Locaux industriels/logistiques à vendre - Bouches-du-Rhône

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre

Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026. Terrain de forme rectangulaire, clos, bénéficiant d'un accès livraison et d'un accès VL visiteurs ; Bâtiment rectangulaire de 101 mètres de long sur 53 mètres de large sous plus de 7 mètres de hauteur libre (stock) ; 99 places de parking - voie de circulation entre les 2 accès du terrain ; Réserve foncière disponible - parcelle de 4 993 m2 disponible proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2 Bureaux : -Bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, cafétéria ; -Bureaux chauffés / climatisés (PAC). Zone de picking : -Dalle béton lissée sous 3,40 mètres de hauteur, accessible par 2 portes à quai avec niveleurs et une rampe ; -Chauffage / climatisation par "chaussette" ; -Monte-charges. Stockage : -Trappes de désenfumage ; -Chauffage par aérothermes au gaz de ville ; -Sprinklage de l'ensemble. Immeuble indépendant Surface RDC : 4987,5 m² Surface terrain : 19030 Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m Nbr de portes à quai : 4

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Martigues Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface totale de 531 m² environ idealement situés sur la zone d'activité Ecopolis de Martigues à proximité de l'autoroute. Prix de vente parkings : 2 500 euros HT/unité en sus du prix de vente Dépôt de garantie : 10 % payé à la signature du contrat de réservation Dallage béton 3t / m² Triphasé tarif bleu

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Les Pennes-Mirabeau Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Au coeur d'une zone d'activité dynamique, nous vous proposons à la vente d'agréables bureaux lumineux (4 expositions), accompagnés de 12 places de parking. Plateau indépendant avec son accès privatif, le futur utilisateur pourra jouir des aménagements existants ou facilement retravailler la distribution des espaces grâce à l'agencement amovible . Rafraîchissement à prévoir. Double vitrage 2 sanitaires privatifs PAC réversible Goulottes périphériques avec courant fort et faible Sol souple Faux plafond Luminaires Accès étage par escalier Environnement paysagé Locaux traversants et lumineux 12 parkings privatifs

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Port-de-Bouc Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

À vendre à Port-de-Bouc, dans la zone industrielle, une cellule de 200 m² au sein d’un bâtiment de 1 400 m² sur un terrain de 4 000 m², en cours de construction en VEFA. Le lot comprend un espace principal en rez-de-chaussée et une mezzanine de 80 m² aménagée en bureaux, idéal pour des activités de production, de stockage, artisanales ou industrielles. Il est possible d’acquérir jusqu’à 7 cellules. Prix : 1 900 HT/m². L’ensemble immobilier propose une hauteur libre importante, des mezzanines aménageables, une porte sectionnelle, une dalle béton lissé à forte résistance, une alimentation électrique triphasée, des locaux pré-fibrés pour un accès internet haut débit, des panneaux photovoltaïques en toiture et des espaces verts. Les parties communes comprennent des parkings extérieurs, couverts et en sous-sol. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité à proximité immédiate de l’autoroute A55, avec un accès vers Marseille, son aéroport et la gare Saint-Charles en 35 minutes en transports en commun.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Est

Situé à proximité de la Valentine, de l'échangeur L2 et de l'autoroute A50, MYENTREPOT vous présente cette opportunité de locaux d'activités à vendre. Il se compose d'un espace de stockage accessible de plain pied de bureaux lumineux entièrement aménagés et climatisés. Un terrain privatif de 300 m² environ ainsi que des places de stationnement privatives complètent ce bien. Possibilité d'acquisition d'un local complémentaire de 110 m² environ. Prestations détaillées : - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton - Hauteur maximum : 7 m - Bureaux cloisonnés et climatisés - Courant - Câblage - Éclairage LED - Climatisation - Kitchenette - Accès livraisons : Rideau métallique - Accessibilité poids lourds Prix de vente hors honoraires: 745 000 euros Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur: 5% du prix de vente soit 37 250 euros HT MYENTREPOT l’agence spécialiste des locaux d’activités et entrepôts

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Vitrolles Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Lot: BAT 1

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Marseille Bureau à vendre - Marseille Nord

