux sociétés historiquement implantées, à la stabilité financière reconnue :Les 2 Sociétés sont présentes depuis plus de 30 ans d'existence avec un chiffre d'affaire élevé, garantissant une sécurité locative. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels : 8 316 Euros Revenus locatifs annuels : 99 792 Euros Mix idéal entre baux professionnels et habitation, permettant une mutualisation du risque et une rentabilité stable Localisation stratégique Accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs (A55, A7) Connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer et l'Étang de Berre Implantation dans une zone d'activité dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances, particulièrement recherché par les entreprises comme par les locataires résidentiel Les atouts clés pour l'investisseur Actif immobilier de qualité Revenus locatifs immédiats Locataires professionnels solides et pérennes Secteur géographique stratégique Environnement calme et valorisant Produit patrimonial rare sur le secteur - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Air Rafraîchi - Banque d'accueil - Carrelages - Charge au sol : - Chauffage réversible - Climatisation - Cuisine aménagée - Cuisine équipée - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Jardin - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs agglo - Nbre Parkings visiteurs : - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Placoplâtre - Salle d'eau - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Stores - Terrain bitumé - Terrain clos - Terrasse - Vitrine Inclut des terrasses

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

INVESTISSEMENT RENTABLE - COMPLEXE IMMOBILIER - FOS-SUR-MER Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de : 84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques - portail automatique - vidéosurveillance Rentabilité Revenus actuels : 130 000 Euros/an Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 Euros/an Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre) Localisation premium Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires. Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales. Atouts État général impeccable Site sécurisé et fonctionnel Très forte demande locative Contact Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier 07.63.46.12.10 c.sanchez@baux-locaux.com - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Carrelages - Charge au sol : - Chauffage réversible - Cuisine aménagée - Cuisine équipée - Digicode - Dressing - Eclairage extérieur - Garage - Nbre Parkings extérieurs : - Nombre de chambres - Parking Extérieur - Peinture - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : - Salle de bain - Télésurveillance - Terrasse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

INVESTISSEUR, SAISISEZ L'OPPORTUNITÉ À FOS-SUR-MER !Ensemble immobilier neuf - 400 m² - Fort potentiel de rentabilité Au coeur de Fos-sur-Mer, une ville en plein développement économique et urbain, découvrez un ensemble immobilier neuf de 466 m² réparti sur deux niveaux + sous-sol, vendu hors d'eau / hors d'air. Le projet initial ? Un cabinet médical pluridisciplinaire ultra moderne. Aujourd'hui, le propriétaire cède le bien en l'état, laissant libre cours à vos projets d'investissement : pôle médical, bureaux tertiaires, coworking, centre paramédical... tout est possible ! Prévoir env. 150 000 Euros pour finaliser les aménagements. Rez-de-chaussée : 206 m² - 1er étage : 195 m² Sous-sol : zone technique / stockage / annexes Points forts : L'Isolation et l'ensemble des gaines sont prévues Accès de plain-pied, ascenseur issue de secours, parking libre Pourquoi investir à Fos-sur-Mer ? Fos connaît une croissance spectaculaire portée par son port industriel, ses zones d'activités en expansion et l'arrivée de nombreux professionnels. La demande locative tertiaire et médicale y explose : c'est le moment d'investir sur un marché à fort rendement ! Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Accès plain-pied - Ascenseur - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Portes plain-pied :

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Rousset Local d’activités à vendre - Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Marseille

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Vitrolles Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE, vous propose à la vente ou à la location un local d'activité idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité . Ce local dispose de 850 m² dont 400 m² de bureau aménagés et modulable. Il est possible d'agrandir la partie entrepot. Nombreux emplacements de parkings extérieurs. Local d'activité à vendre ou à louer. Surface totale de 850 m² dont 400 m² de bureaux. Entrée indépendante, emplacements de parkings important. Visibilité bord de route importante. Panneaux publicitaire disponible sur site pour affichage. ENTREPOT : - 1 surface de 170 m² HSP environ 3.50 m avec porte sectionnelle automatisé - 1 surface de 250 m² HSP environ 4.5 m avec porte sectionnelle automatisé - Possibilité d'agrandir la partie entrepôt. - Toiture isolé - Mur parpaing BUREAUX : - 400 m² environ - Pavé LED - Baie informatique - Goulotte périphériques - Bureaux cloisonnés - 6 WC dont 2 PMR - 2 Douches - Faux plafonds - 2 entrées piétonnes Surface RDC : 852 m² Situation/Transports : Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie) Borne de recharge Freshmile France/LMFCMMCRG22K0D (Bornes de recharge) Aéroport Marseille Provence 5 min TGV Aix TGV 5 min

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Rousset Local d’activités à vendre - Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Fuveau Industriel/Logistique à vendre - Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE propose à la vente un entrepôt de 2 104 m², non divisible, idéalement situé à Fuveau, au coeur d'une zone d'activité dynamique. Ce bâtiment indépendant, destiné à l'activité et à l'entreposage, bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, offrant ainsi une opportunité rare pour les entreprises. Situé dans une zone d'activité dynamique Belle visibilité / axe passant Site clos et sécurisé Bâtiment indépendant à usage d'activité et d'entreposage Capacités de stockage Stockage : Froid positif 4°C > 36 palettes / Froid négatif -21°C > 373 palettes Stockage : Ambiant > 134 palettes / Emballages cartons > 66 palettes Transformateur / HT : 500 kVA (800 kVA max) Silo 35 t Chaudière vapeur Station d'épuration Parking VL : 13 places Immeuble indépendant Surface RDC : 173 m² Surface terrain : 3878 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes à quai : 2 Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Vacher (Ligne 160, Ligne 161), Saint Charles (Ligne 1800, Ligne 1900, Ligne 2500, Ligne 1810, Ligne 2110) Autoroute A 8 (Entrée), A 8 (Sortie) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Fuveau (Bornes de recharge)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Marseille Local d’activités à vendre

? **Local Professionnel d'Exception - Emplacement Privilégié** ? **Votre opportunité commerciale à saisir sans attendre !** Imaginez un **local professionnel spacieux et lumineux**, niché au coeur d'un quartier dynamique où l'activité commerciale ne cesse de croître. Ce bien exceptionnel, situé en **RDC d'un immeuble ancien mais rénové avec soin**, allie charme authentique et fonctionnalités modernes pour en faire un espace unique, prêt à accueillir votre activité dès demain ! Avec ses **14 pièces modulables**, dont un **espacieux rez-de-chaussée de 145 m²** et un étage de 130 m², ce local offre une **liberté d'aménagement inégalée**. Que vous rêviez d'un café cosy, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking ou d'un cabinet professionnel, ce lieu s'adapte à tous vos désirs. Et bonne nouvelle : il est **divisible à partir de 14 m²**, pour une flexibilité maximale ! Ce local, en **excellent état intérieur**, a été pensé pour répondre à tous les besoins des professionnels exigeants. Ses **3 vitrines généreuses (8 mètres linéaires au total)** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que ses **3,50 mètres de hauteur sous plafond** créent une ambiance aérée et élégante. L'espace est déjà équipé de **sanitaires conformes**, et sa conformité **ERP et PMR** vous garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. L'emplacement n°1 de ce local, en rez-de-chaussée, est un atout majeur : il capte immédiatement l'attention des passants et maximise votre potentiel commercial. De plus, la possibilité d'**affichage en vitrine** vous permet de mettre en valeur vos offres et promotions avec style. **Pourquoi choisir ce local ?** - Emplacement stratégique en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 8 mètres pour une visibilité maximale. - Espace modulable : 14 pièces, divisible à partir de 14 m², pour s'adapter à tous les projets. - Conformité totale : ERP et PMR, sanitaires inclus, prêt à l'emploi. - Hauteur sous plafond généreuse de 3,50 mètres pour un confort optimal. - Potentiel commercial illimité : affichage en vitrine, emplacement n°1. - État irréprochable : ancien mais rénové avec goût, en excellent état intérieur. **Un quartier dynamique et accueillant** Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, restaurants et cafés, transports en commun bien desservis, ainsi que des espaces verts à proximité pour une bouffée d'oxygène bienvenue. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un local aussi polyvalent et bien situé ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'**AVINIM RÉSEAU BROKERS** pour une visite exclusive et concrétisez votre rêve entrepreneurial. ? Contact : contact@avinim-reseau-brokers.com | ? 01 23 45 67 89 AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier depuis 20 ans Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509.352.043 RCP 59661778

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/05/2026