A proximité des accès autoroutiers et des transports en commun, MYENTREPOT vous présente une opportunité d'acquisition avec ce local d'activités entièrement de plain pied composé d'un atelier et de bureaux aménagés et climatisés avec accueil. Il propose des surfaces modulables, permettant ainsi d'augmenter la surface d'atelier si nécessaire. Prestations détaillées : - Structure béton - Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton - Bureaux cloisonnés + accueil - Faux- plafonds - Climatisation - Alarme - Accès livraisons : portes de plain pied Prix de vente hors honoraires: 400 000 euros Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 20000 euros HT MYENTREPOT l’agence spécialiste des locaux d’activités et entrepôts

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Les Pennes-Mirabeau Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente ou à la location, les 4 dernières cellules d'activité neuves d'environ 205m² disponibles, situées sur la commune des Pennes-mirabeau et à proximité directe de la D113 et de l'A7. Ces cellules d'activité sont idéales pour de la petite production, stockage ou activités artisanales et disposent de belles prestations : Tarif bleu, porte sectionnelle motorisée, hauteur jusqu'à 6m... - Site clôturé - Sol béton lissé - Trappes de désenfumage - Triphasé tarif bleu jusqu'à 36KWA - Fourreau fibre - Résistance de dalle 1,5t/m² - Hauteur jusqu'à 6m - Charpente béton Escalier béton compris palier et marcheLargeur libre de passage de 0,90m - Porte sectionnelle motorisée - Portails coulissants automatiques avec fonctionnement sur horloge et télécommandes - Châssis aluminium ouvrant à la française - Mezzanine 250 kgs/m²

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Aubagne Industriel/Logistique à vendre - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux lumineuse au sein d'une copropriété close et sécurisée de la dynamique ZA Les Paluds à Aubagne, avec accès rapide aux autoroutes. Ces locaux sont agencés de la façon suivante: - 1 open space en double exposition - 2 bureaux cloisonnés dont 1 bureau de direction en double exposition - 1 sanitaire privatif - 1 hall d'entrée Luminaires encastrés Belle luminosité Parking en foisonnement sur site clos et sécurisé

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Aubagne Local d’activités à vendre - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un local d'activité d'une surface de 1 565 m² dont 790 m² d'entrepôt en RDC. Idéalement situé dans la zone industrielle des Paluds à Aubagne, ce site bénéficie de 20 places de stationnement et un terrain d'environ 1500 m² est disponible à l'arrière du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Saint-Cannat Industriel/Logistique à vendre - Pays d'Aix Nord

WERIZ, expert indépendant et local en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un entrepôt à Saint Cannat. Ce site clos et indépendant dispose d'une porte sectionnelle, d'un terrain avec fibre, d'une HSP de 3,5m, d'un accès poids lourds et d'une possibilité d'extension du bâti.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Nord

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un bâtiment indépendant en R+1, d’une surface totale de 694,97 m², à usage d’activités en rez-de-chaussée et de bureaux à l’étage, situé dans un site clos et sécurisé avec parking privé et stockage extérieur, dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans un environnement pavillonnaire, à la jonction des quartiers Saint Antoine et Verduron, avec accès rapide aux autoroutes A55 et A7. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 391,48 m², est composé de 6 espaces de stockage, d'un grand espace d'accueil avec accès piéton et vitrine, d'un bureau et d'une salle de repos avec cuisine. Les stocks sont desservis par un volet roulant et une porte à quai. Le 1er étage, d'une surface de 303,49 ², est composé de 10 bureaux cloisonnés et une zone de stockage (en mezzanine de l'entrepôt). Surface totale : 694,97 m² Prestations générales : - Site clos et sécurisé par portail électrique et vidéosurveillance intérieure et extérieure - Internet professionnel très haut débit avec baie de brassage - 2 entrées indépendantes - 1 sanitaire à chaque étage - Parking extérieur - Stockage extérieur - Toit terrasse avec petite vue mer - 1 volet roulant toute hauteur - 1 porte à quai avec volet roulant - 1 accès piéton avec vitrine - 380v Rez-de-chaussée : 391,48 m² (6 espaces de stockage, accueil, 1 bureau, cuisine/salle de repos) 1er étage : 303,49 m² (10 bureaux cloisonnés, 1 zone de stockage en mezzanine de l'entrepôt)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Marseille Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre

Au sein de la Résidence Fernand Pouillon, secteur Pont de Béraud à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence, je vous propose à la vente un local professionnel de 68 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation. Ce local lumineux se compose de 4 pièces offrant une organisation idéale pour un cabinet : espace d'accueil / salle d'attente et bureaux de consultation et salle d'eau. L'accès de plain-pied constitue un réel atout pour recevoir une clientèle ou une patientèle dans de bonnes conditions. Les points forts : 67,5 m² en rez-de-chaussée + cave de 5 m² Local lumineux, en bon état Hauteur sous plafond de 2,70 m, sol carrelage Menuiseries PVC double vitrage Sanitaires, chauffage gaz collectif Parking commun Disponibilité immédiate (occupation libre) Murs à vendre Une opportunité rare pour un professionnel libéral souhaitant s'implanter durablement et devenir propriétaire de son outil de travail, dans un secteur recherché et bien desservi d'Aix-en-Provence. Mentions techniques et financières : Bien en copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 872 €/an. Aucune procédure en cours. Accessibilité PMR : audit à prévoir. DPE : classe D (190 kWh/m²/an). GES : classe E (41 kg CO?/m²/an). Prix de vente : 279 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien proposé par Alexis Klein, agent commercial (EI) — RSAC 924 933 146 — Avinim Réseau Brokers. Réf. VP52259. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 933 146

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre

Sur l'axe recherché du Club Hippique, à deux pas du Pont de l'Arc, local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Un plateau modulable, prêt à accueillir une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services selon votre projet. Atout majeur : un accès immédiat aux autoroutes A8 / A51, pour une connexion rapide vers Marseille comme vers le centre d'Aix ; un emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique (cabinets, organismes de formation, services), générateur de flux et de visibilité professionnelle. Le local dispose de sanitaires, d'un accès PMR et d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un box d'une dizaine de m2. Performance énergétique remarquable avec un DPE classe A et un GES classe A, dans un immeuble en bon état. Murs à vendre : une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur en quête d'un actif tertiaire de qualité et peu énergivore. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Mentions : 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 202 lots, quote-part moyenne ~1 380 €/an. Taxe foncière 1 363 €/an. Aucune procédure en cours. DPE A / GES A. Risques : georisques.gouv.fr. Bien proposé par un agent commercial (EI), RSAC 924 933 146. Réf. VP51907. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 933 146

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 604 m2 à VENDRE. Localisation : Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau Aéroport Marseille Provence à 8 min Gare TGV d'Aix à 10 min Autoroute A7 à 3 minutes Caractéristiques techniques : Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires Espaces extérieurs végétalisés Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé Accès PL Aire de manoeuvre 3 portes sectionnelles Hauteur sous-poutre : environ 6m50 Résistance au sol : 1.5 T/m² Conditions financières : Prix de vente : 1 177 157 € HT Fiscalité : Hors TVA Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 404 m2 à VENDRE. Localisation : Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau Aéroport Marseille Provence à 8 min Gare TGV d'Aix à 10 min Autoroute A7 à 3 minutes Caractéristiques techniques : Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires Espaces extérieurs végétalisés Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé Accès PL Aire de manoeuvre 2 portes sectionnelles Hauteur sous-poutre : environ 6m50 Résistance au sol : 1.5 T/m² Conditions financières : Prix de vente : 787 235 € HT Fiscalité : Hors TVA Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 205 m2 à VENDRE. Localisation : Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau Aéroport Marseille Provence à 8 min Gare TGV d'Aix à 10 min Autoroute A7 à 3 minutes Caractéristiques techniques : Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires Espaces extérieurs végétalisés Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé Accès PL Aire de manoeuvre 1 portes sectionnelles Hauteur sous-poutre : environ 6m50 Résistance au sol : 1.5 T/m² Conditions financières : Prix de vente : 400 881 € HT Fiscalité : Hors TVA Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Martigues Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

dans la zone industrielle de martigues sur une parcelle de plus de 2000 m2 , grand local a vendre dont une partie est louee partie libre , les deux locaux sont independants et partagent le parking avec des places reservees pour chacun bureaux sur 100m2+67m2 en mezzanine tout neuf et climatises sous sol de 100m2 avec refectoire et vestiaires et toilettes entrepot de 450m2 + 50 m2 zone couverte et fermee , grand rideau metalique electrique pour acces parking 9 places allouees precedant locataire avait un loyer de 5790€ partie louee a une societe de maintenance entrepot avec grand pont roulant de 300m2 et 50m2 de bureaux et toilettes + reserve de 100m2 couverte et fermee loyer 3690€ ht perking de 7 places allouees a cette societe taxe fonciere 7182€ prix de vente de l ensemble 1 390FAI AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Sud

AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu'un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. ? UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets : Pôle Santé &amp ; Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme. Professionnels du Conseil &amp ; Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables. Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure). Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme. ? LES ATOUTS 'SÉCURITÉ &amp ; PERFORMANCE' Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité. Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur). Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants. ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage. Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin. Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif. Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable. ? ANALYSE FINANCIÈRE &amp ; FISCALE Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) : Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation). Honoraire de commercialisation: 5.5% HT. Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 2 550 €. Un actif sécurisé, liquide et réversible. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. Le double usage autorisé permet également une exploitation en location courte durée haut de gamme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Contrairement à de nombreux biens à Marseille : ?? pas de procédure complexe de changement d'usage ?? pas de coût de compensation à supporter auprès de la mairie ?? forte flexibilité d'exploitation Un avantage particulièrement recherché pour investisseurs ou opérateurs spécialisés. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Euroméditerranée

? **Local Professionnel d'Exception - Emplacement Privilégié** ? **Votre opportunité commerciale à saisir sans attendre !** Imaginez un **local professionnel spacieux et lumineux**, niché au coeur d'un quartier dynamique où l'activité commerciale ne cesse de croître. Ce bien exceptionnel, situé en **RDC d'un immeuble ancien mais rénové avec soin**, allie charme authentique et fonctionnalités modernes pour en faire un espace unique, prêt à accueillir votre activité dès demain ! Avec ses **14 pièces modulables**, dont un **espacieux rez-de-chaussée de 145 m²** et un étage de 130 m², ce local offre une **liberté d'aménagement inégalée**. Que vous rêviez d'un café cosy, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking ou d'un cabinet professionnel, ce lieu s'adapte à tous vos désirs. Et bonne nouvelle : il est **divisible à partir de 14 m²**, pour une flexibilité maximale ! Ce local, en **excellent état intérieur**, a été pensé pour répondre à tous les besoins des professionnels exigeants. Ses **3 vitrines généreuses (8 mètres linéaires au total)** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que ses **3,50 mètres de hauteur sous plafond** créent une ambiance aérée et élégante. L'espace est déjà équipé de **sanitaires conformes**, et sa conformité **ERP et PMR** vous garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. L'emplacement n°1 de ce local, en rez-de-chaussée, est un atout majeur : il capte immédiatement l'attention des passants et maximise votre potentiel commercial. De plus, la possibilité d'**affichage en vitrine** vous permet de mettre en valeur vos offres et promotions avec style. **Pourquoi choisir ce local ?** - Emplacement stratégique en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 8 mètres pour une visibilité maximale. - Espace modulable : 14 pièces, divisible à partir de 14 m², pour s'adapter à tous les projets. - Conformité totale : ERP et PMR, sanitaires inclus, prêt à l'emploi. - Hauteur sous plafond généreuse de 3,50 mètres pour un confort optimal. - Potentiel commercial illimité : affichage en vitrine, emplacement n°1. - État irréprochable : ancien mais rénové avec goût, en excellent état intérieur. **Un quartier dynamique et accueillant** Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, restaurants et cafés, transports en commun bien desservis, ainsi que des espaces verts à proximité pour une bouffée d'oxygène bienvenue. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un local aussi polyvalent et bien situé ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'**AVINIM RÉSEAU BROKERS** pour une visite exclusive et concrétisez votre rêve entrepreneurial. ? Contact : contact@avinim-reseau-brokers.com | ? 01 23 45 67 89 AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier depuis 20 ans Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509.352.043 RCP 59661778

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Bouc-Bel-Air Industriel/Logistique à vendre - Pays d'Aix Est

Avinim Brokers vous propose, à la vente, un local d'activité récent de 387 m² comprenant 117 m² de bureaux. Le bien est situé sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'A51. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre 7 m - Porte sectionnelle 3x3 - Bardage double peau - Toiture isolée - Sol dalle béton lisse - Bureaux : climatisés et aménagés, sanitaires, douche, cuisine - 6 places de parking Me contacter pour plus de renseignements : 06 25 58 11 72. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Aubagne Industriel/Logistique à vendre - Vallée de l'Huveaune

Sur une parcelle de 1 096 m², Avinim brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier de 660 m² comprenant : - Un entrepôt de 330 m² + 200 m² en mezzanine ; - Une dépendance de 30 m² ; - Un bâtiment de bureau/logement de 100 m². Le dit bien a par ailleurs récemment obtenu un PC pour la construction d'un entrepôt de 600 m² au sol. Pour plus de renseignements contactez moi au 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 4.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